Jakobsberg

Minutgränd 39

Till salu

Dela

+ Inglasad balkong
+ Förråd smidigt placerat på samma plan
+ Låg belåning om endast 2650 kr/kvm.
+ Bastu, gym och lokal i föreningen
+ Bekvämt avstånd till allt väsentligt
+ Närhet till naturen

Välkommen till denna välplanerade tvåa med stor potential, belägen i populära BRF Wibblaäng!

Här erbjuds du en bostad om två rum och kök med goda förutsättningar att skapa sitt eget drömhem - perfekt för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett hem att trivas i! Lägenheten har en luftig och praktisk planlösning med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Bostaden disponeras med ett stort vardagsrum, ett hemtrevligt kök troget till den klassiska funkisstilen, rymlig hall och badrum med plats för badkar samt ett rofyllt sovrum som leder dig ut till en trevlig inglasad balkong – ett extra rum att njuta av under större delen av året. Under året så planerar föreningen för ett stambyte, projektet kan startas tidigast Q3 2026. Det innebär att du kommer att få ett nytt badrum inom ett par år och även få möjligheten att göra tillval!

På samma våningsplan finns även ett stort förråd samt cykelförråd.

Här bor ni i en populär och välskött HSB-förening med låg belåning om bara 2650 kr/kvm. Samtidigt är de miljötänkande och har installerat både ladd stolpar och solceller. Med grönskande omgivningar och en fridfull atmosfär är Minutgränd idealisk för dig som söker lugn och ro utan att kompromissa med tillgången till bekvämligheter. Här finner du inte bara närheten till natur, centrum och kommunikationer. Bara en bit bort ligger närmsta busshållsplats och inom gångavstånd finns bland annat simhall, fotbollsplan, padellhall och fräscha träningslokaler. Med Barkarbystaden inom bekvämt avstånd erbjuds även ett brett utbud av shopping och nöjen. Här finns även Ica maxi, IKEA, restauranger och caféer. Jakobsberg pendeltågsstation tar dig snabbt in till Stockholm city på endast 19 minuter.

Välkommen hem!

Visa mer

Minutgränd 39 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 1 595 000 SEK
Boarea: 61.5 kvm förvaltarens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 1 av 4, ej hiss
Avgift: 3 882 kr. Inkl värme, VA, kabel-tv. Obligatorisk avgift för bredband 150kr
Förening: HSB Brf Wibbla Äng i Järfälla
Byggnadsår: 1966
Område: Jakobsberg, Järfälla

1 595 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Cornelia Wiklund

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0730765430
e-post: cornelia.wiklund@smh.se
Kontor: Järfälla Jakobsberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Minutgränd 39

Balkong

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Hall

Klädkammare

Badrum

Omgivning

Att bo på Minutgränd är som att bo i navet på ett hjul, härifrån är det lagom långt till allt väsentligt. Till pendeltåget, Jakobsbergs centrums alla butiker, restauranger, cafeér och i övrig service är det mindre än 1 km. Här har du även närhet till Viksjöcentrum med butiker, resturanger och cafen. Vänder man kosan västerut är man snart ute vid Mälarlandskapet och Görvälns naturreservat. Sommartid kan man ströva i skog och mark, ta ett bad nere vid Görvälnsbadet eller sätta sig vid Görvälns slottscafeé med en bra bok och blicka ut över Mälaren. Med 5 minuters promenad når man simhallen, gym, hockeyrink, sporthall, tennishall och fotbollsplaner med konstgräs. På de uppvärmda fotbollsplanerna kan man gå ut och spela även vintertid!

Föreningen

Brf Wibblaäng är en stabil HSB förening med god ekonomi. Föreningen har investerat i solceller som ger en positiv påverkan på elkostnaden, överskottet säljs även vidare. I samma port finns även bastu, gym och tvättstuga, samt cykel förvaring och barnvagnsförråd. Föreningslokalen i samma port kan bokas för aktiviteter för föreningen eller hyras för privat bruk.

Visa mer

Planlösning

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

123

3 882 kr, Inkl värme, VA, kabel-tv. Obligatorisk avgift för bredband 150kr

2 rum

61.5 m² förvaltarens information

1 av 4

0,3778 %

124 520 kr

Föreningen

HSB Brf Wibbla Äng i Järfälla

Bostadsrätt

220 lägenheter

Äkta

1 433 kr

573 kr

HSB Brf Wibbla Äng är en bra förening.
Husen byggdes 1966 och består av 220 lägenheter.

I föreningen finns flest 2: or och 3: or men även 6 st 5:or.

Föreningen förvaltas av HSB.
Gå in via länken ovan eller www.hsb.se, sök bostadsrättsförening, klicka på W som i Wibbla Äng.

Lägenhetstillsyn:
Innehavaren av bostaden ska kontakta HSB och boka en tillsyn innan lägenhet säljs.

Föreningen har tecknat ett avtal med Telenor för bredband 500/500 för alla medlemmar som läggs på avgiften som en obligatorisk kostnad på 150kr/mån.

Det finns även bredband indraget från ComHem, men då måste boende betala för det samt den obligatoriska kostnaden på 150kr för Telenor.

Utomhus finns en lekplats för medlemmarnas barn som kan användas innehållande klättervägg, gunga, rutschkana etc.

Tvättstuga finns i de flesta husen, grovstvättstuga i port 1.
Cykel förråd och barnvagnsrum finns i källaren.
Bastu finns i port 27
Gym finns i port 27
Vävstuga i port 25
Föreningslokal i port 29

Föreningen har 129 P-platser med eluttag för motorvärmare och 50 P-platser utan eluttag. Det finns 20 avgiftsbelagda P-platser för gäster.

- P-plats utan el ca 275 kr/månad. 50 platser.
- P-plats med el ca 385kr/månad. 130 platser.
- Det finns även några laddplatser som kostar ca 600kr/månad. Elförbrukning tillkommer.

För att ställa sig i kö kontakta HSB Norra Storstockholm, 010-442 50 00.

Avgiftsbelagd besöksparkering finns utmed Mälarvägen. 20 platser. Övervakning av att gällande parkeringsbestämmelser följs, sker kontinuerligt av ett parkeringsbolag.

Juridisk person godkänns ej.
Föreningen godkänner delat ägarskap, ex 90/10.
Medlemmarna måste teckna eget bostadsrättstillägg. Förut ingick detta i avgiften men det är nu borttaget då det blev billigare för varje person att teckna den själv.

Alla spekulanter uppmanas att själva ta kontakt med föreningen avseende uppgifter om kommande reparationer och ev. avgiftsförändringar.
Länk till föreningen: https://www.hsb.se/stockholm/brf/wibblaang/foreningen/

Information om kommunen, dagis och skolor etc. finner du på: www.jarfalla.se

Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.

2023: Byte av alla termstatventiler och injustering av värmesystem i alla lägenheter och gemensamma utrymme.
2021 - Installerat 12 laddstolpar
2019-2020 Renoverat tak, fasader & portar samt installerat solceller.
2016-2017 - Utebelysningen har bytts ut i området
2016-2017 - Föreningen har åtgärdat den översvämning som varit, vilket inneburit att de byggt om gym, bastu samt föreningslokalen
2012 - Ventilation
2009 - Nya isolerglasfönster
2006 - Rörinfodring av avloppstammar
2005 - Ombyggnad sophus
1996 - Fasader, balkonger och portuppgångar.

Alla spekulanter uppmanas att själva ta kontakt med föreningen avseende uppgifter om kommande reparationer och ev. avgiftsförändringar.

dokument

Stadgar Wibbla Äng 2017.pdf
Årsredovisning Wibbla Äng 2019.pdf
846287-deklaration minutgränd 37.pdf
Energideklaration Minutgränd 17-31
ÅRSREDOVISNING BRF WIBBLAÄNG 2020.pdf
Energideklaration Minutgränd 1-7
Årsredovisning 2021 Brf Wibbla Äng
Energideklaration Minutgränd 9-15
Energideklaration Minutgränd 37-39
Boendehandbok Minutgränd
Minutgränd - ÅRSREDOVISNING 22
arsredovisning-20232

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Låghus

1966

Fjärrvärme

Nej

Medföljande förråd finns i källaren.
Tvättstuga finns i källaren.
Cykel förråd och barnvagnsrum finns i källaren.
Bastu finns i port 27
Gym finns i port 27
Vävstuga i port 25

Ekonomi

1 595 000 kr

Nej

DRIFT

2 600 kr/år

1 400 kr/år

4 000 kr/år

Kostnader enligt schablon.

Utförd 2018-05-30

149 kWh per kvm och år

Kommunikation

Pendeltåget går mellan Nynäshamn och Bålsta. Pendeltåg från Jakobsberg går 4-8 ggr per timme. Tåget tar 19 minuter till Stockholm central. Det finns också en busstation med bussar som trafikerar norra och västra delen av Stockholm. Läs mer på www.sl.se

Till Stockholm city är det ca 20 km, med bil tar man E18.

Närservice

Endast fem minuter till Jakobsbergs centrum som är ett populärt centrum. Där hittar man nästan allt man kan tänkas behöva. I den inglasade gallerian finns ett 100-tal butiker, mataffärer och systembolaget. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se
I centrum finns också flera restauranger, konditori, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis.

Strax utanför centrala Jakobsberg ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Kapp Ahl, Lindex, Elgiganten, Plantagen, Max-hamburgeria, Rusta, Skopunkten och Stockholm Quality Outlet.

Övrigt

FRITID OCH NATUR
Det finns många natursköna gång- och cykelvägar i Järfälla kommun. Det är nära till naturen och inom cykelavstånd finns både badplatser och stora friluftsområden såsom Järvafältet, Görväln och fantastiska Ängsjö frilufsområde. För den träningsintresserade finns SATS -gym, Friskis & Svettis och Komethallen i Veddesta.

Mer information om föreningsliv och barnomsorg finns på kommunens hemsida: www.jarfalla.se, du kan också ringa kommunens växel 08- 580 285 00.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Cornelia Wiklund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Minutgränd 39 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Minutgränd 39

Till salu

Dela

SNABBFAKTA

1 595 000 SEK

Visningar

Cornelia Wiklund

Välkommen till Minutgränd 39

Balkong

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Hall

Klädkammare

Badrum

Omgivning

Föreningen

Planlösning

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Kommunikation

Närservice

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Balkong

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Hall

Klädkammare

Badrum

Omgivning

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.