Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Östberga
Stamgatan 72
Perfekt läge med utsikt över Stamparken!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 495 000 SEK
- Boarea: 86 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 6 672 kr. I avgiften ingår VA, värme samt bredband 250/250 och fast telefoni från Telenor.
- Förening: HSB Brf Östberga
- Byggnadsår: 1958
- Område: Östberga, Stockholm
utgångspris
2 495 000 SEK
Visningar
15
Jun
13:20 - 14:00
Välkommen på visning!
16
Jun
17:30 - 18:00
Välkommen på visning!
Ansvarig mäklare
Benjamin Ramirez Givell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707444384
- e-post: benjamin.givell@smh.se
- Kontor: Årsta/Enskede
Välkommen till Stamgatan 72
- Balkong mot Stamparken!
- Helkaklat badrum och gäst-WC!
- Välplanerad!
- Stora sociala ytor!
- Tvättstugan i samma port!
- Stor stabil förening!
- Nära till service!
Allmänt om bostaden
Välkommen till ett bra boende i populära Gamla Östberga! Här har du en välplanerad fyra på 86 kvm. Bostaden har väldigt bra ljusinsläpp, en härligt stor balkong mot föreningens populära park samt stora rymliga rum. Här finns vardagsrum i bra storlek perfekt för umgänge och tillsammans med den solsäkra balkongen den naturliga mötesplatsen. Sen har vi köket som är ett ljust parallellkök med vita luckor och bänkskiva i massiv trä. Här finns en naturlig matplats under kökets stora fönster.
HSB Brf Östberga byggdes i slutet av 1950-talet och är en av Sveriges största bostadsrättsföreningar. Området består av fyra punkthus och ett antal låghus och är byggt runt populära Stamparken med lekplats, basketplan, grönområde och på vintern spolar föreningen en isbana så boende kan åka skridskor. I området finns bland annat mataffär, Gamla Östberga bageri, bibliotek, restauranger och pizzeria. I Östberga bor du bekvämt med stort utbud av diverse service så som matbutiken Coop, restauranger, café, skola, förskola och Östberga kulturhus. Inom några minuters gång från bostaden har du flera busslinjer som tar du till bland annat Gullmarsplan, Älvsjö, Årstaberg och Liljeholmen.
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och har väldigt fint ljusinsläpp, här finns fin 3-stavsparkett. Rummet är perfekt för det sociala umgänget med anknytningen till den fina balkongen och köket.
Kök & Matplats
Ljust parallelkök med vita luckor och massor av förvaring. Fullstor Kyl&frys, diskmaskin, gott om arbetsytor och bänkskiva i massiv ek är några av de egenskaper som detta erbjuder den stora familjen. Vidare finns en naturlig matplats under kökets stora fönster.
Sovrum 1
Bostadens största sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Väggarna är tapetserade och rummet har slitstarkt laminatgolv. Här finns tre platsbyggda garderober från byggåret och stort fönsterparti som ger fint ljusinsläpp, här sover du gott!
Sovrum 2
Sovrum med blå väggar och laminatgolv. Rummet har en rymlig klädkammare och stort fönster med massor av ljusinsläpp.
Sovrum 3
Sovrum med fin utsikt över Stamparken. Rummet är målat i rött och här finns en garderob med gott om förvaringsutrymme.
Badrum
Helkaklat vitt badrum från föreningens stambyte med klinkergolv i naturstens färg. Här finns takdusch med duschväggar i glas, WC, tvättställ med kommod och översittande badrumsskåp med spegeldörrar. Vidare finns tvättmaskin och taket är nedsänkt med spotlights.
Hall
Välkomnande ljus hall med goda avhängningsmöjligheter via hatthylla och bra med förvaring via stora rymliga garderober. Härifrån når du bostadens övriga rum.
WC
Gästtoalett med mörk klinkers på golvet och runt handfatet, vita väggar och spegelskåp.
Fastigheten
Välkommen till Stamgatan 72!
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
17
Månadsavgift
6 672 kr, I avgiften ingår VA, värme samt bredband 250/250 och fast telefoni från Telenor.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum + Kök
Boarea
86 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,14055 %
Andel av årsavgift
0,14055 %
Nettoskuldsättning
408 524 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
HSB Brf Östberga
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
856 lägenheter, 80 lokaler
Äger föreningen marken
Nej. Föreningen innehar marken med tomträtt, avtalet löper ut 2027.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
HSB Brf Östberga är en av landets största bostadsrättsföreningar och byggdes i slutet av 50-talet. Området består av fyra punkthus och ett antal låghus och är byggt runt populära Stamparken med lekplats, basketplan och grönområde. I området finns mataffär, Gamla Östberga bageri, restauranger och pizzeria.
Lägenhetsfördelningen är följande:
1 rok 102 st.
2 rok 114 st.
3 rok 373 st.
4 rok 76 st.
5 rok 191st.
Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen äger med tomträtt fastigheterna Stamtavlan 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 och Sysslingen 2 i Stockholms kommun.
Föreningens medlemmar har bland annat tillgång till en föreningslokal som kan hyras för fester. Cykelrum och källarförråd finns i varje port. Även barnvagnsrum och tvättstuga finns i de flesta portar.
Det finns även tre övernattningslägenheter som uthyres till medlemmars gäster.
Stamparken är en stor park i mitten av Stamgatan som erbjuder en rad rekreationsaktiviteter. Här finns lekplatser, boulebana, grillplatser, parklek, och en rad andra aktiviteter. Se Stamparkens hemsida http://www.stamparken.se/.
