Anton Johanssons väg 8, 8tr
Bästa läget högst upp i gavel, med strålande sjöutsikt!SNABBFAKTA
- Boarea: 81 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 8 av 8, hiss finns
- Avgift: 6 173 kr. Inkl. värme, vatten, kabel-TV, Internet, tillägg bostadsrättsförsäkring
- Förening: BRF Fyren i Bolinder Strand
- Byggnadsår: 2007
- Område: Bolinder Strand, Järfälla
Kent Nordh
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-384593
- e-post: kent.nordh@smh.se
- Kontor: Järfälla Jakobsberg
Välkommen till Anton Johanssons väg 8, 8tr
- Högst upp i gavel med underbar Mälarutsikt
- 3:a med ett av de bästa lägena i området
- Bo mellan sjö och skog
- Inglasad balkong i bästa solläge
- Bekvämt med hiss och parkering nära huset
- Tillgång till P-plats, även för elbil
Ett av Bolinder Strands absolut bästa lägen. Detta är den enda 3:an på Kajenområdet där man har en helt fri utsikt över Mälaren och Bolinder Strand, utan att titta in i någon grannvägg, eller att andra boende har insyn i lägenheten. Tack vare att detta är sista huset av de höga på gatan, så har man en härlig vy över takåsarna åt både söder och väster. Boende ett stenkast från strandkanten, med underbar sjöutsikt från samtliga rum och den inglasade balkongen. Här får alla sinnen intryck från Mälarlandskapet. Utanför fönstren har man en omväxlande tavla året runt, där man kan följa årstider och vädrets växlingar!
Välkommen till lugnet nära storstaden! I området utanför huset möter man en härlig närmiljö som inbjuder till aktiviteter året runt! Många boende har sin båt liggande vid båtklubben ett par hundra meter från huset, tala om livskvalitet att på fem minuter från att man stängt sin dörr kunna guppa ut på Mälarens vågor.
Här bor man ett par stenkast från Mälarens strandkant med badstränder och klipphällar. I området finns Kallhällsbadet med sandstrand, bryggor, grillplatser, beachvolleyplan m.m. Vi har också Äppellunden med stora gräsytor och de små barnens givna pulkabacke vintertid. Här kan man under sommar och höst som boende plocka äpplen direkt från träden som bjuder på olika äppelsorter. Många äppelpajer i området har fyllts ut med de "egna" äpplena. Här finns också stora gräsytor för barnens lekar, picknickfilten eller kubbspelet. Promenadstråk längs vattnet finns både mot Stäket och åt Görvälns slott/Viksjö hållet. För dig som tycker om naturen finns det stora skogsområden att ströva och cykla i. Mår man bra av träning finns både Friskis & Svettis i fina lokaler samt Extremfabriken med extra utmanande träning. Man kan även jogga utmed strandpromenaden och träna hela kroppen vid det nya utegymmet med en härlig Mälarvy som sällskap. Görvälns naturreservat börjar ca 100 m bort från huset, i direkt anslutning till området! Under våren flödar vitsippor och blåsippor i markerna. I skogsområdet finns även elljusspår för löpning och skidåkning. Två båtklubbar finns i närområdet. Även vintertid är det full aktivitet på Mälaren. Is och nederbördsförhållanden skiftar, så beroende på förutsättningar möter man långfärdsskridskoåkare, skidåkare, kajakseglare eller fiskeentusiasten som försöker dra upp en abborre. Om man inte orkar laga mat, så finns två riktig trevliga restauranger i området. Ta en kort promenad tilll Bolinder Strands Krog eller den ny öppnade Maurizios Bistro och Bar.
Även pendeltåg, bussar och Kallhälls centrums butiker och service, når man med en kort promenad på 8-10 minuter. Pendeltåg till Odenplan tar ca 20 min och ytterligare någon minut till Stockholm C.
Välkomnande ljus hall med ekparkettgolv som flyter vidare genom samtliga rum och kök. Direkt vid entrén får blicken kontakt med Mälaren! Tack vare klädkammarens glasdörr får hallen extra ljus även från söder. Väggar i lägenheten är genomgående målade i vitt.
Rymligt helkaklat badrum med tvätthörna. Bra kök med gott om plats för matgäster. Här kan man sitta med frukostflingorna och se solens första strålar mot Mälarens yta. Vita skåpluckor och inredning från Marbodal.
Flexibel planlösning. Sovrum 2 och vardagsrummet har idag en öppen plan mellan sig. Tack vare det erhåller man en härligt ljus och luftig umgängesdel i vinkel om ca 35 kvm. Har man behov av två sovrum kan man enkelt återställa planlösningen och får då ett sovrum om ca 11 kvm. Detta sovrummet kommer ha fönster i både syd och väst. Underbart att sätta sig upp på morgonen och blicka rakt ut över Mälaren! Kvällstid kan man lägga sig ned och se solnedgångens alla färger i väst! Idag finns ett stort sovrum om ca 13 kvm, med fönster även det som har utblick över Mälarlandskapet. Vägg i vägg med det större sovrummet finns en rejäl klädkammare med fönster. Klädkammaren kan utnyttjas på olika sätt. En del använder klädkammaren som ett kontorsrum, gästrum eller litet barnrum.
Stor inglasad balkong med gott om plats för sällskap. Balkongens sidor vetter mot syd och väst, med andra ord massor av sol och ljus. Här har man sommartid sol från mitt på dagen till solnedgången i väster. Tack vare inglasningen blir balkongen som ett extra rum en stor del av året. Balkongen har utrustats med trätrall på golvet, det finns även belysning och eluttag installerat.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Alla lägenheter har tillgång till Bredband 100/Mbit och Telefoni Small från Tele2 utan extra kostnad. Kabel-TV basutbud finns, markbundna kanaler ingår i månadsavgift.
