Hägerstensåsen/Telefonplan

Bäckvägen 133, vån 4/4

Ensam i sitt slag!

Kommande

Ensam i sitt slag!

En unik vindsvåning med en soldränkt takterrass!

Varmt välkomna till en välplanerad vindsvåning med högt i tak och soldränkt terrass i västerläge som erbjuder sol under eftermiddagen ända fram till solnedgång. Genomgående hög standard med stilfulla och genomtänkta materialval. Vindsvåningen bjuder på bra ljusinsläpp från flertalet fönster, tak och terrassfönster. Takterrassen erbjuder gott om plats för möbler och växter, denna måste upplevas på plats! - Via takterrassen når du lägenhetens externa förråd. Här erbjuds en trivsamt vardagsrum med naturlig plats för säng och sällskapsmöblering. Köket är av högsta kvalitét med plats för matgrupp invid fönster. Vidare erbjuds gott om plats för avhängning och garderob i hallen. Badrummet är smakfullt inrett med kakel och klinker och här finns lyxig dusch. Denna lägenhet är något som måste upplevas på plats!

På mysigt läge i Hägersten bor du ett stenkast från trevliga restauranger så som Krubb och Brödernas vid Telefonplan. Vid Telefonplan hittar du även det populära Söderbergs bageri. I Midsommarkransen finns också ett brett utbud av restauranger bland annat Svenska köken, Gaia Matbar, 800-grader, Bakom hörnet och Pita i Parken. Omgivningen i form av härliga och natursköna Aspudden erbjuder promenadstråk, eller varför inte bada i mysiga Vinterviken?

Bra kommunikationer direkt utanför dörren med buss 147 som tar dig till Liljeholmen där du sedan enkelt tar dig vidare med tunnelbanans röda linje, tvärbana eller andra busslinjer. Med en 10 minuters promenad tar du dig till både Telefonplans och Örnsbergs tunnelbana som tar dig hela vägen in till stan på 10 minuter.

Visa mer
Bäckvägen 133, vån 4/4 Bäckvägen 133, vån 4/4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 1 995 000 SEK
  • Boarea: 20 kvm + 4 kvm biarea. föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 4 av 4, ej hiss
  • Avgift: 2 071 kr. Inkl värme & VA
  • Förening: Brf Gutenberg 1450
  • Byggnadsår: 1939 - Vindsvåningarna är byggda år 2022
  • Område: Hägerstensåsen/Telefonplan, Stockholm
Utgångspris

1 995 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Takterrass

Denna fantstiska takterrass måste upplevas på plats! - Lägenhetens andra rum i bästa västerläge erbjuds sol under eftermiddagen och kvällen! Här får man plats med balkongmöbler och växter. Via takterrassen når man förrådet.

Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4

Kök

Exklusivt kök med fina materialval av hög standard. Här möts man av ett stilfullt byggt kök med plats för matgrupp invid takterrassen. Köket erbjuder kyl och frys, diskho, köksfläkt, induktionshäll och kombinerad varmluftsugn-/micro. Ovanför köksskåpen får man plats med extra förvaring!

Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4

Vardagsrum

Vardagsrum/allrum erbjuder gott om plats för säng, tv, förvaringsmöbel och även soffa/sällskapsmöblering. Fint takfönster som låter ljuset lysa upp rummet! Härlig atmosfär med högt i tak och unika vindsvåningsdetaljer.

Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4

Badrum

Badrummet är av högsta klass och erbjuder gott om plats för allt man behöver! Fina materialval och badrummet är utrustat med dusch, glasduschvägg, kommod med handfat, spegelskåp med belysning, vägghängd WC och handdukstork. Intill duschen är badrummet förberett för tvättmaskin!

Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4

Hall

Inbjudande hall med plats för avhängning av ytterkläder och en garderob för extra förvaringsmöjligheter. Här möts man av ett fantastiskt ljus via säkerhetsdörren.

Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4

Fastigheten

Varmt välkomna till Bäckvägen 133, vån 4/4 - En unik vindsvåningslägenhet som är perfekt planerad!

Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4

Om bostaden

En unik vindsvåning med en soldränkt takterrass!

Varmt välkomna till en välplanerad vindsvåning med högt i tak och soldränkt terrass i västerläge som erbjuder sol under eftermiddagen ända fram till solnedgång. Genomgående hög standard med stilfulla och genomtänkta materialval. Vindsvåningen bjuder på bra ljusinsläpp från flertalet fönster, tak och terrassfönster. Takterrassen erbjuder gott om plats för möbler och växter, denna måste upplevas på plats! - Via takterrassen når du lägenhetens externa förråd. Här erbjuds en trivsamt vardagsrum med naturlig plats för säng och sällskapsmöblering. Köket är av högsta kvalitét med plats för matgrupp invid fönster. Vidare erbjuds gott om plats för avhängning och garderob i hallen. Badrummet är smakfullt inrett med kakel och klinker och här finns lyxig dusch. Denna lägenhet är något som måste upplevas på plats!

På mysigt läge i Hägersten bor du ett stenkast från trevliga restauranger så som Krubb och Brödernas vid Telefonplan. Vid Telefonplan hittar du även det populära Söderbergs bageri. I Midsommarkransen finns också ett brett utbud av restauranger bland annat Svenska köken, Gaia Matbar, 800-grader, Bakom hörnet och Pita i Parken. Omgivningen i form av härliga och natursköna Aspudden erbjuder promenadstråk, eller varför inte bada i mysiga Vinterviken?

Bra kommunikationer direkt utanför dörren med buss 147 som tar dig till Liljeholmen där du sedan enkelt tar dig vidare med tunnelbanans röda linje, tvärbana eller andra busslinjer. Med en 10 minuters promenad tar du dig till både Telefonplans och Örnsbergs tunnelbana som tar dig hela vägen in till stan på 10 minuter.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
133-1402
Månadsavgift
2 071 kr, Inkl värme & VA
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
20 m² + 4 m² biarea föreningens information
Våning
4 av 4
Andel av årsavgift
2,55324 %
Nettoskuldsättning
294 772 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Gutenberg 1450
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
28 lägenheter varav 1 hyresrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2017 och består av Bäckvägen 131 och 133. Föreningen har dolt kapital genom en hyresrätt om 40 kvm. Gemensamma utrymmen som finns är en tvättstuga med en maskin samt ett torkskåp, utrymme för cykelförvaring i källaren, uteplats i form av trädäck. För tillfället tillåter föreningen grillning med både el och gasol (kontrollerat 2024-09-12). Ekonomiska förvaltningen sköts av NABO och städning av trapphus sker via Städhuset i Stockholm AB.

Info kring föreningen: Vnden byggdes om 2022 så då kom 6 st nya lägenheter till. De gjorde att föreningens ekonomi gick upp. Finns 2 st HR kvar i föreningen som kommer att ombildas ganska snart, båda lägenheterna är ettor och kommer ge ca 2-3 mkr i kapital enligt styrelsen (kontrollerat 2024-09-03).
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning, ingen avgiftshöjning har diskuterats sedan den senaste genomfördes (våren 2023), (kontrollerat 2025-06-02).

Föreningen sålde under slutet av 2024 en av dess två hyresrätter vilket inbringade 2 130 000 kr samt fler kvadratmeter att fördela belåningen på, det betyder att belåningsgraden per kvadratmeter är lägre än det som anges i senaste årsredovisningen. Den nya belåningsgraden har inte räknats ut av föreningen ännu.
Tv och Bredband
Telia öppen fiber.
Parkering
7 st parkeringsplatser som kostar 690 kr/mån. I dagsläget finns en ledig plats (kontrollerat 2025-06-02)
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1992-1993 VA-Stambyte, byte av elinstallationer i fastighet och i lägenheter, byte av radiatorventiler och stamregleringsventiler, omläggning av taket, fönsterbyte samt balkongrenovering
2006 Installation av bergvärme
2019 Installation av dräneringspump
2022 Byggnation av 6 lägenheter på vinden
2023 Fiber
2023 Dränering
2024 - installerade en ny värmepump & satte in ny tvättmaskin/torktumlare i tvättstugan hösten 2024.

Planerade renoveringar:
- Bygga ett förråd för cyklar och ny sopsortering

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1939
Kommentar BYGGNADSÅR
Vindsvåningarna är byggda år 2022
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
1 995 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 500 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Dirftkostnader är inviduella och varierar beroende på förbrukning/avtal.
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Hägerstensåsen är ett charmigt område med bra service såsom bl.a. större livsmedelsbutiker, restauranger, pizzerior, spelbutiker samt mysiga Café Gården som ligger bara ett kvarter bort. På sommaren kan ni även njuta av utomhusteater i området samt boulebana med grillmöjligheter.

Nära ligger även populära Telefonplan med bl.a. Konstfack, restaurang Landet, SATS gym, apotek, bank, bibliotek, livsmedelsbutiker m.m.

Vill ni också bo i ett område med massa rekreationsmöjligheter finner ni mysiga naturområden vid Mälaren, Vinterviken samt Mörtviken där löpning, bad, båtliv, fiske, skridsko- och skidåkning är möjliga aktiviteter. Hägerstensbadet med utomhuspool och Västertorps Idrotts- och simhall med ett gym finns ett stenkast bort.

Kommunikation

In till City tar det 15 min med T-bana. Nära gångavstånd till både Hägerstensåsens-, Telefonplans- och Axelsbergs tunnelbanestationer.

Vill ni cykla in till Södermalm tar det endast 15 min. Buss 147 går till Liljeholmen och vid Telefonplan finns flertalet busslinjer till bl.a. Älvsjö station med pendeltåganslutning. Vid Liljeholmen och Västberga finns direktanslutningar med buss till bl.a. Huddinge sjukhus, Karolinska och Södertälje. För den bilburne kommer man snabbt och smidigt ut på det större vägnätet via Södertäljevägen samt Essingeleden (E4/E20).

Parkering

Boendeparkering: Taxa 5 - 300 kr/mån

Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexander Satzger von Balvanyos

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexander Satzger von Balvanyos

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Takterrass

Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4

Kök

Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4

Vardagsrum

Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4

Badrum

Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4

Hall

Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4

Fastigheten

Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4
Bäckvägen 133, vån 4/4