Årsta

Svärdlångsvägen 51

Funkistvåa i välskött förening!

Kommande

Funkistvåa i välskött förening!

Svärdlångsvägen 51 välkomnar dig till en trivsam funkistvåa på populär adress! Två trappor upp, utan insyn och med en genomgående planlösning, skapas ett hem att trivas i. Lägenheten utmärker sig med sina rymliga rum – ett sovrum med plats för dubbelsäng, kök med utrymme för matbord för ett större sällskap och generöst vardagsrum. Här finns vackra originaldetaljer som parkettgolv i holländskt mönster, fina dörrar och platsbyggda garderober med klassiska beslag. Vidare välkomnas du av en rymlig hall som binder samman bostadens alla rum på ett naturligt och inbjudande sätt.

Här bor du i ett lugnt och tryggt område i direkt anslutning till Årstabergs utmärkta kommunikationer och grönskande Storängsparken. Årstabergs kommunikationer med pendeltåg tar dig till Södermalm på bara tre minuter och vidare till City på fem. Tvärbanan går till både Gullmarsplan och Globen åt ena hållet, samt Liljeholmen med anslutning till tunnelbanans röda linje åt andra. Buss 160 trafikerar genom Årsta och stannar vid Årsta torg med sitt trivsamma utbud av restauranger och närservice. En trevlig promenad på ca 15 minuter tar dig till Årstaviken där du kan njuta av trevliga promenadstråk längst vattnet. Varmt välkommen till Årsta, en grönskande stadsdel ett stenkast från innerstadspulsen!

Visa mer
Svärdlångsvägen 51 Svärdlångsvägen 51 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 57 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, ej hiss
  • Avgift: 4 884 kr. I avgiften ingår värme och vatten.
  • Förening: Brf Våmbsjön
  • Byggnadsår: 1952
  • Område: Årsta, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Svärdlångsvägen 51

  • Välskött förening med god ekonomi
  • Väldisponerad planlösning
  • Bevarade originaldetaljer
  • Balkong i söderläge
  • Direkt anslutning till kommunikationer
  • Närhet till grönskande parker

Allmänt om bostaden

Varmt välkommen till Svärdlångsvägen 51 i grönskande Årsta! En hemtrevlig och ljus tvårummare med genomgående planlösning där varje kvadratmeter verkligen gör sitt. Med sitt rymliga vardagsrum, väl tilltagna kök med plats för matbord och balkong i bästa solläge är detta ett hem att trivas i. Bostaden präglas av bevarade originaldetaljer och generösa förvaringsmöjligheter via flertalet platsbyggda garderober från byggåret. Den genomgående planlösningen tillåter ljuset att flöda fritt genom bostaden och ger känsla av rymd.

Som boende i Brf Våmbsjön bor du i en stor och välskött förening med god ekonomi med en belåning om endast 1 911 kr/kvm (Årsredovisning 2024). Föreningen har två tvättstugor och en föreningslokal på Malgomajvägen 6 som får nyttjas av föreningens medlemmar. Vidare finns bra förvaringsmöjligheter för cykel och barnvagnar.

Årsta som område är en grön stadsdel med närhet till stora grönområden och promenadstråk längst Årstaviken. Här finns goda kommunikationer via pendeltåg, bussar och tvärbana som tar dig runt i Stockholm på ett effektivt sätt. Vidare erbjuds trevliga restauranger som välkända Två Små Svin, Palmyra och Crêperie Rustique på Årsta Torg.

Svärdlångsvägen 51
Svärdlångsvägen 51
Svärdlångsvägen 51

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med magiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns gott om plats att möblera med både soffa, soffbord och TV-möbel. Det fina burspråket är en utmärkt plats att nyttja som en trevlig läshörna eller matbord för den som önskar. På golvet ligger det fina parkettgolvet från byggåret i holländskt mönster och väggarna är målade i en lekfull gul kulör. Ett perfekt rum att samla nära och kära för trevligt umgänge!

Svärdlångsvägen 51
Svärdlångsvägen 51
Svärdlångsvägen 51
Svärdlångsvägen 51

Balkong

Trevlig balkong i bästa solläge! Här kan du njuta av solens strålar från tidig förmiddag till sen eftermiddag. En perfekt plats att avnjuta både kaffepausen eller en trevlig lunch.

Svärdlångsvägen 51
Svärdlångsvägen 51

Kök

Stort och ljust vinkelkök med generös yta för ett matbord med plats för det stora sällskapet. Det stora fönstret med utsikt mot föreningens lugna innergård ger rummet ett fint ljus och harmonin från grönskan. Köket är i ett mycket gott skick och har bevarats väl. Här finns goda arbetsytor på diskbänk i rostfritt med ovansittande vitt kakel. Bakom de gula luckorna finns bra med skåp- och lådförvaring med plats för allt du behöver. Vidare är köket utrustat med spis, ugn, köksfläkt i rostfritt samt kyl.

Svärdlångsvägen 51
Svärdlångsvägen 51
Svärdlångsvägen 51

Sovrum

Sovrummet har plats för en stor dubbelsäng och sängbord. Längs ena väggen sträcker sig massor med förvaringsmöjligheter via platsbyggda garderober från byggåret. En naturlig kontorsplats har platsbyggts där det en gång i tiden var en dörr in till vardagsrummet. Väggarna är målade i en fin grön kulör som fint går ihop med den stora björken utanför fönstret.

Svärdlångsvägen 51
Svärdlångsvägen 51

Badrum

Badrummet har kaklade väggar i vitt med en blå kakelbård. På golvet ligger slitstark våtrumsmatta som går i samma kulör som kakelbården. Vägghängt spegelskåp som ger förvaringsmöjligheter. Här finns ett fönster som ger fint ljusinsläpp och möjlighet för vädring. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ och dusch. För den som önskar att sätta in en tvättmaskin är det förberett med både el och vatten.

Svärdlångsvägen 51

Hall

Välkomnande hall som fint länkar samman bostadens alla rum. Gott om plats finns för förvaring via garderober samt hatthylla. Hallen är målad i samma gula kulör som vardagsrummet vilket ger en lugn och enhetlig känsla.

Svärdlångsvägen 51

Fastigheten

En bostad som måste upplevas på plats!

Är du intresserad av bostaden och vill veta mer om försäljningen? Kontakta ansvarig mäklare!
076-246 93 36
[email protected]

Svärdlångsvägen 51
Svärdlångsvägen 51

Planlösning

Svärdlångsvägen 51

Om bostaden

Svärdlångsvägen 51 välkomnar dig till en trivsam funkistvåa på populär adress! Två trappor upp, utan insyn och med en genomgående planlösning, skapas ett hem att trivas i. Lägenheten utmärker sig med sina rymliga rum – ett sovrum med plats för dubbelsäng, kök med utrymme för matbord för ett större sällskap och generöst vardagsrum. Här finns vackra originaldetaljer som parkettgolv i holländskt mönster, fina dörrar och platsbyggda garderober med klassiska beslag. Vidare välkomnas du av en rymlig hall som binder samman bostadens alla rum på ett naturligt och inbjudande sätt.

Här bor du i ett lugnt och tryggt område i direkt anslutning till Årstabergs utmärkta kommunikationer och grönskande Storängsparken. Årstabergs kommunikationer med pendeltåg tar dig till Södermalm på bara tre minuter och vidare till City på fem. Tvärbanan går till både Gullmarsplan och Globen åt ena hållet, samt Liljeholmen med anslutning till tunnelbanans röda linje åt andra. Buss 160 trafikerar genom Årsta och stannar vid Årsta torg med sitt trivsamma utbud av restauranger och närservice. En trevlig promenad på ca 15 minuter tar dig till Årstaviken där du kan njuta av trevliga promenadstråk längst vattnet. Varmt välkommen till Årsta, en grönskande stadsdel ett stenkast från innerstadspulsen!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
248
Månadsavgift
4 884 kr, I avgiften ingår värme och vatten.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
57 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,814652 %
Andel av årsavgift
0,82955 %
Nettoskuldsättning
96 218 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Våmbsjön
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
119 lägenheter varav 1 hyresrätt, 9 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Marken innehas med tomträtt. Nuvarande avtal löper till 2030-12-31, och avgälden är 1 062 000 kr/år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen Våmbsjön består av 119 lägenheter fördelade på adresserna Skälderviksplan 1-11, Malgomajvägen 2-6 och Svärdlångsvägen 45-55. Föreningen Våmbsjön bildades 2001 och av lägenhetsbeståndet är 118 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt. Marken innehas med tomträtt som löper tom 2030-12-31.

