Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Hässelby Norra Villastad
Grankottegränd 46
Himmelsblått parhus i ett drömläge
SNABBFAKTA
- Pris: 2 995 000 SEK
- Boarea: 82 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Avgift: 6 439 kr. Inkl vatten, sophämtning, kabel TV (grundutbud), garage och yttre underhåll
- Förening: Brf Liljekungen
- Byggnadsår: 1987
- Område: Hässelby Norra Villastad, Stockholm
2 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Hans Genter
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721414590
- e-post: hans.genter@smh.se
- Kontor: Vällingby/Hässelby/Spånga
Hall
En inbjudande hall med ekparkett och ljusa tapeter som ger ett luftigt och varmt intryck. Hallen har en öppen planlösning mot köket och erbjuder bra förvaringsmöjligheter. En vitmålad trappa leder upp till övre plan och fulländar hallens funktionella och stiliga design.
Kök
Ett rymligt kök med plats för ett matbord för 4-6 personer framför det stora fönstret. Köket är utrustat med moderna vitvaror från 2021, inklusive spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Bänkskivan är i mörklaminat och de marint mörkblå skåpluckorna från Electrolux Home - Sentens kontrasteras av en vit kakelvägg mellan diskbänken och skåpen. Golvet är i ekparkett och väggarna är ljusa tapeter, vilket skapar en fräsch och modern känsla. Stora fönster släpper in härligt naturligt ljus och erbjuder fin utsikt över den mysiga trädgården på framsidan.
Uteplats
Utanför farstukvisten ligger en stenlagd uteplats som badar i solsken.
Vardagsrum
Ett rymligt och trivsamt vardagsrum med stilren modern parkett och ljusa tapeter med en fondvägg ger rummet en extra karaktär. Från vardagsrummet nås den mysiga baksidan med en trädäckad altan, och de två stora fönstren släpper in härligt morgonsol. Här finns gott om plats för både ett piano och en soffgrupp, vilket gör rummet perfekt för både avkoppling och sociala stunder.
Altan
En rymlig och grönskande baksida med utrymme för både altan och gräsmatta, belägen i en privat och avskild miljö.
Duschrum
Helt nyrenoverat duschrum med stiliga mörka golvklinkers och golvvärme, samt ljust kakel på väggarna. Ett modernt och funktionellt rum utrustat med handfat med kommod, badrumsskåp, dusch och wc-stol.
Sovrum 1
Ett rymligt sovrum med ekparkett och ljusa tapeter på väggarna, samt ett stort fönster som släpper in gott om naturligt ljus. Rummet har ett snyggt snedtak och tre stora garderober, vilket gör det till ett utmärkt sovrum för en dubbelsäng och ytterligare möblemang.
Sovrum 2
Även detta sovrum är rymligt och har vacker ekparkett samt mörka tapeter på väggarna som ger en varm och inbjudande känsla. Här finns tre garderober för bra förvaring och ett snyggt snedtak som ger rummet karaktär. Det är det perfekta sovrummet för en dubbelsäng och övrigt möblemang.
Badrum
Övervåningens nyrenoverade och fräscha badrum, även det med snedtak, erbjuder en modern och stilren design. Golvet är belagt med klinkers, medan väggarna pryds av vackert kakel, inklusive ett karaktäristiskt kakel i blå nyans. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, ett inbjudande badkar samt wc-stol.
Garage
Till bostaden hör ett garage i länga alldeles intill parhuset.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Parhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
2
Månadsavgift
6 439 kr, inkl vatten, sophämtning, kabel TV (grundutbud), garage och yttre underhåll
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
82 m² föreningens information
Andel i förening
2,30449 %
Andel av årsavgift
2,39766 %
Nettoskuldsättning
581 895 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Stenlagd uteplats på entrésidan i sydost läge. Trädäckad uteplats på baksidan i nordväst läge.
Bilplats
Till bostaden tillhör en plats i garagelänga
Föreningen
Namn
Brf Liljekungen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
44 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
BRF Liljekungen innehar med äganderätt fastigheten Luktviolen 5.
Fastigheten bebyggdes 1987 och består av 44 lägenheter i radhusform med adress Granskogsvägen och Grankottegränd. Samtliga upplåtes med bostadsrätt. Dessa fördelas på 42 st 3 rok samt 2 st 4 rok. Den totala bostadsytan uppgår till 3608 m².
Till samtliga hus finns ett förråd utomhus och en carport för alla parhus med egen gatuinfart. Parhusen med adress Grankottegränd och med läge mitt i området utan gatuinfart har platser i separata parkeringshus.
Fastigheten bebyggdes 1987 och består av 44 lägenheter i radhusform med adress Granskogsvägen och Grankottegränd. Samtliga upplåtes med bostadsrätt. Dessa fördelas på 42 st 3 rok samt 2 st 4 rok. Den totala bostadsytan uppgår till 3608 m².
Till samtliga hus finns ett förråd utomhus och en carport för alla parhus med egen gatuinfart. Parhusen med adress Grankottegränd och med läge mitt i området utan gatuinfart har platser i separata parkeringshus.
Information om månadsavgiften
Avgiften höjdes i januari 2002 respektive 1 januari 2003 6%.
Avgiften sänktes med 500 kr per bostadsrätt 2009 och med ytterligare 500 kr per bostadsrätt 2013.
Avgiften är för närvarande: 3800 kr inkl. carport
De bostadsrätter som har garage betalar ytterligare 300 kr för garaget.
Avgiften sänktes med 500 kr per bostadsrätt 2009 och med ytterligare 500 kr per bostadsrätt 2013.
Avgiften är för närvarande: 3800 kr inkl. carport
De bostadsrätter som har garage betalar ytterligare 300 kr för garaget.
FÖRENINGENS EKONOMI
Överlåtelseavgift?
Ja, 2,5% av basbeloppet.
Betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift?
Ja, 1% av basbeloppet.
Betalas av pantsättaren.
Radhusen ligger ca 350 m ifrån närmaste busshållplats. Härifrån går buss 518, 541 resp. 119. Du tar dig på ca 20 min till Barkarby pendeltågsstation. Vällingby C nås på ca 14 min.
Ja, 2,5% av basbeloppet.
Betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift?
Ja, 1% av basbeloppet.
Betalas av pantsättaren.
Radhusen ligger ca 350 m ifrån närmaste busshållplats. Härifrån går buss 518, 541 resp. 119. Du tar dig på ca 20 min till Barkarby pendeltågsstation. Vällingby C nås på ca 14 min.
Tv och Bredband
Kabel TV
Grundutbud ingår i avgiften.
Leverantör - Comhem.
Bredband
Ja, vissa bostadsrätter har dragit in fiber som installerades 2019 från Statsnätsbolaget.
Grundutbud ingår i avgiften.
Leverantör - Comhem.
Bredband
Ja, vissa bostadsrätter har dragit in fiber som installerades 2019 från Statsnätsbolaget.
Parkering
Till varje lägenhet ingår en p-plats antingen i carport tillhörande parhuset eller där carport saknas, i garagelänga.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar
1. Vertikala avloppsstammar inklusive anslutningar till våtrum och kök är bytta 1985-1993.
2. Samtliga våtrum renoverades samtidigt.
3. Horisontella utloppsrör (från 1925) byts allt eftersom.
4. Del av fasader renoverade år 2000. Inte aktuellt under närmaste tiden.
5. Taken bör ses över. Ev. byte av papp och läkt samt byte av vissa takplåtar.
6. Alla fönster förutom i vardagsrummet byttes ut i alla bostadsrätter 2016
7. Alla entréer byttes ut 2016
8. Alla räcken vid entréer målades 2016.
1. Vertikala avloppsstammar inklusive anslutningar till våtrum och kök är bytta 1985-1993.
2. Samtliga våtrum renoverades samtidigt.
3. Horisontella utloppsrör (från 1925) byts allt eftersom.
4. Del av fasader renoverade år 2000. Inte aktuellt under närmaste tiden.
5. Taken bör ses över. Ev. byte av papp och läkt samt byte av vissa takplåtar.
6. Alla fönster förutom i vardagsrummet byttes ut i alla bostadsrätter 2016
7. Alla entréer byttes ut 2016
8. Alla räcken vid entréer målades 2016.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Parhus
BYGGNADSÅR
1987
Uppvärmning
Direktverkande el
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
En omfattande renovering gjordes av hela huset 2021 med nya golv i hela huset, vardagsrum parkett Noble Oak Chelsea, kök och hall med slitstarkt Brantevik ekparkett, hela övre plan Brantevik ekparkett. Två badrum totalrenoverades med helkakel och inredning, hela köket renoverades Electrolux Home - Sentens kök med skåpluckor Kust design midnattsblå samt alla vitvaror, spis Electrolux, microvågsugn Samsung, Kyl och frys Electrolux, diskmaskin Electrolux, köksfläkt Electrolux, tvättmaskin Electrolux. Nytt elskåp installerades samt alla kontakter. nya innerdörrar och trösklar installerades. Tapetsering av alla väggar och innertak.
Övriga byggnader/utrymmen
Förrådsbod samt garage i länga.
Ekonomi
Utgångspris
2 995 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Tillkommer kostnader för el ca 30605 kr/år, bredband Tele2 ca 4548 kr/år, hemförsäkring ca 2935 kr/år.
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Vattenfall
Elförbrukning
12 577 kWh/år
Allmänt om området
I närheten har du fina promenadstråk och strandpromenader vid Riddersviks Gård och Lövsta Kyrkhamn med strövområden till Gåseborg med fin utsikt över Mälaren. Tempeludden i närheten erbjuder traditionellt valborgs- och midsommarfirande. Vintertid finns det även möjlighet till längdskidåkning. Närhet till Hässelby GK (9 hål) och Viksjö GK (18 hål).
Sommartid har du badplatser nära tillhands vid både Riddersvik och Lövstabadet som vintertid används till långfärdsskridskoåkning vid Lambarfjärden. Det finns även ett flertal båtklubbar i närheten.
I närområdet finns Åkermyntans Centrum med både ICA Kvantum och Lidl, apotek, biblioteket, garnbutik, nagelsalong, godisaffär, flera restauranger, Puls & Träning, skrädderi, frisörsalonger, Lek & Spel, Vårdcentral, Konditori & Café.
På lite längre avstånd finns möjlighet till shopping i Vällingby Centrum, Barkarby Quality Outlet, Barkarby handelsplats med bl.a. IKEA. Det är även nära till Järfälla med Jakobsbergs Centrum och Viksjö Centrum. Stora Coop finns på några minuters bilfärd i Vinsta industriområde.
Kommunikation
Härifrån går buss 541 till Vällingby på ca 14 minuter eller till Barkarby pendeltågsstation på ca 20 minuter. Buss 119 tar dig till Hässelby Gårds Centrum på ca 13 minuter eller till Spånga Centrum på ca 30 minuter.
Buss 518 från Åkermyntan trafikerar Vällingby och Kista. Med 543 nås också Barkarby.
Från Barkarby tar det ca 16 min till Centralen med pendeltåget. Från Vällingby tar det ca 30 min till Centralen med tunnelbanans gröna linje.
Nattbuss 198 går från Sergels Torg till Hässelby Villastad.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hans Genter
Reg. fastighetsmäklare