Föreningen tecknar bostadsrättstillägg för alla lägenheter. Det innebär att den enskilde medlemmen inte behöver teckna ett eget bostadsrättstillägg i sin hemförsäkring. Dock ska man teckna egen hemförsäkring.
RENOVERINGAR
Föreningen gjorde om sina fasader 2020/2021 på JM:s bekostnad då de tidigare enstegstätade fasaderna byttes ut mot tvåstegstätade. I samband med det valde föreningen att också måla om takfoten och balkongtaken.
Under våren/sommaren 2022 har föreningens carportlängor (16 platser totalt) målats om. Under samma år installerade föreningen i samarbete med de två övriga föreningar som man delar garage med, 6 laddningsstationer (på totalt 21 platser) för elbil. Infrastruktur är framdragen så att det enkelt går att installera nya stationer när behov uppstår.
FRAMTIDA RENOVERINGAR
Inga renoveringar av större magnitud inplanerat inom överskådlig framtid, utan föreningen följer den underhållsplan som finns upplagd.
PARKERING
Det finns 14 st uteplatser med elstolpe.
2 st uteplats utan elstolpe.
16 carportplatser med motorvärmare i området som disp av brf. Brf Fyren.
Garage 21 platser i ett gemensamt kallgarage.
Föreningen har 53 st parkeringsalternativ på 46 st lägenheter. Det betyder att man alltid är garanterad ett p-alternativ som boende.
Vad gäller el-bilar. I garaget finns för närvarande sex platser med egna stationer för laddning, med goda möjligheter till utbyggnad om behov uppstår. Utomhus finns en gemensam laddningsstolpe som delas med resten av föreningarna i området, där det går att boka tid för laddning.
FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett förråd i entréplan samt ett uteförråd.
GEMENSAMMA YTOR
Mellan de två husen har föreningen byggt en stor uteplats med pergola och utemöbler där också en grillplats finns utplacerad. Gemensam kolgrill finns att låna för de boende.
För den händige har man möjlighet att mot en mindre summa (ca 100kr) använda ett hobbyrum/snickarbod i närhet av bostaden.
ÖVRIGT
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.
Föreningens hemsida: www.bolinderfyren.se
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Kvarteret
Bolinder strand är ett tyst och lugnt område i herrgårdsmiljö där fruktträdgårdar med stora gräsmattor möter Görvelns lummiga naturreservat. I området bor mestadels barnfamiljer och pensionärer som gärna spelar golf eller tar en picknicktur med båten. I området finns även Friskis och svettis moderna träningslokal. Utmärkande för området är att det är otroligt vackert året om. På vintern kan den som har småbarn eller barnbarn åka pulka alldeles utanför huset eller kanske ta en skridskotur ut på isen och grilla korv eller pimpla abborre vid den närbelägna ön.
Stranden
Några minuters promenad från bostaden ligger det en sandstrand med badbrygga, lekplats och utsikt över Mälaren. Ett härligt ställe för den som gillar sol eller för den som gärna tar ett stillsamt kvällsdopp i solnedgången. I anslutning till stranden finns det även ett sommarcafé och vandrarhem, vilket är bra då man får långväga gäster.
Lugnet
När vaknade du till ljudet av kluckande vågor senast? När satt du senast på din balkong och sippade på ett glas vitt vin medan du betraktade solens strålar i trädens lövverk och de glittrande reflexerna i vattnet? På Bolinder strand kan du göra det utan att störas av trafik och buller.
Reservatet
Kant i kant med stranden ligger Görvelns naturreservat, ett vackert reservat där frodiga ängar kantas av knubbiga ekar och ett och annat litet torp. I reservatet finns upplysta motionsslingor och ett litet utomhusgym för den som gillar att röra på sig. I en av reservatets vikar ligger Görvelns slott med byggnader från fyra sekler. Många går eller åker dit för att äta picknick på de stora gräsytorna eller för att äta på restaurangen som fick generösa omdömen av Dagens industris hotellpatrull i december 2012.
Gemenskapen
I Bolinder strand kan man känna sig lugn. Många som bor i området är lite äldre, och det finns ofta någon hemma som håller ett öga på bilparkeringen och det som händer runt husen. Grannarna håller även varandra informerade om viktiga saker som händer i föreningen genom ett nyhetsbrev som skickas ut via mail.
Kommunikation
Från Bolinder Strand går man på mindre än tio minuter till Kallhälls centrum, det är ca 700 meter till pendeltågsstationen där tåget tar dig mot Stockholm C eller mot Bålsta. Härifrån går det även bussar. För ytterligare information besök: www.sl.se
Närservice
I Kallhälls centrum finns ett utbud av affärer; livsmedelsbutiker, frisörer, blombutik, caféer, och restauranger. Det finns även kyrka, bibliotek, tandvård, vårdcentral, barnavårdcentral och öppna förskolan. För större utbud av affärer finns det en inomhusgalleria i Jakobsberg och för ännu större utbud av affärer finns Barkarby handelsplats ytterligare några kilometer bort. Här hittar man de flesta större kedjorna som IKEA, Bauhaus, Mio Möbler, Elgiganten samt en Outletby med flertalet märkesbutiker.
Parkering
Gästparkering finns på ett flertal ställen i området.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kent Nordh
Reg. fastighetsmäklare