Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Barkarby
Flygarvägen 25
Nyrenoverad och ljus lägenhet med låg avgift!
SNABBFAKTA
- Boarea: 72 kvm
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 615 kr. Inkl värme, VA, kabel-TV, (Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 180 kr/mån för bredband).
- Förening: Brf Jaktflyget
- Byggnadsår: 1962-63
- Område: Barkarby, Järfälla
Ansvarig mäklare
Philip Sandberg
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef- Telefon: 0703140137
- e-post: philip.sandberg@smh.se
- Kontor: Järfälla Jakobsberg
Välkommen till Flygarvägen 25
- Låg avgift
- Genomgående lägenhet
- Känsla av nyproduktion
- Balkong i solsäkert väderstreck
- Detaljer i mässing
- 350m till Barkarby pendeltågsstation
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med ekparkettgolv och ljust målade väggar. Rummets stora fönster i kombination med en fransk balkong ger ett härligt ljusinsläpp och en öppen, luftig känsla.
Exteriör
Välkommen till ett lugnt och trevligt område i populära Barkarby med närhet till goda kommunikationer (tåg och buss), shopping samt fina naturområden. För den som är intresserad av golf finns Viksjö GK i närheten. Med pendeltåget in till T-centralen från Barkarby station tar det ca 17 min och från Jakobsbergs station tar det ca 20 min. Här bor du nära Barkarbystaden som expanderar kraftigt med en spännande framtid som tex tunnelbana. I Barkarby finns även Barkarby handelsplats med IKEA, Stockholm Quality outlet, ICA Maxi samt Systembolag.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
51 133
Månadsavgift
3 615 kr, inkl värme, VA, kabel-TV, (Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 180 kr/mån för bredband).
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
72 m²
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,55 %
Nettoskuldsättning
624 707 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Jaktflyget
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
194 lägenheter
Överlåtelseavgift
1 432 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
BOSTADSRÄTTFÖRENINGEN
Brf Jaktflyget är en äkta förening med totalt 194 lägenheter, varav flertalet hyresrätter kvar. Man ligger strategiskt bra nära pendeltåget och Barkarby centrum. I samband med bildandet av föreningen tänkte man till. Man har redan en god ekonomi med relativt låg belåning och avsatt fonder för kommande renoveringar (läs årsredovisningen och ekonomiska planen).
Föreningen bildades 2012 och består av fastigheterna med adresserna Jaktstigen 2-26, Attackvägen 2-8 och flygarvägen 13-43. Tvättstuga finns på Flygarvägen 17. Det är fyra tvättrum, 1-4 där det finns två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare samt en mangel i varje rum. l tvättstuga 4 finns det även en matt-tvättmaskin. Se till att du följer instruktionerna och att du lämnar tvättstugan i helt och rent skick. Övriga utrymmen i föreningen är; föreningslokal på Flygarvägen 35 för max 30 personer, cykelrum, barnvagnsrum och en lummig gård.
Brf Jaktflyget är en äkta förening med totalt 194 lägenheter, varav flertalet hyresrätter kvar. Man ligger strategiskt bra nära pendeltåget och Barkarby centrum. I samband med bildandet av föreningen tänkte man till. Man har redan en god ekonomi med relativt låg belåning och avsatt fonder för kommande renoveringar (läs årsredovisningen och ekonomiska planen).
Föreningen bildades 2012 och består av fastigheterna med adresserna Jaktstigen 2-26, Attackvägen 2-8 och flygarvägen 13-43. Tvättstuga finns på Flygarvägen 17. Det är fyra tvättrum, 1-4 där det finns två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare samt en mangel i varje rum. l tvättstuga 4 finns det även en matt-tvättmaskin. Se till att du följer instruktionerna och att du lämnar tvättstugan i helt och rent skick. Övriga utrymmen i föreningen är; föreningslokal på Flygarvägen 35 för max 30 personer, cykelrum, barnvagnsrum och en lummig gård.
Tv och Bredband
Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 234 kr/mån för bredband och Kabel-tv. Internet via fiber och genom leverantören Ownit. Hastighetsmässigt ingår 100Mbit/s -men för de som önskar uppgradera till 1000Mbit/s, d.v.s. till 1Gbit/s så går detta givetvis bra, mellanskillnaden 199kr/mån debiteras då direkt ifrån Ownit till dig som boende. (Tänk på att för att få nytta av en hastighet om 1Gbti/s behöver du ha router som klarar av "Gigabit")
Gårdsplats
På några minuters gångavstånd ligger Barkarby centrum med livsmedelsaffär, bibliotek, restaurang och vårdcentral. Här ligger också Barkarby station. Där finns både buss och pendeltåg. Du kan t.ex ta buss på bara 10 min till Kista eller ta pendeltåg på bara 16 min till Stockholms central.
Barkarbyskolan och ett flertal olika förskolor ligger i och runt omkring området, med gångavstånd på några minuter.
Barkarbyskolan och ett flertal olika förskolor ligger i och runt omkring området, med gångavstånd på några minuter.
Parkering
Föreningen har totalt 165 parkeringsytor för uthyrning (59 st garage och 106 st parkeringsplatser). Parkeringskön hanteras av föreningens ekonomiska förvaltare Fenix Ekonomi AB
Parkeringsplats UTAN elstolpe 200kr/mån.
