Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Viksjö
Avstyckningsgränd 3C
Härligt läge nära natur och Mälaren!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 350 000 kr
- Boarea: 68 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 2, ej hiss
- Avgift: 5 355 kr. /mån inkl värme, vatten, kabel-TV, bredband & IP-telefoni
- Förening: HSB Brf Mälarängen i Järfälla
- Byggnadsår: 2008
- Område: Viksjö, Järfälla
Utgångspris
2 350 000 kr
Ansvarig mäklare
Philip Sandberg
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef- Telefon: 0703140137
- e-post: philip.sandberg@smh.se
- Kontor: Järfälla Jakobsberg
Välkommen till Avstyckningsgränd 3C
- Nära natur & Mälaren
- Gott om förvaring
- Fräscha ytskikt
Badrum
Fräscht duschrum med kaklade väggar och klinkergolv med behaglig komfortvärme. Här finns dusch med glasväggar, handdukstork, spegelskåp, handfat med integrerad förvaring och wc. Tvättdel med en arbetsbänk i laminat, vägghängda förvaringsskåp, tvättmaskin samt torktummlare.
Sovrum 1
Rymligt rum med plats för en dubbelsäng och annat möblemang. Två garderober. Väggarna går i en gråton och på golvet ligger det parkett. Fönster i två väderstreck.
Sovrum 2
Sovrum med gott om inbyggd förvaring. Ljusa väggar och parkettgolv.
Hall
Välkomnande entré med ett praktiskt klinkergolv vid entrén som sedan bryts av med ett parkettgolv som flyter ut i resterande del av bostaden. Tapetserade väggar. Här finns plats för en hatthylla och det finns en inbyggd garderob och ett linneskåp.
Entré
Övriga bilder
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Sandberg
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 355 kr, /mån inkl värme, vatten, kabel-TV, bredband & IP-telefoni
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
68 m² föreningens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
4,2527 %
Andel av årsavgift
4,2527 %
Kommentar till andelstal
4
Föreningen
Namn
HSB Brf Mälarängen i Järfälla
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
34 lägenheter, 1 lokal
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
HSB Bostadsrättsförening Mälarängen i Järfälla bildades 2008 och består av 11 byggnader och 34 bostadslägenheter enligt följande fördelning:
1 rok 18 st
2 rok 8 st
3 rok 8 st
Ordförande är Björn Schou 4D
UNDERHÅLLSARBETEN
2015: Föreningen har under året iordningställt ett gästrum som hyrs ut förmånligt till lägenhetsinnehavarnas gäster. De är måna om yttermiljön och samlas 2ggr/år för underhåll och städning av gemensamma ytor. (2015-10-28)
2016: Föreningen har haft en genomgång med skogsförvaltaren Erik Håff i Järfälla kommun ang. gallring av skogskanten bakom hus 4-10. Arbetet med detta färdigställdes våren 2017. I stort sett innebar det att man fällde/gallrade bort det mesta en trädlängd in i skogen (2018-12-05).
2017 / 2018 : Föreningen målade om fastigheterna samt installerade 6 stycken laddstolpar för el / hybrid bilar.
2018-Målning av fastighet
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
De kommande a°ret planeras fo¨ljande underha°llsarbeten eller investeringar.
2023 Fortsatta diskussioner med lev. ang ev byte av va¨rmepumpar fo¨r va¨rme och varmvattenproduktion.
2023 Ma°lning av ba¨nkar samt allma¨n sko¨tsel av yttre områden.
2023 Underhåll som finns listade i vår underhållsplan.
ÖVRIGT
Överlåtelseavgift 1313kr. Betalas av säljare
Pantsättningsavgift 525kr/pantsättning.
Föreningen godkänner inte juridisk person.
1 rok 18 st
2 rok 8 st
3 rok 8 st
Ordförande är Björn Schou 4D
UNDERHÅLLSARBETEN
2015: Föreningen har under året iordningställt ett gästrum som hyrs ut förmånligt till lägenhetsinnehavarnas gäster. De är måna om yttermiljön och samlas 2ggr/år för underhåll och städning av gemensamma ytor. (2015-10-28)
2016: Föreningen har haft en genomgång med skogsförvaltaren Erik Håff i Järfälla kommun ang. gallring av skogskanten bakom hus 4-10. Arbetet med detta färdigställdes våren 2017. I stort sett innebar det att man fällde/gallrade bort det mesta en trädlängd in i skogen (2018-12-05).
2017 / 2018 : Föreningen målade om fastigheterna samt installerade 6 stycken laddstolpar för el / hybrid bilar.
2018-Målning av fastighet
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
De kommande a°ret planeras fo¨ljande underha°llsarbeten eller investeringar.
2023 Fortsatta diskussioner med lev. ang ev byte av va¨rmepumpar fo¨r va¨rme och varmvattenproduktion.
2023 Ma°lning av ba¨nkar samt allma¨n sko¨tsel av yttre områden.
2023 Underhåll som finns listade i vår underhållsplan.
ÖVRIGT
Överlåtelseavgift 1313kr. Betalas av säljare
Pantsättningsavgift 525kr/pantsättning.
Föreningen godkänner inte juridisk person.
Information om månadsavgiften
Värme, kallvatten, el, kabel-tv, bredband, förråd allt utom el (El tecknas eget abonnemang).
FÖRENINGENS EKONOMI
Kommande avgiftsho¨jningar är i nuläget svårt att uttala sig om.
Tv och Bredband
Bredband och kabel-tv via Telia.
I avgiften ingår 100 Mbit bredband från Telia, kabel-TV med utbud Lagom.
I avgiften ingår 100 Mbit bredband från Telia, kabel-TV med utbud Lagom.
Gemensamma utrymmen
GEMENSAMHETSLOKAL
1 gemensamt trädgårdsförråd samt kombinerat gästrum/styrelserum.
I föreningen finns gemensamhetsutrymmen i separat byggnad. Föreningen värnar om sin yttre miljö och har två städdagar/år då alla träffas och hjälper till.
1 gemensamt trädgårdsförråd samt kombinerat gästrum/styrelserum.
I föreningen finns gemensamhetsutrymmen i separat byggnad. Föreningen värnar om sin yttre miljö och har två städdagar/år då alla träffas och hjälper till.
Parkering
34 st, varav 2 st avgiftsbelagda gästparkeringar samt 3st handikapplatser inom området.
Föreningen har parkeringsplatser med motorvärmare varav 6 st har laddstolpar för el / hybrid bilar, En P-plats/lägenhet. 375:-/mån inkl el till motorvärmare, laddplats för elbil 525:-/mån, handikapplats gratis.
Föreningen har parkeringsplatser med motorvärmare varav 6 st har laddstolpar för el / hybrid bilar, En P-plats/lägenhet. 375:-/mån inkl el till motorvärmare, laddplats för elbil 525:-/mån, handikapplats gratis.
Övrigt
AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
14/15 avgiftshöjning med 2%.
17 avgiftshöjning med 1%.
18 avgiftshöjning med 2 %.
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 1.5 % år 2019.
Årsavgiften höjdes med 1,5 % fr o m januari 2022.
Årsavgift höjdes med 12 % inför 2023
14/15 avgiftshöjning med 2%.
17 avgiftshöjning med 1%.
18 avgiftshöjning med 2 %.
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 1.5 % år 2019.
Årsavgiften höjdes med 1,5 % fr o m januari 2022.
Årsavgift höjdes med 12 % inför 2023
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Låghus
BYGGNADSÅR
2008
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Ett separat förråd.
Gemensamma utrymmen: Uthyrningslägenhet, styrelserum, Wc-utrymme i anslutning till styrelserummet, soprum för hushållssopor Soprummet: I soprummet finns behållare för brännbara hushållssopor, tidnings-, papp-, glas- och metall- förpackningar. Det finns även en bur för elavfall och tunnor för lampor, lysrör och batterier.
Gemensamma utrymmen: Uthyrningslägenhet, styrelserum, Wc-utrymme i anslutning till styrelserummet, soprum för hushållssopor Soprummet: I soprummet finns behållare för brännbara hushållssopor, tidnings-, papp-, glas- och metall- förpackningar. Det finns även en bur för elavfall och tunnor för lampor, lysrör och batterier.
Ekonomi
Utgångspris
2 350 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,168%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 000 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Driftkostnader enligt schablon.
Energideklaration
Utförd 2012-12-07