Enskede - Enskede Gård

Lindevägen 40

Gaveltrea högst upp i huset!

Kommande

Dela

Gaveltrea högst upp i huset!

Välkommen till Lindevägen 40 och denna trivsamma trerummare i gavelläge, belägen högst upp i huset med hiss hela vägen från markplan. Här bor du i en ljus och välplanerad bostad med stora sociala ytor, där kök och vardagsrum binds samman i en halvöppen planlösning – perfekt för umgänge. Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum, en stor välkomnande hall med god förvaring samt ett rymligt badrum. Genomgående parkettgolv och vitmålade väggar skapar en enhetlig och fräsch känsla i hela hemmet.

I HSB Brf Trädskolan bor du i ett tryggt och barnvänligt område. Föreningen består av både flerbostadshus och radhus som bildar grönskande innergårdar med lekplatser och

Enskede gård är ett mysigt område som präglas av villakvarter, stora grönskande parker och direkt närhet till goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje. I området finns populära förskolor och skolor, omtyckta Enskede Värdshus och Coop Sockenplan.

Visa mer

Lindevägen 40 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 3 995 000 SEK
Boarea: 74.5 kvm föreningens information
Antal rum: 3 rum
Våning: 5 av 5, hiss finns
Avgift: 5 753 kr
Förening: HSB:s Brf Trädskolan 255 i Stockholm
Byggnadsår: 1989
Område: Enskede - Enskede Gård, Stockholm

utgångspris

3 995 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Love Strömstedt Ingelin

Reg. Fastighetsmäklare

Telefon: 0762469336
e-post: love.stromstedt@smh.se
Kontor: Årsta/Enskede

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Allmänt om bostaden

Varmt välkommen till Lindevägen 40 i Enskede Gård! En hemtrevlig och ljus trerummare i gavelläge med social planlösning. Bostaden utmärker sig med sin sociala planlösning där kök, matplats och vardagsrum är den naturliga samlingsplatsen för vänner och familj. Vidare finns två sovrum i bra storlek, möblerbar balkong, hall och badrum.

Som boende i Hsb Brf Trädskolan bor du i en stor och välskött förening med god ekonomi. Föreningen består 155 bostadsrätter, varav 42 radhus och 113 lägenheter i flerbostadshus. Mellan alla byggnader finns trevliga innergårdar med lekplatser och plats för avkoppling och grillmöjligheter. I bottenplan på Lindevägen 40 har du lätt tillgänglighet till tvättstuga, gym, bastu och hobbyrum.

Enskede Gård är en charmig och lugn stadsdel som kombinerar småstadskänslan med närhet till innerstadens puls, perfekt för både barnfamiljer och äldre. Med tunnelbanan från Enskede Gård tar du dig på några få minuter in till Södermalm och vidare in mot City. Området är barnvänligt med flera förskolor och skolor där den närmaste är Lindeskolan. För den hästintresserade finns Enskede ridanläggning i anslutning till mysiga Dahliaträdgården. Det finns mysiga restauranger och fik i området, populära Enskede Värdshus, Delselius och Gâteau för att nämna några. Närmaste matbutiken är Coop Sockenplan och vid behov för större shopping erbjuds ett brett utbud i Globen shoppingcenter.

Slakthusområdet är under utveckling där det planeras att byggas 3 000 nya bostäder och ett stort utbud av restauranger, handel och service. Läs mer om projektet på Stockholm växer https://vaxer.stockholm/omraden/stadsutvecklingsomraden/soderstaden/slakthusomradet/</p>

Kök

Rymligt kök med en praktisk och stilren lösning med plats för ett större matbord. Goda arbetsytor med bänkskiva i ek med ovansittande vit mosaik, vilket ger ett ljust och modernt intryck. Förvaringen är generös, med både skåp och lådor bakom släta vita luckor som smälter in snyggt i inredningen. Den maskinella utrustningen – spis, fläkt samt fullstor kyl och frys – går i rostfritt och ger ett enhetligt uttryck. Vid de stora fönstren finns en naturlig matplats med plats för många gäster. Golvet pryds av den enhetliga ekparketten och väggarna är målade i vitt, vilket ger en ljus och luftig känsla genom hela köket.

Vardagsrum

Vardagsrummet är stort och luftigt med fint ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns gott om plats för både soffa, soffbord, tv-möbel och annan inredning efter behov. Den halvöppna planlösningen mot kök och matplats skapar en social känsla och gör rummet till en naturlig plats att samlas på. Precis som köket är väggarna vitmålade och på golvet ligger ekparketten som fint länkar samman rummen. Från vardagsrummet har du även direkt utgång till bostadens balkong.

Balkong

Stor och lättmöblerad balkong i sydöst. Här finns gott om plats att möblera med utemöbler och växtlighet. Tack vare våningsplanet har du fin utsikt över föreningens takåsar och grönska.

Sovrum 1

Det största sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng, nattduksbord och annan inredning. Längs ena väggen finns flera garderober som ger bra förvaring. Rummet har ljusa väggar, ekparkett på golvet och ett fint ljusinsläpp från fönstret som ger en fräsch och luftig känsla. Här finns även en platsbyggd kontorshörna!

Sovrum 2

Det andra sovrummet följer samma stilrena känsla som resten av bostaden, med parkettgolv och vitmålade väggar. Rummet rymmer både säng, nattduksbord och skrivbord, samt förvaring i form av garderob eller byrå. Ett praktiskt och flexibelt rum som passar både som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Badrum

Badrummet är ljust och fräscht med vita kakelväggar och en slitstark plastmatta som matchar kakelbården. Här finns gott om utrymme och en praktisk utrustning som inkluderar tvättställ med matchande kommod, spegelskåp med förvaring, WC, dusch och handdukstork. Rummet är dessutom förberett för tvättmaskin, vilket ger möjlighet till en smidig vardag.

Hall

Välkomnande hall som länkar samman bostadens alla rum. Här finns gott om plats för avhängning med hatthylla samt garderober som ger praktisk förvaring för ytterkläder och skor. Välkommen till ett hem att trivas i!

Fastigheten

Ett hem som måste upplevas på plats!

Är du intresserad av bostaden och undrar mer om försäljningen? Kontakta ansvarig mäklare!
076-246 93 36
[email protected]

Planlösning

Om bostaden

I HSB Brf Trädskolan bor du i ett tryggt och barnvänligt område. Föreningen består av både flerbostadshus och radhus som bildar grönskande innergårdar med lekplatser och

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

154

5 753 kr

3 rum

74.5 m² föreningens information

5 av 5, hiss finns

0,6114 %

491 332 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

HSB:s Brf Trädskolan 255 i Stockholm

Bostadsrätt

155 lägenheter, 1 lokal

Nej

Föreningen innehar marken med tomträtt.

Äkta

2 058 kr

882 kr

Bostadsrättsföreningen består av 155 lägenheter, varav 42 radhus och 113 lägenheter i flerfamiljshus.

Området som föreningen är den del av heter Trädskolan, det har både bostadsrätter och hyresrätter. Föreningen driver tillsammans med Einar Mattsson en samfällighet som hanterar delar av områdets gemensamma frågor som garaget, parkeringsplatserna, sopsugsanläggningen samt skötseln av vissa delar av gatorna och trädgården.

Det finns inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 2025-05-19)

Föreningen har stora grönskande ytor med grillmöjligheter, lekplats och trädgård.

- Tvättstugor i varje trappuppgång
- Gästlägenhet på Lindevägen 56 (utrustat med bäddsoffa, kylskåp, mikrovågsugn, kaffebryggare, toalett och dusch)
- Hobbyrum på Lindevägen 40 (utrustat med pelarborr, bandslip, hyvelbänk m.m.)
- Bastu på Lindevägen 40 och 56 samt Planterarvägen 61
- Gym på Lindevägen 40 (utrustat med motionscykel, cross-trainer, multi-träningsmaskin samt skivstänger, hantlar m.m.)
- Föreningslokal på Planterarvägen 11

Mer information om gemensamhetsutrymmena finns på föreningens hemsida https://www.hsb.se/stockholm/brf/tradskolan/

Föreningen har ett antal parkeringsplatser som går att hyra. Platserna administreras via vår samfällighet. Det finns både inomhus i garage och utomhus. Kontakta [email protected] för information och avtal.

Utfört underhåll 2021:
- Radonmätning
- Takbesiktning hela föreningen
- Fuktmätning av samtliga lägenheter har utförts
- Ny hjärtstartare Lindevägen 50
- Inventering av föreningens träd, buskar och växter
- Byte ut trasig trall på radhusens altaner
- Slamsugning av dagvattenbrunnar
- Avtal för Inglasning av balkong
- Uppdatera gymmet
- Avtal för Inglasning av balkong
- Byte av tak Planterarvägen 19–27

Kommande underhåll i närtid består av hissrenovering samt stamspolning (kontrollerat med styrelsen 2025-05-19)

dokument

Energideklataion
Årsredovisning
Stadgar

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1989

Fjärrvärme

Frånluft

Ekonomi

3 995 000 kr

Nej

DRIFT

Utförd 2018-09-24

80 kWh per kvm och år

Kommunikation

Du tar dig enkelt runt med kollektivtrafiken. Närmast är tunnelbanestation Enskede gård eller spårvagn, station Linde. På Johanneshovsvägen stannar buss 144 och 168 och buss 163 stannar på Enskedevägen.

Närservice

I närområdet finns flera restauranger, fik och matbutiker. Du har nära till Globen shopping och arenastaden.

Parkering

Parkering i området är boenderparkering taxa 4. 500kr/mån eller 35kr/dygn.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Love Strömstedt Ingelin

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Lindevägen 40 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Lindevägen 40

Kommande

Dela

Gaveltrea högst upp i huset!

SNABBFAKTA

3 995 000 SEK

Visningar

Love Strömstedt Ingelin

Allmänt om bostaden

Kök

Vardagsrum

Balkong

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Fastigheten

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Kommunikation

Närservice

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Allmänt om bostaden

Kök

Vardagsrum

Balkong

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Fastigheten

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.