Vällingby - Råcksta

Råckstavägen 82

Stilren och solig trea med stor balkong och förstklassiga bekvämligheter! Möjlig fyrarummare

Kommande

Dela

Stilren och solig trea med stor balkong och förstklassiga bekvämligheter! Möjlig fyrarummare

Välkommen till ett hem som imponerar från första stund! Denna ljusa och välplanerade trea ligger högt upp i huset och erbjuder en underbar balkong med eftermiddags- och kvällssol och en trivsam utsikt över Råckstas villakvarter.

Lägenheten präglas av en öppen, social planlösning med generösa sällskapsytor – perfekt för både vardag och fest. Det stilrena köket är smakfullt inrett med gott om arbetsyta och förvaring, samt full maskinell utrustning.

2 bra sovrum med garderobsförvaring. Vardagsrummet är möjligt att dela av för att erhålla ett tredje sovrum.

Det helkaklade badrummet andas vardagslyx med behaglig golvvärme, egen tvättmaskin och torktumlare – här kombineras design och funktion på bästa sätt.

Här bor du med direkt närhet till natur, service och utmärkta kommunikationer. Med gångavstånd når du både butiker, grönområden och Vällingby Citys breda utbud av shopping, restauranger och kultur. Goda kommunikationer tar dig smidigt till både Bromma och Spånga.

Detta är ett boende som erbjuder det lilla extra – varmt välkommen på visning!

Visa mer

Råckstavägen 82 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 76.5 kvm
Antal rum: 3 rum
Våning: 3 av 5, hiss finns
Avgift: 5 070 kr. Inkl värme, kallvatten, grundavgiften för bredband, bredbandstelefoni och Telias Digital-TV inkl kanalpaketet LAGOM. I månadsavgiften ingår fasta abonnemangsavgifter för el och varmvatten. Förbrukningskostnaden av el och varmvatten mäts individuellt och debiteras separat tillsammans med månadsavgiften.
Förening: Brf Båtsmanstorpet
Byggnadsår: 2010
Område: Vällingby - Råcksta, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Niclas Holmberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0707-338129
e-post: niclas.holmberg@smh.se
Kontor: Vällingby/Hässelby/Spånga

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Hall

Rymlig hall med gott om utrymme för avhängning och garderobsförvaring.

Sovrum

Master bedroom med gott om svängrum och plats för dubbelsäng och garderober.

Badrum

Stilrent badrum med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Stor väggfast spegel, vägghängd toalett och duschhörna bakom svängbara dörrar. Tvättavdelning med bänkskiva och väggskåp.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med fönster i två väderstreck.

Balkong

Balkong i soligt läge med gott om plats för möblemang. Trivsam utsikt över Råckstas villakvarter.

Kök

Fint kök med bra arbetsytor och gott om förvaring.

Sovrum 2

Sovrum i anslutning till hallen. Garderober och plats för säng.

Säljarens egna ord

När jag letade bostad för flera år sedan så tittade jag mig runt efter ett lugnare område med mycket
grönt och natur där man kunde ta långa promenader i trevliga områden, och bostaden på
Råckstavägen passade perfekt för det. Med skogspartiet längs Bättringsvägen, Nälstafältet samt
Grimstaskogen så var det ett perfekt närområde för mig, ett lugnare område som känns svårare och
svårare att hitta i Stockholm i modern tid.

Bostaden själv är väldigt luftig, med mycket fönster som bidrar till en fantastisk ljus känsla, med
morgonsol mot sovrummet och härlig kvällssol att avnjuta på balkongen. Grannarna är trevliga med
en effektiv förening som ger en god trygghet för fastighetens framtid.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

2 bra sovrum med garderobsförvaring. Vardagsrummet är möjligt att dela av för att erhålla ett tredje sovrum.

Det helkaklade badrummet andas vardagslyx med behaglig golvvärme, egen tvättmaskin och torktumlare – här kombineras design och funktion på bästa sätt.

Detta är ett boende som erbjuder det lilla extra – varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

332

5 070 kr, inkl värme, kallvatten, grundavgiften för bredband, bredbandstelefoni och Telias Digital-TV inkl kanalpaketet LAGOM. I månadsavgiften ingår fasta abonnemangsavgifter för el och varmvatten. Förbrukningskostnaden av el och varmvatten mäts individuellt och debiteras separat tillsammans med månadsavgiften.

3 rum varav 2 sovrum + kök

76.5 m²

3 av 5, hiss finns

1,7935 %

385 378 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Brf Båtsmanstorpet

Bostadsrätt

54 lägenheter

Nej

Ja, föreningen äger marken.

