Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
TROLLHÄTTAN
Nohabgatan 39A
Markplanslägenhet i paradiset!
SNABBFAKTA
- eller högstbjudande: 2 750 000 SEK
- Boarea: 80 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 0 av 6, hiss finns
- Avgift: 5 856 kr. Ingår värme, bostadsrättsförsäkring, Telia Triple Play
- Förening: BRF Traversen
- Byggnadsår: 2022/2023
- Område: TROLLHÄTTAN, Trollhättan
eller högstbjudande
2 750 000 SEK
Ansvarig mäklare
Sofia Arvidsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +4676-8240222
- e-post: sofia.arvidsson@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Assisterande
Helena Nyman Hjern
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46725297222
- e-post: helena.nyman-hjern@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Välkommen till Nohabgatan 39A
HALL
Praktiskt hall med klinkergolv och skjutdörrsförvaring.
UTEPLATS INGLASAD TRÄDGÅRD
Belägen mitt i grönskan och med minst 15 grader åter runt.
UTEPLATS UTOMHUS
Perfekt för sena kvällar i solen.
BADRUM
Lägenheten erbjuder ett helkaklat badrum.
INGLASAD TRÄDGÅRD
En grön oas för umgänge och avkoppling.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
A1002
Månadsavgift
5 856 kr, Ingår värme, bostadsrättsförsäkring, Telia Triple Play
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
80 m² föreningens information
Våning
0 av 6, hiss finns
Andel i förening
2,7902 %
Andel av årsavgift
2,7902 %
Nettoskuldsättning
792 535 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Uteplats
Från bostaden nås stenlagd uteplats mot den grönskade innergården, samt en uteplats mot väster på utsidan av byggnaden.
Bilplats
Brf Traversen upplåter yta för garage till samfällighetsförening. Garaget är i anslutning till byggnadens bottenplan och samnyttjas av flera brf:er i kvarterat. Boende i Traversen har rätt att hyra kallgarage, ladduttag för elbilar på vissa p-platser. Kostnad 750kr/månad, för elplats tillkommer kostnad.
Gästparkering som samnyttjas av fler brf:r i kvarteret. Markparkering placerad mellan Brf Fotografen 2 och Brf Turbinen.
Gästparkering som samnyttjas av fler brf:r i kvarteret. Markparkering placerad mellan Brf Fotografen 2 och Brf Turbinen.
Föreningen
Namn
BRF Traversen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
39 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Traversen består av 39 st välplanerade bostäder om 2-5 r.o.k., alla med minst en generös balkong och tillgång till den inglasade trädgården om ca 500kvm! Trädgårdens temperatur understiger aldrig 15 grader och är en behaglig plats att vistas i året om! Föreningens fastighet är både klimatsmart och energieffektivt - På taket finns solceller och regnvattnet används som trädgårdsbevattning.
Som boende i Brf Traversen erbjuds du dessutom tillgång till utegården i grannkvarteret Brf Turbinen med en trädgård och växthus på 70 kvadratmeter.
Som boende i Brf Traversen erbjuds du dessutom tillgång till utegården i grannkvarteret Brf Turbinen med en trädgård och växthus på 70 kvadratmeter.
Information om månadsavgiften
Värme, bredband/TV/IP-telefoni ingår i avgiften
Tv och Bredband
Fiber. Föreningen har avtal med Telia vilket innebär att det i månadsavgiften ingår abonnemangsavgift för bredbandstelefoni, digital-tv och bredband.
Gemensamma utrymmen
Brf Traversens gemensamma utrymmen är designade för gemenskap och välbefinnande. Upplev den vackra inglasade vinterträdgård med lummiga planteringar, stämningsfull växtbelysning och en inbjudande loungedel med bekväma sittmöbler.
Föreningen erbjuder praktiska uppställningsmöjligheter både utomhus och i cykelrummet på bottenvåningen, samt anpassade förvaringslösningar för barnvagnar och rullstolar med laddningsstationer.
En gästlägenhet med tillhörande samlingslokal för tillställningar finns att tillgå.
För de händiga finns en snickarverkstad, och för den hälsomedvetna ett gym på nedre plan.
Över garaget återfinns takträdgård med planteringar, sittplatser, ett växthus och odlingslådor, delad med grannföreningarna.
Föreningen har även sopsorteringsrum/miljörum.
Föreningen erbjuder praktiska uppställningsmöjligheter både utomhus och i cykelrummet på bottenvåningen, samt anpassade förvaringslösningar för barnvagnar och rullstolar med laddningsstationer.
En gästlägenhet med tillhörande samlingslokal för tillställningar finns att tillgå.
För de händiga finns en snickarverkstad, och för den hälsomedvetna ett gym på nedre plan.
Över garaget återfinns takträdgård med planteringar, sittplatser, ett växthus och odlingslådor, delad med grannföreningarna.
Föreningen har även sopsorteringsrum/miljörum.
Parkering
Brf Traversen upplåter yta för garage till samfällighetsförening. Garaget är i anslutning till byggnadens bottenplan och samnyttjas av flera brf:er i kvarterat. Boende i Traversen har rätt att hyra kallgarage, ladduttag för elbilar på vissa p-platser. Kostnad 750kr/månad, för elplats tillkommer kostnad.
Gästparkering som samnyttjas av fler brf:r i kvarteret. Markparkering placerad mellan Brf Fotografen 2 och Brf Turbinen.
Gästparkering som samnyttjas av fler brf:r i kvarteret. Markparkering placerad mellan Brf Fotografen 2 och Brf Turbinen.
Övrigt
Ett förråd tillhör lägenheten.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Nyproduktion klar 2022/2023
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
2022/2023
Uppvärmning
Fjärrvärme via radiatorer. El-golvvärme och el-handdukstork i badrum
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
eller högstbjudande
2 750 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
5 700 kr/år
vatten
5 880 kr/år
Försäkring
800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
12 380 kr/år
Kommentar
El avser hushållsel för ett år. Driftkostnaderna är baserade på schablon då ingen har bott i bostaden och kan komma att överskridas/underskridas.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sofia Arvidsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare