Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Göta
Bigården 188
Gavelradhus i populära Bigården!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 050 000 SEK
- Boarea: 98.5 kvm enligt föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Avgift: 6 865 kr. Inklusive V/A, mediaavgift och varmvattenberedarförsäkring, renhållning samt en parkeringsplats.
- Förening: Brf Ryrsjön Nr 1
- Byggnadsår: 1974
- Område: Göta, Lilla Edet
utgångspris
1 050 000 SEK
Visningar
4
Maj
14:30 - 15:00
Visningsanmälan krävs, varmt välkommen med din anmälan via bostadsannonsen på vår hemsida.
Ansvarig mäklare
Maria Kjellberg
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46707350547
- e-post: maria.kjellberg@smh.se
- Kontor: Lilla Edet
Välkommen till Bigården 188
Hall
Välkommen in i bostaden genom hallen. Här finns plats för avhängning direkt till höger och på golvet ligger ett praktiskt och tåligt klinker. I hallen finns också ett mindre förråd/klädkammare.
Kök
Till höger från hallen ligger köket med plats för ett matbord som rymmer hela familjen invid de stora fönstren. Maskinellt är köket utrustat med kyl och frys i fullhöjd (ca 2013) , diskmaskin (2024) och spis med ugn. I anslutning till köket finns ett större förråd - perfekt för förvaring av sådant man inte använder dagligen men ändå vill ha nära till vid behov.
Vardagsrum
Vardagsrummet är stort och är utformat för att få plats med både en matsalsgrupp och en tv-hörna. De stora fönstren och dörren i rummet vetter ut mot altanen och naturen på husets baksida.
Toalett
I anslutning till hallen finns en gäst-wc inredd med toalett och handfat med kommod.
Sovrum
På övre plan ligger bostadens tre sovrum som alla är i bra storlek.
Badrum
Bostadens badrum ligger också på övre plan och är inrett med dusch, wc, handfat med kommod samt tvättmaskin, torktumlare och grovho.
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
L188
Månadsavgift
6 865 kr, inklusive V/A, mediaavgift och varmvattenberedarförsäkring, renhållning samt en parkeringsplats.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
98.5 m² enligt föreningens information
Andel i förening
1,2 %
Andel av årsavgift
1,29 %
Nettoskuldsättning
212 499 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Ryrsjön Nr 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
99 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Parkering
Det finns fria parkeringsplatser. Önskar man en fast plats finns det att hyra för 150:-/månad. Kö till garage- kostnad 450.-/månad. Det finns totalt 56 st garage.
Gratis gästparkeringar.
Gratis gästparkeringar.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
2-plans radhus
BYGGNADSÅR
1974
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump samt el
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
1 050 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
22 916 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
27 916 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
I kostnaden för el ingår även värme.
Energideklaration
Utförd 2019-11-08
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
130 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Göta är beläget 3 km, strax söder om Lilla Edet och tillhör Lilla Edets kommun. Här finner du bland annat Ryrsjön som är en bad- och fiskesjö med härlig natur runtom. Rid-, fotbolls- och brukshundsklubb finns allt inom gångavstånd.
Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet centrum, Lödöse, Nygård, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. I Lilla Edet finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
I Göta finns Ryrsjöskolan - Göta (F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Göta, Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.
Kommunikation
Från Göta finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Pendelstationen i Lödöse tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Buss 421 tar ca 15 minuter mellan Göta och Lödöse pendelstation.
Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och Trollhättan ca 20 minuter med bil.
Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du
medborgarservice och kommunala förvaltningar. Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Maria Kjellberg
Reg. fastighetsmäklare