Ekedalsvägen 49

Välkommen till ett trivsamt radhusboende i äldre uppvuxet villaområde. Här bor man lugnt, men centralt i Jakobsberg. Till centrum och pendeltåg är det ca 700-800 meters promenad, vilket betyder att det tar mindre än 10 minuter att promenera till tåg, bussar, service och affärer. Till förskola och skola är det ännu kortare sträcka och tar endast några få minuter att nå med en promenad. Lättskött tomt, vill man lägga ner mer tid på att njuta i solstolen än att sköta en trädgård har man kommit till rätt radhus.

Yteffektivt och otroligt prisvärt boende. Husets 98 kvm kan disponeras med upp till 4 stycken sovrum på ovanvåningen, på detta har man trevliga umgängesytor på bottenvåningen i det moderna köket och det trivsamma vardagsrummet. Dessutom förlängs en stor del av året med ytterligare ca 15 kvm ombonat inglasat uterum.

Med dagens 5-åriga ränta, egen insats om 15% och husets låga driftskostnader blir boendekostnaden ca 9.000 kr per månad! Till detta kommer amortering på lånen.
Bidragande till husets låga uppvärmningskostnad är uterummet som isolerar, att man som mellanradhus har goda grannar som värmer bägge sidor, nyare isolerglas, luftvärmepump, braskamin och moderna radiatorer.
Då huset är väl underhållet och många stora investeringar är gjorda, kan man även räkna med relativt lågt framtida underhållsbehov.

Bottenvåningen har en liten ljus hall. Omdisponerat stilrent kök med utmärkta förutsättningar för matlagning och förvaring. Även tvättstugan är renoverad 2020, med klinkergolv och helkaklade vita väggar. Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och altandörr leder ut till det härliga uterummet. I vardagsrummet finns gott om plats för både soffgruppen och matsalsbord. Förråd under trappan.
Väldig flexibel ovanvåning. Idag disponeras den med fyra sovrum, men beroende på vilka behov man har kan man enkelt variera storlek och antal sovrum. I anslutning till övre hallen finns det trevliga badrummet.

Två välordnade och lättskötta uteplatser/tomter, med stenbeläggning på framsidan och gräsmatta på baksidan. Allt är trivsamt inramat med buskar, träd och plank. Uterummet och trädgården på baksidan får solen mitt på dagen och har den tills den går ned. Den lugna insynsskyddade framsidan har morgon/förmiddagssol. Vill man sitta ute har man alltid valmöjlighet på sol eller skugga.

Goda förrådsmöjligheter på vinden. Carport på tomtens entrésida, med plats för en bil. Här finns ytterligare förvaringsmöjligheter i två separata förråd. För de familjer som har mer än en bil, finns ett flertal parkeringsplatser i området, som kan nyttjas utan kostnad.

Den här välskötta bostaden har genomgått löpande förbättringar och renoveringar under åren, vilket skapar ett bekvämt och modernt boende.
Ute & Trädgård
• Vackert inglasat uterum (2013) – kan nyttjas som ett extra rum mellan februari och november.
• Stenträdgård på framsidan med stenläggning och nya staket (2017).
• Carport med fjärrstyrd port och låsbar dörr bredvid (2011).
• Ny postlåda (2017).

Teknik & Komfort
• Fibernät installerat (2014).
• Luftvärmepump i hallen för energieffektiv uppvärmning (2015).
• Ny ytterdörr med elektroniskt Yale-lås (2022).
• Ny varmvattenberedare (2024).
• Ny spishäll (2025).
• Ny kyl (2023).
• Diskmaskin (2021), tvättmaskin (2021) och torktumlare (2021) utbytta.

Invändiga renoveringar
• Väggar och innertak renoverade (2020).
• Vardagsrum totalrenoverat (2020).
• Toalett/tvättstuga totalrenoverad med golvvärme (2020).
• Förrådet under trappan har fått ny dörr och ny elcentral med automatsäkringar (2020).

Förråd & Förvaring
• Varmförråd: väggar målade (2010), ny dörr och innertak (2017).
• Kallförråd: väggar och tak målade (2010).
• Frys installerad i varmförrådet (2020).

Fönster & Dörrar
• Alla fönster och balkongdörr utbytta till 3-glasfönster från Mockfjärds (2023).
• Ny badrumsdörr (2017).

Övervåning & Sovrum
• Hall på övervåningen renoverad och spotlights installerade (2017).
• Sovrum 1: väggar och tak renoverade, ny dörr (2017).
• Sovrum 2: väggar och tak renoverade, ny dörr (2017).
• Sovrum 3: väggar, tak och golv renoverade. Spotlights, ny dörr och nytt el-element (2017).
• Sovrum 4: väggar, tak och golv renoverade. Spotlights och ny dörr (2017).

Badrum
• Ny duschkabin (2020).