Nygård

Balltorp 141

Charmig enplansvilla i lugn och naturskön miljö!

Kommande

Charmig enplansvilla i lugn och naturskön miljö!

Välkommen till Balltorp 141 en trivsam och välplanerad enplansvilla med ett lugnt och vackert läge, omgiven av grönska och natur. Här erbjuds ett hem med gott om plats för hela familjen, där både funktion och hemtrevnad står i centrum.

Bostaden rymmer fyra sovrum och två badrum, vilket gör det enkelt att få till både gemenskap och avskildhet. Det fullutrustade köket har bra arbetsytor och förvaring, och ligger i nära anslutning till det rymliga vardagsrummet där kaminen står som en självklar mittpunkt under årets kallare dagar.

Från den praktiska groventrén, som även rymmer tvättmöjligheter, tar du dig smidigt in och ut perfekt för vardagens rutiner. På baksidan väntar en altan i skyddat läge, där du kan njuta av soliga dagar och lugna kvällar med utsikt över trädgården.

Till fastigheten hör ett stort garage med en verkstadsdel ett riktigt plus för den som behöver extra utrymme för förvaring, hobby eller arbete.

Allt detta i ett omtyckt och rogivande område där du har närhet till natur, öppna ytor och en genuint avkopplande miljö.

Välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare!

Visa mer
Balltorp 141 Balltorp 141 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 125 kvm + 39 kvm biarea
  • Tomtarea: 1 659 kvm
  • Byggnadsår: 1989
  • Område: Nygård, Lilla Edet
  • Fastighetsbeteckning: Balltorp 2:30

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Almedin Besic

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Balltorp 141

Övriga bilder

Balltorp 141
Balltorp 141
Balltorp 141
Balltorp 141
Balltorp 141
Balltorp 141
Balltorp 141
Balltorp 141
Balltorp 141

Planlösning

Balltorp 141

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Balltorp 2:30
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
125 m² + 39 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 659 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
kamin/luft-luft värmepump
BYGGNADSÅR
1989 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (Till & frånluft)
Bredband
Fiber

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 128 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 723 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 205 000 kr

dokument

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Lilla edet balltorp ga:7
Gemensamhetsanläggning: Lilla edet balltorp ga:8
Gemensamhetsanläggning: Lilla edet balltorp ga:9
Last: Ledningsrätt Tele, 1462-637.1

Allmänt om området

Nygård är en tätort och före detta stationssamhälle i närheten av Lödöse och tillhör Lilla Edets kommun. I Nygård bor man nära naturen och Göteborg och Trollhättan är bara en kort tågresa bort. 

Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Göta, Lilla Edet Centrum, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen. 

I Nygård är närmaste grundskolan Tingbergskolan - Lödöse (F-6) dit man tar sig enkelt med skolbuss och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Ryrsjöskolan - Göta (F-6)

Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Göta, Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.

Kommunikation

Från Nygård är det lätt att pendla. Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter. Restiden till Trollhättan är ca 20 minuter med bil. Med buss tar du dig till Lödöse södra och pendelstationen och tar dig till Göteborg på 20 minuter och Trollhättan på 12 minuter. I anslutning till stationen finns det en pendelparkering.

Närservice

Det tar drygt 10 minuter med bil att nå Lödöse där man finner tågstation och den närservice du behöver i vardagen. Förutom närheten till pendelstationen finns också mataffär, idrottsanläggningar, matställen, museum med biblioteksdel och äldreboende. Här finns naturområdet Pingstalund, och ett elljusspår finns alldeles intill. I Lödöse finns både fotboll- och hockeyklubb.

Övrigt

Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar.
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Almedin Besic

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Almedin Besic

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balltorp 141
Balltorp 141
Balltorp 141
Balltorp 141
Balltorp 141
Balltorp 141
Balltorp 141
Balltorp 141
Balltorp 141
Planritning Balltorp 141, Nygård

Planritning Balltorp 141, Nygård