Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Centrum
Drottninggatan 74, lgh 4
Central 2,5:a med låg avgift!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 525 000 SEK
- Boarea: 62.5 kvm
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2, ej hiss
- Avgift: 2 900 kr. I avgiften ingår värme, vatten och parkering
- Förening: Brf Hjorten nr 2
- Byggnadsår: 1938
- Område: Centrum, Trollhättan
Utgångspris
1 525 000 SEK
Ansvarig mäklare
Helena Nyman Hjern
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46725297222
- e-post: helena.nyman-hjern@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Assisterande
Lotta Nilsson
Mäklarkoordinator- Telefon: +460725131022
- e-post: lotta.nilsson@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Välkommen till Drottninggatan 74, lgh 4
HALL
Du välkomnas in i hallen med förvaring i form av inbyggd garderob direkt till höger. Hallen är rymlig och på golvet ligger klinker, längre in i hallen ligger ett parkettgolv. Tapetserade väggar.
KÖK
Rymlig kök med gott om förvaring i skåp och lådor. Skåpinredningen går i grått, vitt kakel ovan arbetsbänken. Gott om plats för matbord. Maskinell utrustning i form spis, fläkt samt kombinerad kyl/frys. Parkettgolv samt vita väggar.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Parkettgolv och tapetserade väggar.
MATPLATS
I anslutning till vardagsrummet finner du matplatsen, som med bevarade skjutdörrar går att stänga till för att använda som ett mindre rum. Parkettgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM Sovrummet är rymligt och är beläget med fönster mot innergården. Här har du gott om förvaring i form av en stor, inbyggd garderob med skjutdörrar. Parkettgolv och vita väggar.
BADRUM Badrum med kaklade väggar samt våtrumsmatta. Utrustning i form av wc, dusch, handfat med underskåp, spegelskåp samt ett större skåp för förvaring.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
4
Månadsavgift
2 900 kr, I avgiften ingår värme, vatten och parkering
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
62.5 m²
Våning
2
Andel av årsavgift
25 %
Nettoskuldsättning
34 164 kr, Baseras på årsredovisningen för 2023. Fråga mäklaren för mer information.
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Hjorten nr 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
4 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Hjorten nr 2 bildades 1994-12-21 och är en äkta
bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheten Hjorten 2 med adress
Drottninggatan 74. På fastigheten uppfördes 1938 ett bostadshus i två våningar med totalt fyra lägenheter om 2,5 ROK.
bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheten Hjorten 2 med adress
Drottninggatan 74. På fastigheten uppfördes 1938 ett bostadshus i två våningar med totalt fyra lägenheter om 2,5 ROK.
FÖRENINGENS EKONOMI
Eventuellt kan mindre hyreshöjning bli aktuell, dock ännu inte beslutat. Beslut tas vid årsstämman.
Tv och Bredband
Fiber är installerat
Gårdsplats
Gemensam trädgård med fyra parkeringsplatser och uteplats på baksidan av huset
Gemensamma utrymmen
Föreningen innehar en tvättstuga samt torkrum i källaren. Lägenhetsförråd är belägna i källaren samt på vinden. Även hobbyrum och cykelrum finns i
källaren.
källaren.
Parkering
På innergården finns parkering med eluttag för kupévärmare. P-plats följer med lägenheten och ingår i avgiften, även el-förbrukning för normal användning
bekostas av föreningen.
bekostas av föreningen.
FÖRSÄKRING
Länsförsäkringar
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1985 - Tamburdörrar, ytterdörr, fasad samt fönster byttes.
1998 - Fjärrvärme installerades.
1999 - Stambyte samt byte av vattenledningar.
2000 - Nya el-centraler i lägenheterna.
2009 - Ny el-central samt nya el-kablar i fastigheten. Ny belysning i källare,
trapphus samt utvändigt.
2014 - Byte av tak samt dränering runt huset. Parkeringar gjordes på innergården
med el-uttag för kupévärmare.
2016 - Målning av trapphus samt källare.
2017 - Fiber installerades.
1998 - Fjärrvärme installerades.
1999 - Stambyte samt byte av vattenledningar.
2000 - Nya el-centraler i lägenheterna.
2009 - Ny el-central samt nya el-kablar i fastigheten. Ny belysning i källare,
trapphus samt utvändigt.
2014 - Byte av tak samt dränering runt huset. Parkeringar gjordes på innergården
med el-uttag för kupévärmare.
2016 - Målning av trapphus samt källare.
2017 - Fiber installerades.
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1938
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 525 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 600 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Observera att ovanstående kostnader endast är schablonberäknade då bostaden står tom. Tillkommer gör kostnad för tv/bredband.
Energideklaration
Utförd 2020-11-18
PRIMÄRENERGITAL
133 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Trollhättans centrum ligger vackert beläget intill Göta Kanal och erbjuder flera fina promenadstråk kring kanalen, bryggor och gångavstånd till centrum olika
delar. I centrum återfinns livsmedelsbutiker, motionsanläggningar och flertalet
olika butiker. Endast några minuters gångavstånd till både Högskolan Väst och
Trollhättans Resecentrum.
Från Trollhättans resecentrum avgår busstrafiken till Trollhättans olika stadsdelar och tågtrafik mot bland annat Göteborg, Karlstad och Vänersborg. Göteborg nås med tåg på ca 40 minuter, Karlstad på ca 2 timmar och Vänersborg på ca 20 minuter.
Bra pendlingsmöjligheter även med bil då E45 Göteborg/Karlstad och E44 Uddevalla/Lidköping nås på några minuter.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Helena Nyman Hjern
Reg. fastighetsmäklare