Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Kallhäll
Lädersättravägen 107
Högst upp i huset i populär Kallhäll!
SNABBFAKTA
- Pris: 2 150 000 SEK
- Boarea: 81 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 8 av 8, hiss finns
- Avgift: 6 552 kr. Inkl värme, VA, sophämtning och Kabel-TV. Obligatoriskt tillägg för bredband 154kr samt El 25 kr.
- Förening: HSB Brf Trollberget i Järfälla
- Byggnadsår: 1965
- Område: Kallhäll, Järfälla
2 150 000 SEK
Ansvarig mäklare
Kevin Norai
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0737410132
- e-post: kevin.norai@smh.se
- Kontor: Järfälla Jakobsberg
Välkommen till Lädersättravägen 107
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
134
Månadsavgift
6 552 kr, Inkl värme, VA, sophämtning och Kabel-TV. Obligatoriskt tillägg för bredband 154kr samt El 25 kr.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + kök
Boarea
81 m² föreningens information
Våning
8 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,3677 %
Andel av årsavgift
0,3677 %
Nettoskuldsättning
328 918 kr
Föreningen
Namn
HSB Brf Trollberget i Järfälla
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
269 lägenheter
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Tv och Bredband
Kabel-tv genom Comhem, basutbud ingår i avgiften.
Från 1/4 -23 finns bredband tillgängligt för samtliga boende. Leverantör är Tele2 och hastigheten kallas för 500/50 Mbit/s. Månadskostnaden per lägenhet blir 154:-.
Från 1/4 -23 finns bredband tillgängligt för samtliga boende. Leverantör är Tele2 och hastigheten kallas för 500/50 Mbit/s. Månadskostnaden per lägenhet blir 154:-.
Parkering
Alla boende kan köpa ett parkeringstillstånd till föreningens stora parkering för 500 kr/år.
För den som vill ha en specifik p-plats finns möjlighet att hyra en p-plats.
P-plats utan el: 59 kr/mån
P-plats med el: 148 kr/mån.
Varmgarage, beroende på storlek plats 195 kr - 339 kr/mån.
Bilplatser bokas genom HSB 010-442 50 00.
För den som vill ha en specifik p-plats finns möjlighet att hyra en p-plats.
P-plats utan el: 59 kr/mån
P-plats med el: 148 kr/mån.
Varmgarage, beroende på storlek plats 195 kr - 339 kr/mån.
Bilplatser bokas genom HSB 010-442 50 00.
Övrigt
Som boende i föreningen har man tillgång till en fräsch bastuavdelning. Föreningslokal kan hyras för kalas och sammankomster. Pingisrum. Hobbyrum. Övernattningslägenhet finns att hyra för långväga gäster.
Föreningen har en egen hemsida: https://www.hsb.se/norrastorstockholm/brf/trollberget/
Föreningen godkänner juridisk person.
Överlåtelseavgift 2 % av prisbasbelopp betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift 1% av prisbasbelopp.
Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.
Föreningen har infört enhetsmätning av elen och debiterar varje enskild lägenhets förbrukning på hyresavin. Man behöver således inte ha ett eget abonnemang. Sen 1 juli 2023 ska bostadsrättsägaren teckna ett bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring.
Föreningen har en egen hemsida: https://www.hsb.se/norrastorstockholm/brf/trollberget/
Föreningen godkänner juridisk person.
Överlåtelseavgift 2 % av prisbasbelopp betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift 1% av prisbasbelopp.
Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.
Föreningen har infört enhetsmätning av elen och debiterar varje enskild lägenhets förbrukning på hyresavin. Man behöver således inte ha ett eget abonnemang. Sen 1 juli 2023 ska bostadsrättsägaren teckna ett bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
KOMMANDE RENOVERINGAR:
HIssbytet uppskjutet till 2025
2006: Fönster, balkonger och fasaden renoverades. Fasaden tilläggsisolerades samt putsades om.
Element/Uppvärming är bytt. Trädgård, lekplats etc.
2007: Renovering av den yttre miljön
2012: Undercentral
2013: Stambyte samt om dragning av el i husen
2015: Utbyte av garagefläktar
2016: Installerat dörrautomatik i samtliga entredörrar. Målning av golv, vägg och tak i allmänna utrymmen och källargångar. Renovering av staket, planteringar och lekutrustning vid norra lekplatsen.
2017: Byte av låssystem för hela fastigheten. Byte av tvättmaskiner och torktumlare.
2022:Anläggning av Matavfallsstationer på Lädersättra- och Askungevägen.
Installation av ny och effektivare nödbelysning i Brandtrappor på Lädersättravägen.
Installation av Fuktdon i badrummen till 110 lägenheter för bättre ventilation och värmebesparing (1:or och 2:or).
Kontroll av skyddsrum samt reparation och komplettering av skadad utrustning.
Garagerenovering
2023: Garaget renoverades samt laddstolpar installerades
HIssbytet uppskjutet till 2025
2006: Fönster, balkonger och fasaden renoverades. Fasaden tilläggsisolerades samt putsades om.
Element/Uppvärming är bytt. Trädgård, lekplats etc.
2007: Renovering av den yttre miljön
2012: Undercentral
2013: Stambyte samt om dragning av el i husen
2015: Utbyte av garagefläktar
2016: Installerat dörrautomatik i samtliga entredörrar. Målning av golv, vägg och tak i allmänna utrymmen och källargångar. Renovering av staket, planteringar och lekutrustning vid norra lekplatsen.
2017: Byte av låssystem för hela fastigheten. Byte av tvättmaskiner och torktumlare.
2022:Anläggning av Matavfallsstationer på Lädersättra- och Askungevägen.
Installation av ny och effektivare nödbelysning i Brandtrappor på Lädersättravägen.
Installation av Fuktdon i badrummen till 110 lägenheter för bättre ventilation och värmebesparing (1:or och 2:or).
Kontroll av skyddsrum samt reparation och komplettering av skadad utrustning.
Garagerenovering
2023: Garaget renoverades samt laddstolpar installerades
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1965
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
Isolerglas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 150 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
200 kr/år
Försäkring
190 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
390 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
OBS INDIVIDUELLT
Energideklaration
Utförd 2019-04-10
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
142 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Letar du efter en mäklare i Kallhäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med över 30 år i branschen kan våra mäklare Kallhäll utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Kallhäll och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra mäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.
Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 20 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.
Kommunikation
Med pendeltåget tar resan in till Oden plan ca 23 minuter och T-centralen. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kevin Norai
Reg. fastighetsmäklare