Riksbyggen sköter för närvarande ekonomisk och teknisk förvaltning.
Lägenhetsfördelningen är följande:
1 rok 102 st.
2 rok 114 st.
3 rok 373 st.
4 rok 76 st.
5 rok 191st.
Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen äger med tomträtt fastigheterna Stamtavlan 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 och Sysslingen 2 i Stockholms kommun.
Föreningens medlemmar har bland annat tillgång till en föreningslokal som kan hyras för fester. Cykelrum och källarförråd finns i varje port. Även barnvagnsrum och tvättstuga finns i de flesta portar.
Det finns även tre övernattningslägenheter som uthyres till medlemmars gäster.
Stamparken är en stor park i mitten av Stamgatan som erbjuder en rad rekreationsaktiviteter. Här finns lekplatser, boulebana, grillplatser, parklek, och en rad andra aktiviteter. Se Stamparkens hemsida http://www.stamparken.se/.
Riksbyggen sköter för närvarande ekonomisk och teknisk förvaltning.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, VA, Bredband 250/250, TV-grundutbud och fast telefoni.
FÖRENINGENS EKONOMI
Om det inte finns information om avgiftshöjningar på föreningens hemsida innebär det att något beslut om höjning inte fattats.
Tv och Bredband
TV och bredband levereras via Tele2 och Telenor. Föreningen har tecknat ett avtal med Telenor som innebär att bredband ingår månadsavgiften samt fast telefoni.
Parkering
Föreningen har 593 p-platser som uthyres till medlemmar för en månadsavgift. Medlem ska få en p-plats så nära sin lägenhet som möjligt i mån av plats. I föreningen finns 33 p-platser för el/hybridbil. Ytterligare parkeringsplats kan hyras på Sjöholmsvägen alternativt bakom COOP om lediga platser finns att tillgå.
Inom området finns ett antal avgiftsbelagda besöksparkeringar vid följande nummer: Stamgatan 1/5, Stamgatan 45, Stamgatan 70/72, Stamgatan 89/90.
Mellan Stamgatan 29/31 finns avgiftsfri besöksparkering för maximalt 1 dygn, denna parkering sköts av Stockholm Stad.
Utöver detta finns möjlighet att parkera längs stamgatan på några få ställen.
Inom området finns ett antal avgiftsbelagda besöksparkeringar vid följande nummer: Stamgatan 1/5, Stamgatan 45, Stamgatan 70/72, Stamgatan 89/90.
Mellan Stamgatan 29/31 finns avgiftsfri besöksparkering för maximalt 1 dygn, denna parkering sköts av Stockholm Stad.
Utöver detta finns möjlighet att parkera längs stamgatan på några få ställen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Vad gäller större renoveringar i föreningen så är stambyte genomfört 2009/2010 och samtidigt byttes elen till trefas.
Föreningen har också under 2015 avslutat en totalrenovering av hela utemiljön. I samband med det så kontrolleras också alla de vattenledningar och brandposter som föreningen står ansvarig för. Under 2020 har laddstolpar installerats.
Planerat underhåll (hämtat från föreningens årsredovisning)
- Liggande stammar (avlopp) 2019-2021
- Renovering fasader 2023
- Renovering av balkonger och fönster 2023
- Byte av takplåt och takpapp 2023
- Målning av trapphus 2024
Föreningen har också under 2015 avslutat en totalrenovering av hela utemiljön. I samband med det så kontrolleras också alla de vattenledningar och brandposter som föreningen står ansvarig för. Under 2020 har laddstolpar installerats.
Planerat underhåll (hämtat från föreningens årsredovisning)
- Liggande stammar (avlopp) 2019-2021
- Renovering fasader 2023
- Renovering av balkonger och fönster 2023
- Byte av takplåt och takpapp 2023
- Målning av trapphus 2024
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1958
Uppvärmning
Fjärrvärme, Direktverkande-El
Fönster
2-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
2 495 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2020-07-04
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
143 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Det alltmer populära Östberga gränsar till Årstafältet i norr, Stureby i öster och Örby Slott/Liseberg till sydväst. Området består av Gamla Östberga som byggdes i slutet av 1950-talet samt Östbergahöjden och Östbergabackarna som bebyggdes från slutet av 1960-talet och framåt. Stockholm stad planerar att bebygga Östberga ytterligare och i samband med att Årstafältet ska bebyggas kommer Östberga och Årsta byggas ihop. Här kommer tunnelbana att byggas mer om detta finns att läsa på kommunens hemsida: https://nyatunnelbanan.se/alvsjo/
Kommunikation
Till Östberga tar du dig enkelt då det går flera olika busslinjer: Buss 144 trafikerar sträckan Älvsjö - Gullmarsplan och stannar på hållplatsen tussmötesvägen , därifrån når du enkelt Stamgatan.
Buss 134 trafikerar sträckan Östbergahöjden - Liljeholmen.
Buss 165 trafikerar Liljeholmen - Farsta med hållplatser precis vid Östberga.
Från Östberga når du enkelt Södra länken.
Närservice
I Östberga finns flera olika restauranger, här finns mataffär, bageri, postombud m.m. Här finns populära Stamparken med lekplats, bollplan och grönområde. Flera förskolor finns i området och även Östbergaskolan där barnen går upp till sjätte klass.
I området kring Östberga finns flera matbutiker, Årsta partihallar, Årstafältet, Golfbana och återvinningscentral.
Parkering
Stockholmsstad parkeringsregler råder. Här parkerar du gratis längst gatorna, observera att datumparkering gäller.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Benjamin Ramirez Givell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare