Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Jakobsberg
Kvarnvägen 48
Välkommen till Kvarnvägen 48 – en ljus och välplanerad fyrarumslägenhet med grönskan precis utanför!
SNABBFAKTA
- Boarea: 94 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Avgift: 8 249 kr. Inkl.värme, vatten & grundutbud kabel-tv (Enhetsmätning gällande el)
- Förening: HSB Brf Kvarnen i Järfälla
- Byggnadsår: 1972-73
- Område: Jakobsberg, Järfälla
Ansvarig mäklare
Kevin Norai
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0737410132
- e-post: kevin.norai@smh.se
- Kontor: Järfälla Jakobsberg
Välkommen till Kvarnvägen 48
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
8 249 kr, inkl.värme, vatten & grundutbud kabel-tv (Enhetsmätning gällande el)
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum + Kök
Boarea
94 m² föreningens information
Andel i förening
0,4178 %
Andel av årsavgift
0,4178 %
Nettoskuldsättning
818 369 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
HSB Brf Kvarnen i Järfälla
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
287 lägenheter, 20 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Se stadgar.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Kvarnen består idag av 287 lägenheter, två lekparker, fyra tvättstugor, en föreningslokal och flera andra gemensamma utrymmen.
Föreningen är mycket populär beroende på dess centrala läge i anslutning till Jakobsbergs Centrum och pendeltågsstation. Många av Jakobsbergs skolor och dagis ligger bara ett stenkast till någon eller några kilometer från brf Kvarnen.
AVGIFTEN
Vatten, värme, sophämtning och avgiften för kabel-TV ingår i årsavgiften. Husen är anslutna till fjärrvärmenätet.
HUSHÅLLSEL
Föreningen har enhetsmätning för elen. Det innebär att föreningen står för nätavgiften och den boende betalar enbart för sin faktiska förbrukning. Varje lägenhet har en elmätare som läses av och debiteras enl förbrukning.
SOPFÖRDELNING
Kvarnvägen 32-36 och 40-50 ska slänga sina sopor i miljöhuset. Grovsopor, inget byggavfall, el och dylikt (endast torra saker). Det finns särskilda behållare i miljöhusen för mindre elartiklar. Boende ansvarar själv för att spisar, kyl-och frysskåp, badkar etc. forslas bort.
Föreningen är mycket populär beroende på dess centrala läge i anslutning till Jakobsbergs Centrum och pendeltågsstation. Många av Jakobsbergs skolor och dagis ligger bara ett stenkast till någon eller några kilometer från brf Kvarnen.
AVGIFTEN
Vatten, värme, sophämtning och avgiften för kabel-TV ingår i årsavgiften. Husen är anslutna till fjärrvärmenätet.
HUSHÅLLSEL
Föreningen har enhetsmätning för elen. Det innebär att föreningen står för nätavgiften och den boende betalar enbart för sin faktiska förbrukning. Varje lägenhet har en elmätare som läses av och debiteras enl förbrukning.
SOPFÖRDELNING
Kvarnvägen 32-36 och 40-50 ska slänga sina sopor i miljöhuset. Grovsopor, inget byggavfall, el och dylikt (endast torra saker). Det finns särskilda behållare i miljöhusen för mindre elartiklar. Boende ansvarar själv för att spisar, kyl-och frysskåp, badkar etc. forslas bort.
Tv och Bredband
Kabel-TV från Comhem.
Fiber är indraget i lägenheten. Det går att välja bland alla de stora internetleverantörerna. Internetabonnemang tecknas separat, max hastighet 1000/1000 mbit/s. Mer info finns på bredbandswebben.se.
Fiber är indraget i lägenheten. Det går att välja bland alla de stora internetleverantörerna. Internetabonnemang tecknas separat, max hastighet 1000/1000 mbit/s. Mer info finns på bredbandswebben.se.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en övernattningslägenhet (gästlägenhet) som kan hyras av medlemmar i Kvarnen.
I lägenheten finns en våningssäng och en bäddsoffa, toalett och dusch, tv, kök och bas utrustning.
Att hyra övernattningslägenheten kostar 300kr/dygn.
Föreningslokal som heter Fyran. Lokalen består av en entré med toalett, ett stort rum och ett litet kök med kyl och frys, diskmaskin, ung och spis, mikrovågsugn, kaffebryggare, vattenkokare samt ett litet "matrum". I lokalen finns bord och stolar för cirka 25 personer. Lokalen är utrustad med tallrikar, glas, bestick och kaffemuggar för cirka 40 personer. Lokalen inrymmer även styrelserum.
Tvättstugor finns på entréplanen i höghusen A - C samt i källaren på hus H.
I lägenheten finns en våningssäng och en bäddsoffa, toalett och dusch, tv, kök och bas utrustning.
Att hyra övernattningslägenheten kostar 300kr/dygn.
Föreningslokal som heter Fyran. Lokalen består av en entré med toalett, ett stort rum och ett litet kök med kyl och frys, diskmaskin, ung och spis, mikrovågsugn, kaffebryggare, vattenkokare samt ett litet "matrum". I lokalen finns bord och stolar för cirka 25 personer. Lokalen är utrustad med tallrikar, glas, bestick och kaffemuggar för cirka 40 personer. Lokalen inrymmer även styrelserum.
Tvättstugor finns på entréplanen i höghusen A - C samt i källaren på hus H.
Parkering
Brf Kvarnen har cirka 250 parkeringsplatser (i markplanet samt under och ovanpå två av parkeringsdäcken).
