Enskede - Stureby

Bäckaskiftsvägen 29

Drömfyra i familjevänliga Stureby - Lyxigt badrum, öppen planlösning & nästan skuldfri förening!

Till salu

Drömfyra i familjevänliga Stureby - Lyxigt badrum, öppen planlösning & nästan skuldfri förening!

Varmt välkommen till något helt extra! Många tampas mellan ett boende som erbjuder maximal trivsel och perfekt planlösningen eller en riktigt trygg och stabil förening. Här får du det bästa av båda världar och mycket mer!

- Lyxigt badrum med spakänsla
- Stilrent kök med nytbytta vitvaror & vinkyl
- Nästintill skuldfri förening
- Riktigt låg avgift och välrenoverad fastighet
- Kombinationen mellan öppen planlösning & bevarad original charm
- Härligt ljusinsläpp från tre väderstreck
- Suterrängkänsla
- Gästtoalett
- Knappa 20 minuter till innerstan dörr till dörr
- Populära skolor & förskolor
- Naturnära och tryggt område
- Förening med stora intäkter från 12 st hyresrätter och 2 lokaler

Här får du öppna sociala ytor där vardagsrum, kök med köksö och matplats smälter samman på bästa möjliga sätt. Öppenheten som lägenheten erbjuder gör detta till en utmärkt plats att samla nära och kära för festliga tillfällen. Samtidigt har du ett härligt ljusinsläpp från många stora fönster. Vidare erbjuds du ett riktigt premium badrum med dubbla handfat, bubbelbad, separat regndusch med flexibel inglasning och kombinerad tvätt & tork. Tack vare det utbyggda badrummet har du den yta som familjelivet kräver! Som pricken över i:et har du härlig balkong med kvällssol som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. Bostaden har även en gäst WC.

Du har vidare genomgående gott om förvaring via inbyggda garderober och en hall där trängsel aldrig är ett bekymmer. Fin genomgående ekparkett och moderna färgval ger en ombonad känsla! Belysning går att styra digitalt överallt förutom i kök och tredje sovrummet. Till bostaden ingår även ett källarförråd.

Det går absolut att argumentera för att BRF Skogkarlen kan vara områdets allra bästa förening. Med ytterst låg belåning på drygt 1000kr per kvm, 12 st kvarvarande hyresrätter och 2 lokaler som ger goda intäkter. Den låga avgiften som hålls stabil år efter år ger dig som boende maximal trygghet och möjligheterna att lägga pengarna på annat kul. Vidare finns övernattningslägenhet och föreningslokal som går att boka för endast 300kr per dygn. Föreningens lugna innergård uppskattas även väldigt mycket av boende i föreningen.

Du bor i ett trivsamt område med grönskande omgivningar, charmiga kaféer, förskolor, fina parker, utegym och en stor bollplan. Kommunikationerna är utmärkta, vilket gör det enkelt att ta sig till och från området. En perfekt plats för den som söker ett hem där både livskvalitet och bekvämlighet står i centrum. Läget endast ca 3-4 minuter från tunnelbanan är även svårslaget!

Visa mer
Bäckaskiftsvägen 29 Bäckaskiftsvägen 29 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 4 675 000 SEK
  • Boarea: 87 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1 av 3, ej hiss
  • Avgift: 4 950 kr. Inkl. värme och VA. Obligatoriskt tillägg för elnät 154 kr och bredband (1000/1000) 225 kr.
  • Förening: Brf Skogskarlen
  • Byggnadsår: 1951
  • Område: Enskede - Stureby, Stockholm
utgångspris

4 675 000 SEK

Visningar

18 Maj 11:15 - 12:00
Öppen visning! Föranmäl dig gärna.
19 Maj 18:50 - 19:20
Öppen visning! Föranmäl dig gärna.
Ansvarig mäklare

Albin Kleimert

Reg. Fastighetsmäklare

Vardagsrum

Bostadens sociala mittpunkt! Stora och öppna ytor där ljuset flödar in i rummet som skapar en härlig känsla av rymd. Vardagsrummet bildar tillsammans med balkong, matplats och kök en perfekt planlösning. Här samlas med lätthet både stora och små sällskap för kvalitetstid!

På golvet ligger samma stilrena ekparkett som återfinns i övriga delar av bostaden. Rummet präglas även att vackra originaldetaljer som fönsterbänkskivor i brunröd marmor samt originaldörrar. Fräscha vitmålade väggar förstärker den redan ljusa känslan!

Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29

Badrum

Ett riktigt premium badrum där inget mer finns att önska! Dubbla handfat med fullstor spegel, lyxigt bubbelbad med separat regndusch skapar en skön spakänsla. Vidare finns kombinerad tvätt & tork med arbetsyta upptill, rymlig kommod och stor spegel.

Större fönsterparti och härliga spottar som styrs digitalt ger behagligt ljus. Sist men inte minst finns golvvärme installerat!

Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29

Kök

Fantastiskt kök med perfekt planering där köksön skapar en utmärkt samlingsplats som gör att matlagning blir en social aktivitet. Gott om förvaring bakom gräddvita skåpsluckor samt härlig arbetsyta via bänkskivorna i kök och köksö som förstärker detta ytterligare. Väggen är kaklad i beige som smälter samman med färgtemat i köket elegant!

All den maskinella utrustning som behövs erbjuds via sprillans ny ugn, ny häll samt kyl & frys bytt 2023. Vidare finns mikro och en uppgraderad vinkyl som sätter pricken över i och ger den där vardagslyxen som vi alla behöver!

Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29

Balkong

Från vardagsrummet når du balkongen som vetter mot väst där härlig kvällssol erbjuds! Detta är en harmonisk plats för avkoppling och blir en naturlig förlängning av vardagsrummet.

Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29

Sovrum

Bostadens största sovrum som rymmer plats för stor dubbelsäng och mycket mer! Förvaring ges via tre fullstora inbyggda garderober. Från fönstret har du en harmonisk utsikt mot husets lugna baksida.

Här får du känslan av att bo i suterräng!

Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29

Sovrum 2

Sovrum i bra storlek som även detta har plats för dubbelsäng om så önskas. Idag nyttjas det som barnrum och det finns gott om plats för lekyta och möbelset. Förvaring erbjuds via tre inbyggda originalgarderober.

Fräscha väggar i vitt precis som sovrummet intill. Här får du en god natts sömn!

Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29

WC

Här får du flexibiliteten av att ha en gäst-WC tillgänglig utöver de stora badrummet. WC, handfat med kommod och spegelskåp erbjuds.

Bäckaskiftsvägen 29

Sovrum 3

Bostadens sista sovrum som rymmer enkelsäng, skrivbord och andra möbler. Går även utmärkt att nyttja som rymligt kontor, valet är ditt!

Bäckaskiftsvägen 29

Hall

Praktisk hall för barnfamiljen! Här finns plats för förvaring via fem fullstora garderober, hatthylla och skoställ.

Bäckaskiftsvägen 29

Fastigheten

Varmt välkommen till familjedrömmen i mysiga Stureby, Bäckaskiftsvägen 29!

Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29

Planlösning

Bäckaskiftsvägen 29

Om bostaden

Varmt välkommen till något helt extra! Många tampas mellan ett boende som erbjuder maximal trivsel och perfekt planlösningen eller en riktigt trygg och stabil förening. Här får du det bästa av båda världar och mycket mer!

- Lyxigt badrum med spakänsla
- Stilrent kök med nytbytta vitvaror & vinkyl
- Nästintill skuldfri förening
- Riktigt låg avgift och välrenoverad fastighet
- Kombinationen mellan öppen planlösning & bevarad original charm
- Härligt ljusinsläpp från tre väderstreck
- Suterrängkänsla
- Gästtoalett
- Knappa 20 minuter till innerstan dörr till dörr
- Populära skolor & förskolor
- Naturnära och tryggt område
- Förening med stora intäkter från 12 st hyresrätter och 2 lokaler

Här får du öppna sociala ytor där vardagsrum, kök med köksö och matplats smälter samman på bästa möjliga sätt. Öppenheten som lägenheten erbjuder gör detta till en utmärkt plats att samla nära och kära för festliga tillfällen. Samtidigt har du ett härligt ljusinsläpp från många stora fönster. Vidare erbjuds du ett riktigt premium badrum med dubbla handfat, bubbelbad, separat regndusch med flexibel inglasning och kombinerad tvätt & tork. Tack vare det utbyggda badrummet har du den yta som familjelivet kräver! Som pricken över i:et har du härlig balkong med kvällssol som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. Bostaden har även en gäst WC.

Du har vidare genomgående gott om förvaring via inbyggda garderober och en hall där trängsel aldrig är ett bekymmer. Fin genomgående ekparkett och moderna färgval ger en ombonad känsla! Belysning går att styra digitalt överallt förutom i kök och tredje sovrummet. Till bostaden ingår även ett källarförråd.

Det går absolut att argumentera för att BRF Skogkarlen kan vara områdets allra bästa förening. Med ytterst låg belåning på drygt 1000kr per kvm, 12 st kvarvarande hyresrätter och 2 lokaler som ger goda intäkter. Den låga avgiften som hålls stabil år efter år ger dig som boende maximal trygghet och möjligheterna att lägga pengarna på annat kul. Vidare finns övernattningslägenhet och föreningslokal som går att boka för endast 300kr per dygn. Föreningens lugna innergård uppskattas även väldigt mycket av boende i föreningen.

Du bor i ett trivsamt område med grönskande omgivningar, charmiga kaféer, förskolor, fina parker, utegym och en stor bollplan. Kommunikationerna är utmärkta, vilket gör det enkelt att ta sig till och från området. En perfekt plats för den som söker ett hem där både livskvalitet och bekvämlighet står i centrum. Läget endast ca 3-4 minuter från tunnelbanan är även svårslaget!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
278
Månadsavgift
4 950 kr, Inkl. värme och VA. Obligatoriskt tillägg för elnät 154 kr och bredband (1000/1000) 225 kr.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum + kök
Boarea
87 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
1,34791 %
Andel av årsavgift
1,34791 %
Nettoskuldsättning
73 417 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Övrigt
- Lyxigt badrum med spakänsla
- Stilrent kök med nytbytta vitvaror & vinkyl
- Nästintill skuldfri förening
- Riktigt låg avgift och välrenoverad fastighet
- Kombinationen mellan öppen planlösning & bevarad original charm
- Härligt ljusinsläpp från tre väderstreck
- Suterrängkänsla
- Gästtoalett
- Knappa 20 minuter till innerstan dörr till dörr
- Populära skolor & förskolor
- Naturnära och tryggt område
- Förening med stora intäkter från 12 st hyresrätter och 2 lokaler

Föreningen

Namn
Brf Skogskarlen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
112 lägenheter varav 14 hyresrätter, 2 lokaler
Äger föreningen marken
Tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, max 4 delägare per lägenhet. Minsta ägarandel är 5 %.
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
1 176 kr
Allmänt om föreningen
Brf Skogskarlen är en bostadsrättsförening som bildades 2001. Den 16 september 2008 tog föreningen över fastigheten Skogskarlen 1 på Bäckaskiftsvägen 7–33. Husen byggdes 1952.

Skogskarlen är extremt lågt belånad.

Föreningen använder sig av gemensam el. Föreningens fasta kostnad fördelas på antal abonnemang i föreningen. Den rörliga kostnaden baseras på hushållets enskilda elförbrukning.
Information om månadsavgiften
Avgiften höjdes 1 februari 2024 med 3%. Detta för att följa utvecklingen av prisläget.
Tv och Bredband
Föreningen har en gruppanslutning till Ownit. För 225 kr får du bredband via fiber på 700-1000/700-1000 Mbit/s. TV-abonnemang med 16 de vanligaste HD kanalerna. Du kan på egen handkomplettera ditt TV utbud genom att kontakta Ownit.
Gårdsplats
Mellan port 25 och 31 ligger föreningens lekplats.

