Vällingby - Råcksta

Oviksgatan 31

Välskött 50-talsvilla med trädgårdsoas – nära kommunikationer och natur i populära Råcksta

Kommande

Dela

Välskött 50-talsvilla med trädgårdsoas – nära kommunikationer och natur i populära Råcksta

Drömmer ni om ett charmigt hem med karaktär, trädgård och ett lugnt läge – men utan att kompromissa med närhet till stadsliv och kommunikationer? Då är denna prydliga 50-talsvilla i eftertraktade Råcksta något för er! Här bor ni insynsskyddat bakom en tät häck, på en vacker, plan trädgårdstomt med knotiga fruktträd och grönskande ytor – samtidigt som Vällingby centrum och Råcksta t-bana bara ligger tio minuters promenad bort.

Funktionellt familjeboende med låg driftkostnad

Huset är genom åren väl omhändertaget och renoverat med omsorg – taket är omlagt, grunden omdränerad och badrum/tvättstuga helrenoverade. Med bergvärme installerad har ni dessutom mycket låga driftkostnader – perfekt för den ekonomiskt medvetna familjen!

Planlösningen erbjuder gott om plats för både små och stora familjer. Totalt fyra sovrum – två på varje plan – ger flexibilitet oavsett livsfas. Vardagsrummet på entréplanet bjuder på charm med öppen spis, medan det rymliga allrummet i källaren fungerar utmärkt som barnens tv-rum, tonåringarnas spelhörna eller hemmabio.

Garaget passar perfekt som hobbyverkstad eller för hemmafixaren. Gillestugan i källaren är ett drömställe för ungdomarnas umgänge, utan att störa vuxenlivet en trappa upp.

För barnfamiljen är detta ett riktigt guldläge. Här finns grönområden att leka i, gångavstånd till förskola, skola, lekplatser och fotbollsplan. När tonåren närmar sig blir närheten till gymnasieskolor och bra kommunikationer en stor tillgång.

På övervåningen möts kök, matsal och vardagsrum i en trivsam enhet med utgång till altanen – er egen sommaroas för soliga grillkvällar och långa frukostar. Under vintern samlas familjen framför den öppna spisen för middagar och tv-kvällar i mysig 50-talsanda.

Ett hem som erbjuder både livskvalitet och långsiktigt värde – välkommen att uppleva det på plats!

Visa mer

Oviksgatan 31 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Antal rum: 6 rum
Boarea: 67 kvm + 67 kvm biarea
Tomtarea: 500 kvm
Byggnadsår: 1953
Område: Vällingby - Råcksta, Stockholm
Besiktigad: Ja
Fastighetsbeteckning: Varuväxeln 4

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Niclas Holmberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0707-338129
e-post: niclas.holmberg@smh.se
Kontor: Vällingby/Hässelby/Spånga

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Hall

Hall med gott om förvaring i garderober. Mörkt klinkergolv och ljusa väggar.

Vardagsrum

Vardagsrum med vacker fiskbensmönstrad originalparkett och ljusa väggar. Öppen spis är en stor mysfaktor under årets kallare period. Från vardagsrummet nås altanen och den mysiga uppvuxna trädgården.

Kök

Kök med matplats. Gott om förvaring bakom högblanka vita luckor. Bänkskiva i massiv ek, svart mosaik ovan bänkskivan. Utrustat med diskmaskin, kyl/frys, keramikhäll och inbyggnadsugn.

Sovrum entréplan

Entréplanet inrymmer 2 rymliga sovrum med förvaring i garderober och plats för säng och möblemang.

Duschrum

Duschrum på övre plan med grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Dusch, handfat och WC.

Sovrum källare

Källaren inrymmer 2 sovrum. Laminatgolv och vitmålade väggar med silikatfärg.

Allrum

Allrum med ljust laminatgolv och vitmålade väggar.

Badrum/tvätt

Badrummet renoverades av entreprenör 2012. Mörkt klinkergolv och helkaklade vita väggar. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Badkar, separat duschhörna, handfatskommod, WC.

Trädgård

Lättskött trädgård med trivsamt hörnläge. Här finns gott om utrymme för barnens lek och spel, därtill en lekstuga och bod.

Planlösning

Om bostaden

Funktionellt familjeboende med låg driftkostnad

Garaget passar perfekt som hobbyverkstad eller för hemmafixaren. Gillestugan i källaren är ett drömställe för ungdomarnas umgänge, utan att störa vuxenlivet en trappa upp.

Ett hem som erbjuder både livskvalitet och långsiktigt värde – välkommen att uppleva det på plats!

Visa mer

ALLMÄNT

Varuväxeln 4

Friköpt

Friliggande villa

6 rum, varav 4 sovrum

67 m² + 67 m² biarea taxeringsinformation

500 kvm

BYGGNADSFAKTA

Bergvärme

1953

1-plansvilla med källare

Puts

2-glas

Betongpannor

Lättbetong

Betongplatta

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Självdrag

2001 Duschrum entréplan
2008 Omdränering + avloppsservis till gatan
2009 Installation bergvärme
2012 Renovering skorstenskanal
2012 Renovering våtrum källare
2016 Målades fönstren
2018 Installation luft/luft värmepump med 2 innedelar
2022 Omläggning tak inkluderande råspont, papp, läkt och betongpannor

Ekonomi

10 074 kr/år

5 247 000 kr (Taxeringsår 2024)

1 889 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

3 050 000 kr

dokument

Energideklaration

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

29 700 kr/år

4 410 kr/år

2 400 kr/år

Nuvarande ägare betalar 7607 kr/år för fullvärdeshemförsäkring.

36 510 kr/år

2 personer

Ellevio

Fortum

15 000 kWh/år

Energideklaration

Utförd 2025-05-06

170 kWh per kvm och år

95 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1951-10-30) Stadsplan (1950-09-01)

Allmänt om området

Historia:
Vällingby var unikt redan på 50-talet då det byggdes. Vällingby, Sveriges första ABC-stad (dvs kombination Arbete, Bostad, Centrum), invigdes 1954 som "framtidsstaden" och blev på sin tid en förebild och fick stor uppmärksamhet, även internationellt.
Bebyggelsen i Vällingby kännetecknas av en omsorgsfull anpassning till landskapet och en arkitektur med många fina detaljer. Även idag omtalas Vällingby, där man lyckats bevara den charmiga 50-talsmiljön med inslag av ny modern arkitektur.
Modevaruhuset K:fem är Vällingby C senaste tillskott. K:fem, ritad av Gert Wingårdh, har erhållit ett flertal priser bla. Världens bästa byggnad för shopping på World Architecture Festival i Barcelona 2008.

Kultur och Nöjen
I Vällingby finns, vad man förmodar, världens största solur, och var man än rör sig i Vällingby går man på historisk mark med intressanta kulturinslag. Trappan, Vällingbyområdets kulturhus, anordnar allt från utställningar till intressanta föredrag.

Natur och Fritid
Invid knuten ligger Grimsta naturreservat med fina promenad- och joggingstråk. Det är även gångavstånd till Mälarens strand med flera badplatser att välja bland, bland annat Kanaanbadet med sin sandstrand. Hela Vällingby omges av grönområden och fina blommande trädgårdar och parker i de olika områdena. Fina cykelbanor och gångvägar inbjuder till sköna utflykter. I närheten finns härliga bad utmed hela Hässelbyområdet och ut till Blackeberg. För den som föredrar bassängbad finns Vällingby Simhall och sommartid kan man gå till utomhusbassängen i Nälsta.

Kommunikation

Från Råcksta tunnelbanestation kan man komma på 1 min till Vällingby C eller på 27 min till T-centralen. I Vällingby City som ligger på lite längre gångavstånd finns ett flertal resealternativ. Från Vällingbys bussterminal går 11 olika busslinjer. Med buss 179 är du i Spånga på ca 11 minuter. Där finns anknytning till pendeltåget som tar dig till Stockholms Central på 13 minuter.

Närservice

I Vällingby City hittar du allt - för hela familjen. Här finns över 100 butiker, serviceställen, restauranger och caféer. I den omskrivna modegallerian K:fem, med det röda, speciella, taket, hittar man det senaste i modeväg som annars endast finns i city.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Niclas Holmberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Oviksgatan 31 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Oviksgatan 31

Kommande

Dela

Välskött 50-talsvilla med trädgårdsoas – nära kommunikationer och natur i populära Råcksta

SNABBFAKTA

Visningar

Niclas Holmberg

Hall

Vardagsrum

Kök

Sovrum entréplan

Duschrum

Sovrum källare

Allrum

Badrum/tvätt

Trädgård

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Hall

Vardagsrum

Kök

Sovrum entréplan

Duschrum

Sovrum källare

Allrum

Badrum/tvätt

Trädgård

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.