Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Gärdhem
Gärdhem - Tomt B
Stor naturnära tomt i gemytliga Gärdhem!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 850 000 SEK
- Tomtarea: 1 728 kvm
- Område: Gärdhem, Trollhättan
Utgångspris
850 000 SEK
Ansvarig mäklare
Helena Nyman Hjern
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46725297222
- e-post: helena.nyman-hjern@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Assisterande
Sofia Arvidsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +4676-8240222
- e-post: sofia.arvidsson@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Välkommen till Gärdhem - Tomt B
Övriga bilder
ALLMÄNT
Tomtarea
1 728 kvm
Vatten/avlopp
Vatten via Gärdhemsvattenförning, kommunalt. Anslutningsavgiften är ej betald.
Grävningskostnad: ca 50 000 kr. Del i Gärdhems vattenförening: ca 5 000 kr. Anslutningsavgift till Trollhättans energi, vilket är förbindelsepunktsavgift 12 600 kr (kostnad uppstår vid avstyckning), bostadsenhetsavgift 17 456 kr (uppstår vid bygglov) samt tomtyteavgift ca 31 000kr.
Alla kostnader är per tomt och uppgifter inhämtade mars 2025. Samtliga tre tilltänkta tomter har samma avgifter. För mer information kontakta Trollhättan Energi.
Grävningskostnad: ca 50 000 kr. Del i Gärdhems vattenförening: ca 5 000 kr. Anslutningsavgift till Trollhättans energi, vilket är förbindelsepunktsavgift 12 600 kr (kostnad uppstår vid avstyckning), bostadsenhetsavgift 17 456 kr (uppstår vid bygglov) samt tomtyteavgift ca 31 000kr.
Alla kostnader är per tomt och uppgifter inhämtade mars 2025. Samtliga tre tilltänkta tomter har samma avgifter. För mer information kontakta Trollhättan Energi.
Övrigt om tomt
Positivt förhandsbesked har tidigare godkänts för uppförande av enbostadshus men verkställandetiden har gått ut.
Tomten kommer avstyckas i samband med försäljning och har ännu ingen exakt storlek. Vid ungefärlig mätning anges 1728 kvm av ägaren. På bild och på platsen markeras de preliminära och tilltänkta gränserna. I köpekontraktet görs det tydligt att viss avvikelse bör beaktas, då verklig storlek först kan fastställas när avstyckningen vunnit laga kraft. Då får även fastigheten en egen fastighetsbeteckning.
Infartsväg/Vägförening
Vägen som anlagts som infartsväg in till tomten har bekostats av säljaren - Köparen kommer till säljaren betala en avgift för denna om 100 000 på tillträdesdagen, denna avgift är utöver tomtpriset.
Fastigheten kommer bli delägare i vägförening-/ar, samfällighetsförening och befintliga gemensamhetsanläggningen Gärdhems Artorp ga:9. Andelstal och delägarskap går först att fastställa när avstyckningen vunnit laga kraft och delägandet är fastställt.
Gärdhems-Artorp ga:9 avser infartsväg och belastar Gärdhems-Artorp 1:3 och Gärdhems Gärdshöjd 4:1. Köparen kommer behöva betala samfällighetsavgift avseende drift och underhåll. Samfällighetsavgift ej fastställd.
Vatten
Möjlighet finns att koppla sig till kommunalt vatten, via Gärdhems vattenförening, och anslutningsavgiften bekostas av köparen. Idag finns anslutningspunkten klar och nedgrävd vid varje tomt, via Gärdhems vattenförening.
Anslutningsavgift till Trollhättans Energi AB tillkommer (för gällande priser 2025 se rubriken vatten avlopp). För mer information gällande detta ta kontakt med Gärdhems vattenföreningen/Trollhättan Energi AB.
Avlopp
Tomten försäljs utan avlopp. Köparen ombesörjer inkoppling till enskilt avlopp.
El/Fiber
Tillkommer gör kostnaden för framdragning av el och önskad fiber.
Grönområde
Grönområdet till höger om infartsvägen(se tomt D på kartan) kommer bli en yta som ägs och underhålls gemensamt av de tre nyskapade tomterna(tomt A-C enligt kartan) via samfällighet som ägarna blir delägare i. Detta enligt hur lantmäteriet anser lämpligt och fastställs först när avstyckningen vunnit laga kraft.
Driftkostnader/fastighetsskatt
Observera reglerna gällande fastighetsskatt - Fastighetsskatt betalas av den som står som ägare den 1 januari respektive år. Fastighetsskatt för obebyggd tomt utgår om 1 % av taxeringsvärdet per år. Samfällighetsavgifter kommer även utgå, ännu ej fastställda.
Tomten kommer avstyckas i samband med försäljning och har ännu ingen exakt storlek. Vid ungefärlig mätning anges 1728 kvm av ägaren. På bild och på platsen markeras de preliminära och tilltänkta gränserna. I köpekontraktet görs det tydligt att viss avvikelse bör beaktas, då verklig storlek först kan fastställas när avstyckningen vunnit laga kraft. Då får även fastigheten en egen fastighetsbeteckning.
Infartsväg/Vägförening
Vägen som anlagts som infartsväg in till tomten har bekostats av säljaren - Köparen kommer till säljaren betala en avgift för denna om 100 000 på tillträdesdagen, denna avgift är utöver tomtpriset.
Fastigheten kommer bli delägare i vägförening-/ar, samfällighetsförening och befintliga gemensamhetsanläggningen Gärdhems Artorp ga:9. Andelstal och delägarskap går först att fastställa när avstyckningen vunnit laga kraft och delägandet är fastställt.
Gärdhems-Artorp ga:9 avser infartsväg och belastar Gärdhems-Artorp 1:3 och Gärdhems Gärdshöjd 4:1. Köparen kommer behöva betala samfällighetsavgift avseende drift och underhåll. Samfällighetsavgift ej fastställd.
Vatten
Möjlighet finns att koppla sig till kommunalt vatten, via Gärdhems vattenförening, och anslutningsavgiften bekostas av köparen. Idag finns anslutningspunkten klar och nedgrävd vid varje tomt, via Gärdhems vattenförening.
Anslutningsavgift till Trollhättans Energi AB tillkommer (för gällande priser 2025 se rubriken vatten avlopp). För mer information gällande detta ta kontakt med Gärdhems vattenföreningen/Trollhättan Energi AB.
Avlopp
Tomten försäljs utan avlopp. Köparen ombesörjer inkoppling till enskilt avlopp.
El/Fiber
Tillkommer gör kostnaden för framdragning av el och önskad fiber.
Grönområde
Grönområdet till höger om infartsvägen(se tomt D på kartan) kommer bli en yta som ägs och underhålls gemensamt av de tre nyskapade tomterna(tomt A-C enligt kartan) via samfällighet som ägarna blir delägare i. Detta enligt hur lantmäteriet anser lämpligt och fastställs först när avstyckningen vunnit laga kraft.
Driftkostnader/fastighetsskatt
Observera reglerna gällande fastighetsskatt - Fastighetsskatt betalas av den som står som ägare den 1 januari respektive år. Fastighetsskatt för obebyggd tomt utgår om 1 % av taxeringsvärdet per år. Samfällighetsavgifter kommer även utgå, ännu ej fastställda.
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Fastigheten kommer bli delägare i gemensamhetsanläggningen Gärdhems-Artorp ga:9 avseende infartsväg samt samfällighet avseende förvaltningen.
Servitut för användning av infartsväg till åkermark.
Servitut för användning av infartsväg till åkermark.
Ekonomi
Utgångspris
850 000 kr
dokument
Allmänt om området
Gärdhem är ett mindre samhälle beläget naturnära och endast 10 minuter från
centrum. Här återfinns främst villor och lantbruk placerade med fina naturnära
och vidsträckta utsikter.
Cykelvägen vid namn "Gröna stigen" tar invånarna smidigt till centrum,
resecentrum, barnomsorg och livsmedelsbutik. Området ligger strategisk placerat
för pendlaren då det ligger i en knytpunkt mellan vägar mot centrum,
Alingsås/Lidköping, Halvorstorp och Velanda.
Även resecentrum, E45 & E44 nås bara några minuter bort med bil. Göteborg nås på
35 min med tåg, 1 h med bil och Uddevalla nås på 35 min.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Helena Nyman Hjern
Reg. fastighetsmäklare