Årsta

Sandfjärdsgatan 94

Kommande

Ljus och modern 3,5:a med inglasad balkong i mysiga Årsta! Här bor du bekvämt med hiss hela vägen från markplan och mängder av ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna. Bostaden utmärker sig med sitt höga läge i huset, utsikt över solnedgången och två bra sovrum. Det finns även ett extra rum som idag används som sovrum, fungerar även perfekt som kontor eller walk-in-closet. Vidare finns ett genomtänkt och praktiskt vinkelkök, helklaklat modernt badrum och goda förvaringsmöjligheter. Här bor du i ett lugnt område i närhet till bra förskolor, skolor, Årsta torg och kommunikationer. Med tvärbanan från Valla torg tar du dig enkelt till Gullmarsplan, Årstaberg och vidare till Liljeholmen.

Är du intresserad eller har frågor om försäljningen/bostaden? Tveka inte på att kontakta ansvarig mäklare!

Love Strömstedt Ingelin
076-246 93 36
[email protected]

Visa mer
Sandfjärdsgatan 94 Sandfjärdsgatan 94 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 77 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 10 av 12, hiss finns
  • Avgift: 6 123 kr. Avgiften inkluderar värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån tillkommer för bredband.
  • Förening: Brf Mysslingen
  • Byggnadsår: 1960
  • Område: Årsta, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Sandfjärdsgatan 94

  • Högt upp i huset!
  • Inglasad balkong i direkt västerläge!
  • Tre sovrum!
  • Stor och stabil förening!
  • Nära kommunikationer!
  • Lugnt och trevligt område!

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum som rymmer soffgrupp med tillhörande bord, läshörna och övrigt önskat möblemang. Här samlar du med lätthet vänner och familj för spel- och filmkvällar. Från det stora fönsterpartiet har du oslagbar utsikt över Årsta och tvärbanan som med sin charm trafikerar mellan husen. Väggarna är målade i en jordnära beige kulör vilket skapar en lugn atmosfär och på golvet ligger ekparkett. Här känner du dig hemma från första stund!

Sandfjärdsgatan 94
Sandfjärdsgatan 94
Sandfjärdsgatan 94
Sandfjärdsgatan 94
Sandfjärdsgatan 94

Kök

Välplanerat vinkelkök där du får njuta av kvällssolen i kombination med matlagningen! Stora arbetsytor på bänkskiva i laminat med blå mosaik på väggen ovan och mängder av skåp- och lådförvaring bakom köksluckor i matt turkos. Köket är utrustat med alla bekvämligheter för att förenkla matlagningen. Här har du ugn och mikro i arbetshöjd, kyl & frys i rostfritt, induktionshäll med ovansittande rostfri fläkt och diskmaskin.

Sandfjärdsgatan 94
Sandfjärdsgatan 94
Sandfjärdsgatan 94

Matplats

Tack vare den genomtänkta planlösningen finns en naturlig yta för matplats för större sällskap i direkt anslutning till köket. Väggarna är i samma lugna kulör som i vardagsrummet och på golvet ligger den genomgående ekparketten. Här njuter familjen av härliga middagar i kvällssolen!

Sandfjärdsgatan 94
Sandfjärdsgatan 94
Sandfjärdsgatan 94

Balkong

Från matplatsen når du bostadens inglasade balkong i direkt västerläge. Balkongen är utrustad med trätrall och rymmer enklare möblering och växtlighet. Här är det lätt att fastna och slukas av utsikten över Årsta, Liljeholmen och ända bort till DN-skrapan på Kungsholmen. Ta med härligt sällskap, något gott att dricka och njut!

Sandfjärdsgatan 94
Sandfjärdsgatan 94
Sandfjärdsgatan 94
Sandfjärdsgatan 94

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum når du även det från vardagsrummet. Härligt ljusinsläpp från fönsterpartiet och gott om förvaring via garderober. Här får det plats dubbelsäng för den som önskar alternativt ett perfekt barnrum med plats för säng och skrivbord.

Sandfjärdsgatan 94
Sandfjärdsgatan 94
Sandfjärdsgatan 94

Sovrum 3

Den ursprungliga klädkammaren har byggts om och används idag som ett sovrum. Här ryms det säng, byrå, vägghängd TV och garderobssystem längs ena väggen. Rummet är utrustat med ventilation och fönster för att få in dagsljuset. En perfekt lösning för den som är i behov av ett extra sovrum, ett hemmakontor eller varför inte en walk-in-closet?