Föreningen har flera utomhusplatser som de boende kan nyttja. Här finns grillmöjligheter, bord och stolar i trädgårdsmiljö.
Gemensamma utrymmen
FÖRENINGSLOKAL MED ÖVERNATTNINGSDEL
Du kan hyra lokal direkt från föreningen för 300kr/dygn. Lokalen har kök med tillhörande porslin och möblemang anpassat för upp till 40 personer.

Önskas även lokalens övernattningsdel kostar den 300kr/natt samt 300kr i deposition. Max antal nätter är 7 i rad.

TVÄTTSTUGOR
Föreningen har fyra tvättstugor (i port 17 och port 23-25) som kan bokas av alla medlemmar.
Parkering
Föreningen har 25 parkeringsplatser som hyrs ut till boende i Skogskarlens fastigheter för 350 kr/månad. Kön hanteras av Simpleko.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad i Folksam.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA
2024 Mindre takunderhåll bl a skorstenarna kläds in i plåt
2023 Nytt miljöhus
2021 Målning av tvättstugor samt byte av elstigare
2020 Installation av effektvakt
2020 Underhåll tak
2020 Ny utomhusbelysning
2018-2020 Lokalförädling (Byggnation av 17 bostadsrätter)
2019 Ny utrustning till tvättstugorna
2019 Nytt skalskydd
2019 Nya entrédörrar
2019 Fasadlagning + målning
2018 Fiberinstallation
2017 Lokalförädling (Byggnation av 2 bostadsrätter)
2017 Stamspolning
2015-2017 Nya balkonger
2015 Underhåll hyresrätter
2014-2015 Fönsterrenovering
2006-2009 Stambyte

KOMMANDE
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2035

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1951
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

utgångspris
4 675 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
10 768 kr/år
Försäkring
4 007 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
14 775 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Utförd 2020-06-12
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
145 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Stureby är ett populärt område i Stockholm söderort. Här finns mysiga villor, radhus och lägenhetshus byggda mellan 1910-talet och idag. Småstadskänslan är påtaglig när du promenerar mellan områdets två stationer Stureby och Svedmyra. Vid Svedmyras T-bana finns all möjlig service och otroligt populära samt välsorterade ICA Bea.

Stureby är ett av söderorts äldre och mest populära villaområden, bebyggt med flerfamiljshus i ytterkanterna. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende. Tidigare fanns här en lokal biograf samt ett flertal småbutiker. Där tunnelbanan rullar idag gick tidigare spårvagn. Idag ligger Stureby mycket centralt i förhållande till Stockholms innerstad och spårvagnen har ersatts med tunnelbana med vilken det endast tar cirka 15 minuter in till storstadspulsen.

Kommunikation

Goda kommunikationer med tunnelbana som tar dig in till city på cirka 20 minuter. SL trafikerar området med såväl tunnelbana (linje 19) och busslinjerna 161 och 173 som passerar genom stora delar av söderort, bl.a. till Älvsjö station

Närservice

I närområdet finns Enskede rackethall, utegym, Enskede ridstall och Enskede IP. Några minuters tunnelbaneresa tar dig till Avicii Arena (Globen) området med Shopping, Hovet och Tele2 Arena.

Parkering

Det är gratis parkering längst gatorna i Stureby.

Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Albin Kleimert

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Albin Kleimert

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29

Badrum

Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29

Kök

Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29

Balkong

Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29

Sovrum

Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29

Sovrum 2

Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29

WC

Bäckaskiftsvägen 29

Sovrum 3

Bäckaskiftsvägen 29

Hall

Bäckaskiftsvägen 29

Fastigheten

Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29
Bäckaskiftsvägen 29

Planlösning

Bäckaskiftsvägen 29