Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hässelby - Lövsta allé
Liljeörnsgränd 3
Yteffektiv enrummare, byggd 2008, i populär förening med närhet till det mesta
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 095 000 kr
- Boarea: 28 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 1 av 4, hiss finns
- Avgift: 2 451 kr. Inkl värme, VA
- Förening: Brf Salongen
- Byggnadsår: 2008
- Område: Hässelby - Lövsta allé, Stockholm
Ansvarig mäklare
Niclas Holmberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-338129
- e-post: niclas.holmberg@smh.se
- Kontor: Vällingby/Hässelby/Spånga
Uteplats
Härlig uteplats i bästa solläge mot föreningens innergård. Här kan man njuta av solen nästan hela dagen om man önskar.
Kök
Snyggt kök med ljusa skåpluckor som bryts av snyggt mot stänkskyddet i kakelmosaik och den mörka bänkskivan. Maskinellt finns spishäll, ugn, fläkt, delad kyl/frys samt diskmaskin.
Rum
Rummet ligger i vinkel och har gott om förvaring i form av garderober längs ena väggen. Här finns plats för bl.a. säng, tv-möbler samt matbord. Det stora fönstret och dörren till uteplatsen gör rummet mycket ljust och trivsamt.
Sovalkov
Perfekt utrymme för sängen som gör att du har gott om svängrum i resten av lägenheten.
Hall
Välkomnande hall med gott om plats att hänga av sig ytterkläder. Här möts man av det vackra parkettgolv som pryder hela lägenheten.
Badrum
Stort helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även dusch, wc och handfat med ovansittande spegelskåp.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Niclas Holmberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 451 kr, inkl värme, VA
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
28 m² föreningens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,36973 %
Andel av årsavgift
0,36983 %
Nettoskuldsättning
277 749 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Stenlagd uteplats i sydväst med utsikt över den välskötta innergården.
Föreningen
Namn
Brf Salongen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
105 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Längs med Astrakangatan, Liljeörnsgatan och Liljeörnsgränd har Peab uppfört 105 bostadsrättslägenheter med en total bostadsyta på 7573 kvm stående på 9035 kvm. Föreningen är fördelad på 4 huskroppar, lägenheterna fördelas enl.
1 rok: 10 st
2 rok: 25 st
2,5 rok: 5 st
3 rok: 57 st
4 rok: 8 st
Tillhörande är ett garage med 52 platser (varav flera med laddplats) samt 27 p-platser utomhus.
Föreningen investerade våren 2022 i 580 kvm solceller på taken. Dessa producerar solenergi som föreningen kan använda direkt i deras lägenheter. Den energi som de inte använder exporteras till den öppna elmarknaden och läggs till en "energipott" som de får tillgodo av under vinterperioden. På så vis håller de nere både föreningens och medlemmars elkostnader under hela året, sommar som vinter och däremellan.
Föreningen har likvida medel om ca 10 Mkr och de äger marken.
Området präglas av tillgänglighet, trivsel och trygghet med öppna gröna gårdsytor och upplysta gångvägar. Alla lägenheter har hög standard, bra planlösning och uteplats eller balkong. Lägenheter finns i varierande storlekar, från ettor till fyror med boytor från 28 kvm till 103 kvm. Till alla lägenheter finns rymliga vindsförråd vilka man lätt når med hiss. Det finns även barnvagns- och rullstolsförvaring. Sop-, miljösorteringsrum, cykel- och fastighetsförråd finns belägna i komplementbyggnad inom fastigheten. I ytterligare komplementbyggnad finns gemensam tvättstuga, wc och ett uppehållsrum samt ett rum till föreningen för t.ex. styrelsemöten. Lekplats samt nyligen anlagd grillplats finns på innergården.
Överlåtelseavgiften om 2,5% av basbeloppet faktureras till köpare. Pantsättningsavgiften är 1% av basbeloppet per pant och betalas av köparen.
