Lödöse

Rådjursvägen 7B

Välkommen till denna enplansbostad med bostadsrätt!

Till salu

Välkommen till denna enplansbostad med bostadsrätt!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade bostadsrätt i villaform! Denna enplansbostad erbjuder ett modernt boende med hög standard och bekvämligheter för den som söker ett smidigt och underhållsfritt hem. Bostaden är ca 107 kvm stort, fördelat på tre rum och kök, men möjligt med fyra då det ena sovrummet är tänkt att vara två från början. Tillkommer gör det härliga uterummet som blir en förlängning av de sociala ytorna samt en lättskött trädgård, intilliggande förråd samt parkeringsplats för två-tre bilar.

Perfekt för både barnfamiljen och den som önskar ett lättskött boende i lugn miljö.

Gång- och cykelavstånd till barnomsorg, skolor, affärer samt pendeltåget som tar dig enkelt och smidigt till både Göteborg och Trollhättan på mindre än 30 minuter.

Visa mer
Rådjursvägen 7B Rådjursvägen 7B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 550 000 SEK
  • Boarea: 107.7 kvm enligt förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1 av 1, ej hiss
  • Avgift: 6 694 kr. Parkering, sophantering, fiber ingår
  • Förening: Bostadsrättsföreningen Bambi I Lödöse
  • Byggnadsår: 2015
  • Område: Lödöse, Lilla Edet

2 550 000 SEK

Visningar

28 Apr 17:00 - 17:45
Visningsanmälan krävs. Varmt välkomna att boka in er!
Ansvarig mäklare

Evelina Martinsson

Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare

Välkommen till Rådjursvägen 7B

Hall

Praktisk hall med gott om utrymme för ytterkläder och skor i skjutdörrsgarderoben samt plats för upphängning av kläder på hatthylla. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv med vattenburen golvvärme. I anslutning till hallen finns en gäst-toalett.

Rådjursvägen 7B
Rådjursvägen 7B
Rådjursvägen 7B

Kök och vardagsrum

Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning och det stora rummet erbjuder många olika möjligheter att möblera. Man får med enkelhet plats med både soffgrupp, matgrupp och övrigt möblemang som önskas. Genomgående parkettgolv med vattenburen golvvärme.

Fullutrustat kök från HTH med vita luckor och vitt kakel ovanför arbetsbänkar. Här finns gott om förvaring i både lådor och skåp. Köket är maskinellt utrustat med hel kyl och frys, inbyggd ugn och micro, diskmaskin samt spishäll. Samtliga vitvaror från Siemens.

Från vardagsrum och kök tar man sig vidare ut till uterummet som man kan njuta av stora delar av året. Middagar med familj och vänner eller en morgonkaffe i lugnet - alla tillfällen är rätt för denna plats! Utanför uterummet finns både altan, mindre grästäppa, planteringar samt en grusad yta där man kan ställa trädgårdsmöbeln för att ha ännu en plats att koppla av på. Alldeles lagom stort att sköta om för den med lite tid för trädgårdsskötsel men som ändå vill kunna njuta av gräs under fötterna under sommartid.

Rådjursvägen 7B
Rådjursvägen 7B
Rådjursvägen 7B
Rådjursvägen 7B
Rådjursvägen 7B
Rådjursvägen 7B
Rådjursvägen 7B
Rådjursvägen 7B
Rådjursvägen 7B

Badrum

Helkaklat badrum med vattenburen golvvärme. Inrett med duschväggar, tvättställ med kommod, spegelskåp samt toalettstol.

Rådjursvägen 7B

Sovrum

Master bedroom är väl tilltaget då det från början var tänkt att vara två sovrum. Detta kan man enkelt göra om, om man önskar. I anslutning till detta rum finns en klädkammare.
I sovrum nummer 2 får man plats med säng och övrig möblering, alternativt hemmakontorsyta om man önskar.
På golvet ligger parkettgolv med vattenburen golvvärme.

Rådjursvägen 7B
Rådjursvägen 7B
Rådjursvägen 7B
Rådjursvägen 7B

Tvättstuga

Separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, grovho, praktisk arbetsbänk samt extra förvaring i väggskåp. På golvet ligger ett klinkergolv med vattenburen golvvärme.

Rådjursvägen 7B

Exteriör

Asfalterad parkering precis utanför bostaden med plats för två - tre bilar. Ett extra förråd för trädgårdsredskap samt övrig förvaring.

Rådjursvägen 7B
Rådjursvägen 7B
Rådjursvägen 7B
Rådjursvägen 7B
Rådjursvägen 7B
Rådjursvägen 7B
Rådjursvägen 7B
Rådjursvägen 7B
Rådjursvägen 7B
Rådjursvägen 7B

Planlösning

Rådjursvägen 7B

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Kedjehus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
3651-00010
Månadsavgift
6 694 kr, Parkering, sophantering, fiber ingår
Antal rum
4 rum varav 2 sovrum
Boarea
107.7 m² enligt förvaltarens information
Våning
1 av 1
Andel i förening
4,54545 %
Andel av årsavgift
4,54545 %
Nettoskuldsättning
1 222 661 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Bostadsrättsföreningen Bambi I Lödöse
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
1-plansvilla
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 550 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
13 900 kr/år
vatten
8 400 kr/år
Försäkring
700 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
23 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Elkostnaden avser även uppvärmning. Bostadens driftskostnader baseras på nuvarande ägares kostnader om ingen annat anges. Driftskostnaderna för en köpare kan variera exempelvis beroende på hur bostaden används, hur många som bor i den och vilken typ av abonnemang som väljs.
Elförbrukning
4 995 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2019-05-13
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
72 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Lödöse är en tätort som tillhör Lilla Edets kommun, belägen cirka 4 mil norr om Göteborg.
Lödöse har under de senaste åren utvecklats och är fortfarande under tillväxt. Det har blivit ett attraktivt och lättillgängligt samhälle för många när tågstationen och E45 stod klar och förbindelserna och pendelmöjligheterna till Göteborg och Trollhättan blev väldigt goda. I Lödöse finns det förutom pendelstationen bland annat matbutik, blomsterbutik, Lödöse museum, idrottsanläggningar mm. Här finns naturområdet Pingstalund, och ett elljusspår finns alldeles intill. 

Lödöse var redan på 1100-talet en av Sveriges främsta städer och är Sveriges fyndrikaste arkeologiska område. Delar av fynden finns att se på ortens museum och även på Historiska museet i Stockholm. Lödöse har anor som en av Sveriges äldsta städer och hade en av den svenska historiens mest betydande hamnar. Den före detta staden brukar ofta benämnas som Göteborgs föregångare. 

Delar som också ingår i kommunen är Nygård, Göta, Lilla Edet centrum, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14000 personer i hela kommunen. 

I Lödöse finns Tingbergskolan - (F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Ryrsjöskolan - Göta (F-6)

Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Lödöse , Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Göta. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.

Kommunikation

Från Lödöse är det lätt att pendla. Här finns bra förbindelser både till Trollhättan och Göteborg. Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 20 minuter och restiden till Trollhättan är ca 30 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 20 minuter och Trollhättan på 12 minuter. I anslutning till stationen finns det en pendelparkering.

Närservice

I Lödöse finns det förutom pendelstationen bland annat matbutik, blomsterbutik, Lödöse museum, idrottsanläggningar mm. Här finns naturområdet Pingstalund, och ett elljusspår finns alldeles intill.

Övrigt

Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar. Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Evelina Martinsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Evelina Martinsson

Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Rådjursvägen 7B
Rådjursvägen 7B
Rådjursvägen 7B

Kök och vardagsrum

Rådjursvägen 7B
Rådjursvägen 7B
Rådjursvägen 7B
Rådjursvägen 7B
Rådjursvägen 7B
Rådjursvägen 7B
Rådjursvägen 7B
Rådjursvägen 7B
Rådjursvägen 7B

Badrum

Rådjursvägen 7B

Sovrum

Rådjursvägen 7B
Rådjursvägen 7B
Rådjursvägen 7B
Rådjursvägen 7B

Tvättstuga

Rådjursvägen 7B

Exteriör

Rådjursvägen 7B
Rådjursvägen 7B
Rådjursvägen 7B
Rådjursvägen 7B
Rådjursvägen 7B
Rådjursvägen 7B
Rådjursvägen 7B
Rådjursvägen 7B
Rådjursvägen 7B
Rådjursvägen 7B

Planlösning

Rådjursvägen 7B