Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Göta
Ryrsjön 230
Charmigt fritidshus i bostadsrättsform med sjöutsikt!
SNABBFAKTA
- Pris: 475 000 SEK
- Boarea: 19 kvm enligt förvaltarens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 1 av 1, ej hiss
- Avgift: 2 776 kr. Inkl V/A, renhållning samt bostadsrättstillägg
- Förening: BRF Ryrsjön vid Göta älv
- Byggnadsår: 1987
- Område: Göta, Lilla Edet
475 000 SEK
Ansvarig mäklare
Evelina Martinsson
Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare- Telefon: +46709490381
- e-post: evelina.martinsson@smh.se
- Kontor: Lilla Edet
Välkommen till Ryrsjön 230
Kök
Köket renoverades 2023 och är maskinellt utrustat med kyl och frys.
Allrum
I allrummet inryms både bäddsoffa, mindre matbord och ytterligare möblering. Innanför allrummet, utanför badrummet finns förvaringsmöjligheter.
Badrum
Helkaklat badrum från 2024. Våtrumsintyg finns. Ny varmvattenberedare.
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Fritidshus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
A
Månadsavgift
2 776 kr, Inkl V/A, renhållning samt bostadsrättstillägg
Antal rum
1 rum
Boarea
19 m² enligt förvaltarens information
Våning
1 av 1
Andel i förening
3,36954 %
Andel av årsavgift
3,36954 %
Nettoskuldsättning
145 769 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Föreningen
Namn
BRF Ryrsjön vid Göta älv
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Fuxerna 6:218. På tomten har man uppfört 26 stugor
om en lägenhetsyta på totalt 564 kvm.
Tillhörande föreningen finns en separat byggnad med tvättstuga, en
gemensamhetslokal att låna, kanoter att låna, boule-bana samt ställplatser för
husbil att hyra.
om en lägenhetsyta på totalt 564 kvm.
Tillhörande föreningen finns en separat byggnad med tvättstuga, en
gemensamhetslokal att låna, kanoter att låna, boule-bana samt ställplatser för
husbil att hyra.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar
Övrigt
Från år 2025 sköts den ekonomiska förvaltningen av SBC
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
1 plans fritidshus
BYGGNADSÅR
1987
Uppvärmning
Luftvärmepump från 2024
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Ytskikt och kök 2023
Badrum 2024
All el är omdragen i samband med renoveringarna
Badrum 2024
All el är omdragen i samband med renoveringarna
Ekonomi
Utgångspris
475 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
8 518 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 518 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Föreningen debiterar en schablonmässig elavgift om 710 kronor/månad.
Allmänt om området
Göta är beläget 3 km, strax söder om Lilla Edet och tillhör Lilla Edets kommun. Här finner du bland annat Ryrsjön som är en bad- och fiskesjö med härlig natur runtom. Rid-, fotbolls- och brukshundsklubb finns allt inom gångavstånd.
Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet centrum, Lödöse, Nygård, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. I Lilla Edet finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
I Göta finns Ryrsjöskolan - Göta (F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Göta, Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.
Kommunikation
Från Göta finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Pendelstationen i Lödöse tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Buss 421 tar ca 15 minuter mellan Göta och Lödöse pendelstation.
Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och Trollhättan ca 20 minuter med bil.
Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du
medborgarservice och kommunala förvaltningar. Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Evelina Martinsson
Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare