Hässelby

Kurirgatan 19

Renoverat gavelradhus på lugn återvändsgata.

Till salu

Dela

Renoverat gavelradhus på lugn återvändsgata.

Välkommen till detta renoverade gavelradhus om 117 kvm, där en varm och hemtrevlig atmosfär genomsyrar hela bostaden. Den spännande och populära planlösningen med fyra halvplan skapar en härlig rymd och funktionalitet. På entréplanet finner du det inbjudande nyrenoverade köket med moderna, gråa skåpluckor, kompositbänkskivor, ljust kakel ovanför bänken och integrerade vitvaror. De diskreta handtag i borstad stål luckorna ger ett stilrent och sofistikerat intryck, och de stora golvklinkersplattorna med golvvärme bidrar till en lyxig känsla.

En halvtrappa ner hittar du det fjärde sovrummet, som har utgång till en trädäckad altan. Här finns även ett renoverat badrum med helkakel, ett "jacuzzi"-massagebadkar, duschplats, WC, handfat med kommod samt tvättmaskin och torktumlare. Ytterligare en halvtrappa ner finns källarplanet, som erbjuder gott om förvaring. Uppåt på ett halvplan finns två bra sovrum samt en toalett som kan inredas med dusch. Det översta planet rymmer ett rymligt vardagsrum med en vacker öppen spis, utrustad med en spiskassett, samt ett ytterligare sovrum och utgång till en liten balkong.

Trädäck finns på båda sidor om huset. På baksidan, i österläge, kan du njuta av morgonkaffet i solskenet. Största delen av hörntomten ligger på framsidan, med ett soligt västerläge. Här finns en stor trädäckad altan som ansluter till köket – den perfekta platsen för sommarens grillfester.

Visa mer

Kurirgatan 19 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Antal rum: 5 rum
Boarea: 94 kvm + 23 kvm biarea. taxeringsinformation
Pris: 3 895 000 SEK
Byggnadsår: 1957
Område: Hässelby, Stockholm
Fastighetsbeteckning: Bäckslingan 8
Tomtarea: 367 kvm

3 895 000 SEK

Visningar

27 Apr 12:00 - 13:00

Boka här

28 Apr 18:00 - 18:30

Boka här

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Hans Genter

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0721414590
e-post: hans.genter@smh.se
Kontor: Vällingby/Hässelby/Spånga

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Entréhall

En rymlig och välkomnande entréhall med golvklinkers samt ljust målade väggar. Här finns bra avhängningsmöjligheter för ytterkläder och en ny ytterdörr som leder ut till den trädäckade altanen i västerläge.

Kök

Ett lyxigt kök med välplanerade förvarings- och arbetsytor. Kompaktlaminat bänkskivorna, det ljusa kaklet ovanför bänken och de diskreta handtag i borstad stål, gråa skåpluckorna skapar ett urbant och stilrent intryck. Golvklinkers med golvvärme. Köket är fullt utrustat med integrerad kyl och frys, diskmaskin, inbyggd mikro och inbyggnadsugn – allt byttes ut vid renoveringen 2021.

Uteplats

Ett stort trädäck i attraktivt västerläge, beläget på en hörntomt, skapar en ombonad uteplats – den perfekta platsen för grillmiddagar i kvällssolen. Här kan du njuta av solens strålar från tidig eftermiddag ända fram till sena kvällen.

Sovrum 1

Ett rymligt sovrum med ekparkett och gott om plats för en dubbelsäng, möblemang och förvaring i två inbyggda originalgarderober.

Sovrum 2

Sovrum beläget på mellanplanet med ekparkett, med gott om utrymme för säng och möblemang.

Vardagsrum

Vardagsrummet är en verklig höjdpunkt. Den generösa takhöjden, tillsammans med ljusa färgval och stora, obrutna fönsterpartier, skapar en luftig och rymlig känsla i hela rummet. I ett hörn står en öppen spis med spisinsats, perfekt för att värma kalla vinterkvällar. Härifrån nås också balkongen i västerläge, med utsikt över det trivsamma grannskapet.

Sovrum 3

Sovrum med ekparkett, tapeter som är grönmönstrade och fönster som vetter mot entrésidan.

Badrum

Stilfullt renoverat och utbyggt badrum med mörkt klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Här finns ett "Jacuzzi"-massagebadkar, en separat duschhörna, toalettstol, handfat med kommod samt en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Högt placerade fönster släpper in dagsljus och ger möjlighet till vädring.

Sovrum 4

På nedre plan finns ett sovrum med mörka golvklinkers, golvvärme och kalkmålade väggar. Här finns också garderobsförvaring samt utgång till baksidans trädäckade altan, som får morgonsolen.

Uteplats baksida

Från sovrummet på nedre plan når man den trädäckade altanen på baksidan, som ligger i österläge. Här kan du njuta av frukosten i morgonsolen – en perfekt plats för att starta dagen.

Gästtoalett

Gästtoalett med gott om svängrum. Vid behov kan garderoberna i sovrum 1 tas bort för att skapa plats för en liten duschhörna i utrymmet.

Källare

Ytterligare en halvtrappa ner finns en utgrävd källare för förvaring och fjärrvärme ingång.

