Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Jakobsberg
Kvarnplan 1
Rymlig och uppdaterad tvårummare med högt läge och milsvid utsikt
SNABBFAKTA
- Pris: 1 495 000 SEK
- Boarea: 49 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 6 av 8, hiss finns
- Avgift: 4 997 kr. Tillkommer obligatoriskt tillägg för balkong om 85,83 kr/mån.
- Förening: HSB Brf Fågelsången i Järfälla
- Byggnadsår: 1968/69
- Område: Jakobsberg, Järfälla
1 495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Kevin Norai
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0737410132
- e-post: kevin.norai@smh.se
- Kontor: Järfälla Jakobsberg
Välkommen till Kvarnplan 1
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
44
Månadsavgift
4 997 kr, Tillkommer obligatoriskt tillägg för balkong om 85,83 kr/mån.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
49 m² föreningens information
Våning
6 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,3368 %
Andel av årsavgift
0,3368 %
Nettoskuldsättning
455 257 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
HSB Brf Fågelsången i Järfälla
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
185 lägenheter, 63 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja - 50/50 andel
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
BRF Fågelsången bildades 1968 och byggnaderna är uppförda under åren 1968-70. Totalt finns 185 bostadsrätter samt lokaler, garage och uteparkeringsplatser.
Föreningen har en hemsida där väsentlig information om föreningen finns tillgänglig. Adressen är: http://www.hsb.se/norrastorstockholm/fagelsangen
Föreningen har en hemsida där väsentlig information om föreningen finns tillgänglig. Adressen är: http://www.hsb.se/norrastorstockholm/fagelsangen
Tv och Bredband
Föreningen har kabel-tv via ComHem genom de uttag som du har i väggen i vardagsrummet. Basutbudet ingår i avgiften. Du kan även skaffa Digital-TV via ditt bredbandsuttag genom Stockholms Stadsnät.
Föreningen har bredband via Stockholms Stadsnät AB.
Hastighetsalternativ
10 Mbit / sekund upp och nedladdning
200 Mbit / sekund upp och nedladdning
1000 Mbit / sekund upp och nedladdning
Du kan själv välja vilken av dessa hastigheter du vill betala för. Hastigheterna som anges är max hastighet.
Bredband betalas av bostadsrättsinnehavaren separat. För mer information om priser, kontakta Stockholms Stadsnät AB: https://www.stockholmsstadsnat.se/
Information från föreningen hemsida:
Det är möjligt att addera kanaler, s.k. tillvalskanaler. Tele2 erbjuder även premiumkanaler från olika leverantörer som innehåller många filmer och sportsändningar.
Gå till hemsidan för Tele2 och se kanalutbudet
(välj ditt område och gatuadress väl inne på hemsidan)
Det finns även möjlighet att koppla in digital-TV via bredbandsuttaget via olika leverantörer. Vår bredbandsleverantör Bredband2 erbjuder inga egna kanaler utan hänvisar till Sappa som du når via deras hemsida här eller via telefon 0774-444 744. Det finns ockå andra leverantörer som kan erbjuda TV på just din adress. Det bästa är att söka på Google efter olika leverantörer av digital-TV och kontrollera via kundtjänst om de kan erbjuda ett kanalutbud på din adress. En del leverantörer har en sökfunktion på sin hemsida där man kan mata in sin gatuadress för att se om deras tjänster fungerar där du bor.
Föreningen har bredband via Stockholms Stadsnät AB.
Hastighetsalternativ
10 Mbit / sekund upp och nedladdning
200 Mbit / sekund upp och nedladdning
1000 Mbit / sekund upp och nedladdning
Du kan själv välja vilken av dessa hastigheter du vill betala för. Hastigheterna som anges är max hastighet.
Bredband betalas av bostadsrättsinnehavaren separat. För mer information om priser, kontakta Stockholms Stadsnät AB: https://www.stockholmsstadsnat.se/
Information från föreningen hemsida:
Det är möjligt att addera kanaler, s.k. tillvalskanaler. Tele2 erbjuder även premiumkanaler från olika leverantörer som innehåller många filmer och sportsändningar.
Gå till hemsidan för Tele2 och se kanalutbudet
(välj ditt område och gatuadress väl inne på hemsidan)
Det finns även möjlighet att koppla in digital-TV via bredbandsuttaget via olika leverantörer. Vår bredbandsleverantör Bredband2 erbjuder inga egna kanaler utan hänvisar till Sappa som du når via deras hemsida här eller via telefon 0774-444 744. Det finns ockå andra leverantörer som kan erbjuda TV på just din adress. Det bästa är att söka på Google efter olika leverantörer av digital-TV och kontrollera via kundtjänst om de kan erbjuda ett kanalutbud på din adress. En del leverantörer har en sökfunktion på sin hemsida där man kan mata in sin gatuadress för att se om deras tjänster fungerar där du bor.
Gemensamma utrymmen
Det finns några gemensamma lokaler för föreningens medlemmar såsom hobbyrum och pingisrum samt föreningslokalen som kan lånas för träffar och fester.
Parkering
Garage, 144 platser: 781 kr/månad
Parkering utomhus, 61 platser: 254 kr/månad
Till föreningens garageplatser och parkeringsplatser finns separata köer. Kötid är svår att uppskatta. Kontakta vice ordförande eller ordförande på föreningens mail, [email protected], för att bli registrerad i kön. P-plats eller garageplats följer inte lägenheten.
