Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Enskede - Stureby
Sågverksgatan 102
Charmig funkispärla - Förening äger marken - Härligt ljusinsläpp & högt i tak!
SNABBFAKTA
- Pris: 2 375 000 SEK
- Boarea: 46 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 373 kr. Inklusive värme och VA. Obligatorisk avgift för bredband och Kabel-TV om 232kr tillkommer.
- Förening: Brf Timmerhuggaren 1-3
- Byggnadsår: 1946
- Område: Enskede - Stureby, Stockholm
2 375 000 SEK
Visningar
21
Apr
13:00 - 13:40
Öppen visning! Föranmäl dig gärna.
22
Apr
17:45 - 18:15
Öppen visning! Föranmäl dig gärna.
Ansvarig mäklare
Albin Kleimert
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0705639165
- e-post: albin.kleimert@smh.se
- Kontor: Årsta/Enskede
Balkong
Från balkongen i västerläge njuter du av kvällssolen – en underbar plats att koppla av på.
Utsikten är fri och grönskande och här ryms enkelt ett bord med sittplatser samt stämningsfull belysning.
Sovrum
Sovrummet har en mysig och ombonad atmosfär, med vacker utsikt mot gröna tallar. Här finns gott om plats för en dubbelsäng samt förvaringsmöbler.
Golvet är klätt i kvalitativ ekparkett och väggarna är vita – här sover du riktigt gott!
Badrum
Det helkaklade badrummet är stilrent med vita väggar och svart klinkergolv. Utrustningen består av dusch med duschvägg, WC, handfat samt spegelskåp.
Badrummet renoverades i samband med stambytet som genomfördes 2011.
Hall
Praktisk hall i perfekt storlek. På golvet ligger en fin ekparkett. Hallen ger gott om förvaringsalternativ och du når hemmets samtliga rum härifrån!
Fastigheten
Varmt välkommen till Sågverksgatan 102!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
160 031
Månadsavgift
3 373 kr, Inklusive värme och VA. Obligatorisk avgift för bredband och Kabel-TV om 232kr tillkommer.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + kök
Boarea
46 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
1,63121 %
Andel av årsavgift
1,60681 %
Nettoskuldsättning
463 563 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Övrigt
- Bra takhöjd & fint ljusinsläpp
- Bevardad charm från byggåret
- Förening äger marken!
- Västervänd balkong med härlig kvällsol
- Stambytt 2011!
-Yteffektiv & gott om förvaring
- Bevardad charm från byggåret
- Förening äger marken!
- Västervänd balkong med härlig kvällsol
- Stambytt 2011!
-Yteffektiv & gott om förvaring
Föreningen
Namn
Brf Timmerhuggaren 1-3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
60 lägenheter varav 4 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Timmerhuggaren 1-3 är belägen på Sågverksgatan 94-110 i natursköna Stureby med sammanlagt 64 lägenheter, varav 4 hyresrätter. Hyresrätterna utgör en dold tillgång då de på sikt kan upplåtas med bostadsrätt och säljas av föreningen. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Timmerhuggaren 1-3, d v s ej tomträtt med belastande tomträttsavgäld. Föreningen är en sk "äkta" bostadsrättsförening och föreningen accepterar inte juridisk person som köpare.
I källaren finns 2 st gemensamma fräscha, kaklade tvättstugor. Moderna maskinparker med 2 st tvättmaskiner, 2 st torktumlare och 1 st torkskåp per tvättstuga. En av tvättstugorna har även en mangel.
Föreningen uttar en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr som debiteras köparen och en pantsättningsavgift om 573 kr/notering som debiteras pantsättaren.
För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi vänligen se bilagd årsredovisning.
I källaren finns 2 st gemensamma fräscha, kaklade tvättstugor. Moderna maskinparker med 2 st tvättmaskiner, 2 st torktumlare och 1 st torkskåp per tvättstuga. En av tvättstugorna har även en mangel.
Föreningen uttar en överlåtelseavgift om ca 1 433 kr som debiteras köparen och en pantsättningsavgift om 573 kr/notering som debiteras pantsättaren.
För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi vänligen se bilagd årsredovisning.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiftshöjning om 6% från 2025-05-01 beslutad pga balkong, fasad och mindre tak renovering (Avstämt med styrelsen 2025-04-06)
Tv och Bredband
Kabel-tv, bredband och telefoni via Comhem.
Parkering
Fri parkering på gatorna i området. Föreningen har 13 garageplatser. Kösystem tillämpas.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utfört underhåll
2010 - Målning av samtliga trapphus
2011 - Stambyte samtliga stammar
2011 - Installation av två nya tvättstugor
2012 - Byte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2013 - Tilläggsisolering vind för samtliga fastigheter
2014 - Upphandling av hushållsavfallsanläggning
2015 - Byte av samtliga fönster från två-glas till tre-glas energifönster
2016 - Byte av samtliga entréportar samt övriga portar
2018 - Installation av dagvattenhantering bakom Timmerhuggaren 2 och 3
2020 - Installation av fibernätverk
2020 - Fällning av träd
2020 - Styrelseutbildning av Advokat Christian Senyk
2020 - Städning av källarlokalerna
2020 - Installation av galler framför alla källarfönster
2020 - Renovering av hyreslägenhet inför försäljning
2020 - Försäljning av hyreslägenhet
2020 - Energideklaration inkl. Radonmätning
2020 - Besiktning av ventilation av Franske Bukten / OVK
2020 - Byte av snöröjningsföretag
2021 - OVK-åtgärder efter förra årets besiktning
2021 - Renovering av grönområden samt utjämning av mark och anläggning av sten/grus
2021 - Montering av vattenutkastare i två av husen
2021 - Råttsanering i källarutrymmen
2021 - Installering av rörelsedetektorer för automatisk belysning i källar- och tvättutrymmen
2021 - Installation av fiber och internet till lägenheten föreningen sålde och styrelserummet
2021 - Fällning av träd bakom port 96
2021 - Högtryckstvätt samtliga tak
2022 - OVK-besiktning utförd och godkänd / Franska Bukten
2023 - Projektplanering av balkongrenovering
2023 - Installation av digital mätutrustning för fjärrvärmeanläggning
2023 - Stamspolning
2023 - Underhållsarbeten på entréportar och portar
2023 - Utveckling av allmänna utrymmen (extra källare, barnvagnsrum och gemensamma ytor)
2023 - Balkongbesiktning av certifierad betongkonsult
2023 - Installation av matavfallsanläggning
Balkong, fasad och mindre takarbeten är planerade att ske.
2010 - Målning av samtliga trapphus
2011 - Stambyte samtliga stammar
2011 - Installation av två nya tvättstugor
2012 - Byte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2013 - Tilläggsisolering vind för samtliga fastigheter
2014 - Upphandling av hushållsavfallsanläggning
2015 - Byte av samtliga fönster från två-glas till tre-glas energifönster
2016 - Byte av samtliga entréportar samt övriga portar
2018 - Installation av dagvattenhantering bakom Timmerhuggaren 2 och 3
2020 - Installation av fibernätverk
2020 - Fällning av träd
2020 - Styrelseutbildning av Advokat Christian Senyk
2020 - Städning av källarlokalerna
2020 - Installation av galler framför alla källarfönster
2020 - Renovering av hyreslägenhet inför försäljning
2020 - Försäljning av hyreslägenhet
2020 - Energideklaration inkl. Radonmätning
2020 - Besiktning av ventilation av Franske Bukten / OVK
2020 - Byte av snöröjningsföretag
2021 - OVK-åtgärder efter förra årets besiktning
2021 - Renovering av grönområden samt utjämning av mark och anläggning av sten/grus
2021 - Montering av vattenutkastare i två av husen
2021 - Råttsanering i källarutrymmen
2021 - Installering av rörelsedetektorer för automatisk belysning i källar- och tvättutrymmen
2021 - Installation av fiber och internet till lägenheten föreningen sålde och styrelserummet
2021 - Fällning av träd bakom port 96
2021 - Högtryckstvätt samtliga tak
2022 - OVK-besiktning utförd och godkänd / Franska Bukten
2023 - Projektplanering av balkongrenovering
2023 - Installation av digital mätutrustning för fjärrvärmeanläggning
2023 - Stamspolning
2023 - Underhållsarbeten på entréportar och portar
2023 - Utveckling av allmänna utrymmen (extra källare, barnvagnsrum och gemensamma ytor)
2023 - Balkongbesiktning av certifierad betongkonsult
2023 - Installation av matavfallsanläggning
Balkong, fasad och mindre takarbeten är planerade att ske.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1946
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
F
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 375 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
5 160 kr/år
Försäkring
1 128 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 288 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2020-03-03
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
177 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Stureby är ett populärt område i Stockholm söderort. Här finns mysiga villor, radhus och lägenhetshus byggda mellan 1910-talet och idag. Småstadskänslan är påtaglig när du promenerar mellan områdets två stationer Stureby och Svedmyra. Vid Svedmyras T-bana finns all möjlig service och otroligt populära samt välsorterade ICA Bea.
Stureby är ett av söderorts äldre och mest populära villaområden, bebyggt med flerfamiljshus i ytterkanterna. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende. Tidigare fanns här en lokal biograf samt ett flertal småbutiker. Där tunnelbanan rullar idag gick tidigare spårvagn. Idag ligger Stureby mycket centralt i förhållande till Stockholms innerstad och spårvagnen har ersatts med tunnelbana med vilken det endast tar cirka 15 minuter in till storstadspulsen.
Kommunikation
Goda kommunikationer med tunnelbana som tar dig in till city på cirka 20 minuter. SL trafikerar området med såväl tunnelbana (linje 19) och busslinjerna 161 och 173 som passerar genom stora delar av söderort, bl.a. till Älvsjö station
Närservice
I närområdet finns Enskede rackethall, utegym, Enskede ridstall och Enskede IP. Några minuters tunnelbaneresa tar dig till Avicii Arena (Globen) området med Shopping, Hovet och Tele2 Arena.
Parkering
Det är gratis parkering längst gatorna i Stureby.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Albin Kleimert
Reg. Fastighetsmäklare