Sandfjärdsgatan 94
Sandfjärdsgatan 94
Sandfjärdsgatan 94

Badrum

Ljust och modernt badrum helkaklat i vitt med gråbrunt klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ och handdukshängare. Duschen är avskärmad med en klassisk betongglasvägg. Vidare har du förvaringsmöjligheter via vägghängt skåp med spegeldörrar och via den stilrena kommoden.

Sandfjärdsgatan 94

Hall

Välkommen hem! När du kliver in i bostadens hall möts du av ett härligt ljusinsläpp från fönster och balkongdörr. Här finns goda avhängningsmöjligheter via hatthylla, två fullstora garderober med bra förvaring och en praktisk matta. Från hallen når du bostadens badrum och matplatsen.

Sandfjärdsgatan 94
Sandfjärdsgatan 94

Fastigheten

Varmt välkommen till den här fantastiska bostaden. Måste upplevas på plats!

Är du intresserad eller har frågor om försäljningen? Tveka inte på att kontakta ansvarig mäklare. Hoppas vi ses!

Love Strömstedt Ingelin
076-246 93 36
[email protected]

Sandfjärdsgatan 94

Sovurm 1

Bostadens största sovrum når du från vardagsrummet. Väggarna är klädda i en grå tapet som enhetligt matchar resterande bostaden vilket bidrar med en fin harmoni. Här ryms det dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och förvaringsmöbel. Ett mysigt sovrum där du får en god natts söms!

Visa mer

Övriga bilder

Sandfjärdsgatan 94
Sandfjärdsgatan 94
Sandfjärdsgatan 94
Sandfjärdsgatan 94
Sandfjärdsgatan 94
Sandfjärdsgatan 94
Sandfjärdsgatan 94
Sandfjärdsgatan 94

Planlösning

Sandfjärdsgatan 94

Om bostaden

Ljus och modern 3,5:a med inglasad balkong i mysiga Årsta! Här bor du bekvämt med hiss hela vägen från markplan och mängder av ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna. Bostaden utmärker sig med sitt höga läge i huset, utsikt över solnedgången och två bra sovrum. Det finns även ett extra rum som idag används som sovrum, fungerar även perfekt som kontor eller walk-in-closet. Vidare finns ett genomtänkt och praktiskt vinkelkök, helklaklat modernt badrum och goda förvaringsmöjligheter. Här bor du i ett lugnt område i närhet till bra förskolor, skolor, Årsta torg och kommunikationer. Med tvärbanan från Valla torg tar du dig enkelt till Gullmarsplan, Årstaberg och vidare till Liljeholmen.

Är du intresserad eller har frågor om försäljningen/bostaden? Tveka inte på att kontakta ansvarig mäklare!

Love Strömstedt Ingelin
076-246 93 36
[email protected]

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
74 910 248
Månadsavgift
6 123 kr, Avgiften inkluderar värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån tillkommer för bredband.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
77 m² föreningens information
Våning
10 av 12, hiss finns
Andel av årsavgift
0,35 %

Föreningen

Namn
Brf Mysslingen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
298 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Marken innehas med tomträtt. Tomträttsavtalen för föreningens fastigheter Mysslingen 1, 2 och 3 löper med tioårsperioder till och med 2029-12-31.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Stockholmshus 18 bildades år 1960 och bytte i januari 2006 namn till Brf Mysslingen. Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna Mysslingen 1, 2 och 3 med adress Sandfjärdsgatan 82-134. På fastigheterna finns sju byggnader, fyra höghus och tre låghus. Tillsammans innehåller byggnaderna 298 lägenheter med en total bostadsarea om 22 912 kvm samt sex lokaler med en total lokalarea om 298 kvm. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och fördelar sig storleksmässigt enligt följande: 19 st 1 rum o kök, 36 st 2 rum o kök, 176 st 3 rum o kök, 44 st 4 rum o kök samt 23 st 5 rum o kök. I varje höghus finns 4 st etagelägenheter högst upp. Föreningen har byggt om några lokaler till lägenheter och fått in pengar till föreningen.

Föreningen har fina trädgårdar med planteringar, träd och buskar samt några stora gräsmattor att njuta av sol och skugga på. Föreningen har en större välutrustad lekplats belägen mellan Sandfjärdsgatan och det mellersta låghuset i anslutning till tennisbanan. Dessutom finns det sandlådor framför Sandfjärdsgatan 98 & 124.

För mer info om föreningens ekonomi vänligen se bifogad årsredovisning eller föreningens hemsida www.mysslingen.se.
FÖRENINGENS EKONOMI
Under 2021 höjdes årsavgiften med 4% den 1 januari samt 3,5% den 1 juli. Avseende årsavgiften har avgiften höjts med 4% per den 1 januari. År 2023 höjdes avgiften med 2% samt en höjning om 2% 1/1-24. I november 2023 beslutade styrelsen att höja avgiften ytterligare med 5% från och med 1 mars 2024. Styrelsen har dessutom ett behov att i framtiden höja avgifterna med ungefär 5% årligen från 2025-2028.

Avgiftshöjningarna är kopplade till genomförda större renoveringar som bland annat fasadrenovering, ökade ränte- och driftkostnader samt tomträtt. Mer information finns på föreningens hemsida Mysslingen.se.
Tv och Bredband
TV, bredband och telefoni distribueras av Telenor (fd Bredbandsbolaget). När du flyttar in som ny i föreningen måste du kontakta Telenor 020-222 222, för att starta upp tjänsterna. Du får då en uppkopplingsavgift (fn 544 kr).
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller en lokal för ca 20 personer vid Sandfjärdsgatan 134, avsedd för fester eller liknande, som kräver mer utrymme än den egna lägenheten. Lokalen bokas genom Föreningslokalansvarig. För upplåtelsen tas en depositionsavgift/hyra om 200,- ut. Om så önskas kan tillgång beredas till porslin, glas och bestick för 20 personer.

I föreningen finns sex stycken tvättstugor med två tvättmaskiner och en torktumlare i varje samt tillhörande torkrum. Dessutom finns en icke bokningsbar tvättstuga (en tvättmaskin och en torktumlare) för akuta behov.
Parkering
I föreningen finns drygt 200 parkeringsplatser (varav drygt 110 med eluttag för motorvärme) och 39 st garage. Styrelsen har beslutat om nya hyror för föreningens garage och parkeringsplatsen.

Parkeringsplats utan el 250 kr/månad
Parkeringsplats med el 350 kr/månad
Parkeringsplats med laddare för elbil 500 kr/mån + elkostnad
Garageplats i delat garage ca 14 kvm 800 kr/månad
Garageplats i eget garage ca 20 kvm 1300 kr/månad
Garageplats i eget garage stort ca 25 kvm 1800 kr/månad
Garageplats för tex MC ca 4,5 kvm 300 kr/månad

Smidigt att hitta parkering på gatan där du som boende betalar 500 kr/mån (Taxa 4).
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Fastigheterna är byggda 1960, föreningen är proaktiv och håller fastigheterna i gott skick. Renoveringarna av fasader och balkonger är klara, och likaså är alla fönster i föreningen bytta. Fasadrenovering är nyligen genomförd och nya 3-glasfönster installerades under 2016.

Utfört underhåll:
- Färdigställande av tak
- Pallkragsodlingar 12 st
- Trädgårdsplantering
- Säkerhetskontroll av lekplatsen Äppelparken
- OVK
- Upprustning av populära Äppelparken

Planerat underhåll:
- Renovering av lokal till övernattningsbostad
- Återställningsarbeten av mark
- Ändring av sophantering
- Garantibesiktning av fasad
- Upprustning av föreningslokal
- Byte av källarstammar och ventiler
- Reparera avloppsrör under huset 82-92 (vecka 39-44 2024)
- Stambyte inom 7-10 år. Mer information om detta finns på föreningens hemsida.

https://www.mysslingen.se

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1960
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Nej

DRIFT

DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnaderna kan komma att variera beroende på antal personer i hushållet samt förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2020-04-15
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
135 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Årsta är ett lungt och trivsamt område som erbjuder stora naturområden. Ett stenkast bort ligger Årsta skogsområde och Årstaviken med bryggor för småbåtar. Området har flera promenadstråk längs med vattnet och i Årsta Skog och det är även nära till tre större koloniområden. I området finns flertalet kommunala och privata förskolor, Årstaskolan samt Skanskvarnsskolan.

Området erbjuder även idrottsanläggningar i form av Årsta IP och Årstagårds bollplan. Intill Årsta vid Sockenvägen finns Enskede rackethall och Enskede ridskola. Närliggande Årstafältet har en driving range med möjlighet att träna upp sin swing. Årstabroarna är två parallellgående järnvägsbroar över Årstaviken och knyter samman Årsta med Södermalm. En mycket trevlig promenad om du vill ta dig in till innerstadens puls.

Kommunikation

Årsta är en av Stockholms största knutpunkter utanför tullarna. Här finns ett flertal kommunikationer som trafikerar större delen av Stockholm. Vid Årstaberg finns pendeltågets samtliga linjer som tar dig snabbt och smidigt både norr- och söderut. Från Årstaberg kan du även hoppa på tvärbanan som tar dig till Liljeholmen, Globen och Gullmarsplan på mycket kort tid. Vid Liljeholmen går tunnelbanan röda linje och vid Gullmarsplan gröna linjen. Mellan Gullmarsplan och Årstaberg kan du även kliva på buss 160 som åker genom hela Årsta var femte minut i rusning!

Närservice

På några få minuter med tvärbanan kommer du till Liljeholmstorget med sina 90 butiker av diverse shopping. Här finns bland annat H&M, Clas Ohlson, Systembolaget och välsorterade Ica Kvantum. Vidare finns trevliga restauranger, butiker, apotek och annan service. Där finns även direktingång från ett nybyggt garage insprängt i berget med 900 parkeringsplatser och ingång även från tunnelbanan.

I området finns ett brett utbud av närservice. På Årsta Torg finns flertalet restauranger som populära Två Små Svin, Palmyra kebab, Crêperie Rustique och Årsta Bo. Årsta erbjuder utöver detta även närservice i form av konditori, apotek, frisörer, bibliotek, gym, florist och vårdcentral.

Åt andra hållet med tvärbanan kommer du till Globen som har en trevlig galleria med shoppingmöjligheter. För dig som är intresserad av stora evenemang och sport finns Tele2 och Avicii Arena lättillgängligt från tvärbanan vid Globen. Åker du en station till kommer du till Gullmarsplan som har enklare närservice i form av matbutik, systembolag, apotek, vårdcentral samt restauranger.

Parkering

I området finns det gott om parkeringsplatser på gatorna. Som boende i Årsta har du boendeparkering (taxa 4).

Övrigt

HISTORIK
Vid gatunamnsättning i området har man främst använt namn från kategorin "sjöar och vikar", exempel på detta är Storsjövägen, Siljansvägen och Sandfjärdsgatan.

Stadsdelen Årsta har fått sitt namn efter Årsta gård som är belägen nära Årstaviken. Årsta ska, under 1200-talet ha ägts av Birger Jarl. Genom gifte har Årsta kommit i den Oxenstiernska ättens ägo där den blev kvar i över 150 år. En av de mest kända av Årstas ägare är Märta Helena Reenstierna, även kallad "Årstafrun". Vars man, ryttmästare Christian Henrik von Schnell köpt Årsta år 1771. Under tiden hon bodde i Årsta dokumenterade hon sitt liv i sina dagböcker som senare gavs ut som bok under namnet "Årstadagboken" och skildrade hon livet på gården och i trakten under åren 1793-1839.

Årsta centrum utformades av Uno Åhrén (sveriges förste professor i stadsbyggnadskonst och dåvarande direktör på riksbyggen) tillsammans med arkitekt bröderna Tore och Erik Ahlsén år 1946-1953.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Love Strömstedt Ingelin

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Love Strömstedt Ingelin

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Sandfjärdsgatan 94
Sandfjärdsgatan 94
Sandfjärdsgatan 94
Sandfjärdsgatan 94
Sandfjärdsgatan 94

Kök

Sandfjärdsgatan 94
Sandfjärdsgatan 94
Sandfjärdsgatan 94

Matplats

Sandfjärdsgatan 94
Sandfjärdsgatan 94
Sandfjärdsgatan 94

Balkong

Sandfjärdsgatan 94
Sandfjärdsgatan 94
Sandfjärdsgatan 94
Sandfjärdsgatan 94

Sovrum 2

Sandfjärdsgatan 94
Sandfjärdsgatan 94
Sandfjärdsgatan 94

Sovrum 3

Sandfjärdsgatan 94
Sandfjärdsgatan 94
Sandfjärdsgatan 94

Badrum

Sandfjärdsgatan 94

Hall

Sandfjärdsgatan 94
Sandfjärdsgatan 94

Fastigheten

Sandfjärdsgatan 94

Övriga bilder

Sandfjärdsgatan 94
Sandfjärdsgatan 94
Sandfjärdsgatan 94
Sandfjärdsgatan 94
Sandfjärdsgatan 94
Sandfjärdsgatan 94
Sandfjärdsgatan 94
Sandfjärdsgatan 94

Planlösning

Sandfjärdsgatan 94