Vällingby - Råcksta

Råckstavägen 82

Stilren och solig trea med stor balkong och förstklassiga bekvämligheter! Möjlig fyrarummare

Kommande

Stilren och solig trea med stor balkong och förstklassiga bekvämligheter! Möjlig fyrarummare

Välkommen till ett hem som imponerar från första stund! Denna ljusa och välplanerade trea ligger högt upp i huset och erbjuder en underbar balkong med eftermiddags- och kvällssol och en trivsam utsikt över Råckstas villakvarter.

Lägenheten präglas av en öppen, social planlösning med generösa sällskapsytor – perfekt för både vardag och fest. Det stilrena köket är smakfullt inrett med gott om arbetsyta och förvaring, samt full maskinell utrustning.

2 bra sovrum med garderobsförvaring. Vardagsrummet är möjligt att dela av för att erhålla ett tredje sovrum.

Det helkaklade badrummet andas vardagslyx med behaglig golvvärme, egen tvättmaskin och torktumlare – här kombineras design och funktion på bästa sätt.

Här bor du med direkt närhet till natur, service och utmärkta kommunikationer. Med gångavstånd når du både butiker, grönområden och Vällingby Citys breda utbud av shopping, restauranger och kultur. Goda kommunikationer tar dig smidigt till både Bromma och Spånga.

Detta är ett boende som erbjuder det lilla extra – varmt välkommen på visning!

Visa mer
Råckstavägen 82 Råckstavägen 82 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 76.5 kvm
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 5, hiss finns
  • Avgift: 5 070 kr. Inkl värme, kallvatten, grundavgiften för bredband, bredbandstelefoni och Telias Digital-TV inkl kanalpaketet LAGOM. I månadsavgiften ingår fasta abonnemangsavgifter för el och varmvatten. Förbrukningskostnaden av el och varmvatten mäts individuellt och debiteras separat tillsammans med månadsavgiften.
  • Förening: Brf Båtsmanstorpet
  • Byggnadsår: 2010
  • Område: Vällingby - Råcksta, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Niclas Holmberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Hall

Rymlig hall med gott om utrymme för avhängning och garderobsförvaring.

Råckstavägen 82
Råckstavägen 82

Sovrum

Master bedroom med gott om svängrum och plats för dubbelsäng och garderober.

Råckstavägen 82
Råckstavägen 82
Råckstavägen 82
Råckstavägen 82

Badrum

Stilrent badrum med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Stor väggfast spegel, vägghängd toalett och duschhörna bakom svängbara dörrar. Tvättavdelning med bänkskiva och väggskåp.

Råckstavägen 82

Vardagsrum

Stort vardagsrum med fönster i två väderstreck.

Råckstavägen 82
Råckstavägen 82
Råckstavägen 82
Råckstavägen 82
Råckstavägen 82

Balkong

Balkong i soligt läge med gott om plats för möblemang. Trivsam utsikt över Råckstas villakvarter.

Råckstavägen 82
Råckstavägen 82
Råckstavägen 82
Råckstavägen 82
Råckstavägen 82

Kök

Fint kök med bra arbetsytor och gott om förvaring.

Råckstavägen 82
Råckstavägen 82
Råckstavägen 82

Sovrum 2

Sovrum i anslutning till hallen. Garderober och plats för säng.

Råckstavägen 82

Säljarens egna ord

När jag letade bostad för flera år sedan så tittade jag mig runt efter ett lugnare område med mycket
grönt och natur där man kunde ta långa promenader i trevliga områden, och bostaden på
Råckstavägen passade perfekt för det. Med skogspartiet längs Bättringsvägen, Nälstafältet samt
Grimstaskogen så var det ett perfekt närområde för mig, ett lugnare område som känns svårare och
svårare att hitta i Stockholm i modern tid.

Bostaden själv är väldigt luftig, med mycket fönster som bidrar till en fantastisk ljus känsla, med
morgonsol mot sovrummet och härlig kvällssol att avnjuta på balkongen. Grannarna är trevliga med
en effektiv förening som ger en god trygghet för fastighetens framtid.

Visa mer

Övriga bilder

Råckstavägen 82
Råckstavägen 82

Planlösning

Råckstavägen 82
Råckstavägen 82

Om bostaden

Välkommen till ett hem som imponerar från första stund! Denna ljusa och välplanerade trea ligger högt upp i huset och erbjuder en underbar balkong med eftermiddags- och kvällssol och en trivsam utsikt över Råckstas villakvarter.

Lägenheten präglas av en öppen, social planlösning med generösa sällskapsytor – perfekt för både vardag och fest. Det stilrena köket är smakfullt inrett med gott om arbetsyta och förvaring, samt full maskinell utrustning.

2 bra sovrum med garderobsförvaring. Vardagsrummet är möjligt att dela av för att erhålla ett tredje sovrum.

Det helkaklade badrummet andas vardagslyx med behaglig golvvärme, egen tvättmaskin och torktumlare – här kombineras design och funktion på bästa sätt.

Här bor du med direkt närhet till natur, service och utmärkta kommunikationer. Med gångavstånd når du både butiker, grönområden och Vällingby Citys breda utbud av shopping, restauranger och kultur. Goda kommunikationer tar dig smidigt till både Bromma och Spånga.

Detta är ett boende som erbjuder det lilla extra – varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
332
Månadsavgift
5 070 kr, inkl värme, kallvatten, grundavgiften för bredband, bredbandstelefoni och Telias Digital-TV inkl kanalpaketet LAGOM. I månadsavgiften ingår fasta abonnemangsavgifter för el och varmvatten. Förbrukningskostnaden av el och varmvatten mäts individuellt och debiteras separat tillsammans med månadsavgiften.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + kök
Boarea
76.5 m²
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,7935 %
Nettoskuldsättning
385 378 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Båtsmanstorpet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
54 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Båtmanstorpet omfattar totalt 54 bostadsrättslägenheter i tre punkthus med 4-6 våningar. Lägenheterna är på 2-4 rok i storlekar från 68 kvm till 100 kvm. Inflyttning i Båtsmanstorpet skedde under andra kvartalet 2010. Föreningen med dess bostäder ligger belägna i området Råcksta, en del av Vällingby. Fastighetsförsäkring: I föreningens fastighetsförsäkring ingår ett s.k. brf-tillägg för medlemmarna. Det innebär att medlemmen inte behöver brf-tillägg till sin egen hemförsäkring. Mer information om föreningen hittar ni på deras hemsida: http://www.brfbatsmanstorpet.se/
Tv och Bredband
Fastigheten är genom avtal med Telia ansluten till deras Fiber LAN nätverk. Grundavgiften för bredband, bredbandstelefoni och Telias Digital-TV inkl. kanalpaketet LAGOM ingår i månadsavgiften. Man betalar således bara för telefonsamtal och ev. tilläggstjänster för telefoni och TV.
Parkering
Föreningen har idag 47 st parkeringsplatser (ingen i kö, 350 kr/mån), varav 5 st är avsedda för rörelsehindrade och 5 är avsedda för bilar med eldrift. Utöver detta finns 3 MC-platser. Inga parkeringsplatser är knutna till lägenheterna.
Övrigt
Uppvärmda förråd finns för varje lägenhet. Gemensamt barnvagnsförråd finns i entrén. Cykelförråd finns utomhus under tak.

Observera att i månadsavgiften ingår grundavgiften för bredband, bredbandstelefoni och Telias Digital-TV inkl. kanalpaketet LAGOM.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga renoveringar är f.n. planerade.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2010
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 948 kr/år
vatten
852 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2019-10-22
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
113 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Historia:
Vällingby var unikt redan på 50-talet då det byggdes. Vällingby, Sveriges första ABC-stad (dvs kombination Arbete, Bostad, Centrum), invigdes 1954 som "framtidsstaden" och blev på sin tid en förebild och fick stor uppmärksamhet, även internationellt.
Bebyggelsen i Vällingby kännetecknas av en omsorgsfull anpassning till landskapet och en arkitektur med många fina detaljer. Även idag omtalas Vällingby, där man lyckats bevara den charmiga 50-talsmiljön med inslag av ny modern arkitektur.
Modevaruhuset K:fem är Vällingby C senaste tillskott. K:fem, ritad av Gert Wingårdh, har erhållit ett flertal priser bla. Världens bästa byggnad för shopping på World Architecture Festival i Barcelona 2008.

Kultur och Nöjen
I Vällingby finns, vad man förmodar, världens största solur, och var man än rör sig i Vällingby går man på historisk mark med intressanta kulturinslag. Trappan, Vällingbyområdets kulturhus, anordnar allt från utställningar till intressanta föredrag.

Natur och Fritid
Invid knuten ligger Grimsta naturreservat med fina promenad- och joggingstråk. Det är även gångavstånd till Mälarens strand med flera badplatser att välja bland, bland annat Kanaanbadet med sin sandstrand. Hela Vällingby omges av grönområden och fina blommande trädgårdar och parker i de olika områdena. Fina cykelbanor och gångvägar inbjuder till sköna utflykter. I närheten finns härliga bad utmed hela Hässelbyområdet och ut till Blackeberg. För den som föredrar bassängbad finns Vällingby Simhall och sommartid kan man gå till utomhusbassängen i Nälsta.

Kommunikation

Från Råcksta tunnelbanestation kan man komma på 1 min till Vällingby C eller på 27 min till T-centralen. I Vällingby City som ligger på lite längre gångavstånd finns ett flertal resealternativ. Från Vällingbys bussterminal går 11 olika busslinjer. Med buss 179 är du i Spånga på ca 11 minuter. Där finns anknytning till pendeltåget som tar dig till Stockholms Central på 13 minuter.

Närservice

I Vällingby City hittar du allt - för hela familjen. Här finns över 100 butiker, serviceställen, restauranger och caféer. I den omskrivna modegallerian K:fem, med det röda, speciella, taket, hittar man det senaste i modeväg som annars endast finns i city.

Råckstavägen 82
Råckstavägen 82
Råckstavägen 82
Råckstavägen 82
Råckstavägen 82

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Niclas Holmberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Niclas Holmberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Råckstavägen 82
Råckstavägen 82

Sovrum

Råckstavägen 82
Råckstavägen 82
Råckstavägen 82
Råckstavägen 82

Badrum

Råckstavägen 82

Vardagsrum

Råckstavägen 82
Råckstavägen 82
Råckstavägen 82
Råckstavägen 82
Råckstavägen 82

Balkong

Råckstavägen 82
Råckstavägen 82
Råckstavägen 82
Råckstavägen 82
Råckstavägen 82

Kök

Råckstavägen 82
Råckstavägen 82
Råckstavägen 82

Sovrum 2

Råckstavägen 82

Övriga bilder

Råckstavägen 82
Råckstavägen 82

Planlösning

Råckstavägen 82
alternativ plan

alternativ plan