Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Hässelby Strand
Fyrspannsgatan 172
Fräsch tvåa med en rymlig balkong .
SNABBFAKTA
- Pris: 1 725 000 SEK
- Boarea: 34 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 17, hiss finns
- Avgift: 2 959 kr. Inkl. värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
- Förening: Mälarutsikten
- Byggnadsår: 2016
- Område: Hässelby Strand, Stockholm
1 725 000 SEK
Visningar
27
Apr
11:00 - 11:30
29
Apr
Ring mäklaren 0721414590 och boka tid!
Ansvarig mäklare
Hans Genter
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721414590
- e-post: hans.genter@smh.se
- Kontor: Vällingby/Hässelby/Spånga
Vardagsrum
Vardagsrum och kök är i en öppen planlösning, vilket ger gott om utrymme för både matplats och soffgrupp. Ett stort fönsterparti tillsammans med en helglasad balkongdörr skapar ett ljust och luftigt hem. En fin detalj är den något lägre bröstningen i fönstret, som ger en härlig känsla av rymd och ljus.
Balkong
Stor balkong med utsikt mot gården och de lummiga träden, som blir en härlig förlängning av vardagsrummet under de varmare månaderna. Under sommaren kan du njuta av kvällssolen som lyser på balkongen sent på dagen. Det något högre räcket ger bra skydd mot vinden på blåsiga dagar och skapar en mer avkopplande och skyddad plats att vistas på.
Kök
Stilrent Marbodalkök med generös förvaring bakom vita, släta luckor och eleganta, frästa handtag. Köket är fullt utrustat med glaskeramikhäll, inbyggd ugn och integrerad diskmaskin. Glasskiva pryder väggen mellan bänkskivan och överskåpen, vilket ger ett fräscht och tidlöst intryck. Köket är öppet mot vardagsrummet, vilket skapar en härlig social yta.
Badrum
Badrummet är stiligt med vita helkaklade väggar och mörkt klinkergolv, samt spotlights i taket för ett elegant och modernt uttryck. Här finns en rymlig duschhörna med svängbara glasdörrar, en handfatskommod och ett spegelskåp ovanför. För extra bekvämlighet finns en egen kombimaskin (tvätt/tork) i lägenheten, vilket underlättar vardagen. Dessutom finns en praktisk handdukstork för extra komfort.
Sovrum
Sovrummet är rymligt och rymmer både en dubbelsäng samt extra förvaring om det behövs. Fönstret, med sin lägre bröstning, släpper in ett härligt ljus och skapar en ljus och luftig känsla i rummet.
Hall
En rymlig hall välkomnar dig med gott om utrymme för avhängning direkt vid ytterdörren. Förvaringen är genomtänkt med en garderobsvägg som även inkluderar ett praktiskt städskåp. Det vackra parkettgolvet, som börjar vid säkerhetsdörren, sträcker sig genom hela lägenheten och ger ett enhetligt och stilrent intryck. De sobert vitmålade väggarna skapar en harmonisk känsla och finns i samtliga rum, vilket bidrar till en luftig och sammanhängande atmosfär.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 204
Månadsavgift
2 959 kr, Inkl. värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
34 m² föreningens information
Våning
2 av 17, hiss finns
Andel i förening
0,57993 %
Andel av årsavgift
0,63284 %
Nettoskuldsättning
527 390 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Mälarutsikten
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
127 lägenheter, 1 lokal
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Mälarutsikten består av ett höghus med 127 lägenheter och en lokal (Hemköp) på entréplan, lokalintäkterna står 2023 för ca 30 % av intäkterna. Huset har totalt 18 våningar. Lägenheterna stod färdiga för inflytt i december 2016. Fastigheten innehas med äganderätt.
I källarplan finns cykel- och barnvagnsförråd samt lägenhetsförråd. Huset är anslutet till fiber. Medlemmarna tecknar själva avtal för de tjänster som önskas. Föreningen äger en del av ett parkeringshus intill T-banestationen. I parkeringshuset disponeras 59 p-platser till de boende i Brf Mälarutsikten, fn är garageplatserna upptagna, men p-plats på däcket finns lediga till en kostnad om 500 kr/mån för föreningens medlemmar. Fastigheten ligger med ett suveränt läge mellan Mälaren och Hässelby strands tunnelbana. Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.
I källarplan finns cykel- och barnvagnsförråd samt lägenhetsförråd. Huset är anslutet till fiber. Medlemmarna tecknar själva avtal för de tjänster som önskas. Föreningen äger en del av ett parkeringshus intill T-banestationen. I parkeringshuset disponeras 59 p-platser till de boende i Brf Mälarutsikten, fn är garageplatserna upptagna, men p-plats på däcket finns lediga till en kostnad om 500 kr/mån för föreningens medlemmar. Fastigheten ligger med ett suveränt läge mellan Mälaren och Hässelby strands tunnelbana. Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft med återvinning
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
2021: OVK
2021: Byte av batterier till reservkraften för brandhiss
2023 : Stamspolning
2021: Byte av batterier till reservkraften för brandhiss
2023 : Stamspolning
Övriga byggnader/utrymmen
Cykelrum samt barnvagnsförråd
Ekonomi
Utgångspris
1 725 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Tillkommer hemförsäkring ca 1500 kr/år.
Elförbrukning
1 462 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2019-05-16
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
104 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Namnet Hässelby kan spåras redan från 1300-talet och ska ha betytt "byn vid Hasseldungen". Området har varit bebott sedan tidig stenålder och det finns rikligt med fornlämningar i trakten. Släkten Bonde blev på 1600-talet ägare till Hässelbys alla egendomar och lät uppföra Hässelby Slott. Bonde lät arrendera ut mark till renhållningsarbetare i området kring Lövsta sopstation och därmed grundlades Hässelby Villastad. Den goda tillgången på gödsel medförde att trädgårdsmästarna fick en dominerande ställning i Hässelby Villastad och den stora växthusbyggarperioden inföll under 20-talet.
Hässelby Köping inkorporerades i Stockholms stad 1949. Stadsdelarna Hässelby Gård och Hässelby Strand byggdes ut i samband med tunnelbanans utbyggnad 1956-58. Större delen av villabebyggelsen i Hässelby Villastad växte fram under 60- och 70-talet. Hässelby-Vällingby har 61 900 invånare och i Hässelby Strand bor idag 6 566 personer.
Kommunikation
Hässelby Strands tunnelbanestation trafikeras av den gröna linjen och Centralen nås på ca 30 minuter. Flera bussar passerar Hässelby Strand, bl.a. 119 som tar dig Spånga Stn med pendeltåg.
Närservice
I Hässelby Strands Centrum finner du ett nyligen byggt centrum med mataffär, pizzeria, café samt tobak med ATG, mm.
I Hässelby Gårds Centrum finner du all tänkbar service såsom vårdcentral, 2 affärer, restauranger, apotek, systembolag, blomsterhandel, bank, mm.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hans Genter
Reg. fastighetsmäklare