Sjuntorp

Sörby Marieberg

Grönskande idyll med underbar tomt och vedeldad bastu!
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Grönskande idyll med underbar tomt och vedeldad bastu!

Välkomna till Sörby Marieberg! I ett vackert läge i en grönskande sluttning finner ni detta mysiga smultronställe. Här bor ni med naturen som granne helt avskilt från grannarnas blickar samtidigt som ni når Sjuntorps barnomsorg, livsmedelsbutik och kommunikation bara någon minut bort.

Här erbjuds ett välplanerat litet hus med hela fyra sovrum, helkaklat badrum från -06 och kök renoverat -16. Addera dessutom en vedeldad bastu, värmande pelletskamin, fiber och nytt avlopp -22. En underbar plats med goda trädgårdsmöjligheter för den med gröna fingrar och dessutom finns det plats för att uppföra ev. garage för den som önskar.

Ett mysigt boende med bara någon minuts bilfärd till E45 som tar er till Trollhättans centrum på ca 15 min och Göteborg på ca 45 min.

Varmt välkommen med ditt intresse!

Visa mer
Sörby Marieberg Sörby Marieberg [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 59 kvm
  • Tomtarea: 2 276 kvm
  • Byggnadsår: 1898
  • Område: Sjuntorp, Trollhättan
  • Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN SÖRBY 4:12
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Helena Nyman Hjern

Helena Nyman Hjern

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Sörby Marieberg

Rumsbeskrivning

Via den grönskande tomten kliver ni via trappen i HALLEN med avhängningsmöjligheter direkt till höger, klinkergolv och tapetserade väggar. 

Rakt fram finner ni BADRUMMET som renoverades av en tidigare ägare 2006. Det helkaklade badrummet är stilrent och utrustat med golvvärme, dusch, wc, kommod samt spegelskåp. 

Vidare in möts ni av KÖKET. Ekköket erbjuder gott om förvaring och utrustningen består av spis, fläkt, kylskåp(-19), frysskåp(-19), kamin(Ur bruk) och diskmaskin. Ekparkettgolv och tapetserade väggar. 

Innanför köket finner ni SOVRUM 1. Detta rum kan med fördel användas antingen som sovrum eller matsal. Laminatgolv, garderober och tapetserade väggar. 

Husets VARDAGSRUM är delat i två delar där den ena delen pryds av en pelletskamin och den andra av en gammal vacker kakelugn(Ur bruk). Här ligger parkettgolv och väggarna är tapetserade. 

En våning upp finner ni tre sovrum och en klädkammare. 

SOVRUM 2 har parkettgolv och målade väggar. 
SOVRUM 3 har målat trägolv och tapetserade väggar. 
SOVRUM 4 har målat trägolv och tapetserade väggar. 

UTVÄNDIGT
På den gröna tomten finner ni en värmande vedeldad bastu uppförd 2018. Härlig altan återfinns kring bastun som fångar de sena kvällssoltimmarna. 

I den grönskande slänten återfinns en mysig grillplats med utsikt över tomten. Braspannan och bänken kommer inte ingå i köpet, säljaren kommer ta med dessa. 

På tomten finner ni även bärbuskar, rabatter och ett förråd. 

OMBYGGNATIONER/RENOVERINGAR
2024 Ny tryckvakt för inkommande vatten.
2022 Nytt reningsverk och avloppsstam in i fastigheten.
2021 Grillplats
2020 Fiber, vattenledningar in i fastigheten och staket. 
2019 Nya ytskikt i kontor och sovrum.

Utfört av tidigare ägare:
2018 Bastu och altan
2016 Kök
2006 Badrum

ÖVRIGT
Köparen behöver teckna ett serviceavtal gällande reningsverket som installerades 2022. Reningsverket behöver årligen tömmas.

Visa mer

Övriga bilder

Välkomna till Sörby Marieberg!
En grönskande idyll!
Sörby Marieberg
Sörby Marieberg
Sörby Marieberg
Vedeldad bastu från 2018
Härlig altan i söderläge!

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
TROLLHÄTTAN SÖRBY 4:12
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum
Boarea
59 m² Lantmäteriet
Tomtarea
2 276 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Pelletskamin, luftluftvärmepump och elvärme.
BYGGNADSÅR
1898 
Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla med källare
Fasad
Trä
Fönster
Isolerglaskassetter
Tak
Betongpannor
Vatten/avlopp
Enskilt vatten via borrad brunn. Enskilt avlopp via reningsverk(-22)
VENTILATION
Självdrag
Bredband
Fiber

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
2 782 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
662 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
371 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
10 000 kr/år
El
23 000 kr/år
VA
3 500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 500 kr/år
Renhållning
1 400 kr/år
Försäkring
3 600 kr/år
Sotning
400 kr/år
Övrigt
1 080 kr/år
Kommentar
Observera att ovanstående kostnader baseras på säljarnas personliga kostnader. Tillkommer gör abbonemangskostnad för bredband/tv. Posten övrigt avser 90kr/mån för fiberleverans till fastighet. Övrigt(1080)
DRIFTKOSTNAD TOTAL
44 480 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2019-05-22
Energiprestanda primärenergital
123 kWh per kvm och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning TROLLHÄTTAN GRANDALEN GA:2

Allmänt om området

Sjuntorp är ett samhälle strax söder om Trollhättan som växte fram kring ett bomullsväveri som startades på 1800-talet. Samhället uppskattas för sin närhet till natur och kommunikation mot Trollhättan och Göteborg. Även närheten till badsjöar, fina naturområden och ridmöjligheter gör detta till ett populärt område av Trollhättan.

Barnomsorg med skola upp till klass 9, livsmedelsbutik, pizzeria och
frisörsalong återfinns även i detta området. 

E45 Göteborg/Karlstad ligger i kort anslutning till samhället vilket gör detta
området perfekt för pendlare till Göteborg. Med bil nås Göteborg på ca 45
minuter och Trollhättan på ca 15 minuter.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Helena Nyman Hjern

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Helena Nyman Hjern

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Sörby Marieberg Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkomna till Sörby Marieberg!

Välkomna till Sörby Marieberg!

En grönskande idyll!

En grönskande idyll!

Sörby Marieberg
Sörby Marieberg
Sörby Marieberg
Vedeldad bastu från 2018

Vedeldad bastu från 2018

Härlig altan i söderläge!

Härlig altan i söderläge!