Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Hökmossen/Telefonplan
Mellanbergsvägen 11
Den perfekt planerade tvåan nära Telefonplan & Hägerstensåsen!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 095 000 SEK
- Boarea: 38 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 4, ej hiss
- Avgift: 3 053 kr. Ink värme & VA samt bredband & Tv-baspaket via Telenor,
- Förening: Brf Korpen
- Byggnadsår: 1944
- Område: Hökmossen/Telefonplan, Stockholm
Utgångspris
2 095 000 SEK
Ansvarig mäklare
Cecilia Björklund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-7457500
- e-post: cecilia.bjorklund@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Badrum
Fräscht helkaklat badrum från stambytet. Här finns ett fint vädringsfönster som ger trevligt ljusinsläpp i badrummet. Utrustat med dusch, handdukstork, handfat och WC.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och bra förvaring bakom platsbyggda garderober med skjutdörrar.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 053 kr, Ink värme & VA samt bredband & Tv-baspaket via Telenor,
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
38 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 4
Andel i förening
0,69621 %
Andel av årsavgift
0,69621 %
Nettoskuldsättning
325 100 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Korpen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
111 lägenheter varav 3 hyresrätter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande är tillåtet, minsta ägarandel för en delägare ska vara 10 %.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Korpen förvärvade 2001 fastigheten Koppartråden 7. Föreningen består av sex bostadshus som totalrenoverades i samband med förvärvet. Föreningen omfattar 110 lägenheter, av dessa upplåts 108 st med bostadsrätt och 3 st med hyresrätt. De kvarvarande hyresrätterna är att betrakta som dolt kapital vilket innebär ett ekonomiskt tillskott till föreningen vid framtida upplåtelse till bostadsrätt. Föreningen har även 3 st bostadsrättslokaler som hyrs ut externt. Det finns även odlingslotter i föreningen som medlemmarna kan hyra. Medlemmarna har även tillgång till hobbyrum.
Föreningens tvättstuga finns på Mellanbergsvägen 19-23 och är försedd med 6 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 2 torkrum och 2 manglar. I övrigt har föreningen 6 barnvagnsrum, ett mangelrum, en lekstuga och tre uteplatser varav en med murad grill.
För mer information kan ni även besöka föreningens hemsida https://brfkorpen.se/
Föreningens tvättstuga finns på Mellanbergsvägen 19-23 och är försedd med 6 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 2 torkrum och 2 manglar. I övrigt har föreningen 6 barnvagnsrum, ett mangelrum, en lekstuga och tre uteplatser varav en med murad grill.
För mer information kan ni även besöka föreningens hemsida https://brfkorpen.se/
Information om månadsavgiften
Avgiften höjdes med 2% från och med 2024-10-01. Höjningen berodde på ökande räntekostnader och leverantörernas prishöjningar för värme och vatten.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften höjdes med 2% fr.o.m 2024-10-01. Inga andra planerade höjningar. (kontrollerat 2024-10-12)
Tv och Bredband
Brf Korpen har ett gruppanslutningsavtal med Telenor (start 2024-05-01). Detta ingår i månadsavgiften - Bredband 500 och Tv Bas inklusive Telenor Stream.
Parkering
Föreningen har 4 parkeringsplatser som går att hyra. Till parkeringsplatserna är det separat kö. För nu lång kö (kontrollerat 2024-08-12)
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Renoveringar
2001: Stambyte av badrum och kök. Renovering av ventilationen med bibehållet självdrag. Byte av elstigar i fastigheten och lägenheterna (3-fas indraget). Renovering av fönster.
2002: Byte av tak.
2005: Renovering av tvättstugor.
2013: Obligatorisk ventilationskontroll genomförd och godkänd.
2014: Föreningen ökade trycket i vattenledningarna för att få ett bättre vattentryck högre upp i husen. Energideklaration utfördes.
2015: Nya tätningslister och bättringsmålning av källarfönster.
2020: Renovering av föreningens värmekulvertar.
2022: Renovera sopstationer och åtgärdat trappa vid nedgång till tvättstuga (betongarbete)
2023: Renovering av fönster i fastigheterna. Entreprenör Gusten Persson Fönsterteknik startade arbetet 21 och slutfördes 31 oktober 2023. Installerat nytt expansionskärl samt bytt ut pump i pumpgrop. Målat om tvättstuga.
Planerat underhåll
2025: installera portkoder
2025: Eventuell målning av trapphus.
2001: Stambyte av badrum och kök. Renovering av ventilationen med bibehållet självdrag. Byte av elstigar i fastigheten och lägenheterna (3-fas indraget). Renovering av fönster.
2002: Byte av tak.
2005: Renovering av tvättstugor.
2013: Obligatorisk ventilationskontroll genomförd och godkänd.
2014: Föreningen ökade trycket i vattenledningarna för att få ett bättre vattentryck högre upp i husen. Energideklaration utfördes.
2015: Nya tätningslister och bättringsmålning av källarfönster.
2020: Renovering av föreningens värmekulvertar.
2022: Renovera sopstationer och åtgärdat trappa vid nedgång till tvättstuga (betongarbete)
2023: Renovering av fönster i fastigheterna. Entreprenör Gusten Persson Fönsterteknik startade arbetet 21 och slutfördes 31 oktober 2023. Installerat nytt expansionskärl samt bytt ut pump i pumpgrop. Målat om tvättstuga.
Planerat underhåll
2025: installera portkoder
2025: Eventuell målning av trapphus.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 095 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
2 600 kr/år
Försäkring
1 700 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 300 kr/år
Kommentar
Driftkostnad varierar beroende på avtal, förbrukning och antal personer i hushållet.
Energideklaration
Utförd
Allmänt om området
Hökmossen och Telefonplan är lummigt beläget med vackra promenadstråk och närhet till service, kommunikationer, restauranger samt butiker. Här bor man lugnt men ändå med närhet till storstadens puls.
Hägersten har på senare år vuxit upp som en av Stockholms mest eftertraktade närförorter. Här bor du med stor närhet till söder och i bostadens omnejd finner du grönområden och flera små parker. Vid Telefonplan har du dessutom Konstfack med populära restaurang Landet, ett nyöppnat SATS samt mycket goda kommunikationer och service. I Midsommarkransen hittar man Svandammsparken och de anrika kvarteren med bland annat biografen Tellus och den omtalade restaurangen Gaia Matbar. Här återfinns även Liljeholmens galleria med ca 90 butiker samt charmiga Aspudden med dess småstadskänsla och generösa utbud.
Inte långt bort finner ni även Hägerstensbadet med utomhuspool. Västertorps Idrotts- och simhall med ett gym finns också i området. På sommaren kan ni även njuta av utomhusteater i Hägerstensåsen.
Området erbjuder även massa rekreationsmöjligheter och naturområden vid Mälaren, Vinterviken samt Mörtviken där bad, båtliv, fiske, skridsko- och skidåkning är möjliga aktiviteter.
Kommunikation
T-bana Telefonplan och Hägerstensåsen samt flertalet busslinjer som bland annat tar dig till Liljeholmen och Älvsjö.
Parkering
Boendeparkering taxa 5, 300 kr/mån
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Cecilia Björklund
Reg. fastighetsmäklare