Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Enskede - Stureby
Bäckaskiftsvägen 11A
Fantastisk konstateljé med 3,1-meter takhöjd och stor lummig uteplats - Lågt belånad BRF!
SNABBFAKTA
- Boarea: 20 kvm
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 0 av 3, ej hiss
- Avgift: 1 335 kr. Elnät 154 kr, bredband 225 kr
- Förening: Brf Skogskarlen
- Byggnadsår: 1951
- Område: Enskede - Stureby, Stockholm
Ansvarig mäklare
Albin Kleimert
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0705639165
- e-post: albin.kleimert@smh.se
- Kontor: Årsta/Enskede
Kök
Det eleganta Kvikköket följer hemmets lyxiga design och är smart planerat med effektiva arbetsytor och utmärkt förvaring bakom stilrena, mörkgråa skåpsluckor. Det ljusa marmormönstrade kaklet harmoniserar perfekt med badrummets renoverade stil.
Badrum
Badrummet erbjuder en stilren och fräsch atmosfär med marmormönstrat kakel och klinker. Det är utrustat med en dusch med duschvägg, WC, handfat med kommod, handdukstork och spegelskåp. Dessutom finns gott om förvaringsutrymme tack vare ett rymligt badrumsskåp. För extra komfort har badrummet installerad golvvärme.
Hall
Hallen är smart planerad för maximal funktionalitet. Du får en fin överblick över konstateljén härifrån. Golvet pryds av stilrent grått klinker som elegant förbinder hallen med trappnedgången till vardagsrummet. Här finns tre rymliga inbyggda garderober som går hela vägen upp till taket.
Fastigheten
Varmt välkommen till Sturebys mest enrummare, Bäckaskiftsvägen 11A!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
400
Månadsavgift
1 335 kr, Elnät 154 kr, bredband 225 kr
Antal rum
1 rum + kokvrå
Boarea
20 m²
Våning
0 av 3
Andel i förening
0,3636 %
Andel av årsavgift
0,3636 %
Nettoskuldsättning
17 462 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning 2023 använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Övrigt
- Otroligt låg avgift
- Stabil BRF med låg belåning
- Vackert ljusinsläpp
- Stor uteplats med lummig omgivning
- 3,1 meter takhöjd
- Exklusiva materialval
- Nyproducerat 2019
- Effektiv förvaring
- Stabil BRF med låg belåning
- Vackert ljusinsläpp
- Stor uteplats med lummig omgivning
- 3,1 meter takhöjd
- Exklusiva materialval
- Nyproducerat 2019
- Effektiv förvaring
Föreningen
Namn
Brf Skogskarlen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
112 lägenheter varav 14 hyresrätter, 2 lokaler
Äger föreningen marken
Tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, max 4 delägare per lägenhet. Minsta ägarandel är 5 %.
Överlåtelseavgift
1 691 kr
Pantsättningsavgift
725 kr
Allmänt om föreningen
Brf Skogskarlen är en bostadsrättsförening som bildades 2001. Den 16 september 2008 tog föreningen över fastigheten Skogskarlen 1 på Bäckaskiftsvägen 7–33. Husen byggdes 1952.
Skogskarlen är extremt lågt belånad.
Föreningen använder sig av gemensam el. Föreningens fasta kostnad fördelas på antal abonnemang i föreningen. Den rörliga kostnaden baseras på hushållets enskilda elförbrukning.
Skogskarlen är extremt lågt belånad.
Föreningen använder sig av gemensam el. Föreningens fasta kostnad fördelas på antal abonnemang i föreningen. Den rörliga kostnaden baseras på hushållets enskilda elförbrukning.
Information om månadsavgiften
Avgiften höjdes 1 februari 2024 med 3%. Detta för att följa utvecklingen av prisläget.
Tv och Bredband
Föreningen har en gruppanslutning till Ownit. För 225 kr får du bredband via fiber på 700-1000/700-1000 Mbit/s. TV-abonnemang med 16 de vanligaste HD kanalerna. Du kan på egen handkomplettera ditt TV utbud genom att kontakta Ownit.
Gårdsplats
Mellan port 25 och 31 ligger föreningens lekplats.
Föreningen har flera utomhusplatser som de boende kan nyttja. Här finns grillmöjligheter, bord och stolar i trädgårdsmiljö.
Föreningen har flera utomhusplatser som de boende kan nyttja. Här finns grillmöjligheter, bord och stolar i trädgårdsmiljö.