1 rok: 10 st
2 rok: 25 st
2,5 rok: 5 st
3 rok: 57 st
4 rok: 8 st
Tillhörande är ett garage med 52 platser (varav flera med laddplats) samt 27 p-platser utomhus.
Föreningen investerade våren 2022 i 580 kvm solceller på taken. Dessa producerar solenergi som föreningen kan använda direkt i deras lägenheter. Den energi som de inte använder exporteras till den öppna elmarknaden och läggs till en "energipott" som de får tillgodo av under vinterperioden. På så vis håller de nere både föreningens och medlemmars elkostnader under hela året, sommar som vinter och däremellan.
Föreningen har likvida medel om ca 10 Mkr och de äger marken.
Området präglas av tillgänglighet, trivsel och trygghet med öppna gröna gårdsytor och upplysta gångvägar. Alla lägenheter har hög standard, bra planlösning och uteplats eller balkong. Lägenheter finns i varierande storlekar, från ettor till fyror med boytor från 28 kvm till 103 kvm. Till alla lägenheter finns rymliga vindsförråd vilka man lätt når med hiss. Det finns även barnvagns- och rullstolsförvaring. Sop-, miljösorteringsrum, cykel- och fastighetsförråd finns belägna i komplementbyggnad inom fastigheten. I ytterligare komplementbyggnad finns gemensam tvättstuga, wc och ett uppehållsrum samt ett rum till föreningen för t.ex. styrelsemöten. Lekplats samt nyligen anlagd grillplats finns på innergården.
Överlåtelseavgiften om 2,5% av basbeloppet faktureras till köpare. Pantsättningsavgiften är 1% av basbeloppet per pant och betalas av köparen.
Tv och Bredband
Föreningen har avtal med Tele2 (baspaket med 16 kanaler) som ingår i avgiften till föreningen.
Separat nytt fibernät installerades av tredje part under hösten 2010 som ger 100/100MB internetaccess. TV och telefoni kan också fås via fibernätet.
Separat nytt fibernät installerades av tredje part under hösten 2010 som ger 100/100MB internetaccess. TV och telefoni kan också fås via fibernätet.
Parkering
Tillhörande är ett garage med 52 platser samt 27 p-platser ute.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2008
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
1 095 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 360 kr/år
Försäkring
2 820 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 180 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2018-07-05
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
113 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Namnet Hässelby kan spåras redan från 1300-talet och ska ha betytt "byn vid Hasseldungen". Området har varit bebott sedan tidig stenålder och det finns rikligt med fornlämningar i trakten. Släkten Bonde blev på 1600-talet ägare till Hässelbys alla egendomar och lät uppföra Hässelby Slott. Bonde lät arrendera ut mark till renhållningsarbetare i området kring Lövsta sopstation och därmed grundlades Hässelby Villastad. Den goda tillgången på gödsel medförde att trädgårdsmästarna fick en dominerande ställning i Hässelby Villastad och den stora växthusbyggarperioden inföll under 20-talet.
Hässelby Köping inkorporerades i Stockholms Stad 1949. Stadsdelarna Hässelby Gård och Hässelby Strand byggdes ut i samband med tunnelbanans utbyggnad 1956-58. Större delen av villabebyggelsen i Hässelby Villastad växte fram under 60- och 70-talet. Hässelby Vällingby har 61 900 invånare och i Hässelby Gård bor idag 9494 personer.
Kommunikation
Det är bara 600 meter till Hässelby Centrum och T-banan. I direkt anslutning till området ligger busshållplatser som ger snabba kommunikationsvägar till bland annat Hässelby, Vällingby Centrum och Jakobsberg.
Närservice
I Hässelby Gårds Centrum finner du all tänkbar service såsom ICA Supermarket, Handelsbanken, Systembolaget, restauranger, apotek vårdcentral och diverse småbutiker som frisör, videouthyrning, livs och blomsterhandel. Hässelbygårdsskolan från årskurs 0-9 samt Loviselundsskolan från årskurs 0-6. Lekplatser finns också inom området.