Äkta

1 470 kr

588 kr

Brf Båtmanstorpet omfattar totalt 54 bostadsrättslägenheter i tre punkthus med 4-6 våningar. Lägenheterna är på 2-4 rok i storlekar från 68 kvm till 100 kvm. Inflyttning i Båtsmanstorpet skedde under andra kvartalet 2010. Föreningen med dess bostäder ligger belägna i området Råcksta, en del av Vällingby. Fastighetsförsäkring: I föreningens fastighetsförsäkring ingår ett s.k. brf-tillägg för medlemmarna. Det innebär att medlemmen inte behöver brf-tillägg till sin egen hemförsäkring. Mer information om föreningen hittar ni på deras hemsida: http://www.brfbatsmanstorpet.se/

Fastigheten är genom avtal med Telia ansluten till deras Fiber LAN nätverk. Grundavgiften för bredband, bredbandstelefoni och Telias Digital-TV inkl. kanalpaketet LAGOM ingår i månadsavgiften. Man betalar således bara för telefonsamtal och ev. tilläggstjänster för telefoni och TV.

Föreningen har idag 47 st parkeringsplatser (ingen i kö, 350 kr/mån), varav 5 st är avsedda för rörelsehindrade och 5 är avsedda för bilar med eldrift. Utöver detta finns 3 MC-platser. Inga parkeringsplatser är knutna till lägenheterna.

Uppvärmda förråd finns för varje lägenhet. Gemensamt barnvagnsförråd finns i entrén. Cykelförråd finns utomhus under tak.

Observera att i månadsavgiften ingår grundavgiften för bredband, bredbandstelefoni och Telias Digital-TV inkl. kanalpaketet LAGOM.

Inga renoveringar är f.n. planerade.

dokument

Stadgar
Energideklaration - Bättringsvägen 4
Årsredovisning 2023

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

2010

Fjärrvärme

3-glas

Ekonomi

DRIFT

6 948 kr/år

852 kr/år

7 800 kr/år

1 person

Utförd 2019-10-22

113 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Historia:
Vällingby var unikt redan på 50-talet då det byggdes. Vällingby, Sveriges första ABC-stad (dvs kombination Arbete, Bostad, Centrum), invigdes 1954 som "framtidsstaden" och blev på sin tid en förebild och fick stor uppmärksamhet, även internationellt.
Bebyggelsen i Vällingby kännetecknas av en omsorgsfull anpassning till landskapet och en arkitektur med många fina detaljer. Även idag omtalas Vällingby, där man lyckats bevara den charmiga 50-talsmiljön med inslag av ny modern arkitektur.
Modevaruhuset K:fem är Vällingby C senaste tillskott. K:fem, ritad av Gert Wingårdh, har erhållit ett flertal priser bla. Världens bästa byggnad för shopping på World Architecture Festival i Barcelona 2008.

Kultur och Nöjen
I Vällingby finns, vad man förmodar, världens största solur, och var man än rör sig i Vällingby går man på historisk mark med intressanta kulturinslag. Trappan, Vällingbyområdets kulturhus, anordnar allt från utställningar till intressanta föredrag.

Natur och Fritid
Invid knuten ligger Grimsta naturreservat med fina promenad- och joggingstråk. Det är även gångavstånd till Mälarens strand med flera badplatser att välja bland, bland annat Kanaanbadet med sin sandstrand. Hela Vällingby omges av grönområden och fina blommande trädgårdar och parker i de olika områdena. Fina cykelbanor och gångvägar inbjuder till sköna utflykter. I närheten finns härliga bad utmed hela Hässelbyområdet och ut till Blackeberg. För den som föredrar bassängbad finns Vällingby Simhall och sommartid kan man gå till utomhusbassängen i Nälsta.

Kommunikation

Från Råcksta tunnelbanestation kan man komma på 1 min till Vällingby C eller på 27 min till T-centralen. I Vällingby City som ligger på lite längre gångavstånd finns ett flertal resealternativ. Från Vällingbys bussterminal går 11 olika busslinjer. Med buss 179 är du i Spånga på ca 11 minuter. Där finns anknytning till pendeltåget som tar dig till Stockholms Central på 13 minuter.

Närservice

I Vällingby City hittar du allt - för hela familjen. Här finns över 100 butiker, serviceställen, restauranger och caféer. I den omskrivna modegallerian K:fem, med det röda, speciella, taket, hittar man det senaste i modeväg som annars endast finns i city.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Niclas Holmberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Råckstavägen 82 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Råckstavägen 82

Kommande

Dela

Stilren och solig trea med stor balkong och förstklassiga bekvämligheter! Möjlig fyrarummare

SNABBFAKTA

Visningar

Niclas Holmberg

Hall

Sovrum

Badrum

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum 2

Säljarens egna ord

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Hall

Sovrum

Badrum

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum 2

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.