Det finns både el laddningsstolpar och kupévärmare.
Garage med el 700 kr/mån
Garage 400 kr/mån
Carport 350 kr/mån
Elbilsplats 500 kr/mån plus tillkommande elkostnad för laddning
P-plats med el: 250 kr/mån
P-plats utan el: 200 kr/mån
MC-plats: 145 kr/mån
Gästparkering finns på parkeringsplatsen ovanpå parkeringsdäck 2 samt på Vibblabyvägen.
Det finns även möjlighet att hyra veckoparkering när du får besök. Pris: 40kr per dygn eller 200kr per vecka.
Det finns både el laddningsstolpar och kupévärmare.
Garage med el 700 kr/mån
Garage 400 kr/mån
Carport 350 kr/mån
Elbilsplats 500 kr/mån plus tillkommande elkostnad för laddning
P-plats med el: 250 kr/mån
P-plats utan el: 200 kr/mån
MC-plats: 145 kr/mån
Gästparkering finns på parkeringsplatsen ovanpå parkeringsdäck 2 samt på Vibblabyvägen.
Det finns även möjlighet att hyra veckoparkering när du får besök. Pris: 40kr per dygn eller 200kr per vecka.
FÖRSÄKRING
Bostadsrättsföreningen Kvarnen har tecknat avtal med Folksam för fastighetsförsäkringen år 2024, där även tilläggsförsäkringen är kopplad till.
Övrigt
Föreningen godkänner delat ägarskap förutsatt att parterna bor i bostaden. Föreningen godkänner inte juridisk person.
Överlåtelseavgift om 2,5% av ett prisbasbelopp, betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av ett prisbasbelopp.
Förvaltaren utför vid varje avflyttning/försäljning en avflyttningskontroll.
Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten. Mer info finner ni på:https://www.hsb.se/stockholm/brf/kvarnen/
Överlåtelseavgift om 2,5% av ett prisbasbelopp, betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av ett prisbasbelopp.
Förvaltaren utför vid varje avflyttning/försäljning en avflyttningskontroll.
Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten. Mer info finner ni på:https://www.hsb.se/stockholm/brf/kvarnen/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2023-2024: Stambyte samt installation av 3-fas el
2022-2023: Utbyggnad och inglasning av balkonger
2018: Omläggning av tak, Nytt garage
2016:
- Fönsterbyte genomfört i föreningen.
- Renovering av toaletten i föreningslokalen
- Ombyggnation av garagen
- Förbättrad utomhusbelysning
- Byte av samtliga torkskåp
- Byte av lekutrustning på lekplatsen Vibblabyvägen 15
- Målning av balkonger
- Arbete med uteplatser
2015: Föreningen har bytt 6 st hissar. Nytt hissmaskineri, nya liner, nya korgar och nya dörrar med förstängning.
2013: Undercentralerna är gjorda. Fiber indraget
KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga större renoveringar för närvarande planerade. Endast löpande översyn och underhåll.
2023-2024: Stambyte samt installation av 3-fas el
2022-2023: Utbyggnad och inglasning av balkonger
2018: Omläggning av tak, Nytt garage
2016:
- Fönsterbyte genomfört i föreningen.
- Renovering av toaletten i föreningslokalen
- Ombyggnation av garagen
- Förbättrad utomhusbelysning
- Byte av samtliga torkskåp
- Byte av lekutrustning på lekplatsen Vibblabyvägen 15
- Målning av balkonger
- Arbete med uteplatser
2015: Föreningen har bytt 6 st hissar. Nytt hissmaskineri, nya liner, nya korgar och nya dörrar med förstängning.
2013: Undercentralerna är gjorda. Fiber indraget
KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga större renoveringar för närvarande planerade. Endast löpande översyn och underhåll.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1972-73
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
Isolerglas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
250 kr/år
Försäkring
200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
450 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
OBS INDIVIDUELLT!
Energideklaration
Utförd 2021-09-08
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
151 kWh per kvm och år
Kommunikation
Pendeltåget går mellan Nynäshamn och Bålsta. Pendeltåg från Jakobsberg går 4-8 ggr per timme. Tåget tar 19 minuter till Stockholm central. Det finns också en busstation med bussar som trafikerar norra och västra delen av Stockholm. Läs mer på www.sl.se
Till Stockholm city är det ca 20 km, med bil tar man E18.
Närservice
Endast fem minuter till Jakobsbergs centrum som är ett populärt centrum. Där hittar man nästan allt man kan tänkas behöva. I den inglasade gallerian finns ett 100-tal butiker, mataffärer och systembolaget. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se
I centrum finns också flera restauranger, konditori, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis.
Strax utanför centrala Jakobsberg ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Kapp Ahl, Lindex, Elgiganten, Plantagen, Max-hamburgeria, Rusta, Skopunkten och Stockholm Quality Outlet.
Övrigt
FRITID OCH NATUR
Det finns många natursköna gång- och cykelvägar i Järfälla kommun. Det är nära till naturen och inom cykelavstånd finns både badplatser och stora friluftsområden såsom Järvafältet, Görväln och fantastiska Ängsjö frilufsområde. För den träningsintresserade finns SATS -gym, Friskis & Svettis och Komethallen i Veddesta.
Mer information om föreningsliv och barnomsorg finns på kommunens hemsida: www.jarfalla.se, du kan också ringa kommunens växel 08- 580 285 00.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kevin Norai
Reg. fastighetsmäklare