Midsommarkransen

Valborgsmässovägen 2

Kommande

Dela

Välkommen till brf Tellusborgshus bästa tvårummare! Placerad på en gavel och med fönster i tre väderstreck gör att lägenheten alltid har ett härligt ljusflöde. Väldigt smakfullt renoverat med gedigna trägolv och kök med industriell känsla. Den öppna planlösningen ger plats åt alla på middagsbjudningar och ger en skön känsla. Sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng och rikligt med förvaring. Byggnaden ligger inbäddad i grönska på bästa adress i LM -staden. Tvättstuga i huset.

Brf Tellusborgshus är en stor och välmående förening om 349 lägenheter. Föreningen har låg belåningsgrad om 2 995 kr /kvm och har dolt kapital genom en hyresrätt. Medlemmarna erbjuds gemensamma utrymmen i form av övernattningslägenhet, hobbyrum och föreningslokal. Pittoreska LM-staden färdigställdes i början av 40-talet och dess funkisfastigheter med flera olika lokaler i bottnarna binds samman av grönskande gårdar, tallar och lövträd vilket skapar en ombonad känsla i kvarteret. Här bor man i gränslandet mellan Midsommarkransen där man hittar Tellus bio, Gaia matbar och Svandammsparken med gräsytor, plaskdamm och flera restauranger runt omkring, åt andra hållet finner man Telefonplan med tunnelbanans röda linje, Konstfack, SATS, Klättercentret och flera olika matställen. Påväg mot Aspudden hittas nyöppnade 800 grader som serverar Neapolitanska pizzor. Väl framme i Aspudden finns ett stort utbud av restauranger och caféer, och inte minst natursköna Vinterviken. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer

Valborgsmässovägen 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 3 495 000 SEK
Boarea: 51 kvm föreningens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 1 av 3, ej hiss
Avgift: 4 370 kr. Inkl värme, VA och bredband 1000 mbit/s.
Förening: Brf Tellusborgshus
Byggnadsår: 1939
Område: Midsommarkransen, Stockholm

Utgångspris

3 495 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Kenny Larsson

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

Telefon: +46707448600
e-post: kenny.larsson@smh.se
Kontor: Hägersten/Liljeholmen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Kök

Stilrent kök i industriell stil med kaklade väggar. Vit köksinredning med goda förvaringsmöjligheter och bänkskiva i ek. Den snygga retro kylen från SMEG är ett snyggt inslag. Inbyggnadsugn, gashäll, diskmaskin.

Vardagsrum

Stort och öppet rum med fönster i tre väderstreck vilket ger ett fantastiskt ljusflöde under hela dagen. I vardagsrummet ryms såväl soffgrupp som en stor matplats. Snyggt golv i ek och vitmålade väggar. Den öppna planlösningen mot köket ger en härligt rymd.

Matplats

I vardagsrummet ryms en matplats för 6-8 personer. Den öppna planlösningen gör att man vid behov kan ha ett bord för upp emot 20 personer.

Hall

Rymlig hall med gott om inbyggd förvaring i platsbyggda garderober.

Sovrum

Sovrum som rymmer dubbelsäng med sängmöbel och erbjuder god förvaring i förvaringssystem bakom gardiner. Parkettgolv och målade väggar.

Badrum

Klinkergolv och kaklade väggar. Handfat med kommod samt spegelskåp. Dushhörna med draperi.

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

11533-02-01-0105

4 370 kr, inkl värme, VA och bredband 1000 mbit/s.

2 rum varav 1 sovrum

51 m² föreningens information

1 av 3

0,28842 %

0,30491 %

139 011 kr

Föreningen

Brf Tellusborgshus

Bostadsrätt

349 lägenheter varav 1 hyresrätt, 34 lokaler

Nej

Marken upplåts med tomträtt, nuvarande avtal gäller t.o.m. 2028. Tomträttsavgälden omförhandlas var 10e år.

Äkta

1 470 kr

588 kr

Fastigheterna byggdes 1939-1940. Bostadsrättsföreningen Tellusborgshus består av 349 bostadsrättslägenheter fördelade på 22 fastigheter med 59 portar. Vidare finns i föreningen 19 affärshyresrätter, 15 affärsrätter, 1 bostadshyresrätt samt 63 garageplatser. Förvaltning sker via Riksbyggen. Föreningen har ett delvist bemannat kansli på Valborgsmässovägen 28.

Fastigheterna ligger på Valborgsmässovägen, Trettondagsvägen, LM Ericssons väg (ojämn sida), Cedergrensvägen (ojämn sida) samt Pingstvägen (första delen, jämn sida).

Gästlägenhet
Föreningen har en gästlägenhet belägen på Valborgsmässovägen 22/24 som kan hyras av medlemmarna. Lägenheten totalrenoverades 2015 i charmig, tidstypisk 40-talsstil. Den rymmer totalt fyra personer och kostar 400:- / natt.

Grovsoprum
Beläget i hus 12, Trettondagsvägen 12. Bredvid ingång till tvättstuga. Avsett för glas, kartonger, elavfall, lampor och matavfall. Ej för vitvaror, möbler, byggavfall, målarburkar eller farligt avfall. Påsar för matavfall finns för gratis upphämtning på kansliet.

Tvättstuga
Föreningen har två stycken tvättstugor, belägen i hus 13, Trettondagsvägen 12 och i hus 01, Valborgsmässovägen 2. Tvättstuga Trettondagsvägen har totalt 4st tvättmaskinsgrupper med totalt 8st tvättmaskiner + 1st grovtvättmaskin. Övrig utrustning: En centrifug, 8st torktumlare, 4st torkskåp, 3st torkrum, 4st kallmanglar samt en stenmangel. Tvättstuga Valborgsmässovägen har totalt 3st tvättmaskinsgrupper med totalt 6st tvättmaskiner. Övrig utrustning: 6st torktumlare, 3st torkskåp, 2st torkrum, 3st kallmanglar.

Hobbylokal
Föreningen har en hobbylokal på Valborgsmässovägen. Alla medlemmar är välkomna att använda lokalen till snickeri, målning eller annan aktivitet som kräver extra utrymme.

Cykelrum
Föreningen har 16 stycken cykelrum runtom i föreningen där det även går bra att förvara barnvagnar. Kontakta kansliet för att få tillgång till det cykelrum närmast dig.

Festlokal att hyra
Alla medlemmar är välkomna att hyra lokalen på Trettondagsvägen 6-8. Lokalen lämpar sig för större tillställningar som fester eller möten.
Lokalen får lånas mot en depositionsavgift på 1000 kronor samt en avgift på 500 kronor. Lokalen bokas på expeditionen under dess öppettider dagtid.

Se mer info på hemsidan: www.tellusborgshus.se

Stor förening med stabil ekonomi med belåningsgrad om låga 2 995 kr /kvm enligt årsredovisning 2024 och avgifter där bredband är inkluderat. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2% från 1/6 2025.

BRF Tellusborgshus har ett eget bredbandsnät via Stockholms Stadsnät. För närvarande har föreningen avtal med Ownit AB som distribuerar bredbandstjänsten. Bredbandsavgiften ingår i månadsavgiften, 1000/1000 mbit.

Föreningen har 3 p-platser och 63 garageplatser, av två olika typer:

Ett av enklare typ, s. k. kallgarage, belägna i garagelängor på Valborgsmässovägen 44. Hyra för garageplats av denna typ är 800 kr/mån. Totalt 51 st.
Den andra typen är s.k. varmgarage som är belägna i kortändan på några av våra hus. Hyra för garageplats av denna typ är 900 kr/månad. Totalt 12 st.
Föreningen har 4 parkeringsplatser belägna vid garagelängorna på Valborgsmässovägen 44. Hyra för parkeringsplats är 650 kr/mån.

Angående kötid är det numera Riksbyggen som sköter parkeringskön. Kontakta dem på 0771 860 860. Boendeparkering gäller i området som Stockholms stad erbjuder för 500 kr/mån.

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade via If Skadeförsäkring AB. Föreningens medlemmar behöver teckna en individuell hemförsäkring med bostadsrättstillägg då detta ej ingår i föreningens försäkring.

Gjorda renoveringar:
1976-78, Stambyte
1991 Fasadrenovering
1994 Takrenovering
1995 Renovering av trapphus
2001 och 2004 Fönstermålning
2011-2013 Besiktning och åtgärder på tak
2013 Byte av samtliga tvättmaskiner
2013 OVK
2016 Omläggning av tak
2016 Installation av passersystem/kodlås
2016 Byte av avloppsrör i mark och källargolv på Cedergrensvägen
2017 Byte av avloppsrör i mark och källargolv på Cedergrensvägen Trettondagsvägen 12-14
2018 Stamspolning av bostadsrätter
2019 OVK och uppfräschning av fasader
2020 Dränering runt hus 15 och 16 på Cedergrensvägen samt hus 3 på Pingstvägen
2022 Utbyte undercentral
2023 Takrenovering
2023 Sophantering
2024 Stamspolning. Bytt förvaltare till Riksbyggen, både ekonomisk förvaltning och fastighetsskötsel.Stamspolning.

Pågående:
- Löpande fortsatt utbyte avloppsrör i mark och källargolv.
- Renovering av befintliga fönster, projektet väntas ta ca 2-3 år från 2024. Föreningen kommer att prioritera att göra klart ett hus i taget, så att varje medlem bara blir påverkad under en kortare tid i resp. lägenhet.

Planerat underhåll:
- OVK
- Ett projekt gällande installation av laddstolpar för elbilar / laddhybridbilar i föreningen har just påbörjats.
- Renovering av elcentraler.
- Utbyte elstigar.

Angående stambyte av vertikala stammar:
Eventuellt stambyte bedöms ligga minst 15 år fram i tiden (kontrollerat via föreningens hemsida 2024-06-28)

dokument

Stadgar 2019
Energideklaration Cedergrensvägen 45-49.
Energideklaration Valborgsmässov 2-14
Energideklaration Cedergrensvägen 29-33.
Energideklaration LM Ericsson väg 19-21
Energideklaration Valborgsmässov. 15-17
Energideklaration Valborgsmässov. 38
Energideklaration Valborgsmässov. 9-11
Energideklaration Cedergrensvägen 29-33
Energideklaration Pingstvägen 5-7
Revisionsberättelse Brf Tellusbor0gshus
Årsredovisning 2024
Energideklaration Cedergrensvägen 35-43

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1939

Fjärrvärme

2-glas

Nej

Ekonomi

3 495 000 kr

Nej

DRIFT

Utförd 2020-06-01

234 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter som består av vackra sekelskifteshus, charmiga funkishus och ett fåtal nyproducerade hus. Här bor man med närhet till tunnelbanan i Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer (t.ex. Stenugnsbageri på Söder, Bonne femme), trevliga restauranger med mysiga uteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket, Pizzaköket och Hamburgerköket, Tegelbruket Bistro, Noli delikatessbutik, Butsaya Thai, Pita i parken, Tellus pizza, Gaia matbar etc. Kvarteret får en härlig småstadskänsla tack vare kulturbiografen Tellus och all tänkbar service så som kemtvätt, gym (t.ex. STC & Mittgym), yoga, kemtvätt och frisör. I navet av Midsommarkransen hittas harmoniska Svandammsparken som en grön oas med breda gräsytor att sola på och en plaskdamm för de små samt flera fina lekplatser. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och ett lika rikt utbud av restauranger. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand. Här finns natursköna promenadstråk längs vattnet, möjlighet till fika och lunch genom Winterviken samt flertalet både sommar- och vinteraktiviteter såsom utegym, padelbanor utomhus, kajak och skidskoåkning.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.

Närservice

Fullservicecentrum vid T-bana Midsommarkransen. På promenadavstånd hittas Västberga Handel med bl.a. Rusta och Stora Coop och en tunnelbanestation bort finns Liljeholmens Galleria med dess stora utbud av mataffärer, butiker och restauranger. Flertalet bra förskolor och skolor finns i området.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/mån längs gatorna i området.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kenny Larsson

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Valborgsmässovägen 2 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Valborgsmässovägen 2

Kommande

Dela

SNABBFAKTA

3 495 000 SEK

Visningar

Kenny Larsson

Kök

Vardagsrum

Matplats

Hall

Sovrum

Badrum

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kök

Vardagsrum

Matplats

Hall

Sovrum

Badrum

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.