Midsommarkransen/Telefonplan

Kransbindarvägen 49, vån 3/3

Drömlägenhet!

Kommande

Dela

Drömlägenhet!

Varmt välkomna till denna fantastiska funkislägenhet med alla rätt!

Lägenheten är i toppskick med fönster i två väderstreck som följer solen från morgon till kväll. De stora sociala ytorna lyses upp och utanför radar det upp sig lövträd, tallar och grönska, ljuvlig utsikt året om, här kan man följa årstidernas skådespel när dem skiftar. Vardagsrummet är stort och erbjuder gott om plats för sällskapsmöblering och säng. Vidare erbjuds ett fint kök med plats för matgrupp invid fönster. Trivsamt badrum med klinker och kakel, badkar och vädringsfönster. Hallen erbjuder gott om förvaring för kläder och skor genom flertalet garderober och plats för avhängning. Lägenheten är i genomgående mycket fint skick med mörkbetsade parkettgolv i trä och ljust målade väggar. Flertalet originalbevarade funkisdetaljer från 1940 såsom funkisgarderober, fönsterhakar och fönstervred, gamla charmiga dörrar och 2,70 m i takhöjd. Utöver det har man nyttjanderätt till två källarförråd, ett stort källarförråd och ett matkällarförråd.

Här bor du i lugnt och tryggt område i pittoreska LM-staden. Kransbindarvägen 49 ligger på områdets populäraste och lugnaste gata med närhet till flertalet av föreningens gemensamhetsytor, såsom tvättstugan, övernattningslägenhet och föreningslokal. Här finns det flertalet mysiga promenadstråk och i kvarteret finns ett myller av mysiga butiker, restauranger och bageri och caféer.

Bostadsrättsföreningen Tele: bildades 1940, omfattar 5 kvarter med totalt 30 hus och sammanlagt 516 lägenheter, varav ett 20 hyresrätter (dolt kapital) och 40 lokaler som drar in ett starkt kassaflöde. Föreningen har gjort alla stora renoveringar och har en väldigt stadig ekonomi. Belåningen ligger på ca 2000 kr/kvm och föreningen har inga planerade avgiftsförändringar. Föreningen erbjuder sina medlemmar en stor förenings-/festlokal som man kan hyra, bastu, 21st cykelrum, fyra gästlägenheter, ett hobbyrum, en stor tvättstuga och cirka 26 000 m2 gröna ytor mellan husen. Det finns en trädgårdsgrupp bestående av intresserade medlemmar sköter om blomrabatter med mm. Föreningen disponerar över 43 garageplatser samt 31 parkeringsplatser under tak.

Visa mer

Kransbindarvägen 49, vån 3/3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 2 495 000 SEK
Boarea: 35 kvm föreningens information
Antal rum: 1 rum
Våning: 3 av 3, ej hiss
Avgift: 3 206 kr. Inkl värme, kall- och varmvatten, kabel-tv och fiberbredband Ownit 1000 Mbit/s.
Förening: Brf Tele
Byggnadsår: 1940
Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm

Utgångspris

2 495 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Alexander Satzger von Balvanyos

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0700924490
e-post: alexander.vonsatzger@smh.se
Kontor: Hägersten/Liljeholmen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Kransbindarvägen 49, vån 3/3

Fantastiskt ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck!
Generös takhöjd om ca 2,70 meter!
Högst upp i huset med fantastisk utsikt och ingen insyn!
Optimalt planerad med mycket förvaring!

Fiberbredband 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften!
Många fina originaldetaljer i funkisstil!
I kvarteren kryllar det av trevliga restauranger, mysiga caféer samt charmiga butiker!
Stor, stabil förening med god ekonomi och låg belåningsgrad!
Några minuters promenad till tre olika tunnelbanor, Telefonplan, Midsommarkransen och Aspudden!

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med stort fönster som släpper in rikligt med dagsljus! Stora och lättmöblerade ytor som lätt skiljs av för sovdel och sällskapsdel. Gott om plats för dubbelsäng/enkelsäng, sällskapsmöblering, tv-möbel eller annat möblemang. Ljust målade väggar och mörkbetsade parkettgolv.

Kök

Fint kök som omsorgsfullt bevarats med moderna inslag. Gott om förvaring bakom grått kök med öppna hyllor i trä. Goda arbetsytor på rostfri bänk och vitt kakel som stänkskydd. Kökets maskinpark: kyl och frys, ugn, gasspis och köksfläkt. Trivsam matplats invid fönster med ljuvlig utsikt. Ljust målade väggar och mörkbetsade parkettgolv.

Badrum

Fint badrum med stilrena materialval. Här finns ett vädringsfönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Här finner du badkar, toalett, handfat och en elegant väggspegel.

Hall

Välkomnande hall med lugna och fina färger! Hallen erbjudet gott om förvaring via vackra originalbevarade garderober samt plats för hatthylla- och skoställ för avhägning av ytterkläder. Säkerhetsdörr!

Fasad

Varmt välkomna till Kransbindarvägen 49, vån 3/3 - Här bor du på en fantastisk adress högst upp i huset omgiven av grönska och natur! Ta en trapp ner till den gemensamma balkongen i söderläge som är soldränkt hela dagen, balkongen vetter mot den lummiga gården. Detta är en lägenhet som måste upplevas på plats!

Planlösning

Om bostaden

Varmt välkomna till denna fantastiska funkislägenhet med alla rätt!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

1 507

3 206 kr, inkl värme, kall- och varmvatten, kabel-tv och fiberbredband Ownit 1000 Mbit/s.

1 rum

35 m² föreningens information

3 av 3

Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Brf Tele

Bostadsrätt

516 lägenheter varav 17 hyresrätter, 38 lokaler

Nej

Föreningen innehar marken med tomträtt, avtalet löper till 2029.

Äkta

Delat ägande tillåts så länge samtliga delägare har för avsikt att bo i föreningens hus. Delat ägande mellan exempelvis barn och föräldrar som ej har för avsikt att bo i föreningen godkänns ej utan får lösas genom borgensåtagande/skuldebrev hos banken.

1 470 kr

588 kr

Brf Tele är en äkta förening som bildades 1940 och består av 498 bostadsrätter, 17 lägenheter med hyresrätt (varav 4 st gästlägenheter) samt 38 st lokaler med hyresrätt. Föreningen har mycket god ekonomi och med en låg belåningsgrad om 2008 kr/kvm (endast bostadsyta inräknat, ej lokalyta) enligt årsredovisningen 2023. Föreningen har fastighetsskötsel och bemanning av expedition via Hållbar Fastighetstjänst i Stockholm AB och den ekonomiska förvaltningen sköter Fastighetsägarna Service Stockholm AB.

Gemensamma utrymmen:
Förenings-/festlokal – Tillgång till föreningslokal som medlemmar kan boka för fester, möten med mera är belägen i hus 25 på Pingstvägen 25. Den rymmer som mest ca 30 sittande gäster. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Bastu – I anslutning till föreningslokalen ligger en bastu som medlemmar kan boka gratis.
Cykelrum - Föreningen har 24 cykelrum. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Gästlägenheter - Föreningen har fyra gästlägenheter belägna i hus 16 på Pingstvägen 34. Hyra per dygn är 300 kr.
Hobbyrum - Ett hobbyrum är beläget i hus 16 på Pingstvägen 34. Medlemmar kan utan kostnad låna nyckel till hobbyrummet.
Tvättstuga - En gemensam tvättstuga är belägen i hus 16 på Pingstvägen 34. Tvättstugan har åtta tvättmaskinsgrupper med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Samt två kallmanglar. Utöver detta även en grovtvättmaskin med tillhörande torkrum. Engångskostnad för passerbricka till tvättstugan är 300 kr.

Källarförråd:
Till varje lägenhet hör nyttjanderätten till ett källarförråd (av varierande storlek).

Gård / trädgård:
Mellan husen har föreningen ca 26 000 m2 gröna ytor. En trädgårdsgrupp bestående av intresserade medlemmar sköter om blomrabatter med mm.

Övrigt:
För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, se bilagd årsredovisning samt föreningens innehållsrika hemsida www.brftele.se
På Cedergrensvägen 30 finns en reception där man enkelt kan få hjälp och svar på frågor rörande lägenheten och föreningen.

Föreningen höjde senast avgiften den 1 januari 2024 med 25%. Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2025-05-08)

Fiber via Ownit 1000 mbit/s och kabel-tv via Telenor. En router och tv-box följer med gruppavtalet. Boenden kan välja till extra tjänster som debiteras boende direkt.

Föreningen har 43 garageplatser samt 19 parkeringsplatser under tak. Kostnaderna är för närvarande 1000-1100kr/mån för garage, 700kr/mån för p-plats under tak och 500 kr per månad för p-plats utan tak. Separat kö. Dels för justering efter allmänna prisökningar, för justering i förhållande till kostnad kommunal boendeparkering på gatan. I övrigt är det boendeparkering Taxa 4 i området. Kostnad 500 kr/mån.

Avloppsstammar: Stambyte 1993–1996. Spolning av köksstammar 2005. Stamspolning 2014–2015.
Elledningar: Nya ledningar och jordade uttag 1993–1996.
Balkonger: Samtliga balkonger renoverade 2009–2010.
Fasader: Utvändig fasadrenovering 1993–1996. Utvändig målning av garagebyggnad 2005.
Fönster: Utvändig målning 2017- (pågående).
Parker: Belysning i parker kompletterad 1993–1996 och 2008. Föryngring av träd 2002 och 2018.
Portar: Lackering av entréportar 2014- (pågående). Dörrar till cykelrum och garage målade 2004–2006.
Tak: Samtliga 30 tak omlagda 2004–2009. Årliga besiktningar och bättringsarbeten.
Trappuppgångar: Målning trapphus 2013–2018. Bättringsarbeten görs kontinuerligt.
Vindar: Isolerade med mineralull 2001.
Uppvärmning: Fjärrvärme indraget 1997. Byte av stamventiler 2014–2015.
Ventilation: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) med 7–9 års intervall. Senaste OVK utförd 2023 med åtgärder efter nu under 2024. De två husen med mekanisk frånluft har OVK under 2024.
Tvättstuga: Helrenoverad tvättstuga med ny maskinpark 2016. Elektroniskt bokningssystem installerat 2006.
Arbete med mark, park och trivsel utanför tvättstugan på Pingstvägen 34 - 2022

Pågående: Föreningen håller på att måla fönster utvändigt. I övrigt hälsar styrelsen att i en så pass stor förening pågår alltid underhåll någonstans.

dokument

Energideklaration Pingstvägen 44-48
Energideklaration Kransbindarvägen 49.pd
Energideklaration Pingstvägen 34
Energideklarations Cedergrensvägen 18-24
Energideklaration Pingstvägen 36-42
Energideklaration Cedergrensvägen 54-56
Brf Tele Stadgar
Energideklaration Pingstvägen 21-23
Årsredovisning 2024

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1940

Fjärrvärme

2-glas

Självdrag

Nej

Ekonomi

2 495 000 kr

Nej

DRIFT

3 000 kr/år

2 500 kr/år

5 500 kr/år

2 personer

Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.

Utförd 2019-03-15

Allmänt om området

Midsommarkransen och Telefonplan är två av Stockholms mest populära närförorter. Ett mysigt och expansivt område med allt från vackra sekelskifteshus, charmiga funkishus till moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, bagerier (t. ex. Söderbergs bageri) samt trevliga och populära restauranger ( t.ex. Gaia matbar, Pita i parken, Krubb, Landet, Svenska Hamburgerköket, Svenska Sushiköket & Lulu), caféer (t.ex. Bonne femme och AB café), Gym (t.ex. Mittgym, STC och SATS), Konstfack, Klättercentret m.m. På gångavstånd finns härliga Svandammsparken med lekpark och plaskdamm för de små, och fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken med dess lummiga promenadstråk, badmöjligheter genom klippa, brygga och strand samt grönområdet kring sjön Trekanten. Södermalm känns alltid nära och nås genom en kort cykeltur eller behaglig promenad.

Kommunikation

Tunnelbanas röda linje genom station Telefonplan, samt flertalet busslinjer.

Närservice

ICA Telefonplan, Coop Svandammsplan och Coop vid Midsommarkransens tunnelbana. Nära hittas Västberga handel med Stora Coop, Rusta, systembolaget samt Liljeholmens galleria med stort serviceutbud.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/mån.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexander Satzger von Balvanyos

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kransbindarvägen 49, vån 3/3 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Kransbindarvägen 49, vån 3/3

Kommande

Dela

Drömlägenhet!

SNABBFAKTA

2 495 000 SEK

Visningar

Alexander Satzger von Balvanyos

Välkommen till Kransbindarvägen 49, vån 3/3

Vardagsrum

Kök

Badrum

Hall

Fasad

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Vardagsrum

Kök

Badrum

Hall

Fasad

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.