Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Skoftebyn
Skoftebygatan 64
Trivsam suterrängvilla med dubbelgarage!
SNABBFAKTA
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 145 kvm + 55 kvm biarea
- Tomtarea: 812 kvm
- Byggnadsår: 1969
- Område: Skoftebyn, Trollhättan
- Fastighetsbeteckning: Kungsljuset 14
Ansvarig mäklare
Sofia Arvidsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +4676-8240222
- e-post: sofia.arvidsson@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Välkommen till Skoftebygatan 64
Från välkomnande entré på markplan möts vi av rymlig HALL.
Vidare in på detta plan möts vi av ett SOVRUM och ett stort ALLRUM med braskamin och trägolv. Här finns goda möjligheter att bygga om till fler sovrum eller om man har behov av gästrum eller kontor.
Mot källardelen av bostaden når vi ett stort FÖRRÅD med generösa förvaringsmöjligheter. Vi passerar även en TVÄTTSTUGA, där vi finner tvättmaskin och stor varmvattenberedare.
Bostadens badrum ligger på ovanvåningen men här nere finns en renoverad WC.
Väl uppe nås vi av en härlig öppen planlösning med fint VARDAGSRUM mot större fönsterpartier och uteplats. Från uteplatsen kan man enkelt nå fastighetens trädgård och den tillhörande öppna spisen som nås ifrån utsidan. Detta utrymme har tapetserade väggar och laminatgolv.
Det stora KÖKET totalrenoverades 2014 med vitskåpsinredning från Epoq, utrustat med inbyggd micro/ugn (BOSCH), diskmaskin (asko), spishäll (BOSCH), fläkt (gorenje) och kyl/frys (Samsung). Köket pryds av en stor köksö och har även en separat matplats. Ett kök att umgås i för stora som små sällskap!
På detta plan återfinns även två SOVRUM med garderober och ett helkaklat badrum!
Från allrummet och sovrummet nås balkongen mot väster.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Kungsljuset 14
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
145 m² + 55 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
812 kvm
Uteplats
Till bostaden finns balkong mot väster och en träaltan mot trädgården och baksidan med fin förmiddagssol.
Bilplats
Vid den stora asfalterade infarten till fastigheten finns mycket yta för flera bilplatser.
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Direktverkande el, Luft/luftvärmepump och braskamin
BYGGNADSÅR
1969
Byggnadstyp
Suterrängvilla i två plan
Fasad
Tegel
Fönster
2-glasfönster
Tak
Papp
Grundläggning
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 910 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 100 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 604 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
28 000 kr/år
VA
7 931 kr/år
Renhållning
2 285 kr/år
Försäkring
6 380 kr/år
Sotning
900 kr/år
Övrigt
300 kr/år
Kommentar
I angiven uppvärmningskostnad ingår även hushållsel och de fasta kostnaderna för elnät m.m
DRIFTKOSTNAD TOTAL
45 796 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Elförbrukning
18 532 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Ej utförd
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2022-05-16) Stadsplan (1958-08-30)
Allmänt om området
Stadsdelen Skoftebyn är en av Trollhättans äldsta stadsdelar. I Trollhättans
södra del finner ni detta stadsområde som främst kännetecknas av villor men även
av dess närhet till vacker natur. Trollhättans kanalområde med slussar erbjuder
otroliga promenadstråk, Ryrskogen med dess Slätthult erbjuder fina motionsspår
och i angränsande Nohabområdet finns både vårdcentral, motionsanläggning och
barnvänliga Innovatum Science Center. Ett område som är uppskattat i alla
åldrar!
I området finns både skola F-6, flertalet förskolor och god kommunikation både
med Trollhättan centrum och E45 Göteborg/Karlstad.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sofia Arvidsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare