Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Aspudden/Örnsberg
Ivar vidfamnes gata 25
Ljus och vacker gaveltrea med balkong i sydvästläge mot Mälaren, inbäddad i grönska!
SNABBFAKTA
- Boarea: 77 kvm faktisk uppmätning
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 809 kr. Inkl. Värme, VA och kabel-tv + obligatoriskt tillägg om 165 kr för Telenor bredband 100/100 mbit.
- Förening: Brf Vidfamne
- Byggnadsår: 1947
- Område: Aspudden/Örnsberg, Stockholm
Ansvarig mäklare
Andrej Stankovic
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-7916740
- e-post: andrej.stankovic@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Balkong
Stor underbar balkong som vetter mot en vägg av grönska om sommaren när träden blommar. Balkongen ligger fri från insyn mot Fågelparken och erbjuder många soltimmar om sommaren tack vare sitt sydvästläge samt sjöglimt över Mälaren. Gott om plats för bord, stolar och växtligheter för en ombonad känsla.
Kök
Ett ljust kök i vinkel med gott om förvaring bakom vita skåpluckor och goda ytor för matlagning. På golvet ligger parkett. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Intill köksfönstret finns en perfekt plats för matbord.
Sovrum 1
Vägg-i-vägg med vardagsrummet hittas ett rum i bra storlek som lämpar sig väl som såväl sovrum som kontor.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med förvaring genom platsbyggda garderober från byggåret. Det växer stora träd utanför som ger insynsskydd och en harmonisk känsla. Plats för både dubbelsäng och sängbord.
Badrum
Fräscht helkaklat badrum med dusch med glasväggar, handdukstork, WC, handfat med kommod och spegelskåp ovan.
Hall
Välkomnande ljus hall med ett vackert marmorgolv som fortsätter hela vägen till bostadens badrum. Genomgående förvaring genom fantastiska platsbyggda garderober från byggåret.
Bostaden har även säkerhetsdörr.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
2 502
Månadsavgift
4 809 kr, Inkl. Värme, VA och kabel-tv + obligatoriskt tillägg om 165 kr för Telenor bredband 100/100 mbit.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
77 m² faktisk uppmätning
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,83859 %
Andel av årsavgift
0,83859 %
Nettoskuldsättning
316 737 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Vidfamne
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
151 lägenheter varav 1 hyresrätt, 7 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta ägarandel 10% och båda parter behöver ej vara bosatta i lägenheten.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen förvärvade fastigheterna Flyttfågeln 1, Stormfågeln 1 och Stormfågeln 4 år 1987 och består av 149 bostadsrätter samt 1 hyresrätt om 54 kvm. Hyresrätten utgör s.k dolt kapital och kommer att inbringa kapital till föreningen den dagen den upplåts med bostadsrätt och säljs. Lägenhetsfördelningen är följande; 13 stycken ettor, 61 stycken tvåor, 53 stycken treor, 12 stycken fyror och 3 stycken femmor.
Gemensamma utrymmen:
Det finns fyra tvättstugor i föreningen belägna i port 7, 12, 15 och 29. Det finns även utrymmen finns för barnvagnsförvaring. Bland annat finns barnvagnsrum bredvid port nr 7.
Föreningen har ett välsorterat miljörum för återvinning.
Föreningens bastu och relaxavdelning ligger i källarplan med ingång från port 12. Där ligger även föreningens välutrustade gym.
Föreningen har två övernattningsrum som kan bokas separat eller tillsammans. Lägenheten ligger i källarplan med egen ingång på gaveln i port 14.
Vinterviken (stora rummet): Rävudden 350 kr kr per natt. Stora Vinterviken 200 kr. Mörtviken (lilla rummet) 100kr per natt.
Föreningslokalen ligger på Ivar Vidfamnes gata 25-29. Lokalen får användas kostnadsfritt för aktiviteter som är öppna för samtliga föreningens medlemmar. Lokalen kan även hyras av medlemmar för privat bruk till en kostnad av 100 kr fre-sön och 20 kr övriga dagar.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.brf-vidfamne.se/
Gemensamma utrymmen:
Det finns fyra tvättstugor i föreningen belägna i port 7, 12, 15 och 29. Det finns även utrymmen finns för barnvagnsförvaring. Bland annat finns barnvagnsrum bredvid port nr 7.
Föreningen har ett välsorterat miljörum för återvinning.
Föreningens bastu och relaxavdelning ligger i källarplan med ingång från port 12. Där ligger även föreningens välutrustade gym.
Föreningen har två övernattningsrum som kan bokas separat eller tillsammans. Lägenheten ligger i källarplan med egen ingång på gaveln i port 14.
Vinterviken (stora rummet): Rävudden 350 kr kr per natt. Stora Vinterviken 200 kr. Mörtviken (lilla rummet) 100kr per natt.
Föreningslokalen ligger på Ivar Vidfamnes gata 25-29. Lokalen får användas kostnadsfritt för aktiviteter som är öppna för samtliga föreningens medlemmar. Lokalen kan även hyras av medlemmar för privat bruk till en kostnad av 100 kr fre-sön och 20 kr övriga dagar.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.brf-vidfamne.se/
FÖRENINGENS EKONOMI
Låg belåningsgrad om 4 885 kr/kvm
Tv och Bredband
I föreningens lägenheter finns kabel-TV via Tele2.
