Viksjö

Sviskonvägen 48

Till salu

Dela

+ Garage i länga med laddplats tillhör bostaden
+ Tak 2021
+ Soligt läge
+ Familjevänligt område med närhet till skolor och förskolor

Varmt välkommen till Sviskonvägen 48 - Ett vackert, välplanerat friköpt radhus i två etage!

Planlösningen är enkel men genomtänkt, med sociala ytor i fokus på övre plan. Här förenas vardagsrummet, matsalen och köket i en runtgående, luftig och socialplanlösning. Ljuset strömmar in från stora fönsterpartier och sommartid blir balkongen utanför en förlängning av erat vardagsrum. Balkongen ligger inbäddad i grönska och under den varma årstiden är det en given favoritplats. Här lyser solen från tidig morgon till eftermiddag, mot kvällstimmarna rör ni er till den stora terrassen på framsidan. Här finns plats för loungegrupp, matbord och dylikt. Sommartid är grillen igång och middagsbordet står dukat för familj och gäster.

Huset erbjuder fyra bra sovrum varav tre ligger en trappa ner. Husets nederplan ger avskildhet och lugn och ro med sovrumsdel, badrum och en stor klädkammare. Här når man även utgången till den tredje terrassen. Bilen parkeras bekvämt i det egna garaget. Utemiljön bjuder på en stor grönyta in till lek med barnen. Det är ett barnvänligt kvarter där barnen tryggt kan springa mellan husen till kompisar och lekplatser. Inom ett stenkast ligger Plommonets förskola och en kort promenad bort nås flera grundskolor. På promenad- och cykelavstånd har man naturreservat med trevliga badplatser.

Välkommen hem!

Visa mer

Sviskonvägen 48 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Antal rum: 5 rum
Boarea: 113 kvm + 25 kvm biarea. taxeringsinformation
Pris: 4 350 000 SEK
Byggnadsår: 1981
Område: Viksjö, Järfälla
Fastighetsbeteckning: Viksjö 9:33
Tomtarea: 213 kvm

4 350 000 SEK

Visningar

8 Jun 13:00 - 13:45

Öppen visning. Anmäl dig till visningen så håller vi dig informerad. Välkommen!

Boka här

9 Jun 17:30 - 18:00

Öppen visning. Anmäl dig till visningen så håller vi dig informerad. Välkommen!

Boka här

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Cornelia Wiklund

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0730765430
e-post: cornelia.wiklund@smh.se
Kontor: Järfälla Jakobsberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Sviskonvägen 48

Garageplats tillhör bostaden
Tak 2021
Soligt läge
Familjevänligt område med närhet till skolor och förskolor

Balkong

Sommartid blir balkongen en förlängning av erat vardagsrum. Här sitter ni skyddat med utsikt mot lummig grönska. Balkongen byggdes ut 2019 och ger plats för matgrupp, loungesoffa, blommor och växter

Framsida

Inbjudande entré med stort trädäck som ger plats för matgrupp, loungesoffa och grill.
Här njuter ni av eftermiddags och kvällssolen. Ett stort förråd finns på framsidan och bilen parkeras bekvämt
i garaget intill.

Baksida

Lummig trädgård med bra lekytor

Kök

Ljust och hemtrevligt kök som renoverades 2015. Ljusa skåpsluckor och lådor döljer mycket förvaringsutrymme och stora arbetsytorna är tacksamma. Här ryms även en matgrupp utan att ta svängrum från hemmakockarna. Köket är utrustat med ugn, häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Vardagsrum

Ljust och socialt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Planlösningen är öppen och rutgående intill matplats och kök som utgör husets hjärta. Här finns gott om utrymme både för tillställningar och slappa hemmakvällar. Utrymmet möbleras med soffgrupp, tv möbel och dylikt.

Hall

Välkommen in! Hallen är ljus och rymlig och knyter ihop de olika våningsplanen. Entrén är klädd i klinker.

Sovrum 1

Ljust sovrum på det övre planet som ger plats för dubbelsäng, skrivbord och dylikt.

Sovrum 2

Stort sovrum som lätt och ledigt ger plats för dubbelsäng och dylikt. Här finns även utrymme för en garderobsvägg.

Sovrum 3

Detta rum används idag som ett vardagsrum med fungerar lika bra som ett sovrum.

Sovrum 4

Rofyllt sovrum med fönster ut mot grönska.

Badrum - övre plan

Helkaklat badrum renoverat 2010. Ljust kakel matchar mot mörkt klinker golv. Badrummet inreds med handfat, kommod, förvaringsskåp, dusch med glasväggar samt wc.

Badrum - nedre plan

Ljust badrum med vita helkaklade väggar matchande mot blå plastmatta. Badrummet är inrett med badkar, handfat, kommod, förvaringsskåp och wc.

Klädkammare/Walk-in-closet

Stor inredd klädkammare som rymmer mycket!

Tvättstuga

Fastighet

Närområde

Planlösning

ALLMÄNT

Viksjö 9:33

Friköpt

Radhus

5 rum

113 m² + 25 m² biarea taxeringsinformation

213 kvm

BYGGNADSFAKTA

Direkt El

1981

2-plans kedjehus i suterräng

Trä

2+1 och 3-glas isolerfönster

Sadeltak med råspont, papp och betongplattor

Betong och trästomme

Betongplatta på mark

Kommunalt vatten och avlopp

Mekanisk frånluft

- Helrenovering av badrum på övervåningen 2010
- Helrenovering av Kök 2015 inklusive ändrad planlösning, nya golv på delar av övervåningen samt målning av hela övervåningen
- Nytt fläkt/ventilationssystem 2015
- Målning av samtliga innerväggar och tak nedre plan 2018
- Utbyggnad balkong 2019
- Nytt tak 2021
- Trall baksida 2022
- Byte av samtliga badrumsmöbler på nedre plan. 2024

Ekonomi

4 350 000 kr

10 074 kr/år

3 563 000 kr (Taxeringsår 2024)

1 928 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

2 124 000 kr

dokument

Sviskonv48-ED
Viksjö 9-33

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

28 619 kr/år

9 076 kr/år

6 377 kr/år

Säljarnas driftskostnader det senaste året, Under el ingår även uppvärmning. Under VA ingår även sophämtning.

44 072 kr/år

3 personer

EON

Rebel

13 922 kWh/år

Energideklaration

Utförd 2025-05-26

140 kWh per kvm och år

78 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Gemensamhetsanläggning: Järfälla viksjö ga:39 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

Detaljplan (1992-03-31)

Allmänt om området

Viksjö centrum med fullt serviceutbud finns på promenadavstånd från bostaden. Bussar till både Jakobsberg och Barkarby går i nära anslutning till bostaden.

Kommunikation

Det finns goda kommunikationer med såväl pendeltåg och buss till både Jakobsbergs centrum och Barkarby station. Från Jakobsberg till Stockholm central med pendeltåget tar resan ca 19 min och från Barkaby ca 16 min. Dagtid går tågen ca 4 ggr per timme och kvällstid 2 ggr per timme. På morgonen går direktbuss 561X in till Sergels torg.

Närservice

Shopping och service i Jakobsberg och Barkarby:
I Jakobsbergs centrum finns den inglasade gallerian Stråket med en mängd butiker. I centrum finns också flera restauranger, konditori, biograf, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se. Strax utanför centrala Jakobsberg ligger Barkarby handelsplats som växer hela tiden. Här finns bl.a. IKEA, Bauhaus, Plantagen, Stockholm Quality Outlet och flera andra stora butikskedjor.

Viksjö:
Bostaden är belägen i ett lugnt och trivsamt familjevänligt område nära grönområden och Mälaren. Promenadavstånd till Viksjö centrum, som har ett brett utbud av affärer och service bl.a. apotek, bank, bibliotek och systembolag. ICA Viksjö är känd för sin välfyllda delikatessdisk och fräscha grönsaksavdelning. I Viksjö finns också restauranger med rättigheter samt pizzeria.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Cornelia Wiklund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Sviskonvägen 48 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Sviskonvägen 48

Till salu

Dela

SNABBFAKTA

4 350 000 SEK

Visningar

Cornelia Wiklund

Välkommen till Sviskonvägen 48

Balkong

Framsida

Baksida

Kök

Vardagsrum

Hall

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 4

Badrum - övre plan

Badrum - nedre plan

Klädkammare/Walk-in-closet

Tvättstuga

Fastighet

Närområde

Planlösning

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Balkong

Framsida

Baksida

Kök

Vardagsrum

Hall

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 4

Badrum - övre plan

Badrum - nedre plan

Klädkammare/Walk-in-closet

Tvättstuga

Fastighet

Närområde

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.