Parkering utomhus, 61 platser: 254 kr/månad
Till föreningens garageplatser och parkeringsplatser finns separata köer. Kötid är svår att uppskatta. Kontakta vice ordförande eller ordförande på föreningens mail, [email protected], för att bli registrerad i kön. P-plats eller garageplats följer inte lägenheten.
Övrigt
Juridisk person godkänns ej.
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2022/2023: Stambyte
2018: Renovering av garage och nytt tätskikt samt slitlager på innergård färdigställs.
2016:
- Utbyte av vippgunga på lekplatsen.
-Förbättrad belysning på Kvarnplan under skärmtak vid butiker (energisnåla lysdioder).
-Fortsatt arbete för bättre brandsäkerhet
-Fortsatt arbete med att skapa en parkliknande miljö på ekbacken som ger utrymme åt ekarna att
växa och som är lätt att sköta på ett sätt som inte kräver stora ekonomiska resurser.
-Tillfällig reparation av ett cykelhus som är rötskadat på grund av målning på trä med olämplig färg.
-Rivning av trädekorationer i trädgården på grund av rötskador orsakade av målning med felaktig
färg.
-Väggfasta stolar monterade i entréer för att underlätta för den som vill sitta och vänta eller ta igen
sig.
-Provmålning av trapphus Vibblabyvägen 2 inför planering av ommålning av övriga trapphus.
-Stamspolning.
-Underhållsplan inlagd i systemet hos HSB.
-Ombyggnad av luftintag för ventilation på Kvarnplan pga besvär med tobaksrök från rökare.
-Förnyelse av belysning från kvicksilverljuskällor till lysdioder på Kvarnplan under skärmtak.
-Hissreparation på grund av skuret lager på Vibblabyvägen 10.
2015: Nya fasader av tjockputs på tilläggsisolering. Nya fönster och fönsterdörrar. Nya entrédörrar. Förstorade balkonger och ny takpapp.
2011: Nya abbonentcentraler för fjärrvärme
2022/2023: Stambyte
2018: Renovering av garage och nytt tätskikt samt slitlager på innergård färdigställs.
2016:
- Utbyte av vippgunga på lekplatsen.
-Förbättrad belysning på Kvarnplan under skärmtak vid butiker (energisnåla lysdioder).
-Fortsatt arbete för bättre brandsäkerhet
-Fortsatt arbete med att skapa en parkliknande miljö på ekbacken som ger utrymme åt ekarna att
växa och som är lätt att sköta på ett sätt som inte kräver stora ekonomiska resurser.
-Tillfällig reparation av ett cykelhus som är rötskadat på grund av målning på trä med olämplig färg.
-Rivning av trädekorationer i trädgården på grund av rötskador orsakade av målning med felaktig
färg.
-Väggfasta stolar monterade i entréer för att underlätta för den som vill sitta och vänta eller ta igen
sig.
-Provmålning av trapphus Vibblabyvägen 2 inför planering av ommålning av övriga trapphus.
-Stamspolning.
-Underhållsplan inlagd i systemet hos HSB.
-Ombyggnad av luftintag för ventilation på Kvarnplan pga besvär med tobaksrök från rökare.
-Förnyelse av belysning från kvicksilverljuskällor till lysdioder på Kvarnplan under skärmtak.
-Hissreparation på grund av skuret lager på Vibblabyvägen 10.
2015: Nya fasader av tjockputs på tilläggsisolering. Nya fönster och fönsterdörrar. Nya entrédörrar. Förstorade balkonger och ny takpapp.
2011: Nya abbonentcentraler för fjärrvärme
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1968/69
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
Isolerglas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
1 495 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
2 200 kr/år
Försäkring
1 900 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 100 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
OBS INDIVIDUELLT!
Energideklaration
Utförd 2019-04-23
Energiklass
F
Kommunikation
Pendeltåget går mellan Nynäshamn och Bålsta. Pendeltåg från Jakobsberg går 4-8 ggr per timme. Tåget tar 19 minuter till Stockholm central. Det finns också en busstation med bussar som trafikerar norra och västra delen av Stockholm. Läs mer på www.sl.se
Till Stockholm city är det ca 20 km, med bil tar man E18.
Närservice
Endast fem minuter till Jakobsbergs centrum som är ett populärt centrum. Där hittar man nästan allt man kan tänkas behöva. I den inglasade gallerian finns ett 100-tal butiker, mataffärer och systembolaget. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se
I centrum finns också flera restauranger, konditori, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis.
Strax utanför centrala Jakobsberg ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Kapp Ahl, Lindex, Elgiganten, Plantagen, Max-hamburgeria, Rusta, Skopunkten och Stockholm Quality Outlet.
Övrigt
FRITID OCH NATUR
Det finns många natursköna gång- och cykelvägar i Järfälla kommun. Det är nära till naturen och inom cykelavstånd finns både badplatser och stora friluftsområden såsom Järvafältet, Görväln och fantastiska Ängsjö frilufsområde. För den träningsintresserade finns SATS -gym, Friskis & Svettis och Komethallen i Veddesta.
Mer information om föreningsliv och barnomsorg finns på kommunens hemsida: www.jarfalla.se, du kan också ringa kommunens växel 08- 580 285 00.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kevin Norai
Reg. fastighetsmäklare