Midsommarkransen/Telefonplan

Pingstvägen 33, 2 tr

Underbar tvårummare med fönster i gavelläge och fri utsikt, vackert hem längs lummiga Pingstvägen

Kommande

Underbar tvårummare med fönster i gavelläge och fri utsikt, vackert hem längs lummiga Pingstvägen

Vackert hem på andra våningsplanet med fönster i tre väderstreck och lummig utsikt över tallar och lövträd vilket ger grönska året om. Här varvas modernitet med funkisdetaljer och ger ett bekvämt, men samtidigt hemtrevligt hem. Bland annat återfinns platsbyggda garderober med originalinredning, fönsterhakar och fönstervred, fönsterbrädor i teak samt dörrar, som påminner om byggåret 1939-1940. Det vackra ljusinsläppet från tre olika väderstreck i kombination med ca 2,70 m i takhöjd ger bostaden en luftig känsla. Här erbjuds 51 väldisponerade kvadratmeter med flera alternativa planlösningar, den nuvarande är original från byggåret, men många med liknande lägenheter har låtit öppna upp väggen mellan kök och vardagsrum för att skapa en öppen planlösning, eller byggt om till en trerummare (se alternativa planritningar).

Vardagsrummet förses med dagsljus genom två stora fönster i olika väderstreck och är lätt att möblera med såväl sällskapsmöblering som matplats och övrigt som önskas. Köket är fint renoverat med ljusa skåpluckor, bänkskiva i trä samt erbjuder en naturlig plats för matbord intill det ena köksfönstret. Rogivande sovrum fritt från insyn, med plats för dubbelsäng samt förvaring genom garderobsvägg. Hall med platsbyggda garderober med överskåp och hatthylla. Badrummet är helkaklat och har ett charmigt vädringsfönster. Rummen är målade i harmoniska toner och har vacker holländsk parkett och ölandssten i hall.

Läget är perfekt och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende i rofyllda kvarter med en grönskande baksida precis utanför huset. På Pingstvägen bor man högt upp, som på en liten kulle, vilket bidrar till en insynsskyddad miljö med grönskande och fria vyer. På promenadavstånd har man Vintervikens trevliga promenadstråk och badplatser. Där finns även utegym, lunchrestaurang, koloniträdgård och café. Närmsta tunnelbana är Telefonplan och ligger endast några minuters promenad bort. Du är inne på T-centralen på ca 14 minuter och gillar man att cykla så finns bra cykelbanor till Liljeholmen, Södermalm och resten av Stockholm city.

Brf Tele är en stor och välordnad förening med en egen reception för att kunna erbjuda sina medlemmar smidig service. I bostadsrättsföreningen erbjuds gemensamma utrymmen så som bastu, hobbyrum, fyra övernattningslägenheter, samlingslokal, grovsoprum med fyndfylla samt flertalet grönskande innergårdar med odlingsmöjligheter som binder samman de välbevarade funkishusen. På Pingstvägen bor man med flera parker och grönområden runt omkring, samtidigt som man också har nära till ett stort urval av charmiga butiker och matställen genom såväl Midsommarkransen, Telefonplan som Aspudden. I närområdet hittas mysiga Söderbergs bageri, restaurang Landet och AB café som samtliga erbjuder möjlighet att sitta utomhus vår- och sommartid. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer
Pingstvägen 33, 2 tr Pingstvägen 33, 2 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 695 000 SEK
  • Boarea: 51 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, ej hiss
  • Avgift: 4 232 kr. Inkl Värme, VA, Kabel-tv (basutbud) och fiber 1000 mbit
  • Förening: Brf Tele
  • Byggnadsår: 1940
  • Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm
Utgångspris

3 695 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Allmänt om bostaden

Ett välplanerat hem i omtyckta LM-staden som Riksantikvarieämbetet beslutade att kulturminnesmärka 1986 i syfte att bevara Sveriges industriella historia. I trapphuset finns en gemensam balkong för de 6 hushåll i porten att njuta av solen på. Cykelförråd finns i fastigheten mittemot och flera fräscha tvättstugor hittas nära, på Pingstvägen 34. Nyttjanderätt till ett källarförråd och ett matkällarförråd. Föreningen håller just nu på med en fönsterrenovering vilket är färdigt på denna fastighet.

Här bor du i ett av Hägerstens mest idylliska kvarter med flertalet restauranger och caféer runt omkring. Från bostaden är det en kort promenad till mataffär, SATS, Konstfack och Telefonplans tunnelbana som tar dig till Södermalm på ca 5 minuter och T-centralen på ca 13 minuter. Lummiga Svandammsparken ligger i navet av Midsommarkransen där det finns stora gräsytor att sola på, möjlighet till lunch & middag genom bland annat Gaia matbar, Tellus pizza, Pita i parken samt "Midsommarköket" som ligger mitt i parken och håller öppet när vädret tillåter. Oavsett årstid är det trevligt att promenera till Vinterviken som erbjuder badmöjligheter genom brygga, klippor och strand och såväl vinter- som sommaraktiviteter som exempelvis bastubad, utegym, kajakpaddling och padelbanor utomhus.

Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr

Vardagsrum

Bostadens hjärta! Trivsamt vardagsrum med fönster i två väderstreck vilka vetter mot en fri och lummig baksida. Rummet är i generös storlek och kan möbleras med såväl sällskapsmöblering, matbord om så önskas samt övrig möblering som exempelvis matplats, bokhylla, bänk eller fåtölj. Holländsk ekparkett och charmiga fönsterbrädor i teak, vilka är genomgående för rummen.

Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr

Kök

Kök med charmig serveringsdel. Köket har gott om förvaring bakom vita skåpluckor och generösa arbetsytor genom bänkskiva i ek nedan helkaklad vägg i härlig turkos kulör. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, gasspis samt fläkt. Bakom serveringsdelen finns en perfekt plats för matbord. Flera i föreningen har valt att öppna upp kök mot vardagsrum för att bilda en öppen och social planlösning, alt bygga om till en trerummare, se alternativ planritning.

Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr

Sovrum

Rogivande sovrum med plats för såväl dubbelsäng som sängbord samt förvaring genom garderobsvägg. Ljusinsläpp från fönster i insynsskyddat läge med lummig grönska utanför.

Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr

Badrum

Helkaklat badrum med charmigt vädringsfönster från byggåret. Badrummet lät renoveras 2024 med bland annat klinker-på-klinker med golvvärme och ny inredning i form av handfat med kommod, wc, handdukshängare och dusch.

Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr

Hall

Inbjudande hall och bostadens knutpunkt som leder till samtliga rum. Avhängning av ytterkläder genom hatthylla och förvaring genom tre platsbyggda garderober med överskåp. På golvet ligger såväl praktisk som vacker ölandssten. Säkerhetsdörr.

Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr

Fastigheten

Välkommen till Pingstvägen 33, 2 tr.

Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr

Planlösning

Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr

Om bostaden

Vackert hem på andra våningsplanet med fönster i tre väderstreck och lummig utsikt över tallar och lövträd vilket ger grönska året om. Här varvas modernitet med funkisdetaljer och ger ett bekvämt, men samtidigt hemtrevligt hem. Bland annat återfinns platsbyggda garderober med originalinredning, fönsterhakar och fönstervred, fönsterbrädor i teak samt dörrar, som påminner om byggåret 1939-1940. Det vackra ljusinsläppet från tre olika väderstreck i kombination med ca 2,70 m i takhöjd ger bostaden en luftig känsla. Här erbjuds 51 väldisponerade kvadratmeter med flera alternativa planlösningar, den nuvarande är original från byggåret, men många med liknande lägenheter har låtit öppna upp väggen mellan kök och vardagsrum för att skapa en öppen planlösning, eller byggt om till en trerummare (se alternativa planritningar).

Vardagsrummet förses med dagsljus genom två stora fönster i olika väderstreck och är lätt att möblera med såväl sällskapsmöblering som matplats och övrigt som önskas. Köket är fint renoverat med ljusa skåpluckor, bänkskiva i trä samt erbjuder en naturlig plats för matbord intill det ena köksfönstret. Rogivande sovrum fritt från insyn, med plats för dubbelsäng samt förvaring genom garderobsvägg. Hall med platsbyggda garderober med överskåp och hatthylla. Badrummet är helkaklat och har ett charmigt vädringsfönster. Rummen är målade i harmoniska toner och har vacker holländsk parkett och ölandssten i hall.

