Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Gärdhem
Pärs Annas Väg 18
Barnfamiljsvillan utöver det vanliga!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 4 995 000 SEK
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 151 kvm
- Tomtarea: 814 kvm
- Byggnadsår: 2023
- Område: Gärdhem, Trollhättan
- Fastighetsbeteckning: Högen 1:36
Utgångspris
4 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Helena Nyman Hjern
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46725297222
- e-post: helena.nyman-hjern@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Assisterande
Lotta Nilsson
Mäklarkoordinator- Telefon: +460725131022
- e-post: lotta.nilsson@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Välkommen till Pärs Annas Väg 18
Genomgående i bostaden återfinns parkettgolv från Kährs och målade väggar.
HALL
Klinkergolv och målade väggar. Avhängningsmöjligheter.
BADRUM
Angränsande till hallen återfinns helkaklat badrum med inredning från Vedum och Ifö. Utrustning bestående av wc, dusch, kommod och spegel.
VARDAGSRUM MED MATDEL
I öppen planlösning erbjuds både vardagsrum, matsal och kök. Gott om plats för hela släkten, stora fönsterpartier erbjuder ett fint ljusinsläpp och utgång till altanen som kommer byggas. Parkettgolv och målade väggar.
KÖK
Stilrent beige kök från HTH med vitvaror från Siemens och bänkskiva. Utrustning bestående av induktionshäll, ugn, microvågsugn, fläkt, diskmaskin, kylskåp och frys.
FÖRÄLDRADEL med rymligt sovrum, klädkammare och eget badrum.
SOVRUM 1
Stort sovrum med egen anslutande klädkammare, parkettgolv och målade väggar
BADRUM
Badrummet i anslutning till sovrum 1 är helkaklat och utrustat med wc, kommod, spegel och dusch.
I andra änden av huset inryms barndelen med fyra sovrum placerade kring ett allrum.
ALLRUM
Parkettgolv, målade väggar och utgång mot kortsidan av huset.
SOVRUM 2
Sovrum med parkettgolv, målade väggar och en garderob.
SOVRUM 3
Sovrum med parkettgolv, målade väggar och en garderob.
SOVRUM 4
Sovrum med parkettgolv, målade väggar och en garderob.
SOVRUM 5
Sovrum med parkettgolv, målade väggar och en garderob.
TVÄTTSTUGA
Tvättstugan återfinns strategiskt från köket och nås även via groventrén från uppfarten. Klinkergolv, målade väggar, skåpsinredning från HTH samt tvättmaskin/torktumlare från Siemens.
Övriga bilder
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Högen 1:36
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 5 sovrum
Boarea
151 m² taxeringsinformation
Tomtarea
814 kvm
Bilplats
Uppfart med plats för flera bilar.
Länkar
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, Nibe
BYGGNADSÅR
2023
Byggnadstyp
Enplansvilla
Fasad
Träfasad
Fönster
3-glasfönster från Elitefönster
Tak
Betongpannor, Benders
Stomme
Trä
Grundläggning
Platta på mark
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk med värmeåtervinning.
Bredband
Fiber ej indraget, finns vid tomtgräns.
Anslutningskostnad 15 900, månadsavgift 90 Kr/mån. Fastighetsägaren behöver förlänga fiberslangen till huset. För mer information gällande fiberkoppling, kontakta Trollhättans Energi.
Anslutningskostnad 15 900, månadsavgift 90 Kr/mån. Fastighetsägaren behöver förlänga fiberslangen till huset. För mer information gällande fiberkoppling, kontakta Trollhättans Energi.
Ekonomi
Utgångspris
4 995 000 kr
TAXERINGSVÄRDE
3 085 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 465 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
34 000 kr/år
VA
6 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
23 052 kr/år
Renhållning
1 483 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Kommentar
Observera att driftkostnaderna endast är schablonberäknade/uppskattade och att ingen bott i bostaden. Elförbrukningen baseras på energiberäkningen, total levererad energi 15 310 kWh/år samt hushållsel om 5000 kWh/år. Elkostnaden är schablonberäknad och kan skilja sig beroende på elavtal och förbrukning. I uppvärmningskostnaden inkluderas allt, fasta elavgifter, skatt och hushållsel.
Fastigheten är befriad från fastighetsskatt i 15 år från byggnationen.
Fastigheten är befriad från fastighetsskatt i 15 år från byggnationen.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
69 535 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Energideklaration
Ej utförd
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Trollhättan Gärdhems-Artorp GA:11
Ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Trollhättan Högen GA:2
Ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Trollhättan Högen GA:3
Ändamål: Grönområde m.m.
Samfällighet: Trollhättan Högen S:8.
Samfälligheten förvaltar gemensamhetsanläggningarna. Varje delägare åläggs att betala samfällighetsavgift månadsvis, 1921kr/mån för 2025. Preliminär månadsavgift för 2026 är 1843kr/mån, dock ännu ej beslutad. För mer information se bilagda dokument.
Ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Trollhättan Högen GA:2
Ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Trollhättan Högen GA:3
Ändamål: Grönområde m.m.
Samfällighet: Trollhättan Högen S:8.
Samfälligheten förvaltar gemensamhetsanläggningarna. Varje delägare åläggs att betala samfällighetsavgift månadsvis, 1921kr/mån för 2025. Preliminär månadsavgift för 2026 är 1843kr/mån, dock ännu ej beslutad. För mer information se bilagda dokument.
Planbestämmelser
Detaljplan (2020-02-27)
Allmänt om området
Gärdhem är ett mindre samhälle beläget naturnära och endast 10 minuter från
centrum. Här återfinns främst villor och lantbruk placerade med fina naturnära
och vidsträckta utsikter.
Cykelvägen vid namn "Gröna stigen" tar invånarna smidigt till centrum,
resecentrum, barnomsorg och livsmedelsbutik. Området ligger strategisk placerat
för pendlaren då det ligger i en knytpunkt mellan vägar mot centrum,
Alingsås/Lidköping, Halvorstorp och Velanda.
Även resecentrum, E45 & E44 nås bara några minuter bort med bil. Göteborg nås på
35 min med tåg, 1 h med bil och Uddevalla nås på 35 min.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Helena Nyman Hjern
Reg. fastighetsmäklare