Hökmossen/Telefonplan

Mellanbergsvägen 11

Den perfekt planerade tvåan nära Telefonplan & Hägerstensåsen!

Till salu

Den perfekt planerade tvåan nära Telefonplan & Hägerstensåsen!

Välkommen till denna charmiga tvåa där vackra fönster släpper in rikligt med dagsljus i två väderstreck och skapar inbjudande känsla! Här möts ni av ett stort och socialt vardagsrum med två fönster i fil, med plats för både soffgrupp, matplats och övrigt möblemang. I bostadens kök har ett charmigt serveringsskåp från byggåret har behållits och ger köket massor av charm. Ett rofyllt sovrum med mjuka toner med plats för upp till 160 cm säng och förvaring genom två platsbyggda garderober. Badrummet är helkaklat och släpper in dagsljus genom ett charmigt vädringsfönster.

Bostaden ingår i en gemytlig förening som bildades 1988 och äger marken. Föreningen har 108 bostadsrätter, 3 lokaler och 3 hyresrätter. Med en kort promenad når ni Telefonplan där ni finner sådant som mataffär, apotek, caféer, bibliotek, Konstfack, SATS och flertalet omtyckta restauranger. Där finns också tunnelbanan som tar dig in till Södermalm på ca 6 minuter och till T-centralen på ca 13 minuter. Gillar ni fina naturområden är det inte heller långt till Vinterviken och sjön Trekanten. Precis vid lägenheten finns också olika bussar som snabbt tar dig till både Älvsjö station där du finner pendeltåg, samt Liljeholmen där du finner Galleria, tvärbana samt tunnelbana. Hägerstensåsens tunnelbana finns också i närheten av bostaden.

Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Visa mer
Mellanbergsvägen 11 Mellanbergsvägen 11 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 095 000 SEK
  • Boarea: 38 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 4, ej hiss
  • Avgift: 3 053 kr. Ink värme & VA samt bredband & Tv-baspaket via Telenor,
  • Förening: Brf Korpen
  • Byggnadsår: 1944
  • Område: Hökmossen/Telefonplan, Stockholm
Utgångspris

2 095 000 SEK

Visningar

8 Jun 11:15 - 11:45
Välkommen på visning!
Ansvarig mäklare

Vardagsrum

Stort och rymligt vardagsrum med två fina fönster i fil, med härlig utsikt utan något annat hus mitt emot. Här ryms soffgrupp, matplats och övrigt möblemang utan problem.

Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11

Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring i inbyggda garderober. Fönster med djup fönsternisch och vacker fönsterbräda i sten med lugnt grönskande läge.

Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11

Kök

Ett ljust kök med ett stort fönster som släpper in rikligt med ljus. Här finns vita släta luckor samt ett fint serveringsskåp som bevarats från byggåret. Här finns spishäll, ugn, köksfläkt och kyl/frys.

Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11

Badrum

Fräscht helkaklat badrum från stambytet. Här finns ett fint vädringsfönster som ger trevligt ljusinsläpp i badrummet. Utrustat med dusch, handdukstork, handfat och WC.

Mellanbergsvägen 11

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och bra förvaring bakom platsbyggda garderober med skjutdörrar.

Mellanbergsvägen 11

Fastigheten

Varmt välkommen till Mellanbergsvägen 11!

Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11

Planlösning

Mellanbergsvägen 11

Om bostaden

Välkommen till denna charmiga tvåa där vackra fönster släpper in rikligt med dagsljus i två väderstreck och skapar inbjudande känsla! Här möts ni av ett stort och socialt vardagsrum med två fönster i fil, med plats för både soffgrupp, matplats och övrigt möblemang. I bostadens kök har ett charmigt serveringsskåp från byggåret har behållits och ger köket massor av charm. Ett rofyllt sovrum med mjuka toner med plats för upp till 160 cm säng och förvaring genom två platsbyggda garderober. Badrummet är helkaklat och släpper in dagsljus genom ett charmigt vädringsfönster.

Bostaden ingår i en gemytlig förening som bildades 1988 och äger marken. Föreningen har 108 bostadsrätter, 3 lokaler och 3 hyresrätter. Med en kort promenad når ni Telefonplan där ni finner sådant som mataffär, apotek, caféer, bibliotek, Konstfack, SATS och flertalet omtyckta restauranger. Där finns också tunnelbanan som tar dig in till Södermalm på ca 6 minuter och till T-centralen på ca 13 minuter. Gillar ni fina naturområden är det inte heller långt till Vinterviken och sjön Trekanten. Precis vid lägenheten finns också olika bussar som snabbt tar dig till både Älvsjö station där du finner pendeltåg, samt Liljeholmen där du finner Galleria, tvärbana samt tunnelbana. Hägerstensåsens tunnelbana finns också i närheten av bostaden.

Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 053 kr, Ink värme & VA samt bredband & Tv-baspaket via Telenor,
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
38 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 4
Andel i förening
0,69621 %
Andel av årsavgift
0,69621 %
Nettoskuldsättning
325 100 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Korpen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
111 lägenheter varav 3 hyresrätter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande är tillåtet, minsta ägarandel för en delägare ska vara 10 %.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Korpen förvärvade 2001 fastigheten Koppartråden 7. Föreningen består av sex bostadshus som totalrenoverades i samband med förvärvet. Föreningen omfattar 110 lägenheter, av dessa upplåts 108 st med bostadsrätt och 3 st med hyresrätt. De kvarvarande hyresrätterna är att betrakta som dolt kapital vilket innebär ett ekonomiskt tillskott till föreningen vid framtida upplåtelse till bostadsrätt. Föreningen har även 3 st bostadsrättslokaler som hyrs ut externt. Det finns även odlingslotter i föreningen som medlemmarna kan hyra. Medlemmarna har även tillgång till hobbyrum.



Föreningens tvättstuga finns på Mellanbergsvägen 19-23 och är försedd med 6 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 2 torkrum och 2 manglar. I övrigt har föreningen 6 barnvagnsrum, ett mangelrum, en lekstuga och tre uteplatser varav en med murad grill.

För mer information kan ni även besöka föreningens hemsida https://brfkorpen.se/
Information om månadsavgiften
Avgiften höjdes med 2% från och med 2024-10-01. Höjningen berodde på ökande räntekostnader och leverantörernas prishöjningar för värme och vatten.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften höjdes med 2% fr.o.m 2024-10-01. Inga andra planerade höjningar. (kontrollerat 2024-10-12)
Tv och Bredband
Brf Korpen har ett gruppanslutningsavtal med Telenor (start 2024-05-01). Detta ingår i månadsavgiften - Bredband 500 och Tv Bas inklusive Telenor Stream.
Parkering
Föreningen har 4 parkeringsplatser som går att hyra. Till parkeringsplatserna är det separat kö. För nu lång kö (kontrollerat 2024-08-12)
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Renoveringar
2001: Stambyte av badrum och kök. Renovering av ventilationen med bibehållet självdrag. Byte av elstigar i fastigheten och lägenheterna (3-fas indraget). Renovering av fönster.
2002: Byte av tak.
2005: Renovering av tvättstugor.
2013: Obligatorisk ventilationskontroll genomförd och godkänd.
2014: Föreningen ökade trycket i vattenledningarna för att få ett bättre vattentryck högre upp i husen. Energideklaration utfördes.
2015: Nya tätningslister och bättringsmålning av källarfönster.
2020: Renovering av föreningens värmekulvertar.
2022: Renovera sopstationer och åtgärdat trappa vid nedgång till tvättstuga (betongarbete)
2023: Renovering av fönster i fastigheterna. Entreprenör Gusten Persson Fönsterteknik startade arbetet 21 och slutfördes 31 oktober 2023. Installerat nytt expansionskärl samt bytt ut pump i pumpgrop. Målat om tvättstuga.

Planerat underhåll
2025: installera portkoder
2025: Eventuell målning av trapphus.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 095 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 600 kr/år
Försäkring
1 700 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 300 kr/år
Kommentar
Driftkostnad varierar beroende på avtal, förbrukning och antal personer i hushållet.
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Hökmossen och Telefonplan är lummigt beläget med vackra promenadstråk och närhet till service, kommunikationer, restauranger samt butiker. Här bor man lugnt men ändå med närhet till storstadens puls.
Hägersten har på senare år vuxit upp som en av Stockholms mest eftertraktade närförorter. Här bor du med stor närhet till söder och i bostadens omnejd finner du grönområden och flera små parker. Vid Telefonplan har du dessutom Konstfack med populära restaurang Landet, ett nyöppnat SATS samt mycket goda kommunikationer och service. I Midsommarkransen hittar man Svandammsparken och de anrika kvarteren med bland annat biografen Tellus och den omtalade restaurangen Gaia Matbar. Här återfinns även Liljeholmens galleria med ca 90 butiker samt charmiga Aspudden med dess småstadskänsla och generösa utbud.
Inte långt bort finner ni även Hägerstensbadet med utomhuspool. Västertorps Idrotts- och simhall med ett gym finns också i området. På sommaren kan ni även njuta av utomhusteater i Hägerstensåsen.
Området erbjuder även massa rekreationsmöjligheter och naturområden vid Mälaren, Vinterviken samt Mörtviken där bad, båtliv, fiske, skridsko- och skidåkning är möjliga aktiviteter.

Kommunikation

T-bana Telefonplan och Hägerstensåsen samt flertalet busslinjer som bland annat tar dig till Liljeholmen och Älvsjö.

Parkering

Boendeparkering taxa 5, 300 kr/mån

Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Cecilia Björklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Cecilia Björklund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11

Sovrum

Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11

Kök

Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11

Badrum

Mellanbergsvägen 11

Hall

Mellanbergsvägen 11

Fastigheten

Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11
Mellanbergsvägen 11

Planlösning

Mellanbergsvägen 11