Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Spånga - Solhöjden
Norrskensbacken 1A, 4tr (+55 boende)
Högst upp med takhöjd om 3,3 m, inglasad balkong & fönster i 3 väderstreck
SNABBFAKTA
- Boarea: 73 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 4, hiss finns
- Avgift: 6 498 kr. Inkl värme, VA och kabel-tv
- Förening: Brf Solhöjden i Spånga
- Byggnadsår: 1999
- Område: Spånga - Solhöjden, Stockholm
Ansvarig mäklare
Niclas Holmberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-338129
- e-post: niclas.holmberg@smh.se
- Kontor: Vällingby/Hässelby/Spånga
Hall
Hall med klinkergolv och tapetserade väggar. Förvaring i garderober och överskåp. Plats för avhängning.
Kök
Arbetskök med gott om förvaring bakom vita luckor. Bänskivor i laminat och turkos kakel som stänkskydd. Fullt utrustat med inbyggnadsugn, mikro, spishäll, diskmaskin och fläkt.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med utgång till balkong. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Badrum
Lyxigt nyrenoverat badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Dusch med takdusch och munstycke. Vägghängd toalett, handfatskommod och tvättmaskin. Vattenburen golvvärme.
Klädkammare
Rymlig klädkammare, fungerar bra som hemmakontor och förvaring för kläder, mm.
Sovrum
Sovrummet har en härlig rymd med sina 3,3 m på högsta delen. Fin utsikt över nybyggda Bromstensstaden. Därtill finns gott om förvaring i garderobsvägg. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Förening
Populär och hemtrevlig förening med många umgängesytor för de boende, bl.a. den fina uteplatsen på föreningen välskötta innergård. Föreningens trädgård är väl skyddad av diverse uppvuxna träd och nyttjas flitigt av de boende. Här finns ett flertal fina uteplatser med trädgårdsmöbler att disponera. Här finns dessutom samlingslokal med övernattningsmöjlighet, cykelrum, soprum med källsortering och generöst tilltagen tvättstuga.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
253
Månadsavgift
6 498 kr, inkl värme, VA och kabel-tv
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + kök
Boarea
73 m² föreningens information
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel i förening
3,62387 %
Andel av årsavgift
3,62895 %
Nettoskuldsättning
480 333 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Solhöjden i Spånga
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
25 lägenheter, 3 lokaler
Äger föreningen marken
Tomträtten löper t.o.m. 2030-01-01
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsförening för den som är +55. I föreningens två uppgångar finns 25 st lägenheter om totalt 2134 kvm upplåtna med bostadsrätt. I entréplan finns gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Gemensamhetslokal för interna möten, bridge, mm. Här finns också ett rum för övernattning (200 kr/natt), cykelrum, motionsrum och soprum med källsortering. I den uppvuxna trädgården med skogsdunge bakom finns flera uteplatser för gemensamt utnyttjande.
Föreningen har garage i länga med plats för 12 bilar och två parkeringsplatser för gäster.
Fastigheten bebyggdes 1999 av JM.
Som medlem i föreningen antas den som fyllt 55 år, om sambor/makar förvärvar lägenheten räcker det med att en fyllt 55 år.
Föreningen har garage i länga med plats för 12 bilar och två parkeringsplatser för gäster.
Fastigheten bebyggdes 1999 av JM.
Som medlem i föreningen antas den som fyllt 55 år, om sambor/makar förvärvar lägenheten räcker det med att en fyllt 55 år.
Tv och Bredband
Kabel- tv: Com hem (ingår)
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2023 Ny värmeanläggning
2023 Målning av golv i soprum
2023 Filterbyte i alla lägenheter
2022 Byte av fönster i korridor
2022 Rensning av tak och genomgång av häng/stuprännor
2021 Nya maskiner i tvättstuga
2020 Döda träd på innergård fällda och bortforslade
2020 Successivt utbyte av ljuskällor till LED
2020 Rengöring av ventilationskanaler
2019-20 Uppgradering värmesystem
2019-20 Byte av armaturer i entré samt korridor mot A-hus
Planerade:
Omläggning av ytskikt och reparationer på tak hus A och B. (Inom en 5 års period).
Underhåll av garage.
2023 Målning av golv i soprum
2023 Filterbyte i alla lägenheter
2022 Byte av fönster i korridor
2022 Rensning av tak och genomgång av häng/stuprännor
2021 Nya maskiner i tvättstuga
2020 Döda träd på innergård fällda och bortforslade
2020 Successivt utbyte av ljuskällor till LED
2020 Rengöring av ventilationskanaler
2019-20 Uppgradering värmesystem
2019-20 Byte av armaturer i entré samt korridor mot A-hus
Planerade:
Omläggning av ytskikt och reparationer på tak hus A och B. (Inom en 5 års period).
Underhåll av garage.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1999
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2018-04-19
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
66 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Härliga grönområden omger Solhöjden och inbjuder till motion eller lugnare promenader i skön omgivning.
För den idrottsintresserade finns Spånga IP, en friidrottsanläggning med hall för både fotboll och ishockey samt skridskobana för allmänheten. I närheten av Spånga C finns träningshallar för golf, tennis, badminton, bordtennis och andra bollsporter.
Kommunikation
Med pendeltåget tar man sig till Odenplan på 10 minuter och från Spånga IP och Spånga Torg avgår flertalet bussar till bl a Rissne, Sundbyberg, Solna, Hallonbergen, Spånga, Vällingby eller Hässelby. T-bana finns i Rissne eller Tensta.
Närservice
I Spånga finns olika matvaruaffärer, fisk- och kötthandlare, bank, vårdcentral, tandläkarmottagningar, bibliotek, järnhandel, frisörer, blomsterhandel mm samt ett flertal trevliga kvartersrestauranger. Djursjukhus och affärskedjan Lidl finns även i närheten av centrum. Vill man storhandla är det inte långt till stormarknader i Bromma, Vällingby, Rissne eller Barkarby. I och med nybyggnationer invid Bromstensvägen kommer affärsutbudet ytterligare att öka. I Vällingby finns ännu större utbud av affärer samt biograf.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Niclas Holmberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare