Enskede - Svedmyra

Postiljonsvägen 31

Fantastisk tvårummare i obelånad förening

Kommande

Dela

Fantastisk tvårummare i obelånad förening

Funkistvåa i riktigt fint skick med härliga färgval, fint läge i området och mycket låg avgift.

Bostaden utmärker sig med sin mysiga känsla och toppenläge i området. Planlösningen är väl genomtänkt med rymligt vardagsrum, södervänd balkong, kök med matplats, sovrum i bra storlek och helkaklat badrum. Gavelläget med fönster i två väderstreck ger bostaden ett extra fönster i vardagsrummet, fin kontakt med den omkringliggande grönskan och mycket ljusinsläpp. Det finns även gott om förvaring via platsbyggd garderob och klädkammare. Husets placering på gatan ger ett lugnt läge med öppna vyer runtom och trevlig naturkontakt.

Här bor du på mysig återvändsgata med flerbostadshus omringade av grönskande skogsdungar och mysiga parker. Nära gångavstånd till tunnelbana som enkelt tar dig till stan och bussar som tar dig runt i söderort. I direkt närområde finns även välrenommerade Ica BEA, apotek och restauranger. Tar du en kort promenad i närområdet finns även välkända restauranger som Enskede matbod, Enskede Deli, Matatéljen och trevliga fik. På gatorna i området är det fri parkering och du får lätt plats nära lägenheten. Föreningen har 19 parkeringsplatser varav 4 elbilsplatser som de boende kan hyra (f.n. kö).

Brf Vykortet 1 är en mycket väl omhändertagen bostadsrättsförening. Föreningen är obelånad och är utan kommande stora underhåll. Det har gjort att föreningens avgifter är mycket låga.

Till bostaden hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer

Postiljonsvägen 31 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 53 kvm
Antal rum: 2 rum
Våning: 3 av 4, ej hiss
Avgift: 1 896 kr. Inklusive värme, vatten och tillgång till gemensamma utrymmen.
Förening: Brf Vykortet 1
Byggnadsår: 1948
Område: Enskede - Svedmyra, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Gustav Westerståhl

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0709815599
e-post: gustav.westerstahl@smh.se
Kontor: Årsta/Enskede

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Postiljonsvägen 31

Obelånad förening med låg avgift
Perfekt läge i området
Ljus bostad i husets gavel
Hög takhöjd
Snygga golv
Genomtänkta färgval

Balkong i söder
Återvändsgata med lite trafik
Nära tunnelbana och bussar
Nära matbutik och apotek
Några minuter till innerstan
Lugnt och mysigt närområde

Allmänt om bostaden

I mysiga Svedmyra hittar du denna kanontvåa högt upp i huset med solig balkong, hög takhöjd och mysig naturkontakt.

Här bor du ljust och fräscht i gavelläge med charmiga detaljer från byggnadsåret, hög takhöjd och i riktigt stabil förening. Bostaden har inbjudande hall med god avhängning och klädkammare från byggåret. Via hallen når du alla bostadens övriga rum. Köket är mysigt och i fint skick med stor matplats vid fönstren. Det stora och ljusa vardagsrummet är bostadens sociala hjärta med olika möbleringsalternativ, härifrån når du balkongen i soligt söderläge. Vidare finns sovrum i bra storlek med gott om plats för förvaring och dubbelsäng samt helkaklat badrum med badkar.

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

Vardagsrum

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och övrig möblering. Två stora fönster tillsammans med utgång till lägenhetens balkong släpper in mycket ljus och ger en mysig kontakt med grönskan utanför. Takhöjden och fönsterbrädorna i sten påminner dig om byggåret medan de nya fönstren och parkettgolvet ger dig modern bekvämlighet. Golvet är genomgående för hela bostaden.

Balkong

Balkong i eftertraktat söderläge som ger dig sol de flesta av dagens timmar. Balkongen rymmer bord, stolar och växtlighet. Du når balkongen från vardagsrummet. Här ligger en trevlig trätrall som golv.

Kök

Rymligt kök med bevarad planlösning från byggåret. Här kombineras gammal charm och moderna lösningar på ett snyggt sätt. Köket håller bostadens fina stil med färgval som är sammanhängande. Den bevarade planlösningen ger mycket bra förvaring via överskåp, städskåp och förvaringsskåp under den rostfria diskbänken. Du får även extra arbetsytor och bakbord mitt emot spisen i sann funkisanda. På väggen över diskbänken sitter vitt kakel med grå fog. Köket är utrustat med kyl/frys från 2024, spis med induktionshäll, köksfläkt och diskmaskin. Vid rummets stora fönster finns naturlig plats för matbord.

Sovrum

Bostadens sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och extra förvaringsmöbler. Vid dörren finns en platsbyggd garderob från byggåret för rymlig förvaring. Fönster i östlig riktning gör rummet svalt när du ska sova och träden på baksidan ger en mysig känsla, här sover du gott!

Badrum

Fräscht helkaklat badrum med ljusa färgval från föreningens stambyte. Här finns WC, badkar med dusch, tvättställ, badrumsspegel med översittande belysning och uppvärmd handdukstork. Badrummet är förberett för tvättmaskin med både el och avlopp.

Hall

Välkomnande hall som länkar samma bostadens rum på ett naturligt sätt. Innanför ytterdörren ligger en smart inbyggd golvmatta och innanför den bostadens snygga parkett. I hallen finns bostaden stora klädkammare vilket ger riktigt bra förvaring.

Fastigheten

Varmt välkommen till Postiljonsvägen 31 i Svedmyra!

Planlösning

Om bostaden

Funkistvåa i riktigt fint skick med härliga färgval, fint läge i området och mycket låg avgift.

Brf Vykortet 1 är en mycket väl omhändertagen bostadsrättsförening. Föreningen är obelånad och är utan kommande stora underhåll. Det har gjort att föreningens avgifter är mycket låga.

Till bostaden hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

1 896 kr, inklusive värme, vatten och tillgång till gemensamma utrymmen.

2 rum varav 1 sovrum + kök

53 m²

3 av 4

0 kr, Föreningen är obelånad.

Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Brf Vykortet 1

Bostadsrätt

49 lägenheter varav 3 hyresrätter

Nej

Föreningen har marken med tomträtt som löper till 2028-12-31 (enligt ÅR 2023).

Äkta

1 470 kr

588 kr

BRF Vykortet 1 är en äkta bostadsrättsförening med 47 lägenheter i Svedmyra. Föreningen bildades år 2011 och föreningen köpte huset 2012, marken innehas med tomträtt. Föreningen har riktigt bra ekonomi och är skuldfri.

Föreningens lägenheter är fördelade som följer:
1st - 1 rum och kök
34st - 2 rum och kök
14st - 3 rum och kök

De tre hyresrätterna ses som en dold tillgång och säljs av föreningen när nuvarande hyrestagare flyttar.

Ekonomisk förvaltning sker av Simpleko AB och teknisk förvaltning av Åkerlunds Fastighetsservice AB.

Föreningen sänkte månadsavgiften 2022 då de blev skuldfria.

Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Fiber-LAN, Telias stadsnät.

Föreningen har en gemensam tvättstuga som är belägen på Postiljonsvägen 33 som är utrustad ny maskinpark: 4 tvättmaskiner (varav en grov maskin), 2 torktumlare och 2 torkskåp.

I hus 31 finns cykelförråd. Här finns även förvaring för barnvagn.

I föreningen finns också en gemensam grillplats med utemöbler och grill.

Föreningen har 4 platser för elbil och tittar på att installera flera.

Föreningen är försäkrad hos Nordeuropa Försäkring AB.

2006-2009 Nya fönster & balkonger i samband med fasadrenovering
2006-2009 VA-stambyte & alla badrum/WC renoverades
2006-2009 Yttertaken renoverades
2006-2009 Elinstallationer byttes ut och fiberoptiknät installerades
2012 Fjärrvärmeundercentral installerades
2013 Molok installerades för hushållsavfall
2014 Omfattade elrenovering, tvättstuga byggdes, samtliga trapphus renoverades
2015 Trapphusrenoveringarna färdigställdes, stentrapporna renoverades, obligatorisk ventilationskontroll genomfördes och bristerna i brandskyddsbesiktningen åtgärdades
2017 Gasrörbyten
2018 Stamspolning
2020 Installation av säkerhetsdörrar
2020 Rörinspektion
2020 Renovering av hyresrätt
2021 Molokstation
2021 Skyddsrum
2022 Fasadunderhåll
2023 Dubbla rörarbeten
2024 Renovering av föreningens portar

Kommande renoveringar:

dokument

Årsredovisning 2023
Stadgar
Energideklaration

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1948

Fjärrvärme

3-glas

Självdrag

Nej

Ekonomi

Nej

DRIFT

3 600 kr/år

1 200 kr/år

4 800 kr/år

2 personer

Utförd 2019-04-26

Allmänt om området

Svedmyra är ett populärt område i Stockholm söderort. Här finns mysiga villor, radhus och lägenhetshus byggda mellan 1910-talet och idag. Småstadskänslan är påtaglig när du promenerar i området. Vid Svedmyras T-bana finns all möjlig service och otroligt populära samt välsorterade ICA Bea.

Kommunikation

Goda kommunikationer med tunnelbana som tar dig in till city på cirka 20 minuter. SL trafikerar området med såväl tunnelbana (linje 19) och busslinjerna 161 och 163 som passerar genom stora delar av söderort, bl.a. till Älvsjö station

Närservice

I närområdet finns Enskede rackethall, utegym, Enskede ridstall och Enskede IP. Några minuters tunnelbaneresa tar dig till Avicii Arena (Globen) området med Shopping, Hovet och Tele2 Arena.

Parkering

Parkering för boende i Svedmyra är gratis.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Gustav Westerståhl

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Postiljonsvägen 31 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Postiljonsvägen 31

Kommande

Dela

Fantastisk tvårummare i obelånad förening

SNABBFAKTA

Visningar

Gustav Westerståhl

Välkommen till Postiljonsvägen 31

Allmänt om bostaden

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Allmänt om bostaden

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.