Hässelby Norra Villastad

Grankottegränd 46

Himmelsblått parhus i ett drömläge

Kommande

Himmelsblått parhus i ett drömläge

Välkommen till detta smakfullt renoverade parhus i bostadsrättsform, beläget i den charmiga och natursköna Hässelby Norra Villastad. Huset är fördelat på två våningsplan. På övre planet hittar du två rymliga sovrum samt ett stilrent badrum. På entréplanet möts du av de sociala ytorna, inklusive ett nyrenoverat kök, ett fräscht duschrum och ett vardagsrum med utgång till den härliga altanen och trädgården. Här finns en fantastisk baksida där du kan njuta av solens värme och det lugn som Grankottegränd erbjuder.
Båda badrummen är nyrenoverade och helkaklade, vilket ger en modern och fräsch känsla.
Med närhet till mataffärer, skolor, badplatser och grönområden, är detta en plats där du kan skapa ditt drömboende.

Visa mer
Grankottegränd 46 Grankottegränd 46 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 82 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Avgift: 6 439 kr. Inkl vatten, sophämtning, kabel TV (grundutbud), garage och yttre underhåll
  • Förening: Brf Liljekungen
  • Byggnadsår: 1987
  • Område: Hässelby Norra Villastad, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Hans Genter

Reg. fastighetsmäklare

Hall

En inbjudande hall med ekparkett och ljusa tapeter som ger ett luftigt och varmt intryck. Hallen har en öppen planlösning mot köket och erbjuder bra förvaringsmöjligheter. En vitmålad trappa leder upp till övre plan och fulländar hallens funktionella och stiliga design.

Kök

Ett rymligt kök med plats för ett matbord för 4-6 personer framför det stora fönstret. Köket är utrustat med moderna vitvaror från 2021, inklusive spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Bänkskivan är i mörklaminat och de marint mörkblå skåpluckorna från Electrolux Home - Sentens kontrasteras av en vit kakelvägg mellan diskbänken och skåpen. Golvet är i ekparkett och väggarna är ljusa tapeter, vilket skapar en fräsch och modern känsla. Stora fönster släpper in härligt naturligt ljus och erbjuder fin utsikt över den mysiga trädgården på framsidan.

Tvättstuga

Intill köket ligger husets praktiska tvättstuga, utrustad med en tvättmaskin från 2021, arbetsbänk, tvättho och goda förvaringsmöjligheter. Här finns även bostadens varmvattenberedare med tillhörande värmepump, som sköts av föreningen.

Vardagsrum

Ett rymligt och trivsamt vardagsrum med stilren modern parkett och ljusa tapeter med en fondvägg ger rummet en extra karaktär. Från vardagsrummet nås den mysiga baksidan med en trädäckad altan, och de två stora fönstren släpper in härligt morgonsol. Här finns gott om plats för både ett piano och en soffgrupp, vilket gör rummet perfekt för både avkoppling och sociala stunder.

Altan

En rymlig och grönskande baksida med utrymme för både altan och gräsmatta, belägen i en privat och avskild miljö.

Duschrum

Helt nyrenoverat duschrum med stiliga mörka golvklinkers och golvvärme, samt ljust kakel på väggarna. Ett modernt och funktionellt rum utrustat med handfat med kommod, badrumsskåp, dusch och wc-stol.

Sovrum 1

Ett rymligt sovrum med ekparkett och ljusa tapeter på väggarna, samt ett stort fönster som släpper in gott om naturligt ljus. Rummet har ett snyggt snedtak och tre stora garderober, vilket gör det till ett utmärkt sovrum för en dubbelsäng och ytterligare möblemang.

Sovrum 2

Även detta sovrum är rymligt och har vacker ekparkett samt mörka tapeter på väggarna som ger en varm och inbjudande känsla. Här finns tre garderober för bra förvaring och ett snyggt snedtak som ger rummet karaktär. Det är det perfekta sovrummet för en dubbelsäng och övrigt möblemang.

Badrum

Övervåningens nyrenoverade och fräscha badrum, även det med snedtak, erbjuder en modern och stilren design. Golvet är belagt med klinkers, medan väggarna pryds av vackert kakel, inklusive ett karaktäristiskt kakel i blå nyans. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, ett inbjudande badkar samt wc-stol.

Tomten

Bostadens lilla extra: en stor, grönskande trädgård med potential för en altan, grillplats och sittområden där du kan njuta av middagar under sommarhimlen. På baksidan finns även en förrådsbod som tillhör bostaden, perfekt för förvaring av exempelvis cyklar och andra saker.

Garage

Till bostaden hör ett garage i länga alldeles intill parhuset.

Visa mer

Övriga bilder

Entrésidan
Entré med uteplats
Entrésidan med gräsmatta
Tomt på entrésidan
Baksidan med altan
Gavelsidan med förråd
Garageplats
Fastighetskarta
Hesselby Slott

Planlösning

Grankottegränd 46
Grankottegränd 46

Om bostaden

Välkommen till detta smakfullt renoverade parhus i bostadsrättsform, beläget i den charmiga och natursköna Hässelby Norra Villastad. Huset är fördelat på två våningsplan. På övre planet hittar du två rymliga sovrum samt ett stilrent badrum. På entréplanet möts du av de sociala ytorna, inklusive ett nyrenoverat kök, ett fräscht duschrum och ett vardagsrum med utgång till den härliga altanen och trädgården. Här finns en fantastisk baksida där du kan njuta av solens värme och det lugn som Grankottegränd erbjuder.
Båda badrummen är nyrenoverade och helkaklade, vilket ger en modern och fräsch känsla.
Med närhet till mataffärer, skolor, badplatser och grönområden, är detta en plats där du kan skapa ditt drömboende.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Parhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
2
Månadsavgift
6 439 kr, inkl vatten, sophämtning, kabel TV (grundutbud), garage och yttre underhåll
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
82 m² föreningens information
Andel i förening
2,30449 %
Andel av årsavgift
2,39766 %
Nettoskuldsättning
581 895 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Stenlagd uteplats på entrésidan i sydost läge. Trädäckad uteplats på baksidan i nordväst läge.
Bilplats
Till bostaden tillhör en plats i garagelänga

Föreningen

Namn
Brf Liljekungen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
44 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
BRF Liljekungen innehar med äganderätt fastigheten Luktviolen 5.
Fastigheten bebyggdes 1987 och består av 44 lägenheter i radhusform med adress Granskogsvägen och Grankottegränd. Samtliga upplåtes med bostadsrätt. Dessa fördelas på 42 st 3 rok samt 2 st 4 rok. Den totala bostadsytan uppgår till 3608 m².

Till samtliga hus finns ett förråd utomhus och en carport för alla parhus med egen gatuinfart. Parhusen med adress Grankottegränd och med läge mitt i området utan gatuinfart har platser i separata parkeringshus.
Information om månadsavgiften
Avgiften höjdes i januari 2002 respektive 1 januari 2003 6%.
Avgiften sänktes med 500 kr per bostadsrätt 2009 och med ytterligare 500 kr per bostadsrätt 2013.
Avgiften är för närvarande: 3800 kr inkl. carport
De bostadsrätter som har garage betalar ytterligare 300 kr för garaget.
FÖRENINGENS EKONOMI
Överlåtelseavgift?
Ja, 2,5% av basbeloppet.
Betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift?
Ja, 1% av basbeloppet.
Betalas av pantsättaren.

Radhusen ligger ca 350 m ifrån närmaste busshållplats. Härifrån går buss 518, 541 resp. 119. Du tar dig på ca 20 min till Barkarby pendeltågsstation. Vällingby C nås på ca 14 min.
Tv och Bredband
Kabel TV
Grundutbud ingår i avgiften.
Leverantör - Comhem.

Bredband
Ja, vissa bostadsrätter har dragit in fiber som installerades 2019 från Statsnätsbolaget.
Parkering
Till varje lägenhet ingår en p-plats antingen i carport tillhörande parhuset eller där carport saknas, i garagelänga.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar
1. Vertikala avloppsstammar inklusive anslutningar till våtrum och kök är bytta 1985-1993.
2. Samtliga våtrum renoverades samtidigt.
3. Horisontella utloppsrör (från 1925) byts allt eftersom.
4. Del av fasader renoverade år 2000. Inte aktuellt under närmaste tiden.
5. Taken bör ses över. Ev. byte av papp och läkt samt byte av vissa takplåtar.
6. Alla fönster förutom i vardagsrummet byttes ut i alla bostadsrätter 2016
7. Alla entréer byttes ut 2016
8. Alla räcken vid entréer målades 2016.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Parhus
BYGGNADSÅR
1987
Uppvärmning
Direktverkande el
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
En omfattande renovering gjordes av hela huset 2021 med nya golv i hela huset, vardagsrum parkett Noble Oak Chelsea, kök och hall med slitstarkt Brantevik ekparkett, hela övre plan Brantevik ekparkett. Två badrum totalrenoverades med helkakel och inredning, hela köket renoverades Electrolux Home - Sentens kök med skåpluckor Kust design midnattsblå samt alla vitvaror, spis Electrolux, microvågsugn Samsung, Kyl och frys Electrolux, diskmaskin Electrolux, köksfläkt Electrolux, tvättmaskin Electrolux. Nytt elskåp installerades samt alla kontakter. nya innerdörrar och trösklar installerades. Tapetsering av alla väggar och innertak.
Övriga byggnader/utrymmen
Förrådsbod samt garage i länga.

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Tillkommer kostnader för el ca 30605 kr/år, bredband Tele2 ca 4548 kr/år, hemförsäkring ca 2935 kr/år.
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Vattenfall
Elförbrukning
12 577 kWh/år

Allmänt om området

I närheten har du fina promenadstråk och strandpromenader vid Riddersviks Gård och Lövsta Kyrkhamn med strövområden till Gåseborg med fin utsikt över Mälaren. Tempeludden i närheten erbjuder traditionellt valborgs- och midsommarfirande. Vintertid finns det även möjlighet till längdskidåkning. Närhet till Hässelby GK (9 hål) och Viksjö GK (18 hål).

Sommartid har du badplatser nära tillhands vid både Riddersvik och Lövstabadet som vintertid används till långfärdsskridskoåkning vid Lambarfjärden. Det finns även ett flertal båtklubbar i närheten.

I närområdet finns Åkermyntans Centrum med både ICA Kvantum och Lidl, apotek, biblioteket, garnbutik, nagelsalong, godisaffär, flera restauranger, Puls & Träning, skrädderi, frisörsalonger, Lek & Spel, Vårdcentral, Konditori & Café.

På lite längre avstånd finns möjlighet till shopping i Vällingby Centrum, Barkarby Quality Outlet, Barkarby handelsplats med bl.a. IKEA. Det är även nära till Järfälla med Jakobsbergs Centrum och Viksjö Centrum. Stora Coop finns på några minuters bilfärd i Vinsta industriområde.

Kommunikation

Härifrån går buss 541 till Vällingby på ca 14 minuter eller till Barkarby pendeltågsstation på ca 20 minuter. Buss 119 tar dig till Hässelby Gårds Centrum på ca 13 minuter eller till Spånga Centrum på ca 30 minuter.

Buss 518 från Åkermyntan trafikerar Vällingby och Kista. Med 543 nås också Barkarby.

Från Barkarby tar det ca 16 min till Centralen med pendeltåget. Från Vällingby tar det ca 30 min till Centralen med tunnelbanans gröna linje.

Nattbuss 198 går från Sergels Torg till Hässelby Villastad.

Grankottegränd 46
Grankottegränd 46
Grankottegränd 46
Grankottegränd 46

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Hans Genter

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Hans Genter

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Entrésidan

Entrésidan

Entré med uteplats

Entré med uteplats

Entrésidan med gräsmatta

Entrésidan med gräsmatta

Tomt på entrésidan

Tomt på entrésidan

Baksidan med altan

Baksidan med altan

Gavelsidan med förråd

Gavelsidan med förråd

Garageplats

Garageplats

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Hesselby Slott

Hesselby Slott

Planritning entréplan

Planritning entréplan

Planritning övre plan

Planritning övre plan