Lilla Edet Centrum

Högstorpsvägen 15B

Rymlig villa för den stora familjen!

Till salu

Dela

Rymlig villa för den stora familjen!

Välkommen till denna villa i omtyckta Högstorp, Lilla Edet - en perfekt plats för familjer som söker en rymlig och trivsam bostad! Här får ni en ljus villa med stora öppna ytor, perfekta för både vardagsliv och sociala tillställningar.

Den generösa planlösningen erbjuder gott om rum för alla i familjen samt en inbjudande atmosfär där kök och vardagsrum smälter samman till en naturlig samlingspunkt. De stora fönsterpartierna skapar ett härligt ljusinsläpp och ger en harmonisk känsla av rymd. Här kan du njuta av mysiga kvällar framför brasan eller umgås med familj och vänner vid den stora matplatsen.

Belägen i lugna och familjevänliga Högstorp, har du närhet till både natur och service. Skolor, förskolor och mataffärer finns inom bekvämt avstånd, och den vackra omgivningen bjuder in till skogspromenader och friluftsliv. Dessutom har du smidig pendling till både Trollhättan och Göteborg.

Missa inte chansen att skapa ditt drömhem här – varmt välkommen på visning!

Visa mer

Högstorpsvägen 15B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 2 450 000 SEK
Antal rum: 6 rum
Boarea: 133 kvm + 41 kvm biarea
Tomtarea: 661 kvm
Byggnadsår: 1989
Område: Lilla Edet Centrum, Lilla Edet
Fastighetsbeteckning: Björnen 39

2 450 000 SEK

Visningar

16 Apr 17:00 - 18:00

Visningsanmälan krävs. Varmt välkomna att boka in er!

Boka här

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Evelina Martinsson

Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare

Telefon: +46709490381
e-post: evelina.martinsson@smh.se
Kontor: Lilla Edet

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Högstorpsvägen 15B

Vardagsrum

Vardagsrum i öppen planlösning med köket, där rymd och ljus står i fokus. Tack vare de stora fönsterpartierna skapas en luftig och inbjudande atmosfär.

I mitten av rummet står en braskamin som både värmer och ger en mysig känsla under årets kallare månader. Härifrån leder en trappa ner till entréplanet, vilket ger rummet en unik karaktär och skapar en naturlig uppdelning av bostaden.

Två altandörrar öppnar upp mot en rymlig balkong, perfekt för att njuta av morgonkaffet eller en avkopplande stund i kvällssolen.

Detta är ett rum som bjuder in till umgänge, avkoppling och livets alla stunder – en plats där familj och vänner gärna samlas!

Kök

Köket är stilrent och funktionellt med vita luckor och maskinellt fullutrustat. Perfekt för dig som älskar matlagning och gemenskap.

Den öppna planlösningen skapar en sömlös koppling till vardagsrummet, och matplatsen blir en naturlig samlingspunkt för både familjemiddagar och sociala tillställningar. Stora fönster och altandörrarna mot balkongen ger ett härligt ljusinsläpp och en harmonisk känsla av rymd.

Här finns gott om förvaring och arbetsyta, vilket gör köket mycket funktionellt. Oavsett om du förbereder frukost i lugn och ro eller lagar en festmåltid för gäster, är detta kök perfekt.

Sovrum

Bostaden erbjuder fyra mycket rymliga sovrum samt ett extra rum som även det kan användas som sovrum eller gästrum om man önskar. Två av sovrummen är belägna på övre plan och övriga tre på entréplan.
Dessutom är flera av sovrummen redan inredda med garderober samt ett av sovrummen har en väl tilltagen klädkammare.

Badrum

Bostaden erbjuder två badrum, ett på vardera våningsplan. Båda badrum erbjuder idag dusch och toalett samt goda förvaringsmöjligheter i kommod mm.

Tvättstuga

I anslutning till köket ligger tvättstugan med egen utgång till baksidan av huset. Här inne finns tvättmaskin, extra kyl, värmepannan samt grov-ho och extra förvaring.

Hall

Väl tilltagen och inbjudande hall. Här finns plats för ytterkläder i garderoben samt gott om plats för annan förvaring om man önskar.

Exteriör

Villa med högt och fint läge! Garage i bottenplan och grusad parkeringsplats för bilar. På baksidan av huset är en perfekt yta för barnen att leka på.

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Björnen 39

Friköpt

Friliggande villa

6 rum, varav 4 - 5 sovrum

133 m² + 41 m² biarea taxeringsinformation

661 kvm

Bostadsbeskrivning

BYGGNADSFAKTA

Frånluftsvärmepump från 2016

1989

1-plansvilla med sutterängplan

Trä

3-glas

Betongpannor

Trä/betong

Trä

Betongplatta

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Mekanisk (endast frånluft)

Fiber

Ekonomi

2 450 000 kr

10 074 kr/år

2 289 000 kr (Taxeringsår 2024)

1 787 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

1 610 000 kr

dokument

Överlåtelsebesiktning
Energideklaration
Bostadsprospekt

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

24 000 kr/år

14 200 kr/år

3 000 kr/år

7 600 kr/år

Elkostnaden avser även uppvärmning. Bostadens driftskostnader baseras på nuvarande ägares kostnader om ingen annat anges. Driftskostnaderna för en köpare kan variera exempelvis beroende på hur bostaden används, hur många som bor i den och vilken typ av abonnemang som väljs.

48 800 kr/år

5 personer

14 000 kWh/år

Energideklaration

Utförd 2015-12-17

78 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Samfällighet: Lilla edet björnen s:2

Vattenskyddsområde (2022-05-16)

Allmänt om området

Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun belägen söder om Trollhättan och norr om Göteborg.
Här finns bland annat Lilla Edets sluss, Sveriges första sluss - öppnad 1607. Just nu pågår projektering om en ny sluss samt pågående arbete inne i Lilla Edet centrum för att göra gatumiljön mer trivsam samt bättre framkomlighet för cyklister och gående.
Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Nygård, Göta, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.

För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. Här finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.

I Lilla Edet centrum finns den kommunala grundskolan Fuxernaskolan - (F-9) Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)

Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Centrum, Göta , Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.

Kommunikation

Från Centrum finns bussförbindelser både till Trollhättan, Stenungsund, Kungälv och Göteborgs området. Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och till Trollhättan ca 15 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter.

Närservice

I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns
matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.

Övrigt

Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar.
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Evelina Martinsson

Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Högstorpsvägen 15B Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Högstorpsvägen 15B

Till salu

Dela

Rymlig villa för den stora familjen!

SNABBFAKTA

2 450 000 SEK

Visningar

Evelina Martinsson

Välkommen till Högstorpsvägen 15B

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Tvättstuga

Hall

Exteriör

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Tvättstuga

Hall

Exteriör

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.