Parkering MED elstolpe 300/mån.
Varmgarage i varierande storlekar om 16-20 kvm, 543-710kr/mån.
Garage- och parkeringsplatser måste sägas upp vid försäljning av bostadsrättslägenheten och 3 månaders uppsägningstid tillämpas.
Parkeringsplats UTAN elstolpe 200kr/mån.
Parkering MED elstolpe 300/mån.
Varmgarage i varierande storlekar om 16-20 kvm, 543-710kr/mån.
Garage- och parkeringsplatser måste sägas upp vid försäljning av bostadsrättslägenheten och 3 månaders uppsägningstid tillämpas.
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg tecknas av innehavaren av bostadsrätten.
Övrigt
- Föreningen godkänner inte juridiska personer.
- Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet.
- Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
Hemsida till bostadsrättföreningen: http://brfjaktflyget.se/
Mailadress till styrelsen i föreningen: [email protected]
ANDRAHANDSUPPLÅTELSE
En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke. Bostadsrättshavare ska skriftligen hos styrelsen ansöka om samtycke till upplåtelsen. I ansökan ska skälet till upplåtelsen anges, vilken tid den ska pågå samt till vem lägenheten ska upplåtas. Tillstånd ska lämnas om bostadsrättshavaren har skäl för upplåtelsen och föreningen inte har någon befogad anledning att vägra samtycke. Styrelsens beslut kan överprövas av hyresnämnden.
- Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet.
- Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
Hemsida till bostadsrättföreningen: http://brfjaktflyget.se/
Mailadress till styrelsen i föreningen: [email protected]
ANDRAHANDSUPPLÅTELSE
En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke. Bostadsrättshavare ska skriftligen hos styrelsen ansöka om samtycke till upplåtelsen. I ansökan ska skälet till upplåtelsen anges, vilken tid den ska pågå samt till vem lägenheten ska upplåtas. Tillstånd ska lämnas om bostadsrättshavaren har skäl för upplåtelsen och föreningen inte har någon befogad anledning att vägra samtycke. Styrelsens beslut kan överprövas av hyresnämnden.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Byggnaderna genomgick en större utvändig renovering ca år 1990 då nya yttertak byggdes, fasaderna och balkongerna renoverades. År 1997 yt- och tätskiktsrenoverades alla badrum.
2017 Fönsterbyte för alla byggnader.
2019/2020 Stambyte
2019 Byte av elsäkringsskåp i samtliga lägenheter
2021 Byte av entréportar och fönsterpartier i alla bostadsentréer
2022 Komplettering med belysningshållare i parken
2023 Laddstolpar
2023 Elmätare IMD
2024 Solceller på 8 hustak
2017 Fönsterbyte för alla byggnader.
2019/2020 Stambyte
2019 Byte av elsäkringsskåp i samtliga lägenheter
2021 Byte av entréportar och fönsterpartier i alla bostadsentréer
2022 Komplettering med belysningshållare i parken
2023 Laddstolpar
2023 Elmätare IMD
2024 Solceller på 8 hustak
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Låghus
BYGGNADSÅR
1962-63
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
Isolerglas
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 200 kr/år
Försäkring
1 440 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 640 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnader enligt schablon
Allmänt om området
NATUR OCH FRITID.
I Barkarby finns Järvafältet med natursköna strövområden, Järfälla Ridcenter, Översjön och Säbysjön. Inom cykelavstånd finns Mälaren med Lövstabadet och Riddersviks herrgård. Barkarby är ett uppvuxet villaområde med fina promenadstråk med vackra hus från olika tidsepoker från -30 talet fram till idag. Komethallen i Veddesta med badminton/squash och golf finns på promenadavstånd. Cykelavstånd till Viksjö Golfklubb.
Kommunikation
GODA KOMMUNIKATIONER
Promenadavstånd till Barkarby Station med pendeltåg till Stockholm C på 16 minuter. Ett flertal busslinjer finns som ansluter till tunnelbanans blå samt gröna linjer och Jakobsberg/Viksjö.
Barkarby utvecklas nu snabbt till en knutpunkt i det framtida Stockholm, i och med tunnelbanan som planeras till Veddesta/ Barkarby station, dubbelspår som nu byggs för järnvägen och förbifart Stockholm som alla möts i området.
Närservice
Handel och viss service finns på promenadavstånd i Barkarby centrum och lite längre bort i Barkarbystaden och på Barkarby handelsplats finner du allt och lite till som Outlet, IKEA, ICA Maxi, och alla de stora handelskedjorna.
Övrigt
FÖRSKOLOR OCH SKOLOR:
Barkarby och Skälby har en väl utbyggd barnomsorg och det är aldrig långt till daghem och skolor för barn i alla åldrar. I närheten finns Skälbyskolan och Barkarbyskolan: förskoleklass- årskurs 6, fritidshem fritidsklubb samt Björkebyskolan årskurs 6-9 med idrottsklasser, fritidsgård. Fotbollsplan och lekplats finns i närområdet.
För närmare information om barnomsorgen i Järfälla, vänligen kontakta Järfälla kommun på telefon 08-580 285 00.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Sandberg
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef