Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Hägerstensåsen/Telefonplan
Bäckvägen 133, vån 4/4
Ensam i sitt slag!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 995 000 SEK
- Boarea: 20 kvm + 4 kvm biarea. föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 4 av 4, ej hiss
- Avgift: 2 071 kr. Inkl värme & VA
- Förening: Brf Gutenberg 1450
- Byggnadsår: 1939 - Vindsvåningarna är byggda år 2022
- Område: Hägerstensåsen/Telefonplan, Stockholm
Utgångspris
1 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Alexander Satzger von Balvanyos
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0700924490
- e-post: alexander.vonsatzger@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Vardagsrum
Vardagsrum/allrum erbjuder gott om plats för säng, tv, förvaringsmöbel och även soffa/sällskapsmöblering. Fint takfönster som låter ljuset lysa upp rummet! Härlig atmosfär med högt i tak och unika vindsvåningsdetaljer.
Hall
Inbjudande hall med plats för avhängning av ytterkläder och en garderob för extra förvaringsmöjligheter. Här möts man av ett fantastiskt ljus via säkerhetsdörren.
Fastigheten
Varmt välkomna till Bäckvägen 133, vån 4/4 - En unik vindsvåningslägenhet som är perfekt planerad!
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
133-1402
Månadsavgift
2 071 kr, Inkl värme & VA
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
20 m² + 4 m² biarea föreningens information
Våning
4 av 4
Andel av årsavgift
2,55324 %
Nettoskuldsättning
294 772 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Gutenberg 1450
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
28 lägenheter varav 1 hyresrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2017 och består av Bäckvägen 131 och 133. Föreningen har dolt kapital genom en hyresrätt om 40 kvm. Gemensamma utrymmen som finns är en tvättstuga med en maskin samt ett torkskåp, utrymme för cykelförvaring i källaren, uteplats i form av trädäck. För tillfället tillåter föreningen grillning med både el och gasol (kontrollerat 2024-09-12). Ekonomiska förvaltningen sköts av NABO och städning av trapphus sker via Städhuset i Stockholm AB.
Info kring föreningen: Vnden byggdes om 2022 så då kom 6 st nya lägenheter till. De gjorde att föreningens ekonomi gick upp. Finns 2 st HR kvar i föreningen som kommer att ombildas ganska snart, båda lägenheterna är ettor och kommer ge ca 2-3 mkr i kapital enligt styrelsen (kontrollerat 2024-09-03).
Info kring föreningen: Vnden byggdes om 2022 så då kom 6 st nya lägenheter till. De gjorde att föreningens ekonomi gick upp. Finns 2 st HR kvar i föreningen som kommer att ombildas ganska snart, båda lägenheterna är ettor och kommer ge ca 2-3 mkr i kapital enligt styrelsen (kontrollerat 2024-09-03).
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning, ingen avgiftshöjning har diskuterats sedan den senaste genomfördes (våren 2023), (kontrollerat 2025-06-02).
Föreningen sålde under slutet av 2024 en av dess två hyresrätter vilket inbringade 2 130 000 kr samt fler kvadratmeter att fördela belåningen på, det betyder att belåningsgraden per kvadratmeter är lägre än det som anges i senaste årsredovisningen. Den nya belåningsgraden har inte räknats ut av föreningen ännu.
Föreningen sålde under slutet av 2024 en av dess två hyresrätter vilket inbringade 2 130 000 kr samt fler kvadratmeter att fördela belåningen på, det betyder att belåningsgraden per kvadratmeter är lägre än det som anges i senaste årsredovisningen. Den nya belåningsgraden har inte räknats ut av föreningen ännu.
Tv och Bredband
Telia öppen fiber.
Parkering
7 st parkeringsplatser som kostar 690 kr/mån. I dagsläget finns en ledig plats (kontrollerat 2025-06-02)
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1992-1993 VA-Stambyte, byte av elinstallationer i fastighet och i lägenheter, byte av radiatorventiler och stamregleringsventiler, omläggning av taket, fönsterbyte samt balkongrenovering
2006 Installation av bergvärme
2019 Installation av dräneringspump
2022 Byggnation av 6 lägenheter på vinden
2023 Fiber
2023 Dränering
2024 - installerade en ny värmepump & satte in ny tvättmaskin/torktumlare i tvättstugan hösten 2024.
Planerade renoveringar:
- Bygga ett förråd för cyklar och ny sopsortering
2006 Installation av bergvärme
2019 Installation av dräneringspump
2022 Byggnation av 6 lägenheter på vinden
2023 Fiber
2023 Dränering
2024 - installerade en ny värmepump & satte in ny tvättmaskin/torktumlare i tvättstugan hösten 2024.
Planerade renoveringar:
- Bygga ett förråd för cyklar och ny sopsortering
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1939
Kommentar BYGGNADSÅR
Vindsvåningarna är byggda år 2022
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 995 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
2 500 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Dirftkostnader är inviduella och varierar beroende på förbrukning/avtal.
Energideklaration
Utförd
Allmänt om området
Hägerstensåsen är ett charmigt område med bra service såsom bl.a. större livsmedelsbutiker, restauranger, pizzerior, spelbutiker samt mysiga Café Gården som ligger bara ett kvarter bort. På sommaren kan ni även njuta av utomhusteater i området samt boulebana med grillmöjligheter.
Nära ligger även populära Telefonplan med bl.a. Konstfack, restaurang Landet, SATS gym, apotek, bank, bibliotek, livsmedelsbutiker m.m.
Vill ni också bo i ett område med massa rekreationsmöjligheter finner ni mysiga naturområden vid Mälaren, Vinterviken samt Mörtviken där löpning, bad, båtliv, fiske, skridsko- och skidåkning är möjliga aktiviteter. Hägerstensbadet med utomhuspool och Västertorps Idrotts- och simhall med ett gym finns ett stenkast bort.
Kommunikation
In till City tar det 15 min med T-bana. Nära gångavstånd till både Hägerstensåsens-, Telefonplans- och Axelsbergs tunnelbanestationer.
Vill ni cykla in till Södermalm tar det endast 15 min. Buss 147 går till Liljeholmen och vid Telefonplan finns flertalet busslinjer till bl.a. Älvsjö station med pendeltåganslutning. Vid Liljeholmen och Västberga finns direktanslutningar med buss till bl.a. Huddinge sjukhus, Karolinska och Södertälje. För den bilburne kommer man snabbt och smidigt ut på det större vägnätet via Södertäljevägen samt Essingeleden (E4/E20).
Parkering
Boendeparkering: Taxa 5 - 300 kr/mån
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexander Satzger von Balvanyos
Reg. fastighetsmäklare