Visa mer

Säljaren berättar

"Det jag gillar bäst med mitt hus är solläget, jag har sol på baksidan hela förmiddagen och sol på framsidan eftermiddag till solnedgång. Härliga terrasser/altaner både på fram- och baksida där man chillar hela sommaren. Sedan älskar jag att laga mat i mitt nya kök. Stora lådor med bra översikt. I och med att jag behövde fler sovrum gjorde jag i ordning rummet på nedersta våningen. En altandörr med fönster gjorde rummet ljusare. Jag har också satt upp gardiner för att dölja smart klädförvaring. På övervåningen har jag mitt arbetsrum och kan se ut över trädet på småfåglarna som jag matar. Vintertid myser vi i soffan framför brasan."

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Bäckslingan 8

Tomträtt

Radhus

5 rum, varav 4 sovrum

94 m² + 23 m² biarea taxeringsinformation

367 kvm

trädgårdstomt

Trädäckad altan på entrésidan i väst läge med kvällssol. Trädäckad altan på baksidan i ost läge med morgonsol.

En parkeringsplats utanför entrén samt en garageplats i länga.

Trädgårdstomt med gräsytor, berghäll, buskar och växter.

BYGGNADSFAKTA

Fjärrvärme

1957

Trä och eternit

3-glas

Papp

Trä, lättbetong

Betong

Betongplatta

Lackerad plåt

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Självdrag

År 2023 - Ny trädäckad altan på entrésidan.
År 2022 - Ny trädäckad altan på baksidan. Anlagd grusgång samt stenlagd parkeringsplats på entrésidan.
År 2021 - Ombyggt nytt kök med vitvaror. Nylagt golv i köket med golvvärme.
År 2019 - Nytt golv lagt på mellan plan. Byte av papptak. Byte av alla fönster, ytterdörrar samt inner dörrar.
År 2011 - Målning av fasaden.

Fiber via Telia öppen fiber

Garage i länga

Ekonomi

3 895 000 kr

10 074 kr/år

10 år

3 052 000 kr (Taxeringsår 2024)

1 101 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

3 185 000 kr

dokument

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

17 056 kr/år

9 500 kr/år

4 430 kr/år

14 400 kr/år

4 430 kr/år

846 kr/år

Tillkommer hemförsäkring ca 4740 kr/år, garage ca 2000 kr/år, Fiber bredband Telenor ca 5508 kr/år. Tomträttsavgäld 13 300 kr/år, vilket efter skatteavdrag 30% ger 776 kr/mån.

50 662 kr/år

2 personer

Ellevio

Fortum

4 500 kWh/år

Energideklaration

Utförd 2025-04-14

73 kWh per kvm och år

104 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Gemensamhetsanläggning: Stockholm verktygsboden ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Övrigt

Vattenskyddsområde (2008-11-25) Tomtindelning (1956-10-31) Stadsplan (1954-09-17)

Allmänt om området

Namnet Hässelby kan spåras redan från 1300-talet och ska ha betytt "byn vid Hasseldungen". Området har varit bebott sedan tidig stenålder och det finns rikligt med fornlämningar i trakten. Släkten Bonde blev på 1600-talet ägare till Hässelbys alla egendomar och lät uppföra Hässelby Slott. Bonde lät arrendera ut mark till renhållningsarbetare i området kring Lövsta sopstation och därmed grundlades Hässelby Villastad. Den goda tillgången på gödsel medförde att trädgårdsmästarna fick en dominerande ställning i Hässelby Villastad och den stora växthusbyggarperioden inföll under 20-talet.

Hässelby Köping inkorporerades i Stockholms stad 1949. Stadsdelarna Hässelby Gård och Hässelby Strand byggdes ut i samband med tunnelbanans utbyggnad 1956-58. Större delen av villabebyggelsen i Hässelby Villastad växte fram under 60- och 70-talet. Hässelby-Vällingby har 61 900 invånare och i Hässelby Strand bor idag 6 566 personer.

Kommunikation

Gröna linjens t-bana trafikerar Hässelby Gård och Hässelby Strand. Härifrån är det ca 35 min till T-centralen.
Buss 908 (närtrafik) till Hässelby Gårds centrum eller buss 541 till Vällingby och Barkarby ( P-tåg ).

Närservice

I Hässelby Gårds Centrum finner du all tänkbar service såsom ICA Supermarket, Handelsbanken, Systembolag, Restaurangen, Apotek vårdcentral och diverse småbutiker som frisör, och blomsterhandel
Hässelby Gårdsskolan från årskurs 0-9, Loviselundsskolan från årskurs 0-6 Lekplatser finns också inom området.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Hans Genter

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kurirgatan 19 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Kurirgatan 19

Till salu

Dela

Renoverat gavelradhus på lugn återvändsgata.

SNABBFAKTA

3 895 000 SEK

Visningar

Hans Genter

Entréhall

Kök

Uteplats

Sovrum 1

Sovrum 2

Vardagsrum

Sovrum 3

Badrum

Sovrum 4

Uteplats baksida

Gästtoalett

Källare

Säljaren berättar

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Entréhall

Kök

Uteplats

Sovrum 1

Sovrum 2

Vardagsrum

Sovrum 3

Badrum

Sovrum 4

Uteplats baksida

Gästtoalett

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.