Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Ström
Stallvägen 90
2 rum och kök i markplan i populära Brf Stallgården!
SNABBFAKTA
- Pris: 1 250 000 SEK
- Boarea: 64.2 kvm enligt förvaltarens uppgift
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 1, ej hiss
- Avgift: 5 416 kr. Inkl. värme, vatten, fiber.
- Förening: BRF Stallgården
- Byggnadsår: 1987
- Område: Ström, Lilla Edet
1 250 000 SEK
Visningar
12
Jun
17:00 - 17:30
Visningsanmälan krävs. Varmt välkomna att boka in er!
Ansvarig mäklare
Evelina Martinsson
Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare- Telefon: +46709490381
- e-post: evelina.martinsson@smh.se
- Kontor: Lilla Edet
Välkommen till Stallvägen 90
Hall
Praktisk hall med klinkergolv- här finns plats att hänga av sig på hatthylla samt möblera in de förvaringsmöbler som önskas. Hela bostaden har genomgående klinkergolv. Enhetligt grått i kök, vardagsrum och sovrum och andra nyanser i hall och badrum.
Kök
Köket renoverades i sin helhet år 2017 och går i klassiskt grått. Köket är maskinellt utrustat med hel kyl och frys, diskmaskin och spisugn. Gott om förvaring i både lådor och skåp. Extra plus för köks-ön som både ger en social yta, matplats samt extra förvaring. Bänkskivor i stenkomposit.
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och här får man plats att möblera in både soffgrupp, tv-möbel och extra matplats om man önskar. Från vardagsrummet tar man sig via altandörrar ut till den egna uteplatsen som vetter mot innegården. I vardagsrummet finns även garderober för extra förvaring.
Altan
På altanen och den egna uteplatsen finns idag ett mindre växthus där man gärna kan odla sina egna grönsaker under sommarhalvåret. Hela uteplatsen är rymlig och är idag inramad av staket, en del med trall och en grusad del. Här finns plats att möblera in både matplats och lounge-möbler så man kan njuta av soliga dagar sommartid. Över fönstren finns det praktiska markiser som skyddar både mot solens strålar och sommarregn.
Sovrum
Sovrummet är rymligt och här får man enkelt plats med dubbelsäng och övrigt önskvärt möblemang. I anslutning till sovrummet finns en klädkammare som rymmer alla kläder och annat som man vill ha nära men inte använder varje dag.
Badrum
Badrummet renoverades 2022 och har delvis kakel på vägg samt klinkers på golv i de klassiska färgerna vitt, svart och grått. Badrummet är inrett med duschkabin, handfat, spegelskåp, toalettstol, tvättmaskin. I badrummet är även bostadens frånluftsvärmepump placerad. Våtrumsintyg finns.
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
300779001-0090
Månadsavgift
5 416 kr, inkl. värme, vatten, fiber.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
64.2 m² enligt förvaltarens uppgift
Våning
1 av 1
Andel i förening
2,40949 %
Nettoskuldsättning
797 611 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
BRF Stallgården
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
35 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Ström 1:135. 1987 uppfördes 35 lägenheter i radhus med en sammanlagd bostadsyta på 2836 kvm.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam samlingslokal som man kan boka.
Parkering
Separat parkeringskö
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar- Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2019:
-Bostäder byte värmepump
- Installationer belysning
- Huskropp utvändigt fasadarbete
2020:
- Takfot målning
- Installation VA/sanitet, värme, belysning
- Huskropp utvändigt, fasad målning
2022:
- Installationer
- Huskropp utvändigt
2023:
-Gemensamma utrymmen
- Installationer
- Huskropp utvändigt
2023-2024:
- Fönster målning
- Byte termostat
-Bostäder byte värmepump
- Installationer belysning
- Huskropp utvändigt fasadarbete
2020:
- Takfot målning
- Installation VA/sanitet, värme, belysning
- Huskropp utvändigt, fasad målning
2022:
- Installationer
- Huskropp utvändigt
2023:
-Gemensamma utrymmen
- Installationer
- Huskropp utvändigt
2023-2024:
- Fönster målning
- Byte termostat
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
1 plans radhus
BYGGNADSÅR
1987
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 250 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
16 440 kr/år
Försäkring
1 560 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
18 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Bostadens driftskostnader baseras på nuvarande ägares kostnader om ingen annat anges. Driftskostnaderna för en köpare kan variera exempelvis beroende på hur bostaden används, hur många som bor i den och vilken typ av abonnemang som väljs.
Nätbolag
Best El
Elleverantör
Fortum
Elförbrukning
3 528 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2020-06-25
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
108 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Ström är en del av Lilla Edets Kommun. Lilla Edet är en tätort vid E45 och är belägen söder om Trollhättan och norr om Göteborg . På Ström bor du nära centrum och dess bekvämligheter men också nära naturen och Göta Älv. Ström erbjuder bland annat Ströms slottspark där du finner både lekplatser, utomhusgym, minigolf, frisbeegolf samt café under sommarhalvåret.
Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet centrum, Lödöse, Nygård, Göta, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. I Lilla Edets kommun finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
På Ström finns Strömskolan - (F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både på Ström, i Centrum, Göta, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.
Kommunikation
Från Ström finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området via Lilla Edets busstation. Pendelstationen i Lödöse tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Via Västerlanda går buss mellan Lilla Edet och Kungälv och mellan Lilla Edet och Stenungsund.
Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och Trollhättan ca 20 minuter med bil.
Närservice
På Ström har du närbutiken Frendo som erbjuder ett minilivs för kompletteringshandling. I centrala Lilla Edet finner du övrig närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar.
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Evelina Martinsson
Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare