Aspudden/Örnsberg

Ivar Vidfamnes gata 14

Välkommen till denna fantastiska, soldränkta lägenhet på Ivar Vidfamnes gata!

Till salu

Välkommen till denna fantastiska, soldränkta lägenhet på Ivar Vidfamnes gata!

Välkommen till denna exceptionella bostad i Aspudden/Örnsberg, där modern komfort möter stil och funktion på bästa sätt. Här bor du högt upp i huset med ljusinsläpp från flera håll och en utsikt som ger en känsla av frihet. Den genomtänkta planlösningen bjuder in till sociala sammanhang med ett rymligt vardagsrum som har direkt access till en solig balkong i sydläge – perfekt för avkoppling eller middag med vänner. Det stilrena köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och erbjuder gott om plats för ett matbord. Här kan du laga middag medan du minglar med gästerna. Det rymliga sovrummet är lugnt beläget och erbjuder en fridfull miljö, perfekt för återhämtning. Ett extra rum kan användas som ett mysigt barnrum eller ett inspirerande hemmakontor – möjligheterna är många! Förvaringsmöjligheterna är generösa med en stor klädkammare, och det helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och modern inredning. Bostaden är en del av en mycket eftertraktad och stabil förening med många faciliteter som förenklar din vardag. Här finns både cykel- och barnvagnsrum, en fräsch tvättstuga, ett välutrustat gym för träning på hemmaplan samt en bastu och relaxavdelning för sköna stunder efter en lång dag.

Bostadens oslagbara fördelar:

Solig balkong i perfekt sydläge – en plats att njuta av från morgon till kväll!
Högt läge i huset med underbart ljusinsläpp och fri utsikt.
Stabil och välskött bostadsrättsförening med god ekonomi.
Optimalt läge i Örnsberg, bara ett stenkast från Mälaren och grönområden.
Omfattande faciliteter i föreningen – gym, bastu och relax, cykelrum och mycket mer!

Här bor du på en adress som kombinerar närhet till naturen, vattnet och stadens puls med utmärkta kommunikationer via tunnelbanan. Missa inte chansen att bo i denna drömlägenhet på bästa läge i Örnsberg!
Bostadsrättsföreningen Vidfamne står ekonomiskt starka inför framtiden och har arbetat aktivt för att stärka ekonomin i föreningen. Bland annat har föreningen 7 st lokalhyresgäster, garageplatser, gästlägenhet, gym, bastu- och relaxavdelning samt en belåning under 4500kr/kvm och äger marken. Föreningen har dessutom en hyresrätt som ägs och förvaltas av föreningen. Lägenheterna förväntas successivt kunna ombildas till bostadsrätter och inbringa likvida medel till föreningen. Se gärna föreningens hemsida: https://brf-vidfamne.bostadsratterna.se/valkommen-till-brf-vidfamne

Bostaden ligger på optimalt läge i populära Aspudden/Örnsberg invid vacker natur, båthamn, badklippor och stort utbud av restauranger och caféer. På ett par minuter nås tunnelbanans röda linje som tar dig till Hornstull på 5 minuter och T-centralen på 13 minuter. Varmt välkommen till denna drömlägenhet!

Visa mer
Ivar Vidfamnes gata 14 Ivar Vidfamnes gata 14 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 5 295 000 SEK
  • Boarea: 67 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 3, ej hiss
  • Avgift: 4 420 kr. Obligatoriskt tillägg om 165 kr för Telenor bredband 100/100 mbit.
  • Förening: Brf Vidfamne
  • Byggnadsår: 1947
  • Område: Aspudden/Örnsberg, Stockholm

5 295 000 SEK

Visningar

8 Jun 12:45 - 13:15
Välkommen på visning!
9 Jun 18:00 - 18:30
Välkommen på visning!
Ansvarig mäklare

Vardagsrum

Underbart vardagsrum som tillsammans med en generös takhöjd ger en härlig känsla av luft och rymd. Välplanerat och socialt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, matgrupp, arbetshörna och övrigt möblemang. Här kommer ni trivas!

Ivar Vidfamnes gata 14
Ivar Vidfamnes gata 14
Ivar Vidfamnes gata 14
Ivar Vidfamnes gata 14
Ivar Vidfamnes gata 14

Kök

Snyggt och modernt kök. Gott om förvaring via skåp och lådor bakom gråa luckor och väldigt bra arbetsyta. Köket har full maskinell utrustning: kyl/frys, induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn, inbyggnadsugn, fläkt och integrerad diskmaskin.

Ivar Vidfamnes gata 14
Ivar Vidfamnes gata 14
Ivar Vidfamnes gata 14
Ivar Vidfamnes gata 14
Ivar Vidfamnes gata 14

Balkong

Fantastisk balkong som nås från vardagsrummet i eftertraktat söderläge. Balkongen bjuder på fantastisk omgivning. Lummig utsikt och ostört läge. Här finns plats för möblemang och växter.

Ivar Vidfamnes gata 14
Ivar Vidfamnes gata 14
Ivar Vidfamnes gata 14
Ivar Vidfamnes gata 14
Ivar Vidfamnes gata 14

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, förvaring/garderober eller annat möblemang efter behov. Stort fönsterparti som bjuder på ljuvligt ljusinsläpp. Lummig utsikt och ostört läge. Målade väggar och plankgolv.

Ivar Vidfamnes gata 14
Ivar Vidfamnes gata 14
Ivar Vidfamnes gata 14
Ivar Vidfamnes gata 14
Ivar Vidfamnes gata 14

Sovrum 2

Rymligt sovrum med förvaring genom garderober. Plats för både dubbelsäng och sängbord.

Ivar Vidfamnes gata 14
Ivar Vidfamnes gata 14

Badrum

Helkaklad vägg och klinkergolv. Badrummet är välplanerat för optimal bekvämlighet och har både tvättmaskin och förvaring. Här finns också ett tvättställ, WC, handdukstork och badkar.

Ivar Vidfamnes gata 14
Ivar Vidfamnes gata 14

Hall

Inbjudande hall med avhängning för ytterkläder. Möblerbar med en byrå, bänk eller vad som önskas.

Ivar Vidfamnes gata 14
Ivar Vidfamnes gata 14
Ivar Vidfamnes gata 14

Allmänt om bostaden

Den mycket välplanerade planlösningen tillsammans med det höga och fria läget är en fantastisk kombo i detta hem. Kvadratmetrarna är på exakt rätt ställen och ljuset når överallt. Här är det lätt att trivas, med fin sammanhållning i grannskapet. Det är lugnt och lummigt samtidigt som det finns liv och rörelse. Ivar Vidfamnes gata är en lugn återvändsgata som även ligger nära tunnelbanan. Till lägenheten hör även två förråd, ett källarförråd med en matkällare.

Visa mer

Övriga bilder

Ivar Vidfamnes gata 14
Mysig båthamn i området

Planlösning

Ivar Vidfamnes gata 14

Om bostaden

Välkommen till denna exceptionella bostad i Aspudden/Örnsberg, där modern komfort möter stil och funktion på bästa sätt. Här bor du högt upp i huset med ljusinsläpp från flera håll och en utsikt som ger en känsla av frihet. Den genomtänkta planlösningen bjuder in till sociala sammanhang med ett rymligt vardagsrum som har direkt access till en solig balkong i sydläge – perfekt för avkoppling eller middag med vänner. Det stilrena köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och erbjuder gott om plats för ett matbord. Här kan du laga middag medan du minglar med gästerna. Det rymliga sovrummet är lugnt beläget och erbjuder en fridfull miljö, perfekt för återhämtning. Ett extra rum kan användas som ett mysigt barnrum eller ett inspirerande hemmakontor – möjligheterna är många! Förvaringsmöjligheterna är generösa med en stor klädkammare, och det helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och modern inredning. Bostaden är en del av en mycket eftertraktad och stabil förening med många faciliteter som förenklar din vardag. Här finns både cykel- och barnvagnsrum, en fräsch tvättstuga, ett välutrustat gym för träning på hemmaplan samt en bastu och relaxavdelning för sköna stunder efter en lång dag.

Bostadens oslagbara fördelar:

Solig balkong i perfekt sydläge – en plats att njuta av från morgon till kväll!
Högt läge i huset med underbart ljusinsläpp och fri utsikt.
Stabil och välskött bostadsrättsförening med god ekonomi.
Optimalt läge i Örnsberg, bara ett stenkast från Mälaren och grönområden.
Omfattande faciliteter i föreningen – gym, bastu och relax, cykelrum och mycket mer!

Här bor du på en adress som kombinerar närhet till naturen, vattnet och stadens puls med utmärkta kommunikationer via tunnelbanan. Missa inte chansen att bo i denna drömlägenhet på bästa läge i Örnsberg!
Bostadsrättsföreningen Vidfamne står ekonomiskt starka inför framtiden och har arbetat aktivt för att stärka ekonomin i föreningen. Bland annat har föreningen 7 st lokalhyresgäster, garageplatser, gästlägenhet, gym, bastu- och relaxavdelning samt en belåning under 4500kr/kvm och äger marken. Föreningen har dessutom en hyresrätt som ägs och förvaltas av föreningen. Lägenheterna förväntas successivt kunna ombildas till bostadsrätter och inbringa likvida medel till föreningen. Se gärna föreningens hemsida: https://brf-vidfamne.bostadsratterna.se/valkommen-till-brf-vidfamne

Bostaden ligger på optimalt läge i populära Aspudden/Örnsberg invid vacker natur, båthamn, badklippor och stort utbud av restauranger och caféer. På ett par minuter nås tunnelbanans röda linje som tar dig till Hornstull på 5 minuter och T-centralen på 13 minuter. Varmt välkommen till denna drömlägenhet!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 402
Månadsavgift
4 420 kr, Obligatoriskt tillägg om 165 kr för Telenor bredband 100/100 mbit.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
67 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel av årsavgift
0,77068 %
Nettoskuldsättning
290 769 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Övrigt
Bostadens oslagbara fördelar:

Solig balkong i perfekt sydläge – en plats att njuta av från morgon till kväll!
Stabil och välskött bostadsrättsförening med god ekonomi.
Optimalt läge i Örnsberg, bara ett stenkast från Mälaren och grönområden.
Omfattande faciliteter i föreningen – gym, bastu och relax, cykelrum och mycket mer!

Föreningen

Namn
Brf Vidfamne
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
151 lägenheter varav 1 hyresrätt, 7 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta ägarandel 10% och båda parter behöver ej vara bosatta i lägenheten.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen förvärvade fastigheterna Flyttfågeln 1, Stormfågeln 1 och Stormfågeln 4 år 1987 och består av 149 bostadsrätter samt 1 hyresrätt om 54 kvm. Hyresrätten utgör s.k dolt kapital och kommer att inbringa kapital till föreningen den dagen den upplåts med bostadsrätt och säljs. Lägenhetsfördelningen är följande; 13 stycken ettor, 61 stycken tvåor, 53 stycken treor, 12 stycken fyror och 3 stycken femmor.

Gemensamma utrymmen:

Det finns fyra tvättstugor i föreningen belägna i port 7, 12, 15 och 29. Det finns även utrymmen finns för barnvagnsförvaring. Bland annat finns barnvagnsrum bredvid port nr 7.

Föreningen har ett välsorterat miljörum för återvinning.

Föreningens bastu och relaxavdelning ligger i källarplan med ingång från port 12. Där ligger även föreningens välutrustade gym.

Föreningen har två övernattningsrum som kan bokas separat eller tillsammans. Lägenheten ligger i källarplan med egen ingång på gaveln i port 14.
Vinterviken (stora rummet): Rävudden 350 kr kr per natt. Stora Vinterviken 200 kr. Mörtviken (lilla rummet) 100kr per natt.

Föreningslokalen ligger på Ivar Vidfamnes gata 25-29. Lokalen får användas kostnadsfritt för aktiviteter som är öppna för samtliga föreningens medlemmar. Lokalen kan även hyras av medlemmar för privat bruk till en kostnad av 100 kr fre-sön och 20 kr övriga dagar.

Besök gärna föreningens hemsida: http://www.brf-vidfamne.se/
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga planerade avgiftshöjningar (2026-06-01). Låg belåningsgrad om 4 885 kr/kvm
Tv och Bredband
I föreningens lägenheter finns kabel-TV via Tele2.

Föreningen har även en gruppanslutning för bredband via Telenor 100/100 mbit. Avgiften är 165 kr/mån och är ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften.
Parkering
Föreningen innehar 30 parkeringsplatser med kostnaderna;

Parkeringsplats utan el: 6 000 kr/år (500 kr/mån)
Parkeringsplats med el: 8 100 kr/år (675 kr/mån)
Garageplats: 14 064 kr/år (1 172 kr/mån)
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen är välskött och har under årens lopp genomfört omfattande renoveringar. Bland annat;

1988 - Renovering/målning av fasader och balkonger
1991-92 - Byte av badrumsstammar
1996-98 - Byte av köksstammar
2001 - Byte till fjärrvärme
2002-03 - Utvändig målning av fönster
2008 - Ny utrustning i tvättstugorna, nytt övernattningsrum, bastu/relax/gym och nytt styrelserum, reparation av fasadsprickor.
2011 - Slutfört omdragning av all gemensam el samt indragning av trefas-el till lägenheterna. Stamspolning av samtliga fastighetsstammar.
2012 - Installation av portlås, installation av fastighetsnät med bredband till samtliga lägenheter.
2014 - Relining av avloppsrör i 29:an.
2016 - Fasad-, fönster-, och balkongrenovering.
2017 - Dränering av mark port 5-9, byte av huvudstam för avlopp i källargång port 1-9 samt 25-29. Underhållsspolning av stammar.
2020 Renovering av ytskikt i tvättstugor
2020-2021 OVK samt kanalrensning
2022 Stamspolning
2023 Trapphusmålning

