Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Vällingby - Johannelund
Rabattvägen 44, vån 4
Välkomna till denna stiliga och genomtänkta trea i den charmiga stadsdelen Johannelund!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 495 000 SEK
- Boarea: 69.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 4 av 5, hiss finns
- Avgift: 5 066 kr. Inkl. värme, VA samt obligatorisk kostnad på 239 kr för Bredband/tv Teliapaket.
- Förening: Trädgårdsmästaren Johannelund
- Byggnadsår: 2013
- Område: Vällingby - Johannelund, Stockholm
Utgångspris
2 495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Hans Genter
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721414590
- e-post: hans.genter@smh.se
- Kontor: Vällingby/Hässelby/Spånga
Välkommen till Rabattvägen 44, vån 4
Kök
Detta rymliga och stilrena kök är perfekt för både matlagning och sociala sammanhang. Här finns gott om plats för ett stort matbord med plats för upp till sex personer – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. De ljusa skåpsluckorna ger generös förvaring, och de praktiska arbetsytorna tillsammans med det vita kaklet skapar en både funktionell och stilren atmosfär. Köket är fullt utrustat med spis, ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Ett stort fönster släpper in rikligt med dagsljus och leder ut till en solig balkong i söderläge – en perfekt plats för morgonkaffet eller en lugn stund i kvällssolen.
Balkong
Balkong i soligt söderläge som bjuder på rikligt med sol hela dagen.
Vardagsrum
Ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum som passar perfekt för hela familjen. De två stora fönstren släpper in massor av naturligt ljus, och den öppna förbindelsen med köket gör rummet ännu mer luftigt. De ljusa väggarna och parkettgolvet skapar en modern och gedigen atmosfär.
Sovrum 1
Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och ytterligare möblering. Garderober längs ena väggen ger praktisk förvaring. Två fönster släpper in ett härligt flöde av naturligt ljus. Här fortsätter det enhetliga parkettgolvet och de ljusa väggarna som skapar en lugn och inbjudande känsla.
Sovrum 2
Det mindre sovrummet rymmer även en dubbelsäng och har dessutom en praktisk garderob för förvaring.
Badrum
Det helkaklade badrummet är både fräscht och välutrustat. Här finns en dusch med duschvägg, toalett, kommod och en spegel. Rummet erbjuder även utrymme för extra möblering vid behov. Väggarna är vitkaklade och golvet pryds av ett modernt klinker.
Hall
Hallen ger ett varmt och välkomnande intryck med sina ljusa väggar och stilrena parkettgolv. Här finns gott om utrymme för både avhängning och smart möblering, vilket ger en både funktionell och elegant entré till ditt hem.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 206
Månadsavgift
5 066 kr, inkl. värme, VA samt obligatorisk kostnad på 239 kr för Bredband/tv Teliapaket.
Antal rum
3 rum
Boarea
69.5 m² föreningens information
Våning
4 av 5, hiss finns
Andel i förening
2,6037 %
Andel av årsavgift
2,60368 %
Nettoskuldsättning
660 862 kr
Föreningen
Namn
Trädgårdsmästaren Johannelund
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
44 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen
Brf Trädgårdsmästaren Johannelund är en äkta förening som består av 2 hus med totalt 44 lägenheter. Samtliga lägenheter är upplåtna som bostadsrätt. Storlekarna varierar från 37,5 kvm till 67,5 kvm. Husen byggdes av byggbolaget Järntorget och stod klara för inflyttning under hösten 2013. Föreningen äger fastigheten (inte tomträtt).
Ägande
Föreningen godkänner delat ägande.
Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av nuvarande prisbasbelopp. Köparen debiteras.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av nuvarande prisbasbelopp.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns cykelställ utanför husen.
Entréplanet rymmer lägenhetsförråd samt förråd för cykel, rullstol och barnvagnar.
Gemensam tvättstuga finns i gårdshuset mellan de två bostadshusen.
Hemsida:
https://tradgardsmastaren.org/
Brf Trädgårdsmästaren Johannelund är en äkta förening som består av 2 hus med totalt 44 lägenheter. Samtliga lägenheter är upplåtna som bostadsrätt. Storlekarna varierar från 37,5 kvm till 67,5 kvm. Husen byggdes av byggbolaget Järntorget och stod klara för inflyttning under hösten 2013. Föreningen äger fastigheten (inte tomträtt).
Ägande
Föreningen godkänner delat ägande.
Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av nuvarande prisbasbelopp. Köparen debiteras.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av nuvarande prisbasbelopp.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns cykelställ utanför husen.
Entréplanet rymmer lägenhetsförråd samt förråd för cykel, rullstol och barnvagnar.
Gemensam tvättstuga finns i gårdshuset mellan de två bostadshusen.
Hemsida:
https://tradgardsmastaren.org/
Parkering
Parkering och garage finns i området. Alla hyrda parkeringsplatser och garageplatser förvaltas av Aimo Park. I området finns besöksparkering.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2013
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mek. från/tillluft med värmeåtervinning
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd finns till lägenheten
Ekonomi
Utgångspris
2 495 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Tillkommer el ca 4800 kr/år hemförsäkring ca 3600 kr/år, obligatorisk kostnad på 239 kr/mån för Bredband/tv Teliapaket.
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Fortum
Energideklaration
Utförd 2016-02-11
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
70 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Namnet Vällingby, "Vaellinge by" kan spåras ifrån 1300-talet och ska ha betytt folket som bor på vallen. Området har varit bebott sedan tidig stenålder och det finns rikligt med fornlämningar i trakten.
Vällingbyområdet började planläggas på 40-talet och Vällingby Centrum invigdes 1954. ABC-staden med arbetsplatser, bostäder och centrum väckte stor internationell uppmärksamhet och kom att bli en förebild för många andra förstäder.
Kommunikation
Området trafikeras av bl.a. buss 540 som tar dig till Vällingby Centrum (ca 9 min) och Hässeby C (ca 7 min). Buss 116 tar dig till Vällingby Centrum (ca 9 min) och Spånga (ca 10 min) och Hässeby C (ca 7 min). Buss 541 resp 543 tar dig till Vällingby (ca 11 min). I Vällingby C hittar du utöver all tänkbar service och en av Stockholms modernaste centrumanläggningar t-banans gröna linje som tar dig till t-centralen på ca 25 min. Från Spånga går pendeltåget som tar dig till centralen på ca 12 min.
Närservice
Fastigheten ligger i ett populärt område med närhet till det mesta. Inom gångavstånd hittar du mataffär, bussar, skola (Björnbodaskolan, förskola t.o.m. åk 6, Sörgårdsskolan förskola t.o.m. åk 6), flera dagis inom kort gångavstånd samt trevliga grönområden.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hans Genter
Reg. fastighetsmäklare