Jakobsberg10

Ekedalsvägen 49

Fint radhus i lugnt område. Nära till centrum och pendeltåg. Uterum & braskamin.

Kommande

Fint radhus i lugnt område. Nära till centrum och pendeltåg. Uterum & braskamin.

Trivsamt yteffektivt radhus i bra skick. Bekvämt boende på ett kort gångavstånd från Centrum, pendeltåg och barnomsorg. Lättskött tomt och hus, som ger mer fritid. Bra lekytor för de små barnen på baksidans gräsmatta. Soliga skyddade uteplatser och ett underbart stort uterum, som kan utnyttjas en stor del av året. Låg boendekostnad. Renoverat kök och tvättstuga. Flexibel planlösning med idag 4 sovrum. Carport på tomten. Fiber installerat.

Visa mer
Ekedalsvägen 49 Ekedalsvägen 49 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 98 kvm taxeringsinformation
  • Byggnadsår: 1959
  • Område: Jakobsberg10, Järfälla
  • Fastighetsbeteckning: Jakobsberg 2:1281
  • Tomtarea: 208 kvm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Philip Sandberg

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef
Assisterande

Kent Nordh

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Ekedalsvägen 49

  • Genomgående fint trivsamt skick
  • Kort promenadavstånd till C & tåg
  • Härligt uterum att bruka stor del av året
  • Braskamin installerad
  • Carport med fjärrstyrd port vid huset
  • Nära till bra förskolor och skolor

Välkommen till ett trivsamt radhusboende i äldre uppvuxet villaområde. Här bor man lugnt, men centralt i Jakobsberg. Till centrum och pendeltåg är det ca 700-800 meters promenad, vilket betyder att det tar mindre än 10 minuter att promenera till tåg, bussar, service och affärer. Till förskola och skola är det ännu kortare sträcka och tar endast några få minuter att nå med en promenad. Lättskött tomt, vill man lägga ner mer tid på att njuta i solstolen än att sköta en trädgård har man kommit till rätt radhus.

Yteffektivt och otroligt prisvärt boende. Husets 98 kvm kan disponeras med upp till 4 stycken sovrum på ovanvåningen, på detta har man trevliga umgängesytor på bottenvåningen i det moderna köket och det trivsamma vardagsrummet. Dessutom förlängs en stor del av året med ytterligare ca 15 kvm ombonat inglasat uterum.

Med dagens 5-åriga ränta, egen insats om 15% och husets låga driftskostnader blir boendekostnaden ca 9.000 kr per månad! Till detta kommer amortering på lånen.
Bidragande till husets låga uppvärmningskostnad är uterummet som isolerar, att man som mellanradhus har goda grannar som värmer bägge sidor, nyare isolerglas, luftvärmepump, braskamin och moderna radiatorer.
Då huset är väl underhållet och många stora investeringar är gjorda, kan man även räkna med relativt lågt framtida underhållsbehov.

Bottenvåningen har en liten ljus hall. Omdisponerat stilrent kök med utmärkta förutsättningar för matlagning och förvaring. Även tvättstugan är renoverad 2020, med klinkergolv och helkaklade vita väggar. Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och altandörr leder ut till det härliga uterummet. I vardagsrummet finns gott om plats för både soffgruppen och matsalsbord. Förråd under trappan.
Väldig flexibel ovanvåning. Idag disponeras den med fyra sovrum, men beroende på vilka behov man har kan man enkelt variera storlek och antal sovrum. I anslutning till övre hallen finns det trevliga badrummet.

Två välordnade och lättskötta uteplatser/tomter, med stenbeläggning på framsidan och gräsmatta på baksidan. Allt är trivsamt inramat med buskar, träd och plank. Uterummet och trädgården på baksidan får solen mitt på dagen och har den tills den går ned. Den lugna insynsskyddade framsidan har morgon/förmiddagssol. Vill man sitta ute har man alltid valmöjlighet på sol eller skugga.

Goda förrådsmöjligheter på vinden. Carport på tomtens entrésida, med plats för en bil. Här finns ytterligare förvaringsmöjligheter i två separata förråd. För de familjer som har mer än en bil, finns ett flertal parkeringsplatser i området, som kan nyttjas utan kostnad.

Den här välskötta bostaden har genomgått löpande förbättringar och renoveringar under åren, vilket skapar ett bekvämt och modernt boende.
Ute & Trädgård
• Vackert inglasat uterum (2013) – kan nyttjas som ett extra rum mellan februari och november.
• Stenträdgård på framsidan med stenläggning och nya staket (2017).
• Carport med fjärrstyrd port och låsbar dörr bredvid (2011).
• Ny postlåda (2017).

Teknik & Komfort
• Fibernät installerat (2014).
• Luftvärmepump i hallen för energieffektiv uppvärmning (2015).
• Ny ytterdörr med elektroniskt Yale-lås (2022).
• Ny varmvattenberedare (2024).
• Ny spishäll (2025).
• Ny kyl (2023).
• Diskmaskin (2021), tvättmaskin (2021) och torktumlare (2021) utbytta.

Invändiga renoveringar
• Väggar och innertak renoverade (2020).
• Vardagsrum totalrenoverat (2020).
• Toalett/tvättstuga totalrenoverad med golvvärme (2020).
• Förrådet under trappan har fått ny dörr och ny elcentral med automatsäkringar (2020).

Förråd & Förvaring
• Varmförråd: väggar målade (2010), ny dörr och innertak (2017).
• Kallförråd: väggar och tak målade (2010).
• Frys installerad i varmförrådet (2020).

Fönster & Dörrar
• Alla fönster och balkongdörr utbytta till 3-glasfönster från Mockfjärds (2023).
• Ny badrumsdörr (2017).

Övervåning & Sovrum
• Hall på övervåningen renoverad och spotlights installerade (2017).
• Sovrum 1: väggar och tak renoverade, ny dörr (2017).
• Sovrum 2: väggar och tak renoverade, ny dörr (2017).
• Sovrum 3: väggar, tak och golv renoverade. Spotlights, ny dörr och nytt el-element (2017).
• Sovrum 4: väggar, tak och golv renoverade. Spotlights och ny dörr (2017).

Badrum
• Ny duschkabin (2020).

Uterum

Underbart generöst uterum som får massor av ljus tack vare läge syd och väst. Här kan man under större delen av året umgås i ljuset. Gott om plats för både myshörna och matbord. Rumslik miljö med matta på golvet, solgardiner, utdragen el och belysning. Utanför en av glasdörrarna växer en stor vindruvsstock som ger både skön grönska och god skörd. Från uterummet når man den fina lilla tomten. Här finns en grön skön gräsmatta för de små barnens lekar. Odlingslådor och äppelträd bjuder på färger, grönska och en liten egen skörd av primörer.

Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49

Exteriör baksida

Två välordnade och lättskötta uteplatser/tomter, med stenbeläggning på framsidan och gräsmatta på baksidan. Allt är trivsamt inramat med buskar, träd och plank. Uterummet och trädgården på baksidan får solen mitt på dagen och har den tills den går ned. Den lugna insynsskyddade framsidan har morgon/förmiddagssol. Vill man sitta ute har man alltid valmöjlighet på sol eller skugga.

Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49

Kök

Smakfullt HTH-kök med luckor och fronter i vitt med träinslag av körsbär, samt beslag i metall. Här får man en kombination av både funktion, hållbarhet och personlighet. Praktiska lösningar för både arbete och förvaring. Här har skåp, vitvaror och arbetsytor stuvats om. Trevliga detaljer såsom vinskåp, vitrinskåp, utdragbara stora lådor, sittplats för snabbfrukosten, mm. Vit bänkskivan som effektfullt bryts av en mintfärgad mosaik. Vitvaror i rostfritt stål bestående av kyl -23, spisfläkt, ugn, micro i arbetshöjd och diskmaskin -21. Induktionshäll -25. Tåligt lättstädat klinkergolv i svart färg och väggar målade i vitt.

Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49

Vardagsrum

Rymligt och ljust rum tack vare stora fönsterpartier. Förråd under trappan. Utgång till uterummet och trädgården på baksidan. Nyare laminatgolv och målade väggar i vitt. En vacker och effektfull braskamin är installerad i rummet.

Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49

Tvättstuga

I anslutning till hallen finns tvättstugan och toaletten. Rummet renoverades smakfullt 2020, med ett vitt klinkergolv, som har en skön elektrisk golvvärme. Hekaklade väggar i grå ton och infällda spotlights i taket. Inredningsmässigt finns en väggdhängd toalett, runt handfat i gråsvart ton med underliggande stor kommod. Tvättpelare med tvättmaskin -21 och torktumlare -21. Varmvattenberedaren byttes -24.

Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49

Hall

Ljus öppen hall med lättstädat tåligt klinkergolv, som har en skön elektrisk golvvärme installerad. Vitmålade väggar. Entrédörr i vitt med sidoljus och Yalelås. I direkt anslutning till entrén finns en rymligt garderob med dubbla skjutdörrar.

Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49

Exteriör framsida

Två välordnade och lättskötta uteplatser/tomter, med stenbeläggning på framsidan och gräsmatta på baksidan. Allt är trivsamt inramat med buskar, träd och plank. Uterummet och trädgården på baksidan får solen mitt på dagen och har den tills den går ned. Den lugna insynsskyddade framsidan har morgon/förmiddagssol. Vill man sitta ute har man alltid valmöjlighet på sol eller skugga.

Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49

Badrum

Välhållet helkaklat badrum. Klinkergolv i vitt och kaklade väggar i melerad grå ton och svarta dekorinslag. Duschkabin installerad. I övrigt finns en toalett, vitt handfat med underliggande kommod och badrumskåp med spegel. Ytterligare bra förvaring i högskåp och väggskåp.

Ekedalsvägen 49

Sovrum 4

Trämönstrat laminatgolv och målade vita väggar. Stor praktisk garderobsvägg med skjutdörrar. Fönstermarkis finns.

Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49

Sovrum 3

Ljust laminatgolv och målad vit vägg. Fönster mot framidan i norr. Fönstermarkis finns. Lös dubbelgarderob.

Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49

Sovrum 1

Mönstrat gråtonat laminatgolv och ljus tapet på väggar. Infälld belysning i taket. Fönster mot bakidan i väster. Fönstermarkis finns. En lös garderob.

Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49

Sovrum 2

Mönstrat gråtonat laminatgolv och ljus tapet på väggar. Infälld belysning i taket. Fönster mot bakidan i väster. Fönstermarkis finns.

Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49

Hall övre plan

Ljus trapp med spaljé och lejdare i vitt leder upp till ovanvåningen. Här finns en ljus hall med gråtmelerat laminatgolv och vitmålade väggar. Från hallen når man samtliga rum och badrummet. Vindslucka.

Visa mer

Övriga bilder

Tomt på i söderläge på baksidan
Ekedalsvägen
Nära till natur och sjöar
Nära till Mälarens vatten
Nära Barkarbyoutlet
Järvafältets djur och natur
8-10 min promenad till tåg & centrum
Görvälns slott
Viksjö GK
Nära Barkarby handelsområde/IKEA

Planlösning

Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49

Om bostaden

Trivsamt yteffektivt radhus i bra skick. Bekvämt boende på ett kort gångavstånd från Centrum, pendeltåg och barnomsorg. Lättskött tomt och hus, som ger mer fritid. Bra lekytor för de små barnen på baksidans gräsmatta. Soliga skyddade uteplatser och ett underbart stort uterum, som kan utnyttjas en stor del av året. Låg boendekostnad. Renoverat kök och tvättstuga. Flexibel planlösning med idag 4 sovrum. Carport på tomten. Fiber installerat.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Jakobsberg 2:1281
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
98 m² taxeringsinformation
Tomtarea
208 kvm
Tomttyp
Plan trädgårdstomt

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luftvärmepump. Direkt El. Braskamin.
BYGGNADSÅR
1959 
Byggnadstyp
2-plans radhus
Fasad
Puts
Fönster
3-glas Isoler
Tak
Papp
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Trä/Betong
Grundläggning
Grundsula
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt
VENTILATION
Självdrag
Bredband
Fiber installerat
Övriga byggnader
På framsidan av huset finns en carport och dubbla förråd. I det stora förrådet kommer hyllinredning att finnas kvar.

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 175 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 175 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 809 500 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
21 500 kr/år
VA
11 130 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
300 kr/år
Försäkring
2 507 kr/år
Kommentar
I posten VA ingår även sophämtningen.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
35 437 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Elförbrukning
10 773 kWh/år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Samfällighet: Järfälla jakobsberg s:6
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1961-02-14)

Kommunikation

Pendeltåget går mellan Nynäshamn och Bålsta. Pendeltåg från Jakobsberg går 4-8 ggr per timme. Tåget tar 19 minuter till Stockholm central. Det finns också en busstation med bussar som trafikerar norra och västra delen av Stockholm. Läs mer på www.sl.se

Till Stockholm city är det ca 20 km, med bil tar man E18.

Närservice

Endast fem minuter till Jakobsbergs centrum som är ett populärt centrum. Där hittar man nästan allt man kan tänkas behöva. I den inglasade gallerian finns ett 100-tal butiker, mataffärer och systembolaget. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se
I centrum finns också flera restauranger, konditori, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis.

Strax utanför centrala Jakobsberg ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Kapp Ahl, Lindex, Elgiganten, Plantagen, Max-hamburgeria, Rusta, Skopunkten och Stockholm Quality Outlet.

Övrigt

FRITID OCH NATUR
Det finns många natursköna gång- och cykelvägar i Järfälla kommun. Det är nära till naturen och inom cykelavstånd finns både badplatser och stora friluftsområden såsom Järvafältet, Görväln och fantastiska Ängsjö frilufsområde. För den träningsintresserade finns SATS -gym, Friskis & Svettis och Komethallen i Veddesta.

Mer information om föreningsliv och barnomsorg finns på kommunens hemsida: www.jarfalla.se, du kan också ringa kommunens växel 08- 580 285 00.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Philip Sandberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Philip Sandberg

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Uterum

Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49

Exteriör baksida

Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49

Kök

Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49

Vardagsrum

Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49

Tvättstuga

Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49

Hall

Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49

Exteriör framsida

Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49

Badrum

Ekedalsvägen 49

Sovrum 4

Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49

Sovrum 3

Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49

Sovrum 1

Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49

Sovrum 2

Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49
Ekedalsvägen 49

Övriga bilder

Tomt på i söderläge på baksidan

Tomt på i söderläge på baksidan

Ekedalsvägen

Ekedalsvägen

Nära till natur och sjöar

Nära till natur och sjöar

Nära till Mälarens vatten

Nära till Mälarens vatten

Nära Barkarbyoutlet

Nära Barkarbyoutlet

Järvafältets djur och natur

Järvafältets djur och natur

8-10 min promenad till tåg & centrum

8-10 min promenad till tåg & centrum

Görvälns slott

Görvälns slott

Viksjö GK

Viksjö GK

Nära Barkarby handelsområde/IKEA

Nära Barkarby handelsområde/IKEA

Planlösning

Ekedalsvägen 49 planlösning NP

Ekedalsvägen 49 planlösning NP

Planritning Ekedalsvägen 49 ÖP

Planritning Ekedalsvägen 49 ÖP