Gemensamma utrymmen
FÖRENINGSLOKAL MED ÖVERNATTNINGSDEL
Du kan hyra lokal direkt från föreningen för 300kr/dygn. Lokalen har kök med tillhörande porslin och möblemang anpassat för upp till 40 personer.
Önskas även lokalens övernattningsdel kostar den 300kr/natt samt 300kr i deposition. Max antal nätter är 7 i rad.
TVÄTTSTUGOR
Föreningen har fyra tvättstugor (i port 17 och port 23-25) som kan bokas av alla medlemmar.
Du kan hyra lokal direkt från föreningen för 300kr/dygn. Lokalen har kök med tillhörande porslin och möblemang anpassat för upp till 40 personer.
Önskas även lokalens övernattningsdel kostar den 300kr/natt samt 300kr i deposition. Max antal nätter är 7 i rad.
TVÄTTSTUGOR
Föreningen har fyra tvättstugor (i port 17 och port 23-25) som kan bokas av alla medlemmar.
Parkering
Föreningen har 25 parkeringsplatser som hyrs ut till boende i Skogskarlens fastigheter för 350 kr/månad. Kön hanteras av Simpleko.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad i Folksam.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA
2024 Mindre takunderhåll bl a skorstenarna kläds in i plåt
2023 Nytt miljöhus
2021 Målning av tvättstugor samt byte av elstigare
2020 Installation av effektvakt
2020 Underhåll tak
2020 Ny utomhusbelysning
2018-2020 Lokalförädling (Byggnation av 17 bostadsrätter)
2019 Ny utrustning till tvättstugorna
2019 Nytt skalskydd
2019 Nya entrédörrar
2019 Fasadlagning + målning
2018 Fiberinstallation
2017 Lokalförädling (Byggnation av 2 bostadsrätter)
2017 Stamspolning
2015-2017 Nya balkonger
2015 Underhåll hyresrätter
2014-2015 Fönsterrenovering
2006-2009 Stambyte
KOMMANDE
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2035
2024 Mindre takunderhåll bl a skorstenarna kläds in i plåt
2023 Nytt miljöhus
2021 Målning av tvättstugor samt byte av elstigare
2020 Installation av effektvakt
2020 Underhåll tak
2020 Ny utomhusbelysning
2018-2020 Lokalförädling (Byggnation av 17 bostadsrätter)
2019 Ny utrustning till tvättstugorna
2019 Nytt skalskydd
2019 Nya entrédörrar
2019 Fasadlagning + målning
2018 Fiberinstallation
2017 Lokalförädling (Byggnation av 2 bostadsrätter)
2017 Stamspolning
2015-2017 Nya balkonger
2015 Underhåll hyresrätter
2014-2015 Fönsterrenovering
2006-2009 Stambyte
KOMMANDE
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2035
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1951
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk från och tillluft
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
1 476 kr/år
Försäkring
1 908 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 384 kr/år
Energideklaration
Utförd 2020-06-12
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
145 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Stureby är ett populärt område i Stockholm söderort. Här finns mysiga villor, radhus och lägenhetshus byggda mellan 1910-talet och idag. Småstadskänslan är påtaglig när du promenerar mellan områdets två stationer Stureby och Svedmyra. Vid Svedmyras T-bana finns all möjlig service och otroligt populära samt välsorterade ICA Bea.
Stureby är ett av söderorts äldre och mest populära villaområden, bebyggt med flerfamiljshus i ytterkanterna. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende. Tidigare fanns här en lokal biograf samt ett flertal småbutiker. Där tunnelbanan rullar idag gick tidigare spårvagn. Idag ligger Stureby mycket centralt i förhållande till Stockholms innerstad och spårvagnen har ersatts med tunnelbana med vilken det endast tar cirka 15 minuter in till storstadspulsen.
Kommunikation
Goda kommunikationer med tunnelbana som tar dig in till city på cirka 20 minuter. SL trafikerar området med såväl tunnelbana (linje 19) och busslinjerna 161 och 173 som passerar genom stora delar av söderort, bl.a. till Älvsjö station
Närservice
I närområdet finns Enskede rackethall, utegym, Enskede ridstall och Enskede IP. Några minuters tunnelbaneresa tar dig till Avicii Arena (Globen) området med Shopping, Hovet och Tele2 Arena.
Parkering
Det är gratis parkering längst gatorna i Stureby.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Albin Kleimert
Reg. Fastighetsmäklare