Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Enskede - Gamla Enskede
Sockenvägen 402
Familjefemma i Gamla Enskede
SNABBFAKTA
- Boarea: 97 kvm föreningens information
- Antal rum: 5 rum
- Våning: 3 av 4, hiss finns
- Avgift: 6 507 kr. Tillägg för varm- och kallvatten samt el tillkommer, debiteras efter förbrukning. 125kr/mån tillkommer för TV & bredband.
- Förening: Brf Palsternackan 5 i Gamla Enskede
- Byggnadsår: 2011
- Område: Enskede - Gamla Enskede, Stockholm
Ansvarig mäklare
Gustav Westerståhl
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709815599
- e-post: gustav.westerstahl@smh.se
- Kontor: Årsta/Enskede
Allmänt om bostaden
Välkommen till fem rum och kök i eftertraktade och familjevänliga Gamla Enskede.
Här bor du med hög standard mitt i idylliska Gamla Enskede med pastellfärgade villor, lummig grönska och lugna gator. I närområdet finns välrenommerade skolor, förskolor, idrottsplats, buss, tunnelbana och två mataffärer. I området finns även välbesökta restauranger som Enskede matbod och Matateljén.
Bostaden utmärker sig med sin fantastiska balkong i söderläge. En härlig oas för middagar och häng med familjen. Planlösning är riktigt smart där alla rum är både rymliga och ljusa. Denna bostad har allt familjen behöver med badrum och WC, öppna sociala ytor, garageplatser att hyra, en trevlig gård samt hiss i huset.
Brf Palsternackan 5 är en stabil förening med god ekonomi och ett framåtlutat miljötänk. Som boende i föreningen har du tillgång till cykelrum, barnvagnsrum och tvättstuga som alla finns i huset. Medlemmarna förfogar även över en trevlig gemensam innergård med lekplats. Alla bostäder har tillgång till ett källarförråd. Föreningen har också flera garage- och parkeringsplatser som dess boende kan hyra.
Vardagsrum
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel, stort matbord och förvaring. Ljuset kommer från utgången till bostadens stora balkong och fönsterparti. Väggarna är vitmålade och här ligger bostadens genomgående parkettgolv.
Kök
Välplanerat och praktiskt vinkelkök med förlängd arbetsbänk som fungerar som en köksö. Köket har skåp- lådförvaring bakom speglade pastellgröna luckor och handtag i mässing. Ovan bänkskivan sitter matchande stänkskydd. Köket är fullt utrustat med fullstor kyl och frys, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, köksfläkt och integrerad diskmaskin.
Balkong
Stor infälld balkong i sydväst mot föreningens grönskande gård. Den stora ytan tillåter flera möbleringsalternativ och möbelgrupper. Balkongens sydväst läge ger sol från lunch till sen kväll.
Badrum
Bostadens badrum lämnar inget mer att önska och liksom i köket återfinns även här gedigna materialval. Rummet är helkaklat i vitt och på golvet ligger snygg grå klinker. Här finns tvättmaskin och torktumlare under smart arbetsbänk i grå laminat. Ovan bänken sitter förvaringsskåp. Vidare finns dusch med glasvägg, WC, tvättställ med kommod, uppvärmd handdukstork och badrumsskåp med spegeldörrar.
Sovrum 1
Bostadens största sovrum med plats för dubbelsäng och sovrumsmöblemang. Rummet har en hemtrevlig känsla med väggar målade i en vacker turkos kulör. Det stora fönstret släpper in ljuset på ett fint sätt och har direktkoppling med himlen utanför. Rummet har en smart skjutdörrslösning.
Sovrum 2
Från vardagsrummet når du bostadens andra stora sovrum och även här finns gott om plats för stor säng och förvaringsmöblemang. Sovrummet har fönster mot föreningens gård.
Sovrum 3
Ett av bostadens två lite mindre sovrum som du når via hallen. Rummet nyttjas med fördel som barnrum eller kontor. Här finns stor klädkammare som rymmer mycket.
Sovrum 4
Ett av bostadens två lite mindre sovrum som du når via köket. Rummet nyttjas med fördel som barnrum eller kontor. Rummet är tillbyggt.
WC
Toalett som du når från hallen. Rummet är helkaklat med klinkergolv som matchar badrummet. Här finns WC, tvättställ, spegel och förvaringsskåp.
Hall
Välkomnande hall med avskild yta för ytterkläder. Hallen tar dig snabbt in i de stora sociala ytorna i bostaden. Bostaden har säkerhetsdörr.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
5-032
Månadsavgift
6 507 kr, tillägg för varm- och kallvatten samt el tillkommer, debiteras efter förbrukning. 125kr/mån tillkommer för TV & bredband.
Antal rum
5 rum varav 4 sovrum
Boarea
97 m² föreningens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel av årsavgift
2,47959 %
Nettoskuldsättning
941 484 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Palsternackan 5 i Gamla Enskede
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
47 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Palsternackan 5 i Gamla Enskede har organisationsnummer 769618-2075. Föreningens fastighet ligger på Handelsvägen 48 –52 och Sockenvägen 398 – 402. Föreningens fastighet består av flerbostadshus om 3/4 våningar med 47 lägenheter på totalt 3 912 kvadratmeter boyta och byggnaden är uppförd 2010/2011.
Som boende i föreningen har du tillgång till cykelrum, barnvagnsrum och tvättstuga som alla finns i huset. Medlemmarna förfogar även över en trevlig gemensam innergård med lekplats. Alla bostäder har även tillgång till ett eget källarförråd.
Föreningen har två stationer för hushållssopor.
2020 installerades solceller på taket vilket gör fastigheten och ditt boende mer miljövänligt.
Som boende i föreningen har du tillgång till cykelrum, barnvagnsrum och tvättstuga som alla finns i huset. Medlemmarna förfogar även över en trevlig gemensam innergård med lekplats. Alla bostäder har även tillgång till ett eget källarförråd.
Föreningen har två stationer för hushållssopor.
2020 installerades solceller på taket vilket gör fastigheten och ditt boende mer miljövänligt.
Information om månadsavgiften
Avgiften höjdes 2024-01-01 med 9%.
Tv och Bredband
Bredband och TV levereras via Telia
Parkering
I fastigheten finns 16 platser för bil och 2 för MC i föreningens garage, bilplatserna har tillgång till laddstationer för elbilar. På gården finns 23 parkeringsplatser som alla är avgiftsbelagda. Garage- och parkeringsplatser har ett separat kösystem. I regel kort kö till parkeringsplatser på gården. Just nu finns en plats ledig på gården (2023-06-16).
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Fastigheten bebyggdes 2011 och har inga planerade större renoveringar de närmaste åren.
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig till 2034 och avsättning sker fortlöpande varje år till ett konto för framtida underhåll/renovering m.m.
Genomförda underhåll:
2020 - Installation av solceller på tak
2019- Installation laddstolpar
2018 - Stamspolning
2018 - Installering av dörrautomatik
2017 - Byte av kompressor till värmepump
2017 - OVK med uppföljning
2016 - Målning fasad & trapphus
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig till 2034 och avsättning sker fortlöpande varje år till ett konto för framtida underhåll/renovering m.m.
Genomförda underhåll:
2020 - Installation av solceller på tak
2019- Installation laddstolpar
2018 - Stamspolning
2018 - Installering av dörrautomatik
2017 - Byte av kompressor till värmepump
2017 - OVK med uppföljning
2016 - Målning fasad & trapphus
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2011
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Nej
Allmänt om området
Gamla Enskede är en stadsdel i söderort inom Stockholms kommun. En stor del av bebyggelsen är småhus från 1920-talets "trädgårdsstad" och som idag blandas med modern bebyggelse.
Närliggande Nackareservatet är ett naturreservat och friluftsområde som ligger mellan sydöstra Stockholm, Skarpnäck och Nacka kommun. Området är mycket uppskattat med typisk Södertörnsnatur, sjöar som Källtorpssjön och Söderbysjön som används för både bad och skridskoåkning. I området börjar Sörmlandsleden och där finns friluftsgården Hellasgården och Björkhagens GKs 9-håls golfbana. Inom området finns ett väl utbyggt system av cykel- och promenadvägar, löparspår samt skidspår. Motortrafik är förbjuden.
Nytorps gärde är ett gräsfält som till största delen ligger inom stadsdelen Kärrtorp. Mindre delar av fältet ligger inom stadsdelarna Hammarbyhöjden, Björkhagen och Gamla Enskede. Nytorps gärde är ett omtyckt strövområde och är en viktig grön kil för de boende. På gärdet finns även Nytorps bollplan, Nytorpsbadet - ett friluftsbassängbad och ett mindre skogsparti.
Enskede kan också stoltsera med världsarvet Skogskyrkogården som med sin vackra natur och arkitektur lockar besökare från hela världen.
Kommunikation
Kommunikationerna är med buss och t-bana i området. Tvärbana och tunnelbana finns även vid Globen. Inte långt härifrån ligger även Gullmarsplan med all den kommunikation du behöver såsom tunnelbana, tvärbana och bussar. Det planeras även en ny station Slakthusetområdet. Detta planeras till år 2025.
Du tar dig även med bil lätt ut till väg 73 och 222 samt E4 norr och söder.
Närservice
Närhet till Globenområdet där det finns gott om shopping, restauranger och matbutiker. Även Globen, Tele2 arena och Hovet som erbjuder många spännande evenemang.
Parkering
Boendeparkering råder i området via Stockholms stad.
Övrigt
Det finns gott om skolor i området att välja på, både kommunala och fristående grundskolor. Här hittar man bl.a skolorna Enskede Skola, Enskede Byskola och Kunskapsskolan i Enskede. Enskede kan också stoltsera med världsarvet Skogskyrkogården som med sin vackra natur och arkitektur lockar besökare från hela världen.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gustav Westerståhl
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare