Viksjö

Sviskonvägen 48

Till salu

+ Garage i länga med laddplats tillhör bostaden
+ Tak 2021
+ Soligt läge
+ Familjevänligt område med närhet till skolor och förskolor

Varmt välkommen till Sviskonvägen 48 - Ett vackert, välplanerat friköpt radhus i två etage!

Planlösningen är enkel men genomtänkt, med sociala ytor i fokus på övre plan. Här förenas vardagsrummet, matsalen och köket i en runtgående, luftig och socialplanlösning. Ljuset strömmar in från stora fönsterpartier och sommartid blir balkongen utanför en förlängning av erat vardagsrum. Balkongen ligger inbäddad i grönska och under den varma årstiden är det en given favoritplats. Här lyser solen från tidig morgon till eftermiddag, mot kvällstimmarna rör ni er till den stora terrassen på framsidan. Här finns plats för loungegrupp, matbord och dylikt. Sommartid är grillen igång och middagsbordet står dukat för familj och gäster.

Huset erbjuder fyra bra sovrum varav tre ligger en trappa ner. Husets nederplan ger avskildhet och lugn och ro med sovrumsdel, badrum och en stor klädkammare. Här når man även utgången till den tredje terrassen. Bilen parkeras bekvämt i det egna garaget. Utemiljön bjuder på en stor grönyta in till lek med barnen. Det är ett barnvänligt kvarter där barnen tryggt kan springa mellan husen till kompisar och lekplatser. Inom ett stenkast ligger Plommonets förskola och en kort promenad bort nås flera grundskolor. På promenad- och cykelavstånd har man naturreservat med trevliga badplatser.

Välkommen hem!

Visa mer
Sviskonvägen 48 Sviskonvägen 48 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 113 kvm + 25 kvm biarea. taxeringsinformation
  • Pris: 4 350 000 SEK
  • Byggnadsår: 1981
  • Område: Viksjö, Järfälla
  • Fastighetsbeteckning: Viksjö 9:33
  • Tomtarea: 213 kvm

4 350 000 SEK

Visningar

8 Jun 13:00 - 13:45
Öppen visning. Anmäl dig till visningen så håller vi dig informerad. Välkommen!
9 Jun 17:30 - 18:00
Öppen visning. Anmäl dig till visningen så håller vi dig informerad. Välkommen!
Ansvarig mäklare

Välkommen till Sviskonvägen 48

  • Garageplats tillhör bostaden
  • Tak 2021
  • Soligt läge
  • Familjevänligt område med närhet till skolor och förskolor

Balkong

Sommartid blir balkongen en förlängning av erat vardagsrum. Här sitter ni skyddat med utsikt mot lummig grönska. Balkongen byggdes ut 2019 och ger plats för matgrupp, loungesoffa, blommor och växter

Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48

Framsida

Inbjudande entré med stort trädäck som ger plats för matgrupp, loungesoffa och grill.
Här njuter ni av eftermiddags och kvällssolen. Ett stort förråd finns på framsidan och bilen parkeras bekvämt
i garaget intill.

Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48

Baksida

Lummig trädgård med bra lekytor

Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48

Kök

Ljust och hemtrevligt kök som renoverades 2015. Ljusa skåpsluckor och lådor döljer mycket förvaringsutrymme och stora arbetsytorna är tacksamma. Här ryms även en matgrupp utan att ta svängrum från hemmakockarna. Köket är utrustat med ugn, häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48

Vardagsrum

Ljust och socialt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Planlösningen är öppen och rutgående intill matplats och kök som utgör husets hjärta. Här finns gott om utrymme både för tillställningar och slappa hemmakvällar. Utrymmet möbleras med soffgrupp, tv möbel och dylikt.

Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48

Hall

Välkommen in! Hallen är ljus och rymlig och knyter ihop de olika våningsplanen. Entrén är klädd i klinker.

Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48

Sovrum 1

Ljust sovrum på det övre planet som ger plats för dubbelsäng, skrivbord och dylikt.

Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48

Sovrum 2

Stort sovrum som lätt och ledigt ger plats för dubbelsäng och dylikt. Här finns även utrymme för en garderobsvägg.

Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48

Sovrum 3

Detta rum används idag som ett vardagsrum med fungerar lika bra som ett sovrum.

Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48

Sovrum 4

Rofyllt sovrum med fönster ut mot grönska.

Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48

Badrum - övre plan

Helkaklat badrum renoverat 2010. Ljust kakel matchar mot mörkt klinker golv. Badrummet inreds med handfat, kommod, förvaringsskåp, dusch med glasväggar samt wc.

Sviskonvägen 48

Badrum - nedre plan

Ljust badrum med vita helkaklade väggar matchande mot blå plastmatta. Badrummet är inrett med badkar, handfat, kommod, förvaringsskåp och wc.

Sviskonvägen 48

Klädkammare/Walk-in-closet

Stor inredd klädkammare som rymmer mycket!

Sviskonvägen 48

Tvättstuga

Sviskonvägen 48

Fastighet

Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48

Närområde

Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48

Planlösning

Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Viksjö 9:33
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
5 rum
Boarea
113 m² + 25 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
213 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direkt El
BYGGNADSÅR
1981 
Byggnadstyp
2-plans kedjehus i suterräng
Fasad
Trä
Fönster
2+1 och 3-glas isolerfönster
Tak
Sadeltak med råspont, papp och betongplattor
Stomme
Betong och trästomme
Grundläggning
Betongplatta på mark
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft
RENOVERINGAR MM.
- Helrenovering av badrum på övervåningen 2010
- Helrenovering av Kök 2015 inklusive ändrad planlösning, nya golv på delar av övervåningen samt målning av hela övervåningen
- Nytt fläkt/ventilationssystem 2015
- Målning av samtliga innerväggar och tak nedre plan 2018
- Utbyggnad balkong 2019
- Nytt tak 2021
- Trall baksida 2022
- Byte av samtliga badrumsmöbler på nedre plan. 2024

Ekonomi

Utgångspris
4 350 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 563 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 928 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 124 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
28 619 kr/år
VA
9 076 kr/år
Försäkring
6 377 kr/år
Kommentar
Säljarnas driftskostnader det senaste året, Under el ingår även uppvärmning. Under VA ingår även sophämtning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
44 072 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
EON
Elleverantör
Rebel
Elförbrukning
13 922 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2025-05-26
Energiprestanda primärenergital
140 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
78 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Järfälla viksjö ga:39 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Planbestämmelser
Detaljplan (1992-03-31)

Allmänt om området

Viksjö centrum med fullt serviceutbud finns på promenadavstånd från bostaden. Bussar till både Jakobsberg och Barkarby går i nära anslutning till bostaden.

Kommunikation

Det finns goda kommunikationer med såväl pendeltåg och buss till både Jakobsbergs centrum och Barkarby station. Från Jakobsberg till Stockholm central med pendeltåget tar resan ca 19 min och från Barkaby ca 16 min. Dagtid går tågen ca 4 ggr per timme och kvällstid 2 ggr per timme. På morgonen går direktbuss 561X in till Sergels torg.

Närservice

Shopping och service i Jakobsberg och Barkarby:
I Jakobsbergs centrum finns den inglasade gallerian Stråket med en mängd butiker. I centrum finns också flera restauranger, konditori, biograf, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se. Strax utanför centrala Jakobsberg ligger Barkarby handelsplats som växer hela tiden. Här finns bl.a. IKEA, Bauhaus, Plantagen, Stockholm Quality Outlet och flera andra stora butikskedjor.

Viksjö:
Bostaden är belägen i ett lugnt och trivsamt familjevänligt område nära grönområden och Mälaren. Promenadavstånd till Viksjö centrum, som har ett brett utbud av affärer och service bl.a. apotek, bank, bibliotek och systembolag. ICA Viksjö är känd för sin välfyllda delikatessdisk och fräscha grönsaksavdelning. I Viksjö finns också restauranger med rättigheter samt pizzeria.

Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Cornelia Wiklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Cornelia Wiklund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48

Framsida

Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48

Baksida

Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48

Kök

Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48

Vardagsrum

Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48

Hall

Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48

Sovrum 1

Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48

Sovrum 2

Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48

Sovrum 3

Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48

Sovrum 4

Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48

Badrum - övre plan

Sviskonvägen 48

Badrum - nedre plan

Sviskonvägen 48

Klädkammare/Walk-in-closet

Sviskonvägen 48

Tvättstuga

Sviskonvägen 48

Fastighet

Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48

Närområde

Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48

Planlösning

Sviskonvägen 48
Sviskonvägen 48