Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Kallhäll
Gjutarplan 2
Ljus och ytsmart 2a i insynsskyddat läge med en solig balkong
SNABBFAKTA
- Pris: 2 195 000 SEK
- Boarea: 54.5 kvm
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 6 av 11, hiss finns
- Avgift: 4 504 kr. Inkl värme, kallvatten & bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg om 144kr/mån för bredband.
- Förening: Brf Byxfickan
- Byggnadsår: 2020
- Område: Kallhäll, Järfälla
2 195 000 SEK
Ansvarig mäklare
Cornelia Wiklund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0730765430
- e-post: cornelia.wiklund@smh.se
- Kontor: Järfälla Jakobsberg
Välkommen till Gjutarplan 2
Kök
Stilrent kök som inspirerar till matlagning. Här finns stora arbetsytor på den mörka bänkskivan. Stilrena fronter i sober grå kulör erbjuder ordentligt med förvaring och går snyggt ihop med den vitlaserade ekparketten och de ljusa väggarna. Maskinell utrustning består av integrerad micro, ugn, häll, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys i rostfritt utförande.
Balkong
Fantastisk balkong i soligt läge. Här har du en fantastisk utsikt över området. På balkongen finns plats för en loungegrupp, bord, blommor och växter. En plats för dig att skapa din egna lilla oas.
Sovrum
Rofyllt sovrum som enkelt möbleras med en säng och övrigt möblemang. Längs ena väggen finns det skjutgarderober som rymmer gott om förvaring. Här har du utsikt över området och Mälarens glittrande vatten.
Badrum
Helkaklat badrum med stilrena vita kakelplattor matchande mot grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med kombimaskin från Electrolux med arbetsbänk och skåp ovan. Här finns även handdukstork, dusch med glasväggar, spegel, handfat, kommod och wc.
Hall
Innanför ytterdörren välkomnas du av en rymlig hall. Genom bostaden flyter ett vit laserat parkettgolv samt ljust målade väggar som skapar en ombonad och hemtrevlig känsla. I hallen finns förvaring i garderober. På källarplan finns även ett förråd till bostaden.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
42
Månadsavgift
4 504 kr, Inkl värme, kallvatten & bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg om 144kr/mån för bredband.
Antal rum
2 rum
Boarea
54.5 m²
Våning
6 av 11, hiss finns
Andel i förening
1,2586 %
Andel av årsavgift
1,2586 %
Föreningen
Namn
Brf Byxfickan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
77 lägenheter, 1 lokal
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Välkommen till HSB Brf Byxfickan.
Husen byggdes 1966 och består av 77 lägenheter.
För att matcha flera olika behov byggs lägenheterna i flera olika storlekar. Här blir det allt från ettor till fyror, med störst fokus på yteffektiva ettor, minitvåor och tvåor. Med enkla lösningar nyttjas mindre lägenheter på få kvadratmeter som om de vore större lägenheter. Varje kvadratmeter är väl genomtänkt och planeringen öppen och smart för att skapa ljus och rymd. Takhöjden är extra generös och det är 2,7 meter från golv till tak.
Husen byggdes 1966 och består av 77 lägenheter.
För att matcha flera olika behov byggs lägenheterna i flera olika storlekar. Här blir det allt från ettor till fyror, med störst fokus på yteffektiva ettor, minitvåor och tvåor. Med enkla lösningar nyttjas mindre lägenheter på få kvadratmeter som om de vore större lägenheter. Varje kvadratmeter är väl genomtänkt och planeringen öppen och smart för att skapa ljus och rymd. Takhöjden är extra generös och det är 2,7 meter från golv till tak.
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till fibernät tv, bredband & telefoni. BRF tecknar gemensamt abonnemang det är en obligatorisk kostnad på 144kr.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns även föreningslokal, uthyrningslokal, lägenhetsförråd, cykelrum, barnvagns- och rullstolsutrymme samt soprum
Parkering
Föreningen har 35 p-platser. En handikapplats finns på Pressarvägen i anslutning till huset. Övriga platser finns i p-däcket på Kopparvägen. Garageporten till p-däcket öppnas med en fjärrkontroll.
P-plats: 550/kr mån
P-plats: 550/kr mån
FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad till fullvärde. Bostadsrättsinnehavaren behöver teckna en vanlig hemförsäkring. Bostadsrättstillägget ingår i fastighetsförsäkringen och behöver inte tecknas.
Övrigt
Fastigheten har undermätning av el och föreningen har ett gemensamt elavtal för hela fasigheten. Därför behövs inget eget el-abonnemang och HSB administrerar elkostnaden till bostaden via månadsavin. Det går även att manuellt läsa av elmätaren till lägenheten, mätaren är placerad i elcentralen i varje lägenhet.
Juridisk person kan godkännas.
Alla spekulanter uppmanas att själva ta kontakt med föreningen avseende uppgifter om kommande reparationer och ev. avgiftsförändringar.
Information om kommunen, dagis och skolor etc. finner du på: www.jarfalla.se
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/byxfickan/
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
Juridisk person kan godkännas.
Alla spekulanter uppmanas att själva ta kontakt med föreningen avseende uppgifter om kommande reparationer och ev. avgiftsförändringar.
Information om kommunen, dagis och skolor etc. finner du på: www.jarfalla.se
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/byxfickan/
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Detta är nyproduktion så inga planerade renoveringar behöver utföras de närmaste åren.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2020
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk från -och tilluft m återvinning
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Ett förråd tillhör bostaden
Ekonomi
Utgångspris
2 195 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
2 600 kr/år
vatten
3 000 kr/år
Försäkring
1 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 000 kr/år
Kommentar
Kostnader enligt schablon.
Elleverantör
EON
Energideklaration
Utförd 2020-05-06
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
65 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Letar du efter en mäklare i Kallhäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med över 30 år i branschen kan våra mäklare Kallhäll utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Kallhäll och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra mäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.
Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 20 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.
Kommunikation
Med pendeltåget tar resan in till Oden plan ca 23 minuter och T-centralen. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Cornelia Wiklund
Reg. fastighetsmäklare