Midsommarkransen

Telefonvägen 5, 2 tr

Kommande

Dela

Välkommen till en fantastisk fyra med fin utsikt åt två håll och en inglasad balkong i eftertraktat läge mot föreningens välskötta gård!

Med utsikt över lummig grönska ligger denna genomgångsfyra med härlig balkong i söderläge. Här erbjuds ett modernt hem med bra planlösning samt smakfulla, harmoniska färg- och materialval. Tack vare det ogenerade läget flödar dagsljuset in från två väderstreck och skapar en ljus och inbjudande känsla. Köket är luftigt med full maskinpark, plats för matbord och utgång till balkongen. Ljuvligt sällskapsrum samt tre bra sovrum. Badrum med bland annat badkar, tvättmaskin och fönster.

Föreningens stora innergård är en riktig oas med lekpark, gröna ytor och grillplatser – här samlas både barn och vuxna för att umgås och ha trevligt. Det är en populär och barnvänlig HSB-förening med god ekonomi, som erbjuder sina medlemmar två övernattningslägenheter, festlokal, parkeringsplatser, barnvagns- och cykelrum, tvättstuga i varje trappuppgång, grovtvättstuga, grovsoprum samt rymliga förråd och extraförråd att hyra.

Tvärs över gatan ligger Svandammsparken – en uppskattad mötesplats med plaskdamm, lekpark, glasskiosk och gröna ytor för lunch, picknick och avkoppling. I närområdet finns Coop, Ica och ett flertal mycket bra restauranger och caféer.

Mycket eftertraktat läge i Midsommarkransen med all tänkbar service inom bekvämt avstånd. Kort promenad till tunnelbanans röda linje vid T-Midsommarkransen eller T-Telefonplan.

Visa mer

Telefonvägen 5, 2 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 79 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 4 rum
Våning: 2 av 5, hiss finns, Stor hiss.
Avgift: 5 480 kr. Inkl. värme, VA
Förening: HSB Brf nr 321 Svanen
Byggnadsår: 1993
Område: Midsommarkransen, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Linda Lewin

Reg. fastighetsmäklare/ Franchisetagare

Telefon: 0765556110
e-post: linda.lewin@smh.se
Kontor: Hägersten/Liljeholmen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Balkong

Ljuvlig och solig balkong i insynsskyddat läge – en riktig oas mot föreningens grönskande gård med sittplatser och lekplats för de små.
Inglasningen med öppningsbara partier ger både skydd och lä. Här finns gott om plats för bord, stolar och växter.

Kök

Generöst kök med fint ljusinsläpp tack vare stort fönsterparti och helglasad dörr ut mot balkongen. Plats för matbord för minst sex personer intill fönstret med utsikt mot lummig grönska. Köket har gott om förvaring i skåp och lådor med vita släta fronter. Rejäla arbetsytor med svart laminatbänk och rektangulärt, matt vitt kakel ovanför. Full maskinpark: helkyl och frys, diskmaskin och fläkt i vitt utförande samt inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro och spishäll. Väggarna är målade i en sober grön kulör.

Vardagsrum

Genom skjutdörren från köket når man ett ljust och luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp genom dubbla fönsterpartier. Fin utsikt över grönska och mysiga Svandammsparken. Gott om plats för en rejäl soffgrupp. Väggarna är målade i en sober kulör.

Sovrum 1

Rymligt master bedroom med stort fönsterparti mot lummig grönska. Här finns gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Garderobsvägg med skjutdörrar i vitt högglans erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Väggarna är målade i en sober kulör.

Sovrum 2

Mysigt sovrum målat i en ljusblå, rogivande kulör. Ett utmärkt rum för barn, gäster eller som hemmakontor. Rummet har fint ljusinsläpp från fönster mot grönska samt plats för säng, förvaring och lek- eller arbetsyta. Praktisk garderob medför smidig förvaring.

Sovrum 3

Ett mindre, men trivsamt sovrum som idag används som barnrum. Väggarna är målade i en ljus, varm kulör och fönstret släpper in fint ljus. Rummet rymmer säng och enklare möbler – passar även utmärkt som gästrum eller hemmakontor.

Badrum

Väldisponerat badrum med helkaklade väggar i vitt med grå bård samt våtrumsmatta på golvet. Utrustat med WC, badkar, tvättställ med kommod, två spegelförsedda väggskåp samt ett extra förvaringsskåp ovanför tvättmaskinen. För extra komfort finns även tvättmaskin. Ett mindre fönster släpper in behagligt dagsljus och möjliggör vädring.

Hall

Välkomnande entré genom säkerhetsdörr. Här finns gott om utrymme för avhängning av ytterkläder på hatthylla. Hallen är rymlig, och för den som önskar finns plats för exempelvis garderob, byrå eller avlastningsbänk. Väggarna är målade i en ljus kulör och på golvet ligger parkett, som är genomgående i hela lägenheten.

Övriga bilder

Om bostaden

Välkommen till en fantastisk fyra med fin utsikt åt två håll och en inglasad balkong i eftertraktat läge mot föreningens välskötta gård!

Mycket eftertraktat läge i Midsommarkransen med all tänkbar service inom bekvämt avstånd. Kort promenad till tunnelbanans röda linje vid T-Midsommarkransen eller T-Telefonplan.

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

5 480 kr, inkl. värme, VA

4 rum varav 3 sovrum + kök

79 m² Förvaltarens information

2 av 5, hiss finns

1,0038 %

0 kr

F.n. kö.

Föreningen

HSB Brf nr 321 Svanen

Bostadsrätt

96 lägenheter, 1 lokal

Nej

Nej, tomträtt. Nuvarande avtal löper till 2031-09-30. Läs mer på föreningens hemsida. https://www.hsb.se/stockholm/brf/svanen/offentliga-dokument/

Äkta

1 470 kr

588 kr

Föreningen bildades 1993 och utgörs av två fastigheter med adresserna Kyndelsmässogränd 6 och Telefonvägen 5-19

Samtliga 96 lägenheter, som är fördelade på 2-5 r o k, är upplåtna med bostadsrätt. År 2020 sålde föreningen 6 nybyggda bostadsrätter och amorterad drygt 18 mkr. Belåningsgraden är nu väldigt låg om 1124kr.

Gemensamma utrymmen:
Cykel- och barnvagnsförråd i varje trapphus
2st övernattningslägenhet - Går att hyra för ca 248kr/dygn
Föreningslokal - Går att hyra för ca 248kr/dygn
Tvättstuga - En i varje trapphus
Grovtvättstuga - Vid Telefonvägen 11
Grovsoprum - Vid Telefonvägen 19 med fraktioner som returpapper, brännbart, färgat och ofärgat glas, plast, batterier, lampor och lysrör samt el.
Ett förråd finns till varje lägenhet. Extra förråd mellan ca 1-4,5kvm går att hyra för ca 146kr/kvm och månad.

I dagsläget finns en markanvisning i ett mycket tidigt skede om eventuella bostäder på Svandammsplan. Detta ska utredas vidare de kommande åren.

Medlem i föreningen är skyldig att ingå medlemskap i HSB för att bli godkänd av föreningen, se www.hsb.se.

För mer information om föreningens ekonomi, vänligen se årsredovisningen.
Besök gärna föreningens informativa hemsida på: http://www.brfsvanen.se/

Styrelsen har beslutat om att höja avgiften 10% 1 juli 2025. (Kontrollerad 2025-05-13)

Brf Svanen har infört möjligheten för medlemmarna att göra kapitaltillskott. Det innebär att en lägenhets andel av den återstående delen av de ursprungliga kapitallånen, från det husen byggdes, inbetalas och därmed kan föreningen avbetala lånen med minskad skuld och ränteutgifter som följd.
Medlemmarnas avgifter är därför uppdelade i två delar, en som avser just kapitallånen och kallas kapitalmånadsavgiften samt en del som avser övriga kostnader för drift och underhåll och kallas driftsmånadsavgiften. Den som gjort kapitaltillskott betalar endast driftsmånadsavgiften.
De lägenheterna där man har gjort kapitaltillskott har inga föreningslån och är därmed skuldfria.

TV levereras av ComHem.
För bredband finns anslutning till Open Universe där ni själva kan välja leverantör och ComHem.

Finns 24st garageplatser för 1 075 kr/mån , varav 2st med el-laddning, och uteparkeringar för 250-650kr/mån. Möjlighet finns för laddstolpe med ett tillägg om 500 kr/mån. Separat kö.

BRF Svanen ligger mycket väl i fas med underhållsplanen. Föreningen har gjort flera större investeringar i syfte att hålla fastigheten i ett gott skick.
- Fasad- och plåtarbete: 2012.
- Takmålning: 2008.
- Maskinpark- tvättstugor: Start 2010- pågår.
- Utbyte av undercentral: 2013.
- Ytterdörrar: 2012.
- Dörrpasseringssystem: 2012.
- Målning - allmänna utrymmen: Start 2000 - pågår.
- Markarbeten - innergården: Start 2014 - pågår.
- Ytskiktsrenovering-förskolan: Genomfört 2016.
- Ytterligare fasadarbeten pga fuktskada: Utförd 2016.
- Hissrenovering- vitala delar: 2018.
- Stadgeenlig fastighetsbesiktning: våren 2021
- Åtgärder lekplatsen: 2021
- OVK: 2022
- Målning tak och installation av solceller på taket
2023

Planerade:
Inga renoveringar planerade just nu. (Kontrollerad 2023-09-26)

dokument

Energideklaration
Stadgar 2022
Årsredovisning 2023

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1993

Fjärrvärme

3-glas

Mekanisk (FTX-system)

Ja, Stor hiss.

Ekonomi

DRIFT

4 944 kr/år

3 242 kr/år

8 186 kr/år

4 personer

Kapitaltillskott är gjort på denna bostad.

Utförd 2019-03-05

Allmänt om området

Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter som består av vackra sekelskifteshus, charmiga funkishus och ett fåtal nyproducerade hus. Här bor man med närhet till tunnelbanan i Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer (t.ex. Stenugnsbageri på Söder, Bonne femme), trevliga restauranger med mysiga uteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket, Pizzaköket och Hamburgerköket, Tegelbruket Bistro, Noli delikatessbutik, Butsaya Thai, Pita i parken, Tellus pizza, Gaia matbar etc. Kvarteret får en härlig småstadskänsla tack vare kulturbiografen Tellus och all tänkbar service så som kemtvätt, gym (t.ex. STC & Mittgym), yoga, kemtvätt och frisör. I navet av Midsommarkransen hittas harmoniska Svandammsparken som en grön oas med breda gräsytor att sola på och en plaskdamm för de små samt flera fina lekplatser. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och ett lika rikt utbud av restauranger. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand. Här finns natursköna promenadstråk längs vattnet, möjlighet till fika och lunch genom Winterviken samt flertalet både sommar- och vinteraktiviteter såsom utegym, padelbanor utomhus, kajak och skidskoåkning.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.

Närservice

Fullservicecentrum vid T-bana Midsommarkransen. På promenadavstånd hittas Västberga Handel med bl.a. Rusta och Stora Coop och en tunnelbanestation bort finns Liljeholmens Galleria med dess stora utbud av mataffärer, butiker och restauranger. Flertalet bra förskolor och skolor finns i området.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/mån längs gatorna i området.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Linda Lewin

Reg. fastighetsmäklare/ Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Telefonvägen 5, 2 tr Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Telefonvägen 5, 2 tr

Kommande

Dela

SNABBFAKTA

Visningar

Linda Lewin

Balkong

Kök

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum

Hall

Övriga bilder

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Balkong

Kök

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum

Hall

Övriga bilder

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.