Bäckvägen 133, vån 4/4
Ensam i sitt slag!SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 995 000 SEK
- Boarea: 20 kvm + 4 kvm biarea. föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 4 av 4, ej hiss
- Avgift: 2 071 kr. Inkl värme & VA
- Förening: Brf Gutenberg 1450
- Byggnadsår: 1939 - Vindsvåningarna är byggda år 2022
- Område: Hägerstensåsen/Telefonplan, Stockholm
1 995 000 SEK
Alexander Satzger von Balvanyos
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0700924490
- e-post: alexander.vonsatzger@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen






Vardagsrum
Vardagsrum/allrum erbjuder gott om plats för säng, tv, förvaringsmöbel och även soffa/sällskapsmöblering. Fint takfönster som låter ljuset lysa upp rummet! Härlig atmosfär med högt i tak och unika vindsvåningsdetaljer.





Hall
Inbjudande hall med plats för avhängning av ytterkläder och en garderob för extra förvaringsmöjligheter. Här möts man av ett fantastiskt ljus via säkerhetsdörren.



Fastigheten
Varmt välkomna till Bäckvägen 133, vån 4/4 - En unik vindsvåningslägenhet som är perfekt planerad!




Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Info kring föreningen: Vnden byggdes om 2022 så då kom 6 st nya lägenheter till. De gjorde att föreningens ekonomi gick upp. Finns 2 st HR kvar i föreningen som kommer att ombildas ganska snart, båda lägenheterna är ettor och kommer ge ca 2-3 mkr i kapital enligt styrelsen (kontrollerat 2024-09-03).
Föreningen sålde under slutet av 2024 en av dess två hyresrätter vilket inbringade 2 130 000 kr samt fler kvadratmeter att fördela belåningen på, det betyder att belåningsgraden per kvadratmeter är lägre än det som anges i senaste årsredovisningen. Den nya belåningsgraden har inte räknats ut av föreningen ännu.
2006 Installation av bergvärme
2019 Installation av dräneringspump
2022 Byggnation av 6 lägenheter på vinden
2023 Fiber
2023 Dränering
2024 - installerade en ny värmepump & satte in ny tvättmaskin/torktumlare i tvättstugan hösten 2024.
Planerade renoveringar:
- Bygga ett förråd för cyklar och ny sopsortering
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Hägerstensåsen är ett charmigt område med bra service såsom bl.a. större livsmedelsbutiker, restauranger, pizzerior, spelbutiker samt mysiga Café Gården som ligger bara ett kvarter bort. På sommaren kan ni även njuta av utomhusteater i området samt boulebana med grillmöjligheter.
Nära ligger även populära Telefonplan med bl.a. Konstfack, restaurang Landet, SATS gym, apotek, bank, bibliotek, livsmedelsbutiker m.m.
Vill ni också bo i ett område med massa rekreationsmöjligheter finner ni mysiga naturområden vid Mälaren, Vinterviken samt Mörtviken där löpning, bad, båtliv, fiske, skridsko- och skidåkning är möjliga aktiviteter. Hägerstensbadet med utomhuspool och Västertorps Idrotts- och simhall med ett gym finns ett stenkast bort.
Kommunikation
In till City tar det 15 min med T-bana. Nära gångavstånd till både Hägerstensåsens-, Telefonplans- och Axelsbergs tunnelbanestationer.
Vill ni cykla in till Södermalm tar det endast 15 min. Buss 147 går till Liljeholmen och vid Telefonplan finns flertalet busslinjer till bl.a. Älvsjö station med pendeltåganslutning. Vid Liljeholmen och Västberga finns direktanslutningar med buss till bl.a. Huddinge sjukhus, Karolinska och Södertälje. För den bilburne kommer man snabbt och smidigt ut på det större vägnätet via Södertäljevägen samt Essingeleden (E4/E20).
Parkering
Boendeparkering: Taxa 5 - 300 kr/mån




VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexander Satzger von Balvanyos
Reg. fastighetsmäklare