Villa till salu på Alvägen 7 i Skälby
Skälby

Alvägen 7

Till salu

På den attraktiva adressen Alvägen 7 ligger denna tidstypiska villa med många rum och härliga sällskapsytor. Lägg därtill den underbara och lugna tomten med insynsskyddad trädgård. Genomtänkt boyta om totalt 209 kvm samt en tomt om 813 kvm, här har ni ett boende för många år framöver, oavsett storlek på familj.

Härligt läge på enkelriktad gata. Husets läge är utöver det vanliga - här sitter ni skönt inbäddad i grönska och blickar ut mot omgivningen. Bostaden ligger i ett ostört läge tack vare den fint uppvuxna tomten. Huset passar fint in i naturen och dess ytterväggar av tegel passar väl in mot den uppvuxna omgivningen. Husets entrésida har även den ett unikt läge med solaltan i västerläge. Utöver det finns även en solsäker uteplats samt trädgård på husets baksida.

Insidan av huset bjuder på utmärkt liv, både till vardag och fest. Entréplanet erbjuder ett rymligt kök, ett sovrum, ett badrum samt vardagsrum. Vardagsrummet badar i ljus med fönster i tre väderstreck med utsikt mot den skyddande lummiga baksidan. Här kan man enkelt umgås med släkt och vänner, plats finns för att duka upp långbord för ett stort antal gäster. Centralt i rummet finns en braskamin som skänker ljus och värme. Hela våningsplanet har ett fantastiskt ljusinsläpp från ett flertal stora fönster. Oavsett familjesammansättning, får man enkelt plats i huset, både när det gäller sovrum, men även ytor för sin egen aktivitet eller kompisar. Det finns alltid någon vrå där man kan få vara för sig själv. Idag finns det ett sovrum och allrum på ovanvåningen men kan enkelt återskapas till original planlösning med tre sovrum. Hobbyrum för barnen att kunna spela sina egna spel, utan att störa varandra, finns i källaren. Här kan man spela rundpingis, innebandy, spela spel, eller bara sitta och skapa något eget. Praktisk stor tvättavdelning, som gör vardagsbestyren enklare, finns också i källaren, tillsammans med ett pannrum med duschavdelning. Bra förrådsytor och även ett stort garage.

Alvägen 7 ligger i ett äldre uppvuxet villaområde. Här bor man lugnt, men nära det mesta i Barkarby och Skälby. Till pendeltåget är det ca 1,7 km promenad, vilket betyder att det tar ca 20 minuter att promenera till tåg, bussar, service och affärer. På cykelsadeln är man nere vid tågstationen på knappa 5-10 minuter. Till förskolor och skola är det ännu kortare sträcka och tar endast några få minuter att nå med en promenad.

Visa mer
Alvägen 7 Alvägen 7 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 5 750 000 kr
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 127 kvm + 82 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1961
  • Område: Skälby, Järfälla
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Björkeby 1:181
Utgångspris

5 750 000 kr

Visningar

28 Apr 11:45 - 12:30
Öppen visning. Anmäl dig till visningen så håller vi dig informerad. Välkommen!
Ansvarig mäklare

Philip Sandberg

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

Välkommen till Alvägen 7

2024 Eldstäder och tillhörande rökkanaler är regelbundet sotade.
2023 Radonmätning utförd år 40Bq/m3
2017 Takomläggning
ca 2010-talet kök

Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum som badar i ljus tack vare de stora fönsterpartierna. Här finns plats för en stor soffgrupp för sköna hemmakvällar framför braskaminen, läshörna, TV-möbel och liknande. I anslutning till vardagsrummet ligger en rymlig matsalsdel som bidrar till en optimal planlösning för sammankomster.

Kök

Hemtrevligt och praktiskt kök med många luckor och skåp som rymmer mycket förvaring. Här har hemmakockarna ordentligt med svängrum samtidigt som ett matbord och 4-6 stolar får plats. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, ugn, fläkt och kylskåp.

Uteplats

Intill entrédörren finns utgången till den härliga uteplatsen. Sommartid förvandlas altanen till en fridfull och insynsskyddad grön oas. Uteplatsen rymmer en matgrupp/soffgrupp, grill, blommor och växter. Här kommer många varma sommarkvällar att spenderas med familj och vänner, njutandes av smaken av grillat och god dryck i gott sällskap!

Sovrum (entréplan)

I anslutning till köket finns bostadens trevliga sovrum med fint ljusinsläpp genom stora fönster samt utgång till trädgården.

Hall

Här välkomnas du av en stor hall. Jackan hänger du av dig på hatthyllan och här finns även garderober som ger extra förvaring. Den stora ytan ger plats för många att vara i hallen samtidigt.

Badrum

Ljust och trevligt badrum med badkar, torkskåp, handfat med kommod, spegelskåp, badkar och WC.

Hall ovanvåning

En ljus övre hall med ett trevligt takfönster som ger ett fint ljusinsläpp välkomnar dig. Hallen leder dig vidare in till sovrummet, det övre allrummet samt WC:n.

Allrum övre plan

Allrummet kan disponeras enligt önskemål och kan enkelt återställas till den ursprungliga planlösningen med två sovrum. Det finns plats för en stor soffgrupp och en TV-möbel.

Sovrum

Husets master bedroom passar perfekt som föräldrasovrum, med anslutning till den stora balkongen. Stora fönster med ett fint ljusinsläpp. Nytt fönster samt balkongdörr.

Balkong

Här sitter man ostört i ljust soligt söderläge och blickar ut över området. Bra med plats för matbord för ett stort antal personer och solstolarna.

WC

Praktisk WC på övre plan med handfat och toalett.

Hobbyrum

På nedre plan finns ett utrymme som kan användas efter eget behov. Kanske ett allrum för barnen, hemmakontor eller hobbyrum där du kan sy, måla eller pussla.

Rum

Det ''blåa rummet'' med plats för säng och skrivbord. Här finns en garderobsvägg som rymmer mycket samt anslutning till garage och matkällare.

Tvättstuga

Praktiskt tvättstuga med tvättmaskin. Här finns utrymme för tvättställ, torkskåp och stora arbetsytor.

Hall källare

I hallen på nedervåningen finns gott om utrymme för förvaring med garderober och den leder er vidare till samtliga rum i källaren.

Exteriör

Alvägen 7 ligger på en enkelriktad gata i ett äldre och väletablerat villaområde. Här bor man lugnt, samtidigt som man har närhet till det mesta i Barkarby och Skälby. Till pendeltåget är det cirka 1,7 km att promenera, vilket tar ungefär 20 minuter till tåg, bussar, service och affärer. På cykel når man tågstationen på knappa 10 minuter. Förskolor och skolor ligger ännu närmare och kan nås med bara några minuters promenad.

Framför huset finns carport och uppfart med plats för flera bilar. Det finns också möjlighet att köra in i källargaraget med direktaccess till villan.

Exteriör baksida

Ett stort utrymme erbjuds för att skapa er egen favoritplats med gott om plats för matgrupp, soffgrupp, grill, blommor och växter. Här kommer många varma sommarkvällar att spenderas med familj och vänner, njutandes av trevliga stunder utomhus.

Pannrum

Duschavdelning med förvaringsrum som enkelt kan byggas om till en bastu om så önskas samt kombipanna.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Philip Sandberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Philip Sandberg

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

På den attraktiva adressen Alvägen 7 ligger denna tidstypiska villa med många rum och härliga sällskapsytor. Lägg därtill den underbara och lugna tomten med insynsskyddad trädgård. Genomtänkt boyta om totalt 209 kvm samt en tomt om 813 kvm, här har ni ett boende för många år framöver, oavsett storlek på familj.

Härligt läge på enkelriktad gata. Husets läge är utöver det vanliga - här sitter ni skönt inbäddad i grönska och blickar ut mot omgivningen. Bostaden ligger i ett ostört läge tack vare den fint uppvuxna tomten. Huset passar fint in i naturen och dess ytterväggar av tegel passar väl in mot den uppvuxna omgivningen. Husets entrésida har även den ett unikt läge med solaltan i västerläge. Utöver det finns även en solsäker uteplats samt trädgård på husets baksida.

Insidan av huset bjuder på utmärkt liv, både till vardag och fest. Entréplanet erbjuder ett rymligt kök, ett sovrum, ett badrum samt vardagsrum. Vardagsrummet badar i ljus med fönster i tre väderstreck med utsikt mot den skyddande lummiga baksidan. Här kan man enkelt umgås med släkt och vänner, plats finns för att duka upp långbord för ett stort antal gäster. Centralt i rummet finns en braskamin som skänker ljus och värme. Hela våningsplanet har ett fantastiskt ljusinsläpp från ett flertal stora fönster. Oavsett familjesammansättning, får man enkelt plats i huset, både när det gäller sovrum, men även ytor för sin egen aktivitet eller kompisar. Det finns alltid någon vrå där man kan få vara för sig själv. Idag finns det ett sovrum och allrum på ovanvåningen men kan enkelt återskapas till original planlösning med tre sovrum. Hobbyrum för barnen att kunna spela sina egna spel, utan att störa varandra, finns i källaren. Här kan man spela rundpingis, innebandy, spela spel, eller bara sitta och skapa något eget. Praktisk stor tvättavdelning, som gör vardagsbestyren enklare, finns också i källaren, tillsammans med ett pannrum med duschavdelning. Bra förrådsytor och även ett stort garage.

Alvägen 7 ligger i ett äldre uppvuxet villaområde. Här bor man lugnt, men nära det mesta i Barkarby och Skälby. Till pendeltåget är det ca 1,7 km promenad, vilket betyder att det tar ca 20 minuter att promenera till tåg, bussar, service och affärer. På cykelsadeln är man nere vid tågstationen på knappa 5-10 minuter. Till förskolor och skola är det ännu kortare sträcka och tar endast några få minuter att nå med en promenad.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Björkeby 1:181
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum
Boarea
127 m² + 82 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
813 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1961 
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Tegel
Fönster
Isolerglaskassetter, kopplade tvåglasfönster.
Tak
Betongpannor
Stomme
Trästomme/plankstomme/regelstomme
Bjälklag
trä
Grundmur
Betonghålsten delar av innerväggar lättbetong.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag

Ekonomi

Utgångspris
5 750 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,897%
TAXERINGSVÄRDE
4 427 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 560 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
350 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
47 808 kr/år
VA
3 040 kr/år
Renhållning
2 450 kr/år
Kommentar
Driftkostnader enligt schablon uppvärmning är inklusive hushålls el.

Villaförsäkring åligger det dig som köpare att själv stämma av med ditt försäkringsbolag.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
53 298 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
EON
Elleverantör
Vattenfall
Elförbrukning
23 904 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2024-03-22
Energiprestanda primärenergital
173 kWh per kvm och år
Energiklass
F

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld
Last: Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM5-50/1870.1
Last: Officialnyttjanderätt Vattenledning, 01-IM5-30/523.1
Planbestämmelser
Avstyckningsplan (1927-04-12)

Allmänt om området

NATUR OCH FRITID
I Barkarby finns Järvafältet med underbara och natursköna strövområden, Järfälla Ridcenter, Översjön och Säbysjön. Utmed Mälaren finner man Görvälns Naturreservat med Görvälns Slott känt bl.a. från filmen "Ondskan". På slottet kan man äta både lunch och middag och på sommaren anordnas grillaftnar mm. Görväln erbjuder vacker natur och strövområden samt cykelvägar. Här ligger också Brukets skidbacke med lift. För den träningsintresserade finns flera gym som Sats, Nordic Wellness, Friskis & Svettis, badhus i centrum och Komethallen i Veddesta. Cykelavstånd till Viksjö Golfklubb.

Kommunikation

GODA KOMMUNIKATIONER
Promenad/ cykelavstånd till Barkarby Station och pendeltåget till Stockholm C vilket tar 16 minuter. Ett flertal busslinjer finns som ansluter till tunnelbanans blå samt gröna linjer och Jakobsberg/Viksjö.
Ny T-banan kommer till Barkarby beräknas vara i drift ca 2026.

Närservice

SKÄLBY/BARKARBY
Skälby är ett av Järfällas mest populära områden och attraherar bland annat många barnfamiljer. Det är en lugn och barnvänlig småstadsidyll med nära till affärer, service, kommunikationer och grönområden. Mälarens vatten med badplatser och bryggor finns på ca 15 minuters cykelväg från bostaden. Härifrån är det nära till bland annat det högteknologiska Kista, Spånga, Bromma och Sundbyberg vilket gör att allt fler uppmärksammar området och alla dess fördelar.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR:
I Skälby finns en väl utbyggd barnomsorg och det är aldrig långt till förskolor och skolor för barn i alla åldrar. I närheten finns bla Skälbyskolan och Barkarbyskolan: förskoleklass- årskurs 6, fritidshem fritidsklubb samt Björkebyskolan årskurs 6-9 med idrottsklasser, fritidsgård. Fotbollsplan och lekplats finns i närområdet.
För närmare information om barnomsorgen, förskolor och skolor i Järfälla, vänligen kontakta Järfälla kommun på telefon 08-580 285 00.

SHOPPING
I Jakobsbergs centrum finns den inglasade gallerian Stråket med ett 100-tal butiker, mataffär systembolaget. I centrum finns också flera restauranger, konditori, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se

På andra sidan E18, ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Plantagen, Asko, Mio, Elgiganten,Jysk, Stockholm Quality Outlet och flera andra stora butikskedjor.

Övrigt

Mer information om kommunen, förskolor och skolor etc. finner du på: www.jarfalla.se

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Uteplats

Sovrum (entréplan)

Hall

Badrum

Hall ovanvåning

Allrum övre plan

Sovrum

Balkong

WC

Hobbyrum

Rum

Tvättstuga

Hall källare

Exteriör

Exteriör baksida

Övriga bilder

Fastighetskarta

Planlösning

Planritning Alvägen entréplan

Alternativ planritning

Alvägen 7 Planritning 2

Alvägen 7 källarplan