I föreningen finns även 9 lokaler som upplåts med hyresrätt.

Föreningen är lågt belånad med en belåningsgrad på 2 543kr/m² (Årsredovisning 2023).

Ett vackert torg med fontän finns på Skälderviksplan med en pizzeria, café och en närbutik och endast ett stenkast bort ligger Storängsparken.

Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: www.vambsjon.se
FÖRENINGENS EKONOMI
För att undvika plötsliga och stora avgiftshöjningar i framtiden har styrelsen beslutat att införa en årlig justering av avgifterna under Budgetplanering baserat på Konsumentprisindex (KPI, 1980=100). Detta beslutades under mötet den 13 januari 2025. (Information hämtad från föreningens hemsida 2025-05-16)
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två tvättstugor belägna tvättstugor i källaren på Malgomajvägen 6, med ingång på byggnadens gavel.

I källaren på Malgomajvägen 6 intill tvättstugorna finns en gemensam föreningslokal som får hyras av medlemmarna. Information om tider, kostnad och regler hittar du på föreningens hemsida vambsjon.se/foreningslokal/

På innegården innanför Skälderviksplan 1-9, Malgomajvägen 2-6 och Svärdlångsvägen 45-55 finns en lekplats för de små med bland annat en rutschkana och sandlåda. Föreningens medlemmar har tillgång till flera sittplatser och grillar. På planen mellan Skälderviksplan 11 och 5-9 finns en murad grillplats med bord och stolar samt en boulebana.
Parkering
Föreningen har 10 garageplatser (kostnad ca 1 050 - 1 610 kr/mån samt 26 parkeringsplatser. Kötiden varierar beroende på tillgängliga platser och de sökandes aktuella behov. För att ställa sig i kö för parkering, skicka ett mail till styrelsen. Mer information om detta på föreningens hemsida vambsjon.se/information-till-maklare/

Utöver föreningens parkeringsplatser finns det gott om andra betalparkeringar i området.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar
1996 - Stambyte
2007 - Ny parkeringsanläggning
2011 - Dränering och omläggning rör
2014 - Byte av tvättmaskin
2014 - Stamspolning
2015 - Byte av tvättmaskin och tumlare
2015 - Byte av entrépartier
2016 - Byte av slagportar till garage
2017 - Byte av tvättmaskin
2017 - OVK
2017 - Byte av el-stigare
2019 - Installation radonsug
2020 - Renovering trapphus
2020 - Stamspolning
2020 - Översyn och reparation fasadpartier
2020 - Renovering av förrådsdörrar och montering brytskydd
2021 - Byte av hiss

Planerade renoveringar
2025 - Fasad och fönsterrenovering

Se gärna föreningens årsredovisning för mer information.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1952
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Nej

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2022-07-04
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
75 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Årsta är ett lungt och trivsamt område som erbjuder stora naturområden. Ett stenkast bort ligger Årsta skogsområde och Årstaviken med bryggor för småbåtar. Området har flera promenadstråk längs med vattnet och i Årsta Skog och det är även nära till tre större koloniområden. I området finns flertalet kommunala och privata förskolor, Årstaskolan samt Skanskvarnsskolan.

Området erbjuder även idrottsanläggningar i form av Årsta IP och Årstagårds bollplan. Intill Årsta vid Sockenvägen finns Enskede rackethall och Enskede ridskola. Närliggande Årstafältet har en driving range med möjlighet att träna upp sin swing. Årstabroarna är två parallellgående järnvägsbroar över Årstaviken och knyter samman Årsta med Södermalm. En mycket trevlig promenad om du vill ta dig in till innerstadens puls.