Föreningen har även en gruppanslutning för bredband via Telenor 100/100 mbit. Avgiften är 165 kr/mån och är ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften.
Föreningen har även en gruppanslutning för bredband via Telenor 100/100 mbit. Avgiften är 165 kr/mån och är ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften.
Parkering
Föreningen innehar 30 parkeringsplatser med kostnaderna;
P-plats utan el: 4 725 kr/år, 394 kr/mån
P-plats med el: 5 700 kr/år, 475 kr/mån
Garage: 11 668 kr/år, 972 kr/mån
P-plats utan el: 4 725 kr/år, 394 kr/mån
P-plats med el: 5 700 kr/år, 475 kr/mån
Garage: 11 668 kr/år, 972 kr/mån
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen är välskött och har under årens lopp genomfört omfattande renoveringar. Bland annat;
1988 - Renovering/målning av fasader och balkonger
1991-92 - Byte av badrumsstammar
1996-98 - Byte av köksstammar
2001 - Byte till fjärrvärme
2002-03 - Utvändig målning av fönster
2008 - Ny utrustning i tvättstugorna, nytt övernattningsrum, bastu/relax/gym och nytt styrelserum, reparation av fasadsprickor.
2011 - Slutfört omdragning av all gemensam el samt indragning av trefas-el till lägenheterna. Stamspolning av samtliga fastighetsstammar.
2012 - Installation av portlås, installation av fastighetsnät med bredband till samtliga lägenheter.
2014 - Relining av avloppsrör i 29:an.
2016 - Fasad-, fönster-, och balkongrenovering.
2017 - Dränering av mark port 5-9, byte av huvudstam för avlopp i källargång port 1-9 samt 25-29. Underhållsspolning av stammar.
2020 Renovering av ytskikt i tvättstugor
2020-2021 OVK samt kanalrensning
2022 Stamspolning
2023 Trapphusmålning
1988 - Renovering/målning av fasader och balkonger
1991-92 - Byte av badrumsstammar
1996-98 - Byte av köksstammar
2001 - Byte till fjärrvärme
2002-03 - Utvändig målning av fönster
2008 - Ny utrustning i tvättstugorna, nytt övernattningsrum, bastu/relax/gym och nytt styrelserum, reparation av fasadsprickor.
2011 - Slutfört omdragning av all gemensam el samt indragning av trefas-el till lägenheterna. Stamspolning av samtliga fastighetsstammar.
2012 - Installation av portlås, installation av fastighetsnät med bredband till samtliga lägenheter.
2014 - Relining av avloppsrör i 29:an.
2016 - Fasad-, fönster-, och balkongrenovering.
2017 - Dränering av mark port 5-9, byte av huvudstam för avlopp i källargång port 1-9 samt 25-29. Underhållsspolning av stammar.
2020 Renovering av ytskikt i tvättstugor
2020-2021 OVK samt kanalrensning
2022 Stamspolning
2023 Trapphusmålning
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-06-12
PRIMÄRENERGITAL
145 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Småstadskänslan i Örnsberg/Aspudden är påtaglig med mysiga promenadgator, lummiga omgivningar, butiker, post, caféer och restauranger. Alldeles i närheten invid T-banan finns ett gym samt en Coopbutik som har öppet till kl 23.00. Här bor man med kort promenadavstånd till badplats vid Mälaren genom såväl klippor och brygga. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med 4H gård med djur, stor lekpark och minigolfbana. I närheten finns även Hägerstenshamnen med lummiga promenadstråk och båtklubb. Lagom promenadavstånd till Vinterviken med mysiga caféer, lunchrestauranger samt koloniträdgård och skulpturpark. Här finns trevliga promenadstråk samt skridskoåkning vintertid. Aspudde/Örnsberg erbjuder söderlikt caféutbud med folkfyllda lokaler och välsmakande kaffe på kort avstånd, bl.a. genom Bonne femme. I Aspuddens centrum finns, livsmedelsbutiker, caféer, trevliga restauranger, blomsteraffär, cykelaffär, kemtvätt, frisörer samt skomakare etc. I Axelsbergs Centrum några minuter bort finns bl a livsmedelsbutik, sushirestaurang, barnavårdscentral, vårdcentral och apotek. Ca 25 minuters promenad till Liljeholmsgallerian med 90 butiker, caféer och restauranger. I och runt gallerian finns fyra större livsmedelsaffärer, tandläkarmottagning, gym, apotek, banker, systembolag, spelbutik, Liljeholmens vårdcentral som bl a omfattar närakut, mödrahälsovård och barnavårdscentral, frisörsalonger och kemtvätt. I Örnsberg och Aspudden med omnejd finns flera förskolor och skolor för alla åldrar.
Kommunikation
T-bana Örnsberg tar endast 14 min till T-centralen. Ett flertal busslinjer passerar området. Lätt att ta sig med bil till riksväg E4/E20. Det tar ca 15 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett digert café- och publiv. Bo i ett av Stockholms mest expansiva områden med direkt närhet till allt!
Närservice
Coop Örnsberg och ICA Aspudden.
Parkering
Boendeparkering gäller i området för 500 kr/mån
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Andrej Stankovic
Reg. fastighetsmäklare