Kommande försäljning lägenhet på Avstyckningsgränd 3C i Viksjö
Viksjö

Avstyckningsgränd 3C

Härligt läge nära natur och Mälaren!

Kommande

Härligt läge nära natur och Mälaren!

Välkommen till en genomgående fräsch lägenhet med en mysig och möblerbar balkong! Härligt läge nära natur och Mälaren. Lättmöblerade rum! Helkaklat duschrum med en praktisk tvättdel. Gott om förvaringsmöjligheter i bostaden samt ett separat förråd. Buss runt knuten. Bredband ingår i avgiften.

Visa mer
Avstyckningsgränd 3C Avstyckningsgränd 3C [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 350 000 SEK
  • Boarea: 68 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 2, ej hiss
  • Avgift: 5 355 kr. /mån inkl värme, vatten, kabel-TV, bredband & IP-telefoni
  • Förening: HSB Brf Mälarängen i Järfälla
  • Byggnadsår: 2008
  • Område: Viksjö, Järfälla
Utgångspris

2 350 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Philip Sandberg

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

Välkommen till Avstyckningsgränd 3C

  • Nära natur & Mälaren
  • Gott om förvaring
  • Fräscha ytskikt

Balkong

Mysig och möblerbar balkong med ett soligt läge! Här blickar du ut över föreningens gemensamma ytor och byggnader.

Kök

Ljust kök med en trevlig matplats för ca sex personer. Köksinteriör i vitt med goda arbetsytor på en laminat- och rostfribänk med dubbel ho. Ovan sitter ett grått kakel som stänkskydd. Målade väggar samt parkettgolv. Maskinell utrustning: kyl, frys, spis/ugn, fläkt, inbyggd mikro och diskmaskin.

Vardagsrum

Fint vardagsrum med utgång till bostadens trevliga balkong. Vita väggar och parkettgolv.

Badrum

Fräscht duschrum med kaklade väggar och klinkergolv med behaglig komfortvärme. Här finns dusch med glasväggar, handdukstork, spegelskåp, handfat med integrerad förvaring och wc. Tvättdel med en arbetsbänk i laminat, vägghängda förvaringsskåp, tvättmaskin samt torktummlare.

Sovrum 1

Rymligt rum med plats för en dubbelsäng och annat möblemang. Två garderober. Väggarna går i en gråton och på golvet ligger det parkett. Fönster i två väderstreck.

Sovrum 2

Sovrum med gott om inbyggd förvaring. Ljusa väggar och parkettgolv.

Hall

Välkomnande entré med ett praktiskt klinkergolv vid entrén som sedan bryts av med ett parkettgolv som flyter ut i resterande del av bostaden. Tapetserade väggar. Här finns plats för en hatthylla och det finns en inbyggd garderob och ett linneskåp.

Entré

Exteriör

Lägenheten ligger på en lugn gata där närheten till naturen är påtaglig, särskilt genom det natursköna friluftsområdet Görvälns naturreservat vid Mälaren. Barnvänligt och populärt område med en kort promenad till lekpark, förskola och skola.

Promenadavstånd till Viksjö centrum, som har ett brett utbud av affärer och service bl.a. apotek, vårdcentral, tandläkare och systembolag. ICA Viksjö är känd för sin välfyllda delikatessdisk och fräscha grönsaksavdelning. I Viksjö finns också restauranger med rättigheter samt pizzeria.

Från bostaden har man gång/cykelavstånd till tre olika bad - ett stort samt två mindre. För den som är intresserad av golf finns Viksjö GK i närheten. Här bor man nära Barkarby handelsplats, IKEA och växande Barkarbystaden. Man har även nära till elljusspår i Sandvik samt Brukets skidbacke! I området finns även buss som tar dig runtom i Viksjö samt till Jakobsberg och Barkarby. Med pendeltåget från Jakobsbergs station tar det 20 min och från Barkarby station tar det 17 min in till T-centralen.

Övriga bilder

Om bostaden

Välkommen till en genomgående fräsch lägenhet med en mysig och möblerbar balkong! Härligt läge nära natur och Mälaren. Lättmöblerade rum! Helkaklat duschrum med en praktisk tvättdel. Gott om förvaringsmöjligheter i bostaden samt ett separat förråd. Buss runt knuten. Bredband ingår i avgiften.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 355 kr, /mån inkl värme, vatten, kabel-TV, bredband & IP-telefoni
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
68 m² föreningens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
4,2527 %
Andel av årsavgift
4,2527 %
Kommentar till andelstal
4

Föreningen

Namn
HSB Brf Mälarängen i Järfälla
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
34 lägenheter, 1 lokal
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
HSB Bostadsrättsförening Mälarängen i Järfälla bildades 2008 och består av 11 byggnader och 34 bostadslägenheter enligt följande fördelning:
1 rok 18 st
2 rok 8 st
3 rok 8 st
Ordförande är Björn Schou 4D


UNDERHÅLLSARBETEN
2015: Föreningen har under året iordningställt ett gästrum som hyrs ut förmånligt till lägenhetsinnehavarnas gäster. De är måna om yttermiljön och samlas 2ggr/år för underhåll och städning av gemensamma ytor. (2015-10-28)
2016: Föreningen har haft en genomgång med skogsförvaltaren Erik Håff i Järfälla kommun ang. gallring av skogskanten bakom hus 4-10. Arbetet med detta färdigställdes våren 2017. I stort sett innebar det att man fällde/gallrade bort det mesta en trädlängd in i skogen (2018-12-05).
2017 / 2018 : Föreningen målade om fastigheterna samt installerade 6 stycken laddstolpar för el / hybrid bilar.
2018-Målning av fastighet

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
De kommande a°ret planeras fo¨ljande underha°llsarbeten eller investeringar.
2023 Fortsatta diskussioner med lev. ang ev byte av va¨rmepumpar fo¨r va¨rme och varmvattenproduktion.
2023 Ma°lning av ba¨nkar samt allma¨n sko¨tsel av yttre områden.
2023 Underhåll som finns listade i vår underhållsplan.


ÖVRIGT
Överlåtelseavgift 1313kr. Betalas av säljare
Pantsättningsavgift 525kr/pantsättning.
Föreningen godkänner inte juridisk person.
Information om månadsavgiften
Värme, kallvatten, el, kabel-tv, bredband, förråd allt utom el (El tecknas eget abonnemang).
FÖRENINGENS EKONOMI
Kommande avgiftsho¨jningar är i nuläget svårt att uttala sig om.
Tv och Bredband
Bredband och kabel-tv via Telia.
I avgiften ingår 100 Mbit bredband från Telia, kabel-TV med utbud Lagom.
Gemensamma utrymmen
GEMENSAMHETSLOKAL
1 gemensamt trädgårdsförråd samt kombinerat gästrum/styrelserum.

I föreningen finns gemensamhetsutrymmen i separat byggnad. Föreningen värnar om sin yttre miljö och har två städdagar/år då alla träffas och hjälper till.
Parkering
34 st, varav 2 st avgiftsbelagda gästparkeringar samt 3st handikapplatser inom området.
Föreningen har parkeringsplatser med motorvärmare varav 6 st har laddstolpar för el / hybrid bilar, En P-plats/lägenhet. 375:-/mån inkl el till motorvärmare, laddplats för elbil 525:-/mån, handikapplats gratis.
Övrigt
AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
14/15 avgiftshöjning med 2%.
17 avgiftshöjning med 1%.
18 avgiftshöjning med 2 %.
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 1.5 % år 2019.
Årsavgiften höjdes med 1,5 % fr o m januari 2022.
Årsavgift höjdes med 12 % inför 2023

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Låghus
BYGGNADSÅR
2008
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Ett separat förråd.

Gemensamma utrymmen: Uthyrningslägenhet, styrelserum, Wc-utrymme i anslutning till styrelserummet, soprum för hushållssopor Soprummet: I soprummet finns behållare för brännbara hushållssopor, tidnings-, papp-, glas- och metall- förpackningar. Det finns även en bur för elavfall och tunnor för lampor, lysrör och batterier.

Ekonomi

Utgångspris
2 350 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,168%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 000 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Driftkostnader enligt schablon.
Energideklaration
Utförd 2012-12-07

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Philip Sandberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Philip Sandberg

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Kök

Vardagsrum

Badrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Hall

Entré

Exteriör

Övriga bilder

(floorplan/extra)