Lilla Edet

Älvgatan 6

Charmig villa i centrala Lilla Edet!

Kommande

Charmig villa i centrala Lilla Edet!

Välkommen till Älvgatan 6 här förbereder vi en försäljning av en charmig villa!

Här bor du i ett fantastiskt område i Lilla Edet, med närhet till natur, service och kommunikationer. En härlig trädgård omger huset, med plats för lek och avkoppling. Den här villan bjuder på ett ljust och hemtrevligt boende. Här finns gott om plats för hela familjen att trivas och umgås i. Området kring Älvgatan 6 är mycket populärt och eftertraktat. Här finns närhet till skolor, förskolor, affärer och restauranger. För den naturintresserade finns fina promenadstråk längs Göta Älv, och för den som vill träna finns idrottsanläggningar och gym i närheten. Kommunikationerna är utmärkta, busshållplats på gångavstånd.
Välkommen till ett trivsamt boende.

Visa mer
Älvgatan 6 Älvgatan 6 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 2 rum
  • Boarea: 55 kvm + 46 kvm biarea
  • Tomtarea: 752 kvm
  • Byggnadsår: 1935
  • Område: Lilla Edet, Lilla Edet
  • Fastighetsbeteckning: Åkervädden 10

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Almedin Besic

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Älvgatan 6

Övriga bilder

Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6

Planlösning

Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Åkervädden 10
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
2 rum, varav 1 - 2 sovrum
Boarea
55 m² + 46 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
752 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Värmepump luft-vatten / Värmepump luft-luft/Pellets
BYGGNADSÅR
1935 
Fasad
Träfasad
Fönster
3-glasfönster
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betong
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Bredband
Fiber

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
7 815 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 042 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
525 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
644 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

VA
10 000 kr/år
Renhållning
7 000 kr/år
Försäkring
3 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
20 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Förmån: Officialservitut Väg, 15-FUX-240.1
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2022-05-16) Stadsplan (1975-12-30)

Allmänt om området

Allmänt
Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun belägen 22 km söder om Trollhättan, 54 km norr om Göteborg och 19 km öster om Ljungskile (väg 167 mot Ljungskile). Lilla Edets kommun har på senare år haft en hög andel personer som flyttar in i kommunen tack vare förbättrade kommunikationer med både motorvägen men även pendelstationen i Lödöse. Från pendelstationen tar man sig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på ca 15 minuter.

Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Nygård, Göta, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 5000 personer i samhället och drygt 14000 personer i hela kommunen. 

För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. Här finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. 

Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc. 

Skolor och barnomsorg:
Grundskolor inom kommunen:
Fuxernaskolan - centrum (F-9),
Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
Strömskolan - Ström (F-6),
Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
Tingbergskolan - Lödöse (F-6)

Kommunala förskolor inom kommunen finns både i centrum, Hjärtum, Ström, Västerlanda, Göta, Nygård och Lödöse. Fristående förskola är Nya Skolan i Lilla Edet. Ströms Slott har förskoleverksamhet och familjedaghem. Naturmontessori iVäst har förskola i Lödöse.

Gå gärna in på www.lillaedet.se för mer detaljerad information samt kontaktuppgifter. 

Tel.nr till Lilla Edets Kommun 0520-65 95 00. Nya Skolan förskola 0520-520224.

Kommunikation
Här finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Med den nya motorvägen tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter. Restiden till Trollhättan är ca 15 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter.
Via Västerlanda går buss 422 mellan Lilla Edet och Kungälv och buss 333 mellan Lilla Edet och Stenungsund.

Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns
matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet. 

Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar. 
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Almedin Besic

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Almedin Besic

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6
Älvgatan 6