Läget är perfekt och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende i rofyllda kvarter med en grönskande baksida precis utanför huset. På Pingstvägen bor man högt upp, som på en liten kulle, vilket bidrar till en insynsskyddad miljö med grönskande och fria vyer. På promenadavstånd har man Vintervikens trevliga promenadstråk och badplatser. Där finns även utegym, lunchrestaurang, koloniträdgård och café. Närmsta tunnelbana är Telefonplan och ligger endast några minuters promenad bort. Du är inne på T-centralen på ca 14 minuter och gillar man att cykla så finns bra cykelbanor till Liljeholmen, Södermalm och resten av Stockholm city.

Brf Tele är en stor och välordnad förening med en egen reception för att kunna erbjuda sina medlemmar smidig service. I bostadsrättsföreningen erbjuds gemensamma utrymmen så som bastu, hobbyrum, fyra övernattningslägenheter, samlingslokal, grovsoprum med fyndfylla samt flertalet grönskande innergårdar med odlingsmöjligheter som binder samman de välbevarade funkishusen. På Pingstvägen bor man med flera parker och grönområden runt omkring, samtidigt som man också har nära till ett stort urval av charmiga butiker och matställen genom såväl Midsommarkransen, Telefonplan som Aspudden. I närområdet hittas mysiga Söderbergs bageri, restaurang Landet och AB café som samtliga erbjuder möjlighet att sitta utomhus vår- och sommartid. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
14099-05-01-1303
Månadsavgift
4 232 kr, Inkl Värme, VA, Kabel-tv (basutbud) och fiber 1000 mbit
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
51 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,222881 %
Andel av årsavgift
0,22325 %
Nettoskuldsättning
73 398 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Tele
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
516 lägenheter varav 17 hyresrätter, 38 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt, avtalet löper till 2029.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande tillåts så länge samtliga delägare har för avsikt att bo i föreningens hus. Delat ägande mellan exempelvis barn och föräldrar som ej har för avsikt att bo i föreningen godkänns ej utan får lösas genom borgensåtagande/skuldebrev hos banken.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Tele är en äkta förening som bildades 1940 och består av 498 bostadsrätter, 17 lägenheter med hyresrätt (varav 4 st gästlägenheter) samt 38 st lokaler med hyresrätt. Föreningen har mycket god ekonomi och med en låg belåningsgrad om 2008 kr/kvm (endast bostadsyta inräknat, ej lokalyta) enligt årsredovisningen 2023. Föreningen har fastighetsskötsel och bemanning av expedition via Hållbar Fastighetstjänst i Stockholm AB och den ekonomiska förvaltningen sköter Fastighetsägarna Service Stockholm AB.

Gemensamma utrymmen:
Förenings-/festlokal – Tillgång till föreningslokal som medlemmar kan boka för fester, möten med mera är belägen i hus 25 på Pingstvägen 25. Den rymmer som mest ca 30 sittande gäster. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Bastu – I anslutning till föreningslokalen ligger en bastu som medlemmar kan boka gratis.
Cykelrum - Föreningen har 24 cykelrum. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Gästlägenheter - Föreningen har fyra gästlägenheter belägna i hus 16 på Pingstvägen 34. Hyra per dygn är 300 kr.
Hobbyrum - Ett hobbyrum är beläget i hus 16 på Pingstvägen 34. Medlemmar kan utan kostnad låna nyckel till hobbyrummet.
Tvättstuga - En gemensam tvättstuga är belägen i hus 16 på Pingstvägen 34. Tvättstugan har åtta tvättmaskinsgrupper med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Samt två kallmanglar. Utöver detta även en grovtvättmaskin med tillhörande torkrum. Engångskostnad för passerbricka till tvättstugan är 300 kr.

Källarförråd:
Till varje lägenhet hör nyttjanderätten till ett källarförråd (av varierande storlek).

Gård / trädgård:
Mellan husen har föreningen ca 26 000 m2 gröna ytor. En trädgårdsgrupp bestående av intresserade medlemmar sköter om blomrabatter med mm.

Övrigt:
För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, se bilagd årsredovisning samt föreningens innehållsrika hemsida www.brftele.se
På Cedergrensvägen 30 finns en reception där man enkelt kan få hjälp och svar på frågor rörande lägenheten och föreningen.
Information om månadsavgiften
Föreningen höjde senast avgiften den 1 januari 2024 med 25%. Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2025-05-08)
Tv och Bredband
Fiber via Ownit 1000 mbit/s och kabel-tv via Telenor. En router och tv-box följer med gruppavtalet. Boenden kan välja till extra tjänster som debiteras boende direkt.
Parkering
Föreningen har 43 garageplatser samt 19 parkeringsplatser under tak. Kostnaderna är för närvarande 1000-1100kr/mån för garage, 700kr/mån för p-plats under tak och 500 kr per månad för p-plats utan tak. Separat kö. Dels för justering efter allmänna prisökningar, för justering i förhållande till kostnad kommunal boendeparkering på gatan. I övrigt är det boendeparkering Taxa 4 i området. Kostnad 500 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Avloppsstammar: Stambyte 1993–1996. Spolning av köksstammar 2005. Stamspolning 2014–2015.
Elledningar: Nya ledningar och jordade uttag 1993–1996.
Balkonger: Samtliga balkonger renoverade 2009–2010.
Fasader: Utvändig fasadrenovering 1993–1996. Utvändig målning av garagebyggnad 2005.
Fönster: Utvändig målning 2017- (pågående).
Parker: Belysning i parker kompletterad 1993–1996 och 2008. Föryngring av träd 2002 och 2018.
Portar: Lackering av entréportar 2014- (pågående). Dörrar till cykelrum och garage målade 2004–2006.
Tak: Samtliga 30 tak omlagda 2004–2009. Årliga besiktningar och bättringsarbeten.
Trappuppgångar: Målning trapphus 2013–2018. Bättringsarbeten görs kontinuerligt.
Vindar: Isolerade med mineralull 2001.
Uppvärmning: Fjärrvärme indraget 1997. Byte av stamventiler 2014–2015.
Ventilation: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) med 7–9 års intervall. Senaste OVK utförd 2023 med åtgärder efter nu under 2024. De två husen med mekanisk frånluft har OVK under 2024.
Tvättstuga: Helrenoverad tvättstuga med ny maskinpark 2016. Elektroniskt bokningssystem installerat 2006.
Arbete med mark, park och trivsel utanför tvättstugan på Pingstvägen 34 - 2022

Pågående: Föreningen håller på att måla fönster utvändigt. I övrigt hälsar styrelsen att i en så pass stor förening pågår alltid underhåll någonstans.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1940
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
3 695 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 500 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Övrigt
4 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnader är ungefärliga och varierar beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Midsommarkransen och Telefonplan är två av Stockholms mest populära närförorter. Ett mysigt och expansivt område med allt från vackra sekelskifteshus, charmiga funkishus till moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, bagerier (t. ex. Söderbergs bageri) samt trevliga och populära restauranger ( t.ex. Gaia matbar, Pita i parken, Krubb, Landet, Svenska Hamburgerköket, Svenska Sushiköket & Lulu), caféer (t.ex. Bonne femme och AB café), Gym (t.ex. Mittgym, STC och SATS), Konstfack, Klättercentret m.m. På gångavstånd finns härliga Svandammsparken med lekpark och plaskdamm för de små, och fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken med dess lummiga promenadstråk, badmöjligheter genom klippa, brygga och strand samt grönområdet kring sjön Trekanten. Södermalm känns alltid nära och nås genom en kort cykeltur eller behaglig promenad.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen och Telefonplan samt flertalet busslinjer.

Närservice

ICA Telefonplan, Coop Svandammsplan och Coop vid Midsommarkransens tunnelbana. Nära hittas Västberga handel med Stora Coop, Rusta, systembolaget samt Liljeholmens galleria med stort serviceutbud.

Parkering

Boendeparkering i området 500 kr/mån.

Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexandra Ekstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr

Vardagsrum

Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr

Kök

Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr

Sovrum

Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr

Badrum

Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr

Hall

Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr

Fastigheten

Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr

Planlösning

Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr
Pingstvägen 33, 2 tr