Kommunikation

Årsta är en av Stockholms största knutpunkter utanför tullarna. Här finns ett flertal kommunikationer som trafikerar större delen av Stockholm. Vid Årstaberg finns pendeltågets samtliga linjer som tar dig snabbt och smidigt både norr- och söderut. Från Årstaberg kan du även hoppa på tvärbanan som tar dig till Liljeholmen, Globen och Gullmarsplan på mycket kort tid. Vid Liljeholmen går tunnelbanan röda linje och vid Gullmarsplan gröna linjen. Mellan Gullmarsplan och Årstaberg kan du även kliva på buss 160 som åker genom hela Årsta var femte minut i rusning!

Närservice

På några få minuter med tvärbanan kommer du till Liljeholmstorget med sina 90 butiker av diverse shopping. Här finns bland annat H&M, Clas Ohlson, Systembolaget och välsorterade Ica Kvantum. Vidare finns trevliga restauranger, butiker, apotek och annan service. Där finns även direktingång från ett nybyggt garage insprängt i berget med 900 parkeringsplatser och ingång även från tunnelbanan.

I området finns ett brett utbud av närservice. På Årsta Torg finns flertalet restauranger som populära Två Små Svin, Palmyra kebab, Crêperie Rustique och Årsta Bo. Årsta erbjuder utöver detta även närservice i form av konditori, apotek, frisörer, bibliotek, gym, florist och vårdcentral.

Åt andra hållet med tvärbanan kommer du till Globen som har en trevlig galleria med shoppingmöjligheter. För dig som är intresserad av stora evenemang och sport finns Tele2 och Avicii Arena lättillgängligt från tvärbanan vid Globen. Åker du en station till kommer du till Gullmarsplan som har enklare närservice i form av matbutik, systembolag, apotek, vårdcentral samt restauranger.

Parkering

I området finns det gott om parkeringsplatser på gatorna. Som boende i Årsta har du boendeparkering (taxa 4).

Övrigt

HISTORIK
Vid gatunamnsättning i området har man främst använt namn från kategorin "sjöar och vikar", exempel på detta är Storsjövägen, Siljansvägen och Sandfjärdsgatan.

Stadsdelen Årsta har fått sitt namn efter Årsta gård som är belägen nära Årstaviken. Årsta ska, under 1200-talet ha ägts av Birger Jarl. Genom gifte har Årsta kommit i den Oxenstiernska ättens ägo där den blev kvar i över 150 år. En av de mest kända av Årstas ägare är Märta Helena Reenstierna, även kallad "Årstafrun". Vars man, ryttmästare Christian Henrik von Schnell köpt Årsta år 1771. Under tiden hon bodde i Årsta dokumenterade hon sitt liv i sina dagböcker som senare gavs ut som bok under namnet "Årstadagboken" och skildrade hon livet på gården och i trakten under åren 1793-1839.

Årsta centrum utformades av Uno Åhrén (sveriges förste professor i stadsbyggnadskonst och dåvarande direktör på riksbyggen) tillsammans med arkitekt bröderna Tore och Erik Ahlsén år 1946-1953.

Svärdlångsvägen 51
Svärdlångsvägen 51
Svärdlångsvägen 51
Svärdlångsvägen 51
Svärdlångsvägen 51
Svärdlångsvägen 51
Svärdlångsvägen 51
Svärdlångsvägen 51

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Love Strömstedt Ingelin

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Love Strömstedt Ingelin

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Svärdlångsvägen 51
Svärdlångsvägen 51
Svärdlångsvägen 51

Vardagsrum

Svärdlångsvägen 51
Svärdlångsvägen 51
Svärdlångsvägen 51
Svärdlångsvägen 51

Balkong

Svärdlångsvägen 51
Svärdlångsvägen 51

Kök

Svärdlångsvägen 51
Svärdlångsvägen 51
Svärdlångsvägen 51

Sovrum

Svärdlångsvägen 51
Svärdlångsvägen 51

Badrum

Svärdlångsvägen 51

Hall

Svärdlångsvägen 51

Fastigheten

Svärdlångsvägen 51
Svärdlångsvägen 51

Planlösning

Svärdlångsvägen 51