Föreningen har en underhållsplan som de följer och har i huvudsak enklare löpande underhåll de närmaste åren. Inga större arbeten som tak, fasad, stambyte eller liknande i närtid. (2025-06-01)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Frånluft och självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
5 295 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-06-12
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
147 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Småstadskänslan i Örnsberg/Aspudden är påtaglig med mysiga promenadgator, lummiga omgivningar, butiker, post, caféer och restauranger. Alldeles i närheten invid T-banan finns ett gym samt en Coopbutik som har öppet till kl 23.00. Här bor man med kort promenadavstånd till badplats vid Mälaren genom såväl klippor och brygga. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med 4H gård med djur, stor lekpark och minigolfbana. I närheten finns även Hägerstenshamnen med lummiga promenadstråk och båtklubb. Lagom promenadavstånd till Vinterviken med mysiga caféer, lunchrestauranger samt koloniträdgård och skulpturpark. Här finns trevliga promenadstråk samt skridskoåkning vintertid. Aspudde/Örnsberg erbjuder söderlikt caféutbud med folkfyllda lokaler och välsmakande kaffe på kort avstånd, bl.a. genom Bonne femme. I Aspuddens centrum finns, livsmedelsbutiker, caféer, trevliga restauranger, blomsteraffär, cykelaffär, kemtvätt, frisörer samt skomakare etc. I Axelsbergs Centrum några minuter bort finns bl a livsmedelsbutik, sushirestaurang, barnavårdscentral, vårdcentral och apotek. Ca 25 minuters promenad till Liljeholmsgallerian med 90 butiker, caféer och restauranger. I och runt gallerian finns fyra större livsmedelsaffärer, tandläkarmottagning, gym, apotek, banker, systembolag, spelbutik, Liljeholmens vårdcentral som bl a omfattar närakut, mödrahälsovård och barnavårdscentral, frisörsalonger och kemtvätt. I Örnsberg och Aspudden med omnejd finns flera förskolor och skolor för alla åldrar.

Kommunikation

T-bana Örnsberg tar endast 14 min till T-centralen. Ett flertal busslinjer passerar området. Lätt att ta sig med bil till riksväg E4/E20. Det tar ca 15 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett digert café- och publiv. Bo i ett av Stockholms mest expansiva områden med direkt närhet till allt!

Närservice

Coop Örnsberg och ICA Aspudden.

Parkering

Boendeparkering gäller i området för 500 kr/mån

Mysig båthamn i området
Mysig båthamn i området
Mysig båthamn i området
Mysig båthamn i området
Mysig båthamn i området
Mysig båthamn i området
Mysig båthamn i området
Mysig båthamn i området
Mysig båthamn i området
Mysig båthamn i området
Mysig båthamn i området
Mysig båthamn i området
Mysig båthamn i området
Mysig båthamn i området

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Andrej Stankovic

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Andrej Stankovic

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Ivar Vidfamnes gata 14
Ivar Vidfamnes gata 14
Ivar Vidfamnes gata 14
Ivar Vidfamnes gata 14
Ivar Vidfamnes gata 14

Kök

Ivar Vidfamnes gata 14
Ivar Vidfamnes gata 14
Ivar Vidfamnes gata 14
Ivar Vidfamnes gata 14
Ivar Vidfamnes gata 14

Balkong

Ivar Vidfamnes gata 14
Ivar Vidfamnes gata 14
Ivar Vidfamnes gata 14
Ivar Vidfamnes gata 14
Ivar Vidfamnes gata 14

Sovrum 1

Ivar Vidfamnes gata 14
Ivar Vidfamnes gata 14
Ivar Vidfamnes gata 14
Ivar Vidfamnes gata 14
Ivar Vidfamnes gata 14

Sovrum 2

Ivar Vidfamnes gata 14
Ivar Vidfamnes gata 14

Badrum

Ivar Vidfamnes gata 14
Ivar Vidfamnes gata 14

Hall

Ivar Vidfamnes gata 14
Ivar Vidfamnes gata 14
Ivar Vidfamnes gata 14

Övriga bilder

Ivar Vidfamnes gata 14
Mysig båthamn i området

Mysig båthamn i området

Planlösning

Ivar Vidfamnes gata 14