Vällingby Centrum

Härjedalsgatan 96

Till salu

Välkommen till en unik ateljélägenhet, vilket ger bostaden en kreativ och särpräglad karaktär. Här får du ett fantastiskt ljusflöde genom hela lägenheten, tack vare de mycket stora fönstren som vetter mot de grönskande omgivningarna. Den generösa takhöjden på över 5 meter skapar en rymlig och luftig atmosfär som gör denna bostad helt unik.

Bostaden ligger i ett oslagbart läge – bara fem minuters promenad till Vällingby Centrum med ett brett utbud av shopping, restauranger, mataffärer, kaféer och biograf. Med tunnelbana och bussförbindelser precis runt hörnet tar du dig enkelt till Stockholm City eller andra delar av staden.
Denna bostad är perfekt för dig som söker något unikt med närhet till både stadens puls och grönområden.

Välkommen på visning och upplev denna unika ateljélägenhet på plats!

Visa mer
Härjedalsgatan 96 Härjedalsgatan 96 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 1 895 000 SEK
  • Boarea: 57.5 kvm säljarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 0 av 3, ej hiss
  • Avgift: 3 248 kr. Ink Värme/vatten
  • Förening: Brf Stencilen 2
  • Byggnadsår: 1955
  • Område: Vällingby Centrum, Stockholm
Utgångspris

1 895 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Fredrik Jakobsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Vardagsrum

Hallen öppnar upp sig mot ett vardagsrum som imponerar med sin fantastiska rymd och ljusflöde. Den generösa takhöjden på över 5 meter tillsammans med de åtta stora fönstren som sträcker sig längs hela den bortre väggen ger en känsla av luftighet och elegans. Från vardagsrummet leder en trapp upp till övervåningen.

Loft

På övre våningen har ett loft byggts ut, vilket skapar en öppen och luftig sovdel. Loftet rymmer lätt en dubbelsäng samt extra förvaring. Den öppna lösningen skapar en känsla av rymd och sammanhang med nedervåningen.

Kök

Det välplanerade och ytterst yteffektiva köket erbjuder både funktion och stil. De vita och gröna skåpluckorna ger köket en fräsch och luftig känsla. Köket är utrustat med spis, fläkt, och kyl/frys, allt i vitt utförande. Intill köket finns en plats för ett matbord. Här kan du njuta av både den vackra utsikten ner mot vardagsrummet och den härliga ljusinsläppet som flödar in från fönstren.

Balkong

Från köket når man den soliga balkongen i bästa söderläge. Här kan man njuta av solens värme nästan hela dagen lång. För att förlänga sommaren och hålla värmen kvar längre på hösten har balkongen en praktisk inglasning, vilket gör att man kan njuta av den även när kvällarna blir svalare.

Badrum

Det stilrena badrummet är stambytt och helkaklat i ljusa färger, vilket ger ett fräscht och modernt intryck. Här finns en dusch, wc och handfat med spegelskåp ovan. Fönstret ger både ljusinsläpp och möjlighet till vädring, vilket gör badrummet både funktionellt och trivsamt.

Hall

Den rymliga och välkomnande hallen erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter genom en hel garderobsvägg. Här kan du enkelt förvara både kläder och andra tillhörigheter, vilket gör entrén både praktisk och funktionell.

Visa mer

Övriga bilder

Härjedalsgatan 96
Härjedalsgatan 96
Härjedalsgatan 96
Härjedalsgatan 96
Härjedalsgatan 96
Härjedalsgatan 96

Planlösning

Härjedalsgatan 96
Härjedalsgatan 96

Om bostaden

Välkommen till en unik ateljélägenhet, vilket ger bostaden en kreativ och särpräglad karaktär. Här får du ett fantastiskt ljusflöde genom hela lägenheten, tack vare de mycket stora fönstren som vetter mot de grönskande omgivningarna. Den generösa takhöjden på över 5 meter skapar en rymlig och luftig atmosfär som gör denna bostad helt unik.

Bostaden ligger i ett oslagbart läge – bara fem minuters promenad till Vällingby Centrum med ett brett utbud av shopping, restauranger, mataffärer, kaféer och biograf. Med tunnelbana och bussförbindelser precis runt hörnet tar du dig enkelt till Stockholm City eller andra delar av staden.
Denna bostad är perfekt för dig som söker något unikt med närhet till både stadens puls och grönområden.

Välkommen på visning och upplev denna unika ateljélägenhet på plats!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
433
Månadsavgift
3 248 kr, Ink Värme/vatten
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
57.5 m² säljarens information
Våning
0 av 3
Andel i förening
0,85034 %
Andel av årsavgift
0,90225 %
Nettoskuldsättning
106 321 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Stencilen 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
68 lägenheter varav 6 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 187 kr
Allmänt om föreningen
Brf Stencilen 2 är en s.k äkta förening som bildades 2001 och består av 68 lägenheter belägna på Härjedalsgatan i Vällingby. I föreningen finns tillgång till barnvagnsrum och cykelrum på källarplan. Föreningen har även en gemensamhetslokal som är belägen bredvid tvättstugan. Bokning av tvättid sker vid bokningspanelen som finns i tvättstugan. Det finns en grovmaskin, fyra maskiner för fintvätt, tre torktumlare, två torkskåp och två manglar.

För mer information vänligen se föreningens hemsida www.stencilen2.com
Parkering
Parkeringsplats: 200 kr/mån.
Garage: 600 kr/mån

Kölista
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1999 - Stambyte
2016/2017 - Installation bergvärme

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1955
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
1 895 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-11-27
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
113 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Historia:
Vällingby var unikt redan på 50-talet då det byggdes. Vällingby, Sveriges första ABC-stad (dvs kombination Arbete, Bostad, Centrum), invigdes 1954 som "framtidsstaden" och blev på sin tid en förebild och fick stor uppmärksamhet, även internationellt.
Bebyggelsen i Vällingby kännetecknas av en omsorgsfull anpassning till landskapet och en arkitektur med många fina detaljer. Även idag omtalas Vällingby, där man lyckats bevara den charmiga 50-talsmiljön med inslag av ny modern arkitektur.
Modevaruhuset K:fem är Vällingby C senaste tillskott. K:fem, ritad av Gert Wingårdh, har erhållit ett flertal priser bla. Världens bästa byggnad för shopping på World Architecture Festival i Barcelona 2008.

Kultur och Nöjen
I Vällingby finns, vad man förmodar, världens största solur, och var man än rör sig i Vällingby går man på historisk mark med intressanta kulturinslag. Trappan, Vällingbyområdets kulturhus, anordnar allt från utställningar till intressanta föredrag. Den välbesökta och nyligen renoverade biografen "Fontänen" kan också locka med ett flertal föreställningar per kväll - 4 salonger under jord samt med en omsorgsfullt renoverad ursprungssalong.

Natur och Fritid
Hela Vällingby omges av grönområden och fina blommande trädgårdar och parker i de olika områdena. Fina cykelbanor och gångvägar inbjuder till sköna utflykter. I närheten finns härliga bad utmed hela Hässelbyområdet och ut till Blackeberg. För den som föredrar bassängbad finns Vällingby Simhall och sommartid kan man gå till utomhusbassängen i Nälsta.

Kommunikation

Tunnelbanans gröna linje trafikerar Vällingby Centrum och det tar ca 28 minuter till Stockholms central. Från Vällingbys bussterminal går 11 olika busslinjer. Med buss 179 är du i Spånga på ca 11 minuter. Där finns anknytning till pendeltåget som tar dig till Stockholms Central på 13 minuter.

Närservice

I Vällingby City hittar du allt - för hela familjen. Här finns över 200 butiker, serviceställen, restauranger och caféer. I den omskrivna modegallerian K:fem, med det röda, speciella, taket, hittar man det senaste i modeväg som annars endast finns i city.

FÖRSKOLOR:
Dialog förskolan, Vittangigatan 41
Klisterburken, Jämtlandsgatan 118
Regnbågen, Bräckegatan 12

SKOLOR:
Grimstaskolan, Kanngjutargränd 12, ÅK F-9
Nälstaskolan, Trollebondesgata, ÅK F-6
Vällingbyskolan, Offerdalsgatan 1-5, ÅK F-9

Parkering

Fri parkering finns på de flesta bostadsgator i Vällingby med omnejd. I Åregaraget på Årevägen samt Centrumgaraget är det 3 timmar fri parkering.

Härjedalsgatan 96
Härjedalsgatan 96
Härjedalsgatan 96
Härjedalsgatan 96
Härjedalsgatan 96
Härjedalsgatan 96
Härjedalsgatan 96

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Fredrik Jakobsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Fredrik Jakobsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Härjedalsgatan 96
Härjedalsgatan 96
Härjedalsgatan 96
Härjedalsgatan 96
Härjedalsgatan 96
Härjedalsgatan 96
Härjedalsgatan 96